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© Fotografie Radek Brunecky, Zürich

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ALS ERSTES HOCHHAUS IN DER SCHWEIZ WIRD SKYKEY IN ZÜRICH MIT LEED-PLATINUM AUSGEZEICHNET

SKYKEY Büro- und Geschäftshaus Zürich, Oerlikon

Als erstes Hochhaus in der Schweiz, das den Platinum-Status des internationalen Labels LEED (Zertifizierung nach LEED-NC v2009) erhalten hat, gehört das Büro- und Geschäftshaus SkyKey in Zürich zu den drei nachhaltigsten Hochhäusern in Europa und weltweit zu den Top 30.

Der Nachhaltigkeitsstandard „Leadership in Energy and Environmental Design“ (LEED) ist ein Zertifikat des US Green Building Council, welches eine Reihe von Kriterien für umweltfreundliches, Ressourcen schonendes Bauen definiert. Das Label gilt als international etabliertes Klassifizierungssystem für nach-haltige Gebäude. Das Büro- und Geschäftshaus SkyKey wurde nach LEED-NC v2009 zertifiziert und mit „Platinum – New Construction“ (LEED USGBC - Leadership in Energy and Environmental Design) für Grund- und Mieter-ausbau mit insgesamt 90 Punkte ausgezeichnet. (link: http://ch.usgbc.org/projects/skykey-zurich)

SkyKey gehört somit zu den wenigen Hochhäusern weltweit, die die strengen Kriterien des internati-onalen Nachhaltigkeitslabels erfüllen. Ausgezeichnet werden Gebäude, welche durch herausragende bauliche Massnahmen zur Schonung der Umwelt hervorstechen.

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Das LEED-Label bestätigt innerhalb eines Bewertungssystems die Nachhaltigkeit eines Gebäudes mit folgenden Kernthemen:

- Nachhaltige Standortentwicklung- Wassereffizienz- Energie und Luftqualität- Materialien und Ressourcen- Arbeitsplatzqualität und Innenausbau- Innovation und Design

SkyKey erreicht in allen Bereichen nahezu die höchstmögliche Bewertung. Dazu wurde eine ganze Palet-te von Massnahmen vorgesehen: Nahezu alle Räume sind mit modernster LED-Leuchttechnik ausgestattet, welche in Abhängigkeit zu Tageslicht und Präsenz gesteuert wird. Dazu werden bis zu 40% Trinkwasser eingespart – mit speziel-len Spar-Armaturen und einem 100‘000 Liter-Regenwassertank für die Toilettenspülung. Eine spezielle Absorber-Technologie wandelt Fernwärme in Kälte um und versorgt damit die in den Büroflächen befind-lichen Hybridkühldecken. Die restliche Wärme wird für die interne Trinkwasseraufbereitung und Wärme-versorgung des benachbarten Wohngebäudes G3 benutzt. Hochwertige Nutzflächen konnten dadurch gewonnen werden, dass jeder Arbeitsplatz mit einer Glasfaseranbindung ausgestattet wurde. Bei der Auswahl der Materialien wurde speziell auf eine regionale Priorität und ein möglichst hohes Mass an Recyclinganteilen geachtet. Tageslicht für alle Arbeitsplätze und Sitzungszimmer tragen ebenso zu einer guten Innenraumqualität bei wie die CO2-gesteuerten Klimaanlagen und die Möglichkeit einer natürlichen Belüftung über Lüftungsflügel in der Fassade.Eine weitere Besonderheit des innovativen Konzeptes von SkyKey: Jeder Arbeitsplatz, sowie jede ein-zelne Zone innerhalb der Bürowelt, kann jederzeit und ohne grossen baulichen Aufwand so umgestaltet werden, dass eine Anpassung an die jeweilig neu gewünschte Situation möglich ist. Hierfür haben die Architekten gemeinsam mit dem Mieter das mietereigene Arbeitsplatzkonzept „Dynamic Working WAVE“ zu einem kompletten Bürodesign- und Möblierungskonzept erweitert und in den baulichen Schnittstellen optimiert. Diese neuartige Entwicklung wurde auch im LEED-Prozess als Innovation positiv bewertet.

PROJEKTINFO SKYKEY

SkyKey ist ein modernes Bürogebäude mit rund 40‘000 Quadratmeter Bürofläche, welches von Theo Hotz Partner Architekten für die Zürich Versicherung im September 2014 fertiggestellt wurde.Das Projekt besteht aus einem mäandrierenden Sockelbau mit acht Geschossen, der in einen achtzehn-geschossigen Turm übergeht. Dieser ist mit seinen 63 Meter Höhe zugleich markanter Kopf des städte-baulichen Ensembles „Andreaspark“ in Zürich-Leutschenbach.

Vollständig umhüllt von einer mit aussenliegenden Vertikallamellen nuanciert gestalteten Doppelfassade, setzen eingezogene Fassadenbereiche Akzente in dem scharf geschnittenen Volumen und markieren somit Sondernutzungen und Zugangsbereiche. Erd- und Obergeschoss dienen übergeordneten Funkti-onen und sind um einen zweigeschossigen, als “informelle Arbeitswelt“ konzipierten Gastronomie- und Aufenthaltsbereich mit Lichtatrium organisiert. Die darüber liegenden Geschosse beherbergen rund 2‘500 Arbeitsplätze, für die ein neuartiges, hochflexibles Bürodesign- und Möblierungssystem entwickelt wurde.

Bezugsfertigstellung: September 2014Kennwerte: GV: 219‘000 m³, GF: 63‘200 m², HNF: 40‘000 m² , Arbeitsplätze: 2‘500