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Wegweisende Strategien für Wohn- und Geschäftshäuser
Unsere Dienstleistungskompetenz für Ihren Erfolg - so individuell wie professionell.
2Unser Service für Verkäufer
1Engel & Völkers:
ein starker Partner
3Unser Service
für Käufer
4Geschäftsfelder
und Netzwerk
Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und weltweiter Präsenz gehört Engel & Völkers zu den führenden Dienstleistungsunterneh- men für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser internationales Netzwerk und das lokale Know-how unserer Experten bilden das Fundament unseres Erfolgs. Im Bereich Gewerbeimmobilien sind wir an über 40 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten – damit profitieren unsere Kunden bei der Vermittlung von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern von der
unübertroffenen Marktkenntnis unserer Experten. Als bundesweit führender Ver- mittler von Anlageimmobilien bieten wir Eigentümern mit fundierten Objekt- und Standortanalysen optimale Verkaufsun-terstützung vor Ort und beraten private oder institutionelle Kaufinteressenten bei der Identifikation geeigneter Objekte. Unsere kompetenten Berater begleiten Sie über den gesamten Entscheidungsprozess bis zum Vertragsabschluss – und sorgen so dafür, dass sich Ihr Vertrauen in jeder Hinsicht bezahlt macht.
Langjährige Erfahrung, globale Präsenz, lokales Know-how - drei Gründe, auf den Marktführer* zu vertrauen.
1Engel & Völkers:
ein starker Partner
Unser Profil
Über 30 Jahre Immobilienerfahrung
Marktpräsenz in über 35 Ländern auf vier Kontinenten
Mehr als 40 Gewerbebüros und rund 400 Wohnimmobilien-Shops weltweit
Direkter Zugang zu einem internationalen Kundenstamm
Deutschlands Nr. 1* in der Vermittlung von Immobilien
* Nettoumsätze 2009, Quelle: Makler-Ranking 2009, veröffentlicht im „immobilienmanager“ Nr. 09/2010.
Wenn es um eine fundierte Marktpreisein-schätzung und das Wertpotenzial Ihrer Anlageimmobilie geht, sollten Sie auf die Kompetenz eines Experten bauen. Mit Engel & Völkers Commercial profitieren Sie nicht nur von umfassendem Immobilien-Know-how, sondern auch von einzigartiger lokaler Präsenz. Unsere Experten vor Ort sind mit den jeweiligen Marktgegeben- heiten bestens vertraut und können Ihnen, basierend auf detaillierten Standort- und Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihres Objektes geben.
Darüber hinaus sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in den attraktivsten Interessen- tenkreisen Beachtung findet. Dank unseres flächendeckenden Netzwerks unterhalten wir erstklassige Kontakte zu vermögenden Privatanlegern und Investoren und sind im Auftrag zahlreicher vorgemerkter Kunden tätig. Last, but not least profitieren Sie von unserem vielfältigen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um mithilfe einer gezielten Strategie schnellst-möglich den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden – und die bestmög- lichen Konditionen für Sie zu erzielen.
Von der fundierten Objektanalyse bis zur Vermarktung - unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.
Unser Service für Verkäufer
2
Gute Gründe für eine Vermarktung durch Engel & Völkers Commercial
Profundes Know-how dank der Vielzahl erfolgreich realisierter Transaktionen
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Zugang zu vermögenden Privat- und Firmenkunden
Entwicklung einer gezielten Vermarktungsstrategie
Vielfältige, exklusive Marketinginstrumente
Regelmäßiger Aktivitätenreport
2Unser Service für Verkäufer
Unsere Dienstleistungen für Verkäufer im Überblick
Mieterlisten/Mietverträge Bauliche Substanz Sanierungszustand Grundrisse Standort
Besichtigungen Objektprüfungen Gebotsabgaben Vorverhandlungen Dokumentation
4Angebots-
phase
Vertragsgestaltung Finanzierung Bonitätsprüfung
5Interessenten-
auswahl
Beurkundungen Genehmigungen Übergabe After-Sales-Service
6Vertrags-
abschluss
1Objekt- analyse
Mietvertragslaufzeiten Mietoptimierung Grundrissveränderungen Aus-, An-, Umbauten Denkmalschutz Entwicklung des Standortes
2Potenzial-
bewertung
Preise Zielgruppen Medien Marketingaktivitäten Vermarktungsdauer
3Vermarktungs-
strategie
Mit einer individuellen Beratung durch unsere Experten haben Sie den ersten Schritt auf Ihrem Weg zur renditestarken Anlageimmobilie bereits getan. Nach Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die Rendite- erwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den Gesamtmarkt und unser umfang-reiches Immobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen. Unsere flächen- deckende Präsenz an allen wirtschafts- relevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kom-men Ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessantesten Perspektiven
ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfeldes, der Investitions-bedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungs- potenzials. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort gegenüber Steuerberatern, Hausver-waltern oder Notaren. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet – um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.
Von der Bedarfsanalyse bis zur Anlage- strategie - unsere Expertise eröffnet Ihnen beste Renditechancen.
Unser Service für Käufer
3
Gute Gründe für Ihre Anlageplanung mit Engel & Völkers Commercial
Fundierte Marktkenntnis
Umfassende Expertenberatung vor Ort
Erstklassige Kontakte zu Objektanbietern
Entwicklung maßgeschneiderter Anlagestrategien
Übernahme der gesamten Vertragsabwicklung
3Unser Service
für Käufer
Unsere Dienstleistungen für Käufer im Überblick
Technisch Wirtschaftlich Begleitung der Due Diligence Objektunterlagen
4Objekt-
prüfung
Vertragsverhandlungen Finanzierungsabwicklung Betreuung bei Gesellschaftsgründungen Kontakte zu Steuerberatern, Hausverwaltungen,
Notaren, Rechtsanwälten
5Gebots-abgabe
Beurkundungen Genehmigungen Übergabe After-Sales-Service
6Vertrags-
abschluss
Anlageziele Renditeerwartung Investitionshöhe Investitionsvolumen
1Bedarfs-
analyse
Standorte Lage Objekte Potenziale
2Investitions-
strategie
Makro-Lage Mikro-Lage Objekte Renditeperspektiven
3Objekt-
auswahl
Mit rund 500 Immobilienspezialisten ist Engel & Völkers Commercial an über 40 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten präsent – und neben dem Bereich Wohn- und Ge-schäftshäuser auch in den Segmenten Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen sowie Investment für Sie aktiv. Das heißt, unsere flächendeckende Kompetenz kommt Ihnen auch über Ihr augenblickliches Anliegen hinaus zugute.
Dasselbe gilt für die hohen Synergie- potenziale aus den Bereichen Wohn- und Gewerbeimmobilien, die Engel & Völkers für Sie zu einem konkurrenzlos starken Partner machen. Durch unseren unmittel-baren Zugang zu vermögenden Privat- und Geschäftskunden erfahren wir frühzeitig von relevanten Projekten bzw. vakanten Objekten – so profitieren Sie als Eigen- tümer wie auch als Suchkunde von der Qualität und Quantität unserer Kontakte.
Profitieren Sie von unserer einzig- artigen Marktpräsenz - und unserem vielfältigen Dienstleistungsspektrum.
Ihre Vorteile
Umfassende Immobiliendienstleistungen in sämtlichen Gewerbesparten
Flächendeckende Marktpräsenz mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten
Mehr als 500 qualifizierte Berater in den lokalen Märkten
Erstklassige Kontakte zu solventen Privatanlegern und Investoren
Wertvolle Synergien aus den Bereichen Gewerbe- und Wohnimmobilien
Geschäftsfelder und Netzwerk
4
NationalAachenTelefon: +49-(0)241-46 31 21 [email protected]
Baden-BadenTelefon: +49-(0)7221-39 79 [email protected]
BerlinTelefon: +49-(0)30-20 34 [email protected]
BielefeldTelefon: +49-(0)521-525 10 [email protected]
Bonn Telefon: +49-(0)228-850 50 [email protected]
BraunschweigTelefon: +49-(0)531-213 69 [email protected]
Bremen/OldenburgTelefon: +49-(0)421-98 98 49 [email protected]
DarmstadtTelefon: +49-(0)6151-492 94 [email protected]
Dortmund/BochumTelefon: +49-(0)40-36 13 [email protected]
Dresden/LeipzigTelefon: +49-(0)351-65 57 [email protected]
Duisburg Telefon: +49-(0)203-317 39 [email protected]
DüsseldorfTelefon: +49-(0)211-863 20 [email protected]
EssenTelefon: +49-(0)201-89 45 [email protected]
FrankfurtTelefon: +49-(0)69-24 75 75 [email protected] FreiburgTelefon: +49-(0)761-703 87 [email protected]
Hamburg/Kiel/Lübeck Telefon: +49-(0)40-36 13 [email protected] HannoverTelefon: +49-(0)511-36 80 [email protected]
Jena/ErfurtTelefon: +49-(0)3641-23 26 [email protected]
KarlsruheTelefon: +49-(0)721-530 77 [email protected]
KölnTelefon: +49-(0)221-29 94 66 [email protected]
KonstanzTelefon: +49-(0)7531-81 92 [email protected]
LüdenscheidTelefon: +49-(0)2351-35 93 [email protected]
Mannheim/LudwigshafenTelefon: +49-(0)621-400 40 [email protected]
MönchengladbachTelefon: +49-(0)2161-94 64 70MoenchengladbachCommercial@ engelvoelkers.com
MünchenTelefon: +49-(0)89-210 19 [email protected]
MünsterTelefon: +49-(0)251-60 93 [email protected]
NürnbergTelefon: +49-(0)911-214 30 [email protected]
PotsdamTelefon: +49-(0)331-27 91 [email protected]
StuttgartTelefon: +49-(0)711-758 58 [email protected]
Wiesbaden/MainzTelefon: +49-(0)611-950 17 [email protected]
WuppertalTelefon: +49-(0)202-669 30 [email protected] InternationalAmsterdam Telefon: +31-(0)202-40 02 [email protected]
Bern Telefon: +41-(0)31-550 15 [email protected]
Bukarest Telefon: +40-(0)37-277 79 [email protected]
Doha Telefon: +974-44 43 44 [email protected]
Dubai Telefon: +971-4-325 95 [email protected]
Fredericia Telefon: +45-70-20 47 [email protected]
Haarlem Telefon: +31-(0)235-34 42 [email protected]
Istanbul Telefon: +90-212-216 96 [email protected]
Johannesburg/Pretoria Telefon: +27-(0)12-346 77 [email protected]
KopenhagenTelefon: +45-70-20 47 [email protected]
Lissabon Telefon: +351-21-315 74 [email protected]
Prag Telefon: +42-(0)233-09 10 [email protected]
Wien Telefon: +43-(0)1-961 50 [email protected]
Zürich Telefon: +41-(0)44-206 15 [email protected]
Unsere Commercial Standorte -wir sind, wo Sie sind.
AachenBonn
Braunschweig
Berlin
Hamburg
Lübeck
Bremen/Oldenburg
Dortmund/Bochum
DresdenDüsseldorf
Duisburg
Wuppertal
Mönchen-gladbach
Stuttgart
Wiesbaden/Mainz
Essen
MünsterBielefeld
Kiel
Frankfurt
Freiburg
Hannover
Köln
Leipzig
Karlsruhe
München
Nürnberg
Potsdam
Mannheim/Ludwigshafen
Lüdenscheid
JenaErfurt
Darmstadt
Baden-Baden
Konstanz
Wien
Zürich
Bern
Unser Unternehmensprofil -so vielfältig wie einzigartig.
Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen.
Der 1988 gegründete Geschäftsbereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien – Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Industrie- und Handelsflächen sowie Investmentobjekte – spezialisiert und ist mit über 40 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten.
Die Capital AG wurde im Jahr 2008 gegründet und konzentriert sich auf die Emission gehobener Fonds- produkte. Der Geschäftsbereich greift dabei auf die Marke, das globale Netzwerk und das umfassende markt- und immobilienspezifische Know-how der Engel & Völkers AG zurück.
Dieser im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungs- strategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für hochklassige Immobilien-Resorts im Ausland spezialisiert.
Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben dem Kauf und Verkauf hochwertiger Yachtobjekte auch den Charter- service, die Betreuung von Neu- und Umbauten sowie eine professionelle Beratung im Yacht-Management.
Der unternehmenseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 die in vier Sprachen erscheinende Architektur- und Lifestyle-Zeitschrift GG. In diesem international renommierten Magazin werden viertel- jährlich neben Reportagen, Homestorys und Reisetipps exklusive Immobilien aus aller Welt präsentiert.
www.engelvoelkers.com
