LBP ASP I zum Bplan Nr. 293"Hüttchensweg" Stadt Alsdorf, 03/ 2019

6 Ermittlung der Kompensation (Eingriffsbilanzierung)

6.1 Eingriffsbereich

Bezüglich der vorliegenden Bebauungsplanung müssen zusätzlich zur gesamten Fläche des Geltungsbereiches des BPlanes Nr. 293 Anschlussflächen für die südliche Zufahrt als Ein-griffsbereich betrachtet werden (Geltungsbereich = 33.509 m2 zzgl. Anschlussflächen = 30 m2). Es wird davon ausgegangen, dass sich die erheblichen Auswirkungen des Eingriffs nicht über die genannten Flächen hinaus erstrecken.

6.2 Eingriffs- / Ausgleichsbilanz

Nach der "Numerischen Bewertung von Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW“ (Hrsg.: LANDESANSTALT FÜR NATUR, UMWELT UND VERBRAUCHERSCHUTZ NORDRHEIN-WESTFALEN, 2008) wird der sich durch den Bebauungsplan ergebende Eingriff wie unten folgt bilanziert.Das notwendige Maß der ökologischen Kompensation errechnet sich durch die Bewertung des ökologischen Ist- Zustandes des Plangebietes – genannt Gesamtflächenwert A- und die ökologische Bewertung des Plangebietes nach den Festsetzungen des Bebauungs-planes – genannt Gesamtflächenwert B. Durch die Subtraktion des Gesamtflächenwertes B vom Gesamtflächenwert A ergibt sich ein Defizit, welches kompensiert werden muss.Die Gesamtwertfaktoren entsprechen dem Grundwert der Biotoptypen nach der Biotop-wertliste. Der Einzelflächenwert ergibt sich aus der Multiplikation der Fläche mit dem Grundwert.

Tab. 3: Bewertung des Ist- Zustandes des Plangebietes / Eingriffsbereiches (Juli 2018) - Gesamtflächenwert A -

Code Biotoptyp Fläche (m2)

Anteil an der

Gesamtein-griffsfläche

in %

Grundwert A

Einzel- flächen

wert

1.1 Versiegelte Fläche (Pflaster- und Asphaltflächen) 1.250,0 3,7 0 0,0

1.3 Teil-oder unversiegelte Wege 557,0 1,7 1 557,0

2.2 Straßenbegleitgrün ohne Gehölzbestand (außerhalb Geltungsbereich)

30,0 0,1 2 60,0

2.4 Wegraine, Säume ohne Gehölzbestand 535,0 1,6 4 2.140,0

� Schöke Landschaftsarchitekten PartGmbB, 52074 Aachen

Anlage 11

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LBP ASP I zum Bplan Nr. 293"Hüttchensweg" Stadt Alsdorf, 03/ 2019

Tab. 4: Bewertung des Plangebietes / Eingriffsbereiches gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes (STADT ALSDORF BAULEITPLANUNG, 07.03.2019) - Gesamtflächenwert B -

3.1 Acker, intensiv, Wildkrautarten weitgehend fehlend

27.266,0 81,3 2 54.532,0

3.4 Grünland, intensiv 2.346,0 7,0 3 7.038,0

4.4Garten, Gehölzanteil heimische Arten > 50%, ohne Fläche Blutbuche

370,0 1,1 3 1.110,0

5.1 Grünlandbrache, Gehölzanteil < 50% 995,0 3,0 4 3.980,0

7.4 Einzelbäume, lebensraumtypische Arten > 50 % (Blutbuche)

190,0 0,6 5 950,0

Fläche gesamt 33.539,0 100Gesamt- flächen- wert A

70.367,0

Code Biotoptyp Fläche (m2)

Anteil an der

Gesamteingriffsfläche

in %

Grundwert P

30 Jahre nach

Neuanlage

Einzel- flächen-

wert

1.1Versiegelte Fläche WA - Allgemeines Wohngebiet (GRZ 0,6*)

720,0 2,1 0 0,0

4.3Zier- und Nutzgarten WA mit < 50% heimischen Gehölzen

480,0 1,4 2 960,0

1.1 Versiegelte Fläche MI 1 Mischgebiet (GRZ 0,8*) 2.423,2 7,2 0 0,0

4.3Außenanlagen MI 1 mit < 50% heimischen Gehölzen

605,8 1,8 2 1.211,6

1.1Versiegelte Fläche MI 2 Mischgebiet (GRZ 0,8*) 1.944,0 5,8 0 0,0

4.3Außenanlagen MI 2 mit < 50% heimischen Gehölzen

486,0 1,4 2 972,0

� Schöke Landschaftsarchitekten PartGmbB, 52074 Aachen

Anlage 11

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LBP ASP I zum Bplan Nr. 293"Hüttchensweg" Stadt Alsdorf, 03/ 2019

1.1Versiegelte Fläche MI 3 Mischgebiet (GRZ 0,8*) 1.515,2 4,5 0 0,0

4.3Außenanlagen MI 3 mit < 50% heimischen Gehölzen

378,8 1,1 2 757,6

1.1Versiegelte Fläche SO Sondergebiet Reitsport (GRZ 0,8*)

4.803,2 14,3 0 0,0

4.3Außenanlagen SO Reitsport mit < 50% heimischen Gehölzen

1.200,8 3,6 2 2.401,6

1.1Versiegelte Fläche GE 1 Gewerbegebiet (GRZ 0,8*)

3.418,4 10,2 0 0,0

4.3Außenanlagen GE 1 mit < 50% heimischen Gehölzen

854,6 2,5 2 1.709,2

1.1Versiegelte Fläche GE 2 Gewerbegebiet (GRZ 0,8*)

3.424,0 10,2 0 0,0

4.3Außenanlagen GE 2 mit < 50% heimischen Gehölzen

856,0 2,6 2 1.712,0

1.1Versiegelte Fläche GE 3 Gewerbegebiet (GRZ 0,8*)

2.214,4 6,6 0 0,0

4.3Außenanlagen GE 3 mit < 50% heimischen Gehölzen

553,6 1,7 2 1.107,2

1.1 Versiegelte Fläche Straßenverkehrsfläche 3.988,0 11,9 0 0,0

1.1Versiegelte Fläche Straßenverkehrsfläche außerhalb Geltungsbereich

30,0 0,1 0 0,0

4.5 Öffentl. Grünfläche Ö1, strukturarm, z.B. in Gewerbegebieten, Bodendecker, ohne RRB

468,0 1,4 2 936,0

4.5 Öffentl. Grünfläche Ö2 strukturarm, ohne Blutbuche

19,0 0,1 2 38,0

� Schöke Landschaftsarchitekten PartGmbB, 52074 Aachen

Anlage 11

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LBP ASP I zum Bplan Nr. 293"Hüttchensweg" Stadt Alsdorf, 03/ 2019

* Zur Ermittlung des maximal möglichen Eingriffs wird die festgesetzte GRZ ggf. einschließlich zuläs-siger Überschreitung nach §19(4) der Baunutzungsverordnung für Nebenflächen herangezogen, da diese neben den Hauptgebäuden einschließlich mit dem Gebäude verbundenen Terrassen und Bal-kone auch die Nebenflächen (Zuwegungen zur Erschließung der Hauptanlage, Zufahrten, überdachte Stellplätze, Tiefgaragen) einbezieht.

Die Bewertung des Ist- Zustands ergibt einen Gesamtflächenwert A von 70.367 ökologi-schen Wertigkeiten / Punkten. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes (Stand 19.03.2019) reduziert sich die ökologische Wertigkeit der heutigen Biotopflächen 20.364,2 Punkte. Es entsteht somit ein ökologisches Kompensationsdefizit von gerundet 50.003 „Ökopunkten“, welches kompensiert werden muss.

4.5 +

Private Grünfläche P1, 2, mit Hainbuchen-Schnitthecken 1m hoch, 0,7m breit > Aufwertung um 1 Wertpunkt

513,0 1,5 3 1.539,0

4.5 Private Grünfläche P 3, 4, 5, strukturarm, z.B. in Gewerbegebieten, Bodendecker, ohne RRB

1.352,0 4,0 2 2.704,0

1.3

Teil-oder unversiegelte Wege (Pützweg u. nördl. Verlängerung Schweriner Straße)

346,0 1,0 1 346,0

7.4Einzelbäume, lebensraumtypische Arten > 50 % (Blutbuche)

190,0 0,6 5 950,0

9.2

Regenrückhaltung privat (p 3, 4, 5), Mulden-Rigolen-Versickerung, Staugewässer, bedingt naturfern

325,0 1,0 4 1.300,0

9.2

Regenrückhaltung öffentlich, Mulden-Rigolen-Versickerung, Staugewässer, bedingt naturfern

430,0 1,3 4 1.720,0

Fläche gesamt 33.539,0 100 Gesamtflä-chenwert B

20.364,2

Bilanzierung:

Gesamtflächenwert A 70.367,0

./. Gesamtflächenwert B 20.364,2

ökologisches Defizit 50.002,8

� Schöke Landschaftsarchitekten PartGmbB, 52074 Aachen

Anlage 11

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Weg

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"Moss-Netto-Komplex"

Baumreihe aus Bergahorn (Acer pseudoplatanus)teils rotlaubige Sorte Stu 0,90m bis 1,50mauf Grassaum, stellenweiseSämlinge und Sträucher

Gebüsch aus Alpenjohannesbeere(Ribes alpinum), Liguster(Ligustrum vulgare)Holunder (Sambucus nigra)Strauchrosen (Rosa spec.) undMehlbeerbäumen (Sorbus aria)

Bergahorn(Acer pseudoplatanusSTU 1,70m)

Bergahorn (Acer pseudoplatanus)STU 1,40m)

LigusterHolunder,stellenw.

Brennessel-herde

Blutbuche(Fagus sylv. purpuea) STU ca. 3,0m)

Roteiche (Quercus rubra)STU ca. 0,60m)

Regenrückhaltung

parlartige Gärten u.a. aus :Rotbuche (Fagus sylvatica)Linde (Tilia spec.)Hainbuche (Carpinus betulus)Schwarzkiefer (Pinus nigra)Birke (Betula pendula)Kirsche (Prunus avium)

Ligusterhecke,ca. 1,8 m hoch

Thujahecke,ca.2,0 m hoch

Waldrebe-Brennessel-gestrüpp als Wallüberwuchs

Waldrebe-Brennessel-gestrüpp als Wallüberwuchs

3.1

3.1

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2.4

3.4

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7.41.3

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7.3

2.2

Ökolog. Wert der Biotoptypen nach LANUV, Stand März 2008

Code Biotop Ökolog. Wert (Grundwert A)

1.1 Versiegelte Fläche 01.3 Teil- oder unversiegelte Flächen 12.1 Bankette, regelmäßige Mahd 12.2 Straßenbegleitgrün ohne Gehölzbestand 22.3 Straßenbegleitgrün mit Gehölzbestand 42.4 Wegeraine, Säume 43.1 Acker, intensiv 2

Code Biotop Ökolog. Wert (Grundwert A)

3.4 Grünland, intensiv, artenarm 34.3 Zier- und Nutzgarten ohne Gehölze oder mit < 50% heimischen Gehölzen 24.4 Zier- und Nutzgarten mit > 50% heimischen Gehölzen 35.1 Grünlandbrache 47.3 Einzelbaum lebensraumtypische Arten < 50% 3 7.4 Einzelbaum /Baumreihe lebensraumtypische Arten > 50% 5

Straßen,- Wege-, Platzfl'chen

Gr+nland, Brachen, Wiesen, Rasen, S'ume

Geh*lzfl'chen Bestand

Laub- / Nadelbaum

Wohngebiet (Wohnh'user mit G'rten)

Acker

Flurst+cksnummer912

33.539 qm Eingriffsbereich = Geltungsbereich zzgl. 30 qm Bebauungsplan Nr. 293 zzgl. Anschlussfl'chen

MASSTAB:

12.3.2019

DATUM: PLAN-NR.: ANLAGE:ÄNDERUNG:

01

AUFTRAGGEBER:

BEARBEITUNG:

Schöke Landschaftsarchitekten PartGmbBSchlottfelder Str. 38, 52074 AachenTEL.: 0241 - 1691130 FAX: 0241 - 1691131email: mail@schoeke.de

PLANDARSTELLUNG:

Biotopbestand Juli 2018

SStadt Alsdorf Amt für Planung & Umwelt (A61)Hubertusstraße 17, 52477 Alsdorf

Gemarkung Alsdorf, Flur 30, Flurstücke 112,167, 784, 865, 866, 867, 868 u. 869, 912, 914, 916, 918

24.7.2018

Bebauungsplan Nr. 293 "Am Hüttchensweg"

031 : 1000

Anlage 11

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Grünordnerische Maßnahme: Pflanzung von Laubbäumen

- Anpflanzung eines Laubbaumes pro 7 Stellplätze im Bereich derselben- Gehölzqualität : Hochstamm, 3 x verpflanzt, mit oder ohne Ballen (je nach Art), Stammumfang min. 14 - 16cm- geeignete Baumarten siehe LBP

Vermeidungsmaßnahme :

Erhalt der ortsbildprägendenBlutbuche, Schutzmaßnahmen gem.DIN 18920, RAS-LP4, ZTV Baumpflege während der Bauphase

Grünordnerische Maßnahme: Anlage eines Grünstreifens mit Schnitthecke

- Anlage eines Grünstreifens mit 0,7 m breiter und 1 m hoher Schnitthecke aus Hainbuche (Carpinus betulus)- Gehölzqualität : min. 2 x verpflanzt, ohne Ballen, min. Höhe : 60 - 100 cm- pro laufenden Meter sind 3- 4 Pflanzen zu setzen- Mindestens einmal jährlich ist ein Pflegeschnitt durchzuführen.- als Durchlaufschutz ist ggf. ein an Holzpflöcken befestigter Spanndraht in ca. 50 cm Höhe vorzusehen

Vermeidungsmaßnahme :

Erhalt der ortsbildprägendenBaumreihe, entlang Kurt-Koblitz-Ring, ggf. Schutzmaßnahmen gem.DIN 18920, RAS-LP4, ZTV- Baumpflegewährend der Bauphase

1.1 / 4.3

1.1 / 4.3

1.1 / 4.3

1.1 / 4.3

1.1 / 4.3

1.1 / 4.3

1.1 / 4.3

3.4

3.4

1.1

7.4

1.1

4.4

4.3

4.5

1.1 / 4.3

1.1

1.1

1.1

1.1

1.1

1.3

1.3

9.29.2

9.2

9.2

4.5

4.54.5

4.5

1.1

1.1

1.1

2.3

2.3

4.5+

4.5+

4.5+

4.5+

4.5+

Bebauung geplant

Ökolog. Wert der Biotoptypen nach LANUV, Stand März 2008

Code Biotop Ökolog. Wert (Grundwert A/P)

1.1 Versiegelte Fläche 01.3 Teil- oder unversiegelte Flächen 12.1 Bankette, regelmäßige Mahd 12.3 Straßenbegleitgrün mit Gehölzbestand 42.4 Wegeraine, Säume 43.1 Acker, intensiv 23.4 Grünland, intensiv, artenarm 3

Code Biotop Ökolog. Wert (Grundwert A/P)

4.3 Zier- und Nutzgarten ohne Gehölze oder mit < 50% heimischen Gehölzen 24.4 Zier- und Nutzgarten mit > 50% heimischen Gehölzen 34.5 öff./priv. Grünfläche strukturarm 24.5 + Grünfläche m. Hainbuchenschnitthecke 35.1 Grünlandbrache 47.3 Einzelbaum lebensraumtypische Arten < 50% 3 7.4 Einzelbaum /Baumreihe lebensraumtypische Arten > 50% 5 9.2 Versickerungsanlage , Regenwasserrückh . 4

Straßen,- Wege-, Platzfl'chen,versiegelt

Geh*lzfl'chen Bestand

Laub- / Nadelbaum, Bestand

Bebauung vorhanden

33.539 qm

Außenanlagen, private + *ff. Gr+nfl'chen geplant

Eingriffsbereich = Geltungsbereich zzgl. 30 qm Bebauungsplan Nr. 293 zzgl. Anschlussfl'chen

Wege-, Platzfl'chen,wasserdurchl'ssig

Gr+nland, Brachen, Wiesen, Rasen, S'ume

Versickerungsanlage, Regenwasser-r+ckhaltung

Geh*lze (B'ume, Schnitthecken) geplant

DATUM: ÄNDERUNG: PLAN-NR.:

02

AUFTRAGGEBER:

BEARBEITUNG:

Schöke Landschaftsarchitekten PartGmbBSchlottfelder Str. 38, 52074 AachenTEL.: 0241 - 1691130 FAX: 0241 - 1691131email: mail@schoeke.de

PLANDARSTELLUNG:

Eingriff / landschaftspfl. Begleitplan

SStadt Alsdorf Amt für Planung & Umwelt (A61)Hubertusstraße 17, 52477 Alsdorf

24.7.2018

Bebauungsplan Nr. 293 "Am Hüttchensweg"

Gemarkung Alsdorf, Flur 30, Flurstücke 112,167, 784, 865, 866, 867, 868 u. 869, 912, 914, 916, 918

VORA

BZUG

ANLAGE:

04MASSTAB:

1 : 100012.3.2019

Anlage 11

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