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V
V
V
195.0
0
mögliche Trassenführung L1103 neu (aus FNP-Entwurf)
HQ 100 (digitalisiert)
RegenrückhaltebeckenV nach Angabe Fachplaner
Ausgleichsfläche an der Zabergem. § 9 (1) 20 BauGB
Lagerfläche
7.3
5
Lagerfläche/Versand
Fläche für Stellplätze Mitarbeiter
Produktionshalle
Verzinkerei
1.6
5
7.3
5
13.8
5
9.0
0
220.00
205.0
0
Lagerfläche
2.0
0
2.5
02.0
0
FD, DN max. 10°
b
0,8siehe Textteil
-
H = siehe Planeinschrieb
--
190.00
HQ 100 (digitalisiert)HQ 100 (digitalisiert)
Feld- und Radweg
Feld
- und R
adw
eg
Feld
- und R
adw
eg
PZ 2
PZ
1
PZ
1
PZ 1
PZ 1
PZ 1
PZ 1
PZ
1
PZ 2
Versandhalle
h = 17 m
h = 17 m
h = 10 m
Wkst
Btrg
Btrg
Ust
Whs
Wirtg
Btrg
Lagg
Lagg
Btrg
Lagg
Ust
Büro
Btrg
WirtgBtrg
Btrg
Büro
Btrg
WirtgB
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Büro
Btrg
Btrg
Btr
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Wirtg
Büro
Btr
g
Wirtg
Ust
Whs
Büro
Wirtg
Btrg
Wirtg
Whs
Wirtg
Lagg
Gar
Btrg
Btrg
Ust
1
Rahnspacher Straße
Kalkofen
1
S t e i n ä c k e r
15
Fürtle
Oberer Aischbach
6
2
2
Fü
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ach
8
2
3
1
6
12
1
5
2
3
4
17
2
1
Zaber
11
5
Rahnspacher Straße
Ben
zstra
ße
Maybachstraße
Römerweg
Daimlerstraße
Boschstraße
Fü
rtle
sw
eg
Balzhof
Römerweg
Da
iml e
r str
aß
e
Cle
eb
ron
ne
r S
tra
ße
/ K
21
50
Balzhof
Römerweg
Langwiesenstraße
7255
7254
7209/2
1514
1523
7222/1
1482
1458
1536
1532
1498
1451
1496
1467
7224/1
1518
1485
7224
1476
7206
1488
1507
1479
7209/1
1457
1534
7230
1530
7207/4
7207/2
731
1511
1503
7218/4
724
7231/1
1469
1464 1460
1475
7228
1491
7229
1895
7211
14551453
7216/1
7215
14811487
1525
7226
1505
7220
1499
1520
7212
1520/1
1502
1494
1497
7208
1512
7009
7234
1500
1495
1365
7232/1
7251
7232
7222
1519
1461/2
1473
1896
1899
1466
1452
1470
748
7233
1516
1506
1463
1483
1519/1
1459
1894
1535
7219
1892
7213/1
7207/3
1472
1509
7225/1
746
1528
1501
7252
7213/3
1522
732
1484
7239/1
7253
1461/1
7223
1526
7207/1
1515
1524
1456
1519/2
7217
7247
1893
7209
7215/2
7210
7205
7225
1900
1490
2191/1
7237
7231/2
1510
7215/1
7222/2
747
1513
1454
1468
7236/1
1531
1533
1529
7207
1493
1901
7214
1504
7260
7216
1471
7246
1492
1899/1
1462
7222/3
1366
1364
7240
1489
1508
7218
1465
1527
7221/2
1486
1480
7231
7237/1
1517
1474
7213/2
7227
1539
V
Begrenzungslinie vonVerkehrsflächen mit Bereichs-festlegung Einfahrtbereich
Umgrenzung von Flächen für Maß-nahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden,Natur und Landschaft(§ 9 (1) Nr.20 BauGB)
HQ 100-Linie (digitalisiert)
Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden, Natur undLandschaft (§ 9 (1) Nr.20 BauGB)
PZ 1/2
110 KV Freileitung(oberirdisch) mit Mast
Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung vonBäumen und Sträuchern und Gewässern(§ 9 (1) 25 BauGB)
Regenrückhaltebeckensiehe Textteil
0,8 Grundflächenzahlhöchstens hier z.B 0,8
Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfall-entsorgung und Abwasserbeseitigung sowiefür Ablagerungen (§ 9 (1) 12 u. 14 BauGB)
Nachrichtliche Übernahmen
Leitungsrecht zugunstender Leitungseigentümer
Trasse L1103 neu (aus FNP-Entwurf)
Gebäudehauptrichtung
Geschossflächen-zahl GFZ
max. Zahl derWohng.je Geb.
Art der baul.Nutzung
Grundflächen-zahl GRZ
Bauweise
Dachform undDachneigung
Baumassen-zahl BMZ
Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirt-schaft, den Hochwasserschutz u. die Regelungdes Wasserabflusses (§ 5 (2) Nr. 7 u. (4) § 9(1) Nr. 16 und (6) BauGB)
b
Baugrenze
Beschränkt öffentlicher Weggem. § 3(2) 4 Straßengesetzfür Baden-Württemberg
Feldweg
Höhe baulicherAnlagen
h
besondere (abweichende)Bauweise: siehe Textteil
Grünfläche als Bestandteilvon Verkehrsanlagen
Parkplatz
Fahrbahn
Gehweg
Maß der baulichen Nutzung, Dachform(§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO)(§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO)
Öffentliche GrünflächeZweckbestimmung siehe Einschrieb
Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr.11 u. 9 (3) BauGB)Aufteilung unverbindlich
ZEICHENERKLÄRUNG
Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB)
Wasserflächen
Pflanzzwang (PZ)gem. Textteil
Grenze des räuml.Geltungsbereichs
Füllschema der Nutzungsschablone
Höhe baulicher Anlagen
Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB)
Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche(§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB)
Baufläche gemäß Textteil
Art der baulichen Nutzung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)
Führung von Versorgungsanlagen und Leitungen(§ 9 (1) 13 BauGB)
Aufschüttung zum Schutzgegen Oberflächenwassereintritt
0 10 20 30 40 50 m
Maßstab 1:1000
Landkreis: Heilbronn
VORENTWURF
Zweckverband Wirtschaftsförderung Zabergäu
Gemarkung: Cleebronn
Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB und örtliche Bauvorschriften
„Langwiesen IV“
Maßstab: Datum: Projekt-Nr.:
1:1000 03.07.2018 4 2017 0043