09111 CHEMNITZ, HAYDNSTR. 1

KURZEXPOSÉ

Bau & Boden Holding AGBürgerreuther Str. 29

95444 Bayreuth

Miete p.a. 35.606,52 €

STADT CHEMNITZ

Chemnitz (1953 – 1990: Karl-Marx-Stadt), ist eine Stadt im Westen des Freistaates Sachsen. Sie befindet sich im Erzgebirgsbecken, am Nordrand des Erzgebirges. Mit etwa 248.645 Einwohner ist sie nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Bundeslandes. Chemnitz hat den Status einer kreisfreien Stadt und ist Sitz der gleichnamigen Landesdirektion.

Heute bildet die im Strukturwandel begriffene Stadt, neben Zwickau einen Kern der „Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau“ und ist Bestandteil der „Metropolregion Sachsendreieck“.

Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden und von Höhen des Mittelsächsischen Berglandes im Norden auf etwa 300 Metern über Normalhöhennull. Der durch die Stadt verlaufende Fluss Chemnitz hat mit dem Ausschürfen eines breiten Tales das Anlegen einer Stadt begünstigt. Er wird neben den beiden Mittelgebirgsflüssen Zwönitz und Würschnitz als Hauptquellarme von zahlreichen im Stadtgebiet verlaufenden kleinen und mittleren Bachläufen gespeist.

Mit insgesamt über 1000 Hektar an Parks, Waldgebieten und Waldgebieten und Wiesen kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 m² Grünfläche. Damit ist Chemnitz Spitzenreiter unter allen sächsischen Großstädten.

Freizeitgestaltung:

Acht große Stadtwälder, zehn ausgedehnte Parkanlagen, ein Wildgatter, ein Tierpark und zahlreiche kleine Oasen in den Wohngebieten sind beliebte Erholungsplätze.

VERKEHRSANBINDUNG

Autobahnen

Chemnitz wird von zwei Autobahnen durchzogen. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt als Ost-West-Achse die A 4 Erfurt – Dresden, welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof über die westlich gelegenen Stadtteile kommende A 72 trifft.

Bundesstraßen

Durch das Chemnitzer Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B174. Sämtliche Bundesstraßen bilden den südöstlichen Teil des sogenannten Cityrings, welcher das Stadtzentrum vollständig umschließt.

Öffentlicher Nahverkehr

25 Stadtbuslinien und 27 Regionalbuslinien. Des Weiteren führt eine Stadtbahnlinie vom Stadtzentrum nach Stollberg. Dabei befahren die Niederflurfahrzeuge sowohl das Straßenbahn- als auch das Eisenbahnnetz.

Wirtschaft

Die Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau gehört zu den zehn größten Verdichtungsräumen Deutschlands. Die hohe Attraktivität des Standortes für national und international agierende Unternehmen wird durch einen Mix von innovativen mittelständischen Unternehmen, hoch qualifizierten Arbeitskräften sowie einer leistungsfähigen Infrastruktur in Telekommunikation und Verkehr gewährleistet.

Seit 1995 arbeiten Chemnitz und Zwickau sowie die Landreise Chemnitzer Land, Zwickauer Land, Stollberg und Aue – Schwarzenberg zusammen, mit dem Ziel, die Region weiter zu einem Wachstumskern von nationaler Bedeutung zu entwickeln. Dafür wurde durch die Region eine Wirtschafts- förderungsgesellschaft mit den Kernkompetenzen Regionalentwicklung, Standortmarketing, Unternehmensservice und EU-Kooperationsprojekte gegründet.

ANSICHT ANSICHTMAKRO MICRO

LAGE

09111 CHEMNITZ, HAYDNSTR. 1

Baujahr:ca. 1930

Sanierung: ab Juli 2020

Wohnungen: 9 Einheiten

Wohnfläche: 624,81 m²

Grundstücksfläche: 450 ²

Sollmieten p.a. €

Mieten/ m² €

Flurstück: 1892/35, 1892/36