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Neubau Einfamilienhaus Parzelle 2011 CH- 8890 Flums
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Einfamilienhaus Bleisch, Flums Pläne
Träumen - Planen - Bauen - Wohnen
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
© Diese Dokumente sind geistiges Eigentum der:
Jürg Battaglia & Associates GmbH,
Architekten CH- 9477 Trübbach Schweiz;
Sie dürfen ohne schriftliches Einverständnis
weder vervielfältigt, kopiert noch benutzt werden.
EFH Bleisch
Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
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EFH Bleisch
Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
Parze
lleng
röss
e = 1'
347.0
1 m2
4.104.10
4.00
9.855
9.855
11.70
11.59
5
4.80
11.41
5
4.55
5
3.92
6.12
6.20
4.03
Grund
stück
sgrö
sse =
613.9
5 m2
543
Parzelle Nr. 2011
Baulin
ie
Baulinie
Baulinie
Baulin
ie
Situation Mssst: 1/200
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
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EFH Bleisch
Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
25
25
25
25
2.96 645 9090
2.625 1.001.00
45
25 2.71 25 5.12 25
2.96 5.62
8.58
253.
215
182.
155
183.
3525
1.95
25
9.58
2.20
11.7
8
3.355 885
2.034.34
3.085 125 1.20 18 3.99
8.58
1.57
590 90
1.64
90 903.
185
90 901.
235
1.00
1.00
45
253.
215
185.
7412
52.
0225
11.7
8
11.7
8
WPU.02 TechnikBF:10.33 m2
FF: 0.00 m2
U.03 KellerBF:21.46 m2
FF: 0.00 m2
U.05 WaschkücheBF:25.97 m2
FF: 0.00 m2
U.04 AbstellraumBF:6.10 m2
FF:0.00 m2
U.01 TreppenhausBF:16.74 m2
FF: 0.00 m2
A S/01 A S/01
A S
/02
A S
/02
Süd-Ost
Süd
-Wes
t
Nord-West
Nor
d-O
st
Grundriss Untergeschoss 1:100
10 m0 5
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
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Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
45 5.502.10
67 1.21 1.602.10
15 495 2.3050
3.205
6.62 425 2.535 425 2.425 125 2.60 425
20 6.62 2.96 6.00
8.96
1.81
1.60
2.09
1750
5.50 50
2.60
425
3.15
520
6.00
202.
20
3.58
8.60
12.1
8
1.655 3.602.09
1.195 1.8095
71
20 6.62 425 8.11 425
6.82 8.96
725
3.60
2.09
1.04
2.00 50
2.28
51.
80 9571
425
7.62
512
53.
5642
5
12.1
6
12.1
6
A S/01 A S/01
A S
/02
A S
/02
Süd-Ost
Süd
-Wes
t
Nord-West
Nor
d-O
st
0.05 Wohnen / EssenBF:41.44 m2
FF:21.11 m2
0.04 KücheBF:10.02 m2
FF: 0.73 m2
0.03 BüroBF:10.37 m2
FF: 1.71 m2
0.02 DU/WCBF:5.00 m2
FF:0.85 m2
0.01 EntréeBF:14.24 m2
FF: 0.00 m2
G.01 GarageBF:39.60 m2
FF: 1.92 m2
Grundriss Erdgeschoss 1:100
10 m0 5
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EFH Bleisch
Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
A S/01 A S/01
A S
/02
A S
/02
Süd-Ost
Süd
-Wes
t
Nord-West
Nor
d-O
st
1.855 1.802.155
2.675 1.802.155
83
425 3.875 10215
18 3.74 425
2.02 8.96
1.58
53.
50 501.
235
1.80 50
332.
10 501.
61
425
3.15
515
2.27
515
2.11
512
53.
3442
5
3.58
158.
43
12.1
6
1.655 1.802.09
2.995 1.802.09
71
425 4.19 18 3.74 425
2.02 8.96
711.
80 952.
892.
002.
155
2.25
1.80 95
71
425
3.70
125
3.66
125
3.70
425
12.1
6
Dach
unte
rsic
ht
Dach
unte
rsicht
Dach
unte
rsicht
Dach
unte
rsic
ht
1.02 Schlafen 1BF:19.34 m2
FF: 4.99 m2 1.03 Schlafen 2BF:13.67 m2
FF: 5.47 m2
1.04 Schlafen 3BF:13.58 m2
FF: 4.22 m2
1.05 Schlafen 4BF:13.67 m2
FF: 5.59 m2
1.06 Bad/DU/WCBF:10.88 m2
FF: 3.92 m2
1.01 GangBF:8.43 m2
FF:0.00 m2
Grundriss 1. Obergeschoss 1:100
10 m0 5
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
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Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
UKD UG = -3.10 = +443.90m ü.M.
FB UG = -2.85
UKD Garage = -0.45
FB EG = ±0.00 = +447.00m ü.M.
UKD EG = +2.45
FB 1.OG = +2.82
Gebäudehöhe = +5.27
Firsthöhe = +7.735
252.
4045
2.45
372.
452.
465
2.85
2.82
2.45
2.46
5
2.85
5.27
2.46
5
2.85
7.73
5
2.02
1.10
252.
4525
Geb
aüde
höhe
ab
Niv
eaup
unkt
= 5
.27
Firs
thöh
e ab
Niv
eaup
unkt
= 7
.735
Max
imal
erl
aubt
e G
ebäu
dehö
he a
b N
ivea
upun
kt =
7.5
0
Max
imal
erl
aubt
e Fi
rsth
öhe
ab N
ivea
upun
kt =
10.
50
6.80
12.621.81 9.00 1.81
46 3.71 21 4.16 46
1.04Schlafen 3
1.01Gang
0.04Küche
0.01Entrée
U.03Keller
U.01Treppenhaus
G.01Garage
A S/01 Schnitt 1:100
10 m0 5
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
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Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
UKD UG = -3.10 = +443.90m ü.M.
FB UG = -2.85
UKD Garage = -0.45
FB EG = ±0.00 = +447.00m ü.M.
UKD EG = +2.45
FB 1.OG = +2.82
Gebäudehöhe = +5.27
Firsthöhe = +7.735
252.
4045
2.45
372.
452.
465
2.85
2.82
2.45
2.46
5
2.85
5.27
2.46
5
2.85
7.73
5
Geb
aüde
höhe
ab
Niv
eaup
unkt
= 5
.27
Firs
thöh
e ab
Niv
eaup
unkt
= 7
.735
Max
imal
erl
aubt
e G
ebäu
dehö
he a
b N
ivea
upun
kt =
7.5
0
Max
imal
erl
aubt
e Fi
rsth
öhe
ab N
ivea
upun
kt =
10.
50 46 2.49 125 6.405 125 2.135 4680 12.20 80
13.80
2.00
1.10
0.02DU/WC
U.02Technik
1.06BAD/DU/WC
1.01Gang
1.02Schlafen 1
0.01Entrée
0.05Wohnen / Essen
U.01Treppenhaus
U.05Waschküche
A S/02 Schnitt 1:100
10 m0 5
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
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Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
2.85
2.82
2.69
2.22
1.10
80 12.20 8013.80
2.00
Parallelschiebetüre3.60 / 2.04
bestehendes Terrain = gestaltetes Terrain
Lich
tsch
acht
Lich
tsch
acht
Lich
tsch
acht
Lich
tsch
acht
Lich
tsch
acht
Festverglast2.00 / 0.50
Kombifenster2.30 / 2.04
DK 3-FL1.80 / 0.95
DK 3-FL1.80 / 0.95
DK 3-FL1.80 / 0.95
UKD UG = -3.10
FB UG = -2.85
FB EG = ±0.00 = +447.00m ü.M.
FB 1.OG = +2.82
Gebäudehöhe = +5.51
Firsthöhe = +7.735
2.85
2.82
2.69
2.22
6.04 2.96 2.00 4.80
1.81 9.00 1.8112.62
1.10
1.13 68 9.00 68 1.13
6.80
Lich
tsch
acht
Kombifenster1.80 / 2.04
Lich
tsch
acht
Lich
tsch
acht
Kombifenster1.80 / 2.04
Festverglast2.30 / 0.50
Eingangstüre1.60 / 2.10
Garagentor5.50 / 2.10
bestehendes Terrain = gestaltetes Terrain
UKD UG = -3.10
FB UG = -2.85
FB EG = ±0.00 = +447.00m ü.M.
FB 1.OG = +2.82
Gebäudehöhe = +5.51
Firsthöhe = +7.735
Nord-Ost Fassade 1:100
Nord-West Fassade 1:100
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Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums2.
852.
822.
692.
22
1.10
4.80 2.00 9.00
2.70
1.13 68 9.00 68 1.131.81 9.00 1.81
12.62
6.80
Parallelschiebetüre3.60 / 2.04
bestehendes Terrain = gestaltetes Terrain
DK 3-FL1.80 / 0.95
Parallelschiebetüre1.80 / 2.04
Parallelschiebetüre1.80 / 2.04
UKD UG = -3.10
FB UG = -2.85
FB EG = ±0.00 = +447.00m ü.M.
FB 1.OG = +2.82
Gebäudehöhe = +5.51
Firsthöhe = +7.735
2.85
2.82
2.69
2.22
1.10
80 12.20 8013.80
2.70
8.45 15 5.60
bestehendes Terrain = gestaltetes Terrain
Festverglast5.50 / 0.50
Parallelschiebetüre1.80 / 2.04
Festverglast2.10 / 0.50
Festverglast1.80 / 0.50
Festverglast3.50 / 0.50
UKD UG = -3.10
FB UG = -2.85
FB EG = ±0.00 = +447.00m ü.M.
FB 1.OG = +2.82
Gebäudehöhe = +5.51
Firsthöhe = +7.735
Süd-Ost Fassade 1:100
Süd-West Fassade 1:100
JBA Architekten GmbHFährhüttenstrasse 21, CH-9477 TrübbachTel. +41 (0)81 740 23 67 Fax +41 (0)81 740 23 68Homepage: www. jba-architekten.chE-Mail: [email protected]
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Parzelle 2011; neu abzuparzellieren
Variante 1 (Kopp & Ackermann)
8890 Flums
Garage = 43.52 m2
Terrasse = 53.61 m2
Erdgeschoss = 103.29 m2
25
25
25
25
0.87 m2 0.87 m2
0.87 m2
0.87 m2
0.87 m2
0.87 m2
UG unbeheizt = 75.85 m2
UG beheizt = 21.17 m2
Garagendach = 58.48 m2
Balkon = 29.22 m2
Obergeschoss = 109.80 m2
Dachfläche = 158.56 m2
Garagendach
Garage
UG unbeheizt UG beheizt
Erdgeschoss
Obergeschoss
Zuschlag Hauptdach
KubaturFläche Höhe Kubikmeter
Untergeschoss7Unbeheizt 405.564 m3Garagen 157.624
43.520 m2 2.950 m 128.384 m3Zuschlag7Überdeckung7Garagendach
58.480 m2 0.500 m 29.240 m3Untergeschoss7unbeheizt 242.720
75.850 m2 3.200 m 242.720 m3alle7Lichtschächte7Überbauung 5.220
5.220 m2 1.000 m 5.220 m3Wohngebäude
Untergeschoss7beheizt7inkl.7Treppenhaus 67.744 m321.170 m2 3.200 m 67.744 m3
Erdgeschoss7inkl.7Treppenhaus 371.693 m3103.290 m2 2.820 m 291.278 m3
Terrasse53.610 m2 1.500 m 80.415 m3
1.7Obergeschoss7inkl.7Treppenhaus 312.840 m3109.800 2.450 269.010 m3
Balkone29.220 m2 1.500 m 43.830 m3
Zuschlag7Hauptdach 195.425 m3158.560 m2 1.233 m 195.425 m3
Total7Wohngebäude 947.702 m3 947.702 m3
Total 1353.266 m3
Terrasse = 53.61 m2
Nutzfläche Erdgeschoss = 84.63 m2
25
25
25
25
Nutzfläche Untergeschoss = 19.10 m2
Balkon = 29.22 m2Nutzfläche Obergeschoss = 91.14 m2
GrundstückinformationGrundstückgrösseBasis4zur4Berechnung4der4Ausnutzung 613.950 m2
Ausnutzung4erlaubt4WG2CA 50% von4 613.95 306.975 m2
AusnützungUntergeschoss 19.10 m2
Erdgeschoss 84.63 m2
Obergeschoss 91.14 m2
Total4Gebäude 194.87 m2
Ausnützungsziffer194.87613.950 = 0.31740 31.740%
Kubatur ErdgeschossKubatur Untergeschoss Kubatur 1. Obergeschoss
Kubatur Schnitt
Ausnützung ErdgeschossAusnützung Untergeschoss Ausnützung Obergeschoss
![* @ABCDEFG&EFH& < FHEBIAJK&LF&KJFKM& $ IALFGN& : …€¦ · Ausgabe 004 | 23.04.2013 | _&! "#$ %&' ()*" &/!+&+ ",-$ Niedersachsen | Bremen | Hamburg Seite 2 322 N&!KEKA& ) A]BJHKFI&](https://img.pdfslide.org/doc/110x75/607f43c7b28d343c571aa38e/-abcdefgefh-fhebiajklfkjfkm-ialfgn-ausgabe.jpg)
