I N S P I R A T I O NMARE I L -MAR LY

Laissez vot re nature dess iner vot re aveni r

Mareil-Marly, toute la douceur de vivre au cœur d’une ville agréable

UNE VILLE BIEN DESSERVIE :

EN VOITURE :RN13, D98, D161, A13 et A86.

EN TRANSPORTS EN COMMUN :

- Gare SNCF de Mareil-Marly qui permet

de rejoindre La Défense en 23 minutes(2).

- Gare RER A de Saint-Germain-en-Laye

accessible en bus et en 6 minutes par

le transilien L(3).

- Les lignes de bus R5 et 15 desservent

Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux et

l’Étang-la-Ville.

- Mise en service en 2018(4)

de la Tangentielle Ouest de Paris

LA TANGENTIELLE OUEST DE PARIS

Tous les atouts

d’un quartier idéal

Dans un quartier résidentiel, “Inspiration”

propose une adresse privilégiée dédiée au

bien-être.

À proximité immédiate de la gare et de

la future desserte de la Tangentielle Ouest, la

résidence off re tous les atouts d’une vie facilitée

au quotidien.

Le centre-ville et ses commerces, les écoles et les

équipements sportifs ne sont qu’à quelques

minutes à pied. Les rues avoisinantes paisibles

abritent de belles maisons de ville à l’architecture

de qualité.

(1) Source : ViaMichelin.

(2) Source : RATP.

(3) Source : www.transilien.com.

(4) Sous réserve de l’obtention des fi nancements et des autorisations administratives nécessaires. Source : tangencielleouest.fr.

À proximité de la forêt de Marly, Mareil-Marly off re à ses habitants un cadre de

vie idyllique à seulement 19 kilomètres de Paris(1). La ville a su préserver au

fi l du temps la beauté de sa nature environnante et un esprit village convivial

et serein.

Mais Mareil-Marly est également une ville dynamique avec un réseau routier

et de transports en commun très développé, qui sera enrichi dès 2018(2) par

la Tangentielle Ouest de Paris. L’autoroute A13, vers Paris ou la Normandie,

est rapidement accessible. Cette situation privilégiée lui permet de profi ter

de l’activité économique des pôles d’emplois de Cergy-Pontoise, Versailles

et La Défense. La très belle ville de Saint-Germain-en-Laye, en lisière de la

commune, propose des établissements scolaires réputés, comme le Lycée

International, une zone commerciale, de nombreux équipements sportifs et

une off re culturelle de très grande qualité.

Le centre de Mareil-Marly, véritable cœur de village, off re aux Mareillois

toute la douceur de ses petites rues arborées et de ses places ombragées,

la convivialité de ses commerces de proximité.

Dans un environnement de toute beauté, Mareil-Marly invente un nouvel

art de vivre citadin en osmose avec la nature.

Les ruelles du centre-villeL’église Saint-Étienne

La mairie

Rue des Violettes, dans un environnement préservé, à fl anc de colline, “Inspiration” propose 66 appartements du studio au 5 pièces,

répartis sur deux bâtiments de faible hauteur. Sertie de verdure, la résidence invite au bien-être.

Un cadre de vie privilégié

Dès l ’ en t r ée , “ I n sp i ra t i on” dévo i l e l a conv i v i a l i t é d ’ une p lace t t e a rbo rée .

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Lancez l’application puis découvrez

notre programme en 3D en visant le plan masse.

VISITEZ LA RÉSIDENCE EN 3D

Depuis la placette, une allée au dessin légèrement courbe, bordée de haies et de massifs fleuris nous conduit au cœur de la résidence.

On y découvre une architecture contemporaine aux teintes chaleureuses qui séduit autant par son élégance que par sa volumétrie maîtrisée.

Les façades s’animent par un jeu de contrastes colorés : enduit matricé ocre en attique, enduit blanc cassé et plaquette rouge-orangée pour

les étages courants. Les balcons et les terrasses plein ciel, par leur diversité et leur agencement, créent des volumes variés, évitant ainsi

toute monotonie visuelle.

Une architecture en harmonie avec la nature Marqué pa r un env i r onnemen t excep t i onne l , “ I n sp i ra t i on” do i t au s s i

sa pe r sonna l i t é à une é l égan t e a r ch i t e c t u r e con t empo ra i ne .

Des appartements confortables, baignés de lumièreLes appartements conçus comme une invitation au bien-être, privilégient les volumes spacieux et lumineux ainsi que les bonnes

expositions, en particulier sud-est et sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, ils s’agrémentent, pour la plupart, d’un spacieux jardin engazonné et clôturé de haies végétales.

Les balcons et terrasses deviennent également le prolongement naturel des espaces intérieurs.

Tou t e l ’ i n t im i t é e t l a douceu r d ’ un spac i eux j a rd i n en t ou r é d ’ une ha i e végé ta l e… comme une ode à l a na t u r e env i r onnan t e .

Réduisez votre

consommation d’énergieHabiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme

à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues

Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers

un logement économe en énergie et respectueux de

l’environnement.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été

réinventée afi n d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en

limiter les besoins en ressources.

A

B

C

D

E

51 à 90 kWh

< 50 kWh

91 à 150 kWh

151 à 230 kWh

231 à 330 kWh

331 à 450 kWh

> 450 kWh

F

G

Bâtiments conformes

Bâtiments des années 1965 à 1980

à la RT 2005

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.

(5) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.

(6) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012. (7) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

Etiquette énergétique

Logement énergivore

Logement économe

INSPIRATION(5)

(6)

(7)

Tous nos logements répondent aux exigences de

la Réglementation Thermique 2012pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant :

Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ;

Des économies de chauff age et d’éclairage grâce à la qualité des équipements ;

Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

* La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fi xés par la norme Réglementation

Thermique 2012 (RT 2012)

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(1)*

lumineux et d’un radiateur sèche-serviettes.

Optez pour votre bien-être...

Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au

par la certifi cation qui s’appuie sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par

ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long

de votre projet d’achat immobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après la livraison de votre logement.

(4)

(4) Bouygues Immobilier est certifi é NF Logement par l’organisme certifi cateur Cerqual.

L’expertise et la qualité Bouygues Immobilier

LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS

ENGAGEMENTSPOUR VOUS PERMETTRE

DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ.

7LES ENGAGEMENTS

Des prestations de standing

Bouygues Immobilier,

Un savoir-faire

reconnu depuis

plus de 60 ans

Opérateur engagé de la ville durable,

Bouygues Immobilier développe depuis

plus de 60 ans des projets immobiliers

résidentiels, tertiaires et commerciaux dans

plus de 230 villes en France et en Europe.

Bouygues Immobilier est le premier

promoteur à avoir été certifi é ISO 9001 en

France.

InspirationESPACE DE VENTE

Angle de la route et de la rue de Fourqueux78750 Mareil-Marly

Ouvert du jeudi au lundi de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. *L

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