Wegweisende Strategien für Wohn- und Geschäftshäuser · FrankfurtCommercial@engelvoelkers.com...

Wegweisende Strategien für Wohn- und Geschäftshäuser

Unsere Dienstleistungskompetenz für Ihren Erfolg - so individuell wie professionell.

2Unser Service für Verkäufer

1Engel & Völkers:

ein starker Partner

3Unser Service

für Käufer

4Geschäftsfelder

und Netzwerk

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und weltweiter Präsenz gehört Engel & Völkers zu den führenden Dienstleistungsunterneh- men für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser internationales Netzwerk und das lokale Know-how unserer Experten bilden das Fundament unseres Erfolgs. Im Bereich Gewerbeimmobilien sind wir an über 40 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten – damit profitieren unsere Kunden bei der Vermittlung von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern von der

unübertroffenen Marktkenntnis unserer Experten. Als bundesweit führender Ver- mittler von Anlageimmobilien bieten wir Eigentümern mit fundierten Objekt- und Standortanalysen optimale Verkaufsun-terstützung vor Ort und beraten private oder institutionelle Kaufinteressenten bei der Identifikation geeigneter Objekte. Unsere kompetenten Berater begleiten Sie über den gesamten Entscheidungsprozess bis zum Vertragsabschluss – und sorgen so dafür, dass sich Ihr Vertrauen in jeder Hinsicht bezahlt macht.

Langjährige Erfahrung, globale Präsenz, lokales Know-how - drei Gründe, auf den Marktführer* zu vertrauen.

1Engel & Völkers:

ein starker Partner

Unser Profil

Über 30 Jahre Immobilienerfahrung

Marktpräsenz in über 35 Ländern auf vier Kontinenten

Mehr als 40 Gewerbebüros und rund 400 Wohnimmobilien-Shops weltweit

Direkter Zugang zu einem internationalen Kundenstamm

Deutschlands Nr. 1* in der Vermittlung von Immobilien

* Nettoumsätze 2009, Quelle: Makler-Ranking 2009, veröffentlicht im „immobilienmanager“ Nr. 09/2010.

Wenn es um eine fundierte Marktpreisein-schätzung und das Wertpotenzial Ihrer Anlageimmobilie geht, sollten Sie auf die Kompetenz eines Experten bauen. Mit Engel & Völkers Commercial profitieren Sie nicht nur von umfassendem Immobilien-Know-how, sondern auch von einzigartiger lokaler Präsenz. Unsere Experten vor Ort sind mit den jeweiligen Marktgegeben- heiten bestens vertraut und können Ihnen, basierend auf detaillierten Standort- und Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihres Objektes geben.

Darüber hinaus sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in den attraktivsten Interessen- tenkreisen Beachtung findet. Dank unseres flächendeckenden Netzwerks unterhalten wir erstklassige Kontakte zu vermögenden Privatanlegern und Investoren und sind im Auftrag zahlreicher vorgemerkter Kunden tätig. Last, but not least profitieren Sie von unserem vielfältigen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um mithilfe einer gezielten Strategie schnellst-möglich den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden – und die bestmög- lichen Konditionen für Sie zu erzielen.

Von der fundierten Objektanalyse bis zur Vermarktung - unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.

Unser Service für Verkäufer

2

Gute Gründe für eine Vermarktung durch Engel & Völkers Commercial

Profundes Know-how dank der Vielzahl erfolgreich realisierter Transaktionen

Persönlicher Ansprechpartner vor Ort

Zugang zu vermögenden Privat- und Firmenkunden

Entwicklung einer gezielten Vermarktungsstrategie

Vielfältige, exklusive Marketinginstrumente

Regelmäßiger Aktivitätenreport

2Unser Service für Verkäufer

Unsere Dienstleistungen für Verkäufer im Überblick

Mieterlisten/Mietverträge Bauliche Substanz Sanierungszustand Grundrisse Standort

Besichtigungen Objektprüfungen Gebotsabgaben Vorverhandlungen Dokumentation

4Angebots-

phase

Vertragsgestaltung Finanzierung Bonitätsprüfung

5Interessenten-

auswahl

Beurkundungen Genehmigungen Übergabe After-Sales-Service

6Vertrags-

abschluss

1Objekt- analyse

Mietvertragslaufzeiten Mietoptimierung Grundrissveränderungen Aus-, An-, Umbauten Denkmalschutz Entwicklung des Standortes

2Potenzial-

bewertung

Preise Zielgruppen Medien Marketingaktivitäten Vermarktungsdauer

3Vermarktungs-

strategie

Mit einer individuellen Beratung durch unsere Experten haben Sie den ersten Schritt auf Ihrem Weg zur renditestarken Anlageimmobilie bereits getan. Nach Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die Rendite- erwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den Gesamtmarkt und unser umfang-reiches Immobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen. Unsere flächen- deckende Präsenz an allen wirtschafts- relevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kom-men Ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessantesten Perspektiven

ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfeldes, der Investitions-bedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungs- potenzials. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort gegenüber Steuerberatern, Hausver-waltern oder Notaren. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet – um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Von der Bedarfsanalyse bis zur Anlage- strategie - unsere Expertise eröffnet Ihnen beste Renditechancen.

Unser Service für Käufer

3

Gute Gründe für Ihre Anlageplanung mit Engel & Völkers Commercial

Fundierte Marktkenntnis

Umfassende Expertenberatung vor Ort

Erstklassige Kontakte zu Objektanbietern

Entwicklung maßgeschneiderter Anlagestrategien

Übernahme der gesamten Vertragsabwicklung

3Unser Service

für Käufer

Unsere Dienstleistungen für Käufer im Überblick

Technisch Wirtschaftlich Begleitung der Due Diligence Objektunterlagen

4Objekt-

prüfung

Vertragsverhandlungen Finanzierungsabwicklung Betreuung bei Gesellschaftsgründungen Kontakte zu Steuerberatern, Hausverwaltungen,

Notaren, Rechtsanwälten

5Gebots-abgabe

Beurkundungen Genehmigungen Übergabe After-Sales-Service

6Vertrags-

abschluss

Anlageziele Renditeerwartung Investitionshöhe Investitionsvolumen

1Bedarfs-

analyse

Standorte Lage Objekte Potenziale

2Investitions-

strategie

Makro-Lage Mikro-Lage Objekte Renditeperspektiven

3Objekt-

auswahl

Mit rund 500 Immobilienspezialisten ist Engel & Völkers Commercial an über 40 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten präsent – und neben dem Bereich Wohn- und Ge-schäftshäuser auch in den Segmenten Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen sowie Investment für Sie aktiv. Das heißt, unsere flächendeckende Kompetenz kommt Ihnen auch über Ihr augenblickliches Anliegen hinaus zugute.

Dasselbe gilt für die hohen Synergie- potenziale aus den Bereichen Wohn- und Gewerbeimmobilien, die Engel & Völkers für Sie zu einem konkurrenzlos starken Partner machen. Durch unseren unmittel-baren Zugang zu vermögenden Privat- und Geschäftskunden erfahren wir frühzeitig von relevanten Projekten bzw. vakanten Objekten – so profitieren Sie als Eigen- tümer wie auch als Suchkunde von der Qualität und Quantität unserer Kontakte.

Profitieren Sie von unserer einzig- artigen Marktpräsenz - und unserem vielfältigen Dienstleistungsspektrum.

Ihre Vorteile

Umfassende Immobiliendienstleistungen in sämtlichen Gewerbesparten

Flächendeckende Marktpräsenz mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten

Mehr als 500 qualifizierte Berater in den lokalen Märkten

Erstklassige Kontakte zu solventen Privatanlegern und Investoren

Wertvolle Synergien aus den Bereichen Gewerbe- und Wohnimmobilien

Geschäftsfelder und Netzwerk

4

NationalAachenTelefon: +49-(0)241-46 31 21 00AachenCommercial@engelvoelkers.com

Baden-BadenTelefon: +49-(0)7221-39 79 90BadenBadenCommercial@engelvoelkers.com

BerlinTelefon: +49-(0)30-20 34 60BerlinCommercial@engelvoelkers.com

BielefeldTelefon: +49-(0)521-525 10 90BielefeldCommercial@engelvoelkers.com

Bonn Telefon: +49-(0)228-850 50 90BonnCommercial@engelvoelkers.com

BraunschweigTelefon: +49-(0)531-213 69 00BraunschweigCommercial@engelvoelkers.com

Bremen/OldenburgTelefon: +49-(0)421-98 98 49 0BremenCommercial@engelvoelkers.com

DarmstadtTelefon: +49-(0)6151-492 94 97DarmstadtCommercial@engelvoelkers.com

Dortmund/BochumTelefon: +49-(0)40-36 13 10Commercial@engelvoelkers.com

Dresden/LeipzigTelefon: +49-(0)351-65 57 80DresdenCommercial@engelvoelkers.com

Duisburg Telefon: +49-(0)203-317 39 90DuisburgCommercial@engelvoelkers.com

DüsseldorfTelefon: +49-(0)211-863 20 40DuesseldorfCommercial@engelvoelkers.com

EssenTelefon: +49-(0)201-89 45 90EssenCommercial@engelvoelkers.com

FrankfurtTelefon: +49-(0)69-24 75 75 50FrankfurtCommercial@engelvoelkers.com FreiburgTelefon: +49-(0)761-703 87 80FreiburgCommercial@engelvoelkers.com

Hamburg/Kiel/Lübeck Telefon: +49-(0)40-36 13 10HamburgCommercial@engelvoelkers.com HannoverTelefon: +49-(0)511-36 80 20HannoverCommercial@engelvoelkers.com

Jena/ErfurtTelefon: +49-(0)3641-23 26 40JenaCommercial@engelvoelkers.com

KarlsruheTelefon: +49-(0)721-530 77 00KarlsruheCommercial@engelvoelkers.com

KölnTelefon: +49-(0)221-29 94 66 00KoelnCommercial@engelvoelkers.com

KonstanzTelefon: +49-(0)7531-81 92 90KonstanzCommercial@engelvoelkers.com

LüdenscheidTelefon: +49-(0)2351-35 93 30LuedenscheidCommercial@engelvoelkers.com

Mannheim/LudwigshafenTelefon: +49-(0)621-400 40 70MannheimCommercial@engelvoelkers.com

MönchengladbachTelefon: +49-(0)2161-94 64 70MoenchengladbachCommercial@ engelvoelkers.com

MünchenTelefon: +49-(0)89-210 19 20MuenchenCommercial@engelvoelkers.com

MünsterTelefon: +49-(0)251-60 93 10MuensterCommercial@engelvoelkers.com

NürnbergTelefon: +49-(0)911-214 30 30NuernbergCommercial@engelvoelkers.com

PotsdamTelefon: +49-(0)331-27 91 00PotsdamCommercial@engelvoelkers.com

StuttgartTelefon: +49-(0)711-758 58 20StuttgartCommercial@engelvoelkers.com

Wiesbaden/MainzTelefon: +49-(0)611-950 17 30WiesbadenCommercial@engelvoelkers.com

WuppertalTelefon: +49-(0)202-669 30 40WuppertalCommercial@engelvoelkers.com InternationalAmsterdam Telefon: +31-(0)202-40 02 60AmsterdamCommercial@engelvoelkers.com

Bern Telefon: +41-(0)31-550 15 10BernCommercial@engelvoelkers.com

Bukarest Telefon: +40-(0)37-277 79 80BukarestCommercial@engelvoelkers.com

Doha Telefon: +974-44 43 44 36DohaCommercial@engelvoelkers.com

Dubai Telefon: +971-4-325 95 44UAE@engelvoelkers.com

Fredericia Telefon: +45-70-20 47 11FredericiaCommercial@engelvoelkers.com

Haarlem Telefon: +31-(0)235-34 42 29HaarlemCommercial@engelvoelkers.com

Istanbul Telefon: +90-212-216 96 00IstanbulCommercial@engelvoelkers.com

Johannesburg/Pretoria Telefon: +27-(0)12-346 77 77PretoriaCommercial@engelvoelkers.com

KopenhagenTelefon: +45-70-20 47 11KopenhagenCommercial@engelvoelkers.com

Lissabon Telefon: +351-21-315 74 34LissabonCommercial@engelvoelkers.com

Prag Telefon: +42-(0)233-09 10 11PragCommercial@engelvoelkers.com

Wien Telefon: +43-(0)1-961 50 00WienCommercial@engelvoelkers.com

Zürich Telefon: +41-(0)44-206 15 00ZuerichCommercial@engelvoelkers.com

Unsere Commercial Standorte -wir sind, wo Sie sind.

AachenBonn

Braunschweig

Berlin

Hamburg

Lübeck

Bremen/Oldenburg

Dortmund/Bochum

DresdenDüsseldorf

Duisburg

Wuppertal

Mönchen-gladbach

Stuttgart

Wiesbaden/Mainz

Essen

MünsterBielefeld

Kiel

Frankfurt

Freiburg

Hannover

Köln

Leipzig

Karlsruhe

München

Nürnberg

Potsdam

Mannheim/Ludwigshafen

Lüdenscheid

JenaErfurt

Darmstadt

Baden-Baden

Konstanz

Wien

Zürich

Bern

Unser Unternehmensprofil -so vielfältig wie einzigartig.

Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.

Der 1988 gegründete Geschäftsbereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien – Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Industrie- und Handelsflächen sowie Investmentobjekte – spezialisiert und ist mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten.

Die Capital AG wurde im Jahr 2008 gegründet und konzentriert sich auf die Emission gehobener Fonds- produkte. Der Geschäftsbereich greift dabei auf die Marke, das globale Netzwerk und das umfassende markt- und immobilienspezifische Know-how der Engel & Völkers AG zurück.

Dieser im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungs- strategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für hochklassige Immobilien-Resorts im Ausland spezialisiert.

Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben dem Kauf und Verkauf hochwertiger Yachtobjekte auch den Charter- service, die Betreuung von Neu- und Umbauten sowie eine professionelle Beratung im Yacht-Management.

Der unternehmenseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 die in vier Sprachen erscheinende Architektur- und Lifestyle-Zeitschrift GG. In diesem international renommierten Magazin werden viertel- jährlich neben Reportagen, Homestorys und Reisetipps exklusive Immobilien aus aller Welt präsentiert.

www.engelvoelkers.com