Aktion Impulse für den Wohnungsbau

Verbändemeeting Berlin am 14.05.2009

Wohnbaukonjunktur

Der Wohnungsbau in Deutschland ist seit 2007 in einem historischen Tief –

… und keiner sprach bisher darüber!

Wohnbaukonjunktur 2008/09

1950 1955 1960 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 20050

200

400

600

800Wohnungsbau in 1.000 WE

Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern

Geschosswohnungen undsonstige Wohnungsfertigstellungen

Wohnungsbau in Deutschland von 1950 bis 2007

Wohnbaukonjunktur 2009

05 06 07 08 09

Fertigstellungen

( in TWE )

211

TWE

(25

TWE

S)

191

TWE

p 1

76 T

WE

p

Prognose Wohnbau - Fertigstellungsentwicklung bis 2009 Status September 2008!

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Die Entwicklung der Bau-Genehmigungen für Kleinhäuserbis Ende 2008 liegt mit größer werdenden regionalen Unterschiedenbei rd. -7% zum Vorjahr!

Wohnbaukonjunktur

Wie ist die Prognose für die Baukonjunktur

in 2009?

Wohnbaukonjunktur

Wohnbau ist seit 90‘er Jahren geradezu kollabiert!

-75%

Wohnbaukonjunktur

Fahrzeugindustrie rd. 2,3 Mio.

Einzelhandel rd. 4,3 Mio.

Gesundheits+Sozialwesen rd. 4,6 Mio.

Bau rd. 3,3 Mio. ( 3. größter Bereich!)

Status 2008

Baukonjunktur

Prognose der Bau- Investitionen für 2009 ist rückläufig,Schwankung zwischen - 0,3% bis - 2,2%!

Baukonjunktur

Prognose Hochbau 2009 bei -1,8% Konjunkturpakete für Trendwende nicht ausreichend! Stabilisierung erst Ende 2010!

Baukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Prognose Marktentwicklung Wohnbau 2009

1. MünchnerBaumarktforschung vom März 2009

2. Heinze Marktforschung vom Dezember 2008

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Baukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Prognose Heinze für 2009: FertigstellungWohnbau geht nochmals um 7% zurück!

Wohnbaukonjunktur

Wohnbaukonjunktur

Münchner Baumarktforschung März 2009

Wohnbaukonjunktur

-

- -

Wohnbaukonjunktur 2009

05 06 07 08 09

Fertigstellungen

( in TWE )

211

TWE

(25

TWE

S)

187

TWE

p15

9 TW

E p

Prognose Wohnbau - Fertigstellungsentwicklung bis 2009 Status April 2009!

Wohnbaukonjunktur

Ist diese Entwicklung der Wohnungsbautätigkeit in

Deutschlang noch bedarfsgerecht?

Prognose Entwicklung Wohnbau nach Heinze

Ohne Argumente pro Bau!

Prognose Entwicklung Wohnbau nach Heinze

Rückblick auf den Wohnbau!

Gesamt > 20 Mrd. € Rückgang p.a.

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Der reale Bedarf ist anders!

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Argumente und Lobby pro Bau!

Modernisierung

(Neubau)

Neubau +Bestandsersatz

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Wohnungsbedarf in Deutschland bis zum Jahr 2025 bei einer durchschnittlichen Zuwanderung von 100.000 Personen

2009 2011 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025

0

100

200

300

400

500in 1.000 Wohnungen

demografisch abgeleiteterWohnungsbedarf

qualitativerZusatzbedarf

gegenwärtiger Neubau

175

Bedarfsentwicklung Wohnbau

SK Kiel

LK Goslar

LK Hannover

LK Emsland

SK Köln

SK Frankfurt am Main

LK Schw alm-Eder-Kreis

SK Stuttgart

SK Heidelberg

LK Ortenaukreis

LK Waldshut

SK München

LK Passau

LK Schw andorf

LK Uckermark

SK Schw erin

LK Nordvorpommern

SK Dresden

SK Leipzig

SK Magdeburg

Hamburg

Bremen

Berlin

Wohnungsbedarf bis zum

Jahr 2025 in Wohnungen

< 0

< 5000

< 10000

< 20000

< 40000

>= 40000

Wohnungsbedarf insgesamt in den Kreisen und kreisfreien Städten Deutschlands von 2008 bis 2025 in v.H.

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Bedarfsentwicklung Wohnbau

Was macht die Aktion

„Impulse für den Wohnungsbau“

?