Bank aus Verantwortung

Altbausanierung-Fördermöglichkeiten der KFW

Esslingen, 16.07.2013

Esslinger Energie-Gespräche

Walter Schiller

Handlungsbevollmächtigter Vertrieb

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KfW-Wohneigentumsprogramm(124, 134)

GebäudebestandNeubau

Energieeffizient Bauen(153)

Energieeffizient Sanieren(151, 152, 167, 430, 431)

Altersgerecht Umbauen(159)

Energieeffizienz

Barrierereduzierung

Wohneigentums-bildung

Förderprogramme sind kombinierbar

Überblick & AntragswegFörderprogramme

KfW-Programm Erneuerbare Energien – Standard (270, 274) Stromerzeugung

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Allgemeine Informationen Förderfähige Immobilien

Alten- und Pflegeheime

Wohnheime

Eigentumswohnungen

Ein-, Zwei-, undMehrfamilienhäuser

Achtung: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist nur der „Wohnteil“ förderfähig.

Nicht förderfähig: Ferienhäuser/-wohnungen und Wochenendhäuser

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Eine Wohneinheit

- ist in sich abgeschlossen mit oder ohne separaten Eingang,

- hat wenigstens einen Raum zum Wohnen und Schlafen,

- hat ein eigenes Bad,

- hat eine Kochgelegenheit,

- ist größenunabhängig.

Bei Wohnheimen reicht ein abschließbarer Raum zum Wohnen

und Schlafen aus, wenn Bäder und Küche im Haus vorhanden sind.

Allgemeine Informationen Definition Wohneinheit

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Allgemeine InformationenEnergieeffizient Bauen und Sanieren: KfW-Effizienzhaus

Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung.

Transmissionswärmeverlust HT´(Energieverlust des Gebäudesüber die Bauteile / Gebäudehülle)

Primärenergiebedarf QP

(benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers)

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Allgemeine InformationenVon der KfW anerkannte Sachverständige

Energieberater mit Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen nach § 21 EnEV

Sachverständige aus der Expertenliste www.energie-effizienz-experten.de

Der Sachverständige muss vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein.

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Allgemeine Informationenwww.energie-effizienz-experten.de

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Alle Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen

Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäude oder Eigentumswohnungen

Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen können alternativ die Zuschussvariante beantragen.

Energieeffizient SanierenAntragsteller

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Bemessungsgrundlage für Kredit bzw. Zuschuss: Anzahl der Wohneinheiten vor Sanierung

Sonderfälle:

Bei Ersterwerb von sanierten Wohngebäuden ist die Anzahl der zu erwerbenden Wohneinheiten gemäß Kaufvertrag maßgeblich.

Bei Nutzungsänderung von beheizten Nichtwohnflächen in Wohnflächen ist die Anzahl der durch die Nutzungsänderung neu geschaffenen Wohneinheiten maßgeblich.

Energetische Maßnahmen zur Wohnflächenerweiterung (z. B. Aufstockung oder Anbau) können bei einer Erweiterung bis max. 50 m² mitfinanziert werden.

Energieeffizient SanierenBemessungsgrundlage

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Energieeffizient SanierenFür Wohngebäude mit Bauantrag/Bauanzeige vor 1995

* Zuschuss nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen

Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Sanierung mit Einzelmaßnahmen

Zuschuss* bis zu 25 % der Kosten

zinsgünstiger Kreditmit Tilgungszuschuss

Zuschuss* 10 % der Kosten

zinsgünstiger Kredit

oder oder

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Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen

Fördervoraussetzungen: • Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt• Bestätigung durch einen Sachverständigen

Wärmedämmung von Wänden

Wärmedämmung von Dachflächen

Wärmedämmung von Geschossdecken

Erneuerung von Fenstern und Außentüren

Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage

Erneuerung der Heizungsanlage

Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen

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- Brennwerttechnologie

- Kraft-Wärme-Kopplung

- Nah- /Fernwärme

Förderfähig ist der Einbau von Heizungstechnik auf Basis von:

Energieeffizient SanierenEinzelmaßnahme Erneuerung der Heizungsanlage

- Biomasseanlagen

- Holzvergaser-Zentralheizungen

- Wärmepumpen

Förderung folgender Anlagen nur als Ergänzung:

- Solarthermische Anlagen

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Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit Seit 01.03.2013

Für Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien gemäß Förderbedingungen des BAFA für Investitionszuschüsse aus dem Marktanreizprogramm

Wärmepumpen mit Nennwärmeleistung bis 100 kW

Biomasseanlagen mit Nennwärmeleistung von 5 kW bis 100 kW

Thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Kollektorfläche

Voraussetzung: Die alte Heizungsanlage wurde vor dem 1.1.2009 installiert.

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Höchstbetrag: 50.000 EUR je Wohneinheit

Laufzeit: bis zu 10 Jahre

Zinsbindung: 10 Jahre

Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis 2 Jahre

Sicherheiten: banküblich

Bereitstellungsprovision: 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat

Sondertilgung: gegen Vorfälligkeitsentschädigung

Kombination: mit weiteren Fördermitteln möglich

Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit Konditionen

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Energieeffizient Sanieren Förderung von Heizungsanlagen

* BAFA: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle; Zuschüsse aus dem Marktanreizprogramm2 KfW- und BAFA-Förderung können kombiniert werden. Summe der Förderung darf Gesamtkosten nicht übersteigen.3 Bei kombinierter Anlage kann alternativ der Anteil fossiler Energieträger über die KfW (152 oder 430) und der Anteil erneuerbarer Energien über die KfW (167) und das BAFA gefördert werden.

Vorhaben Förderung KfW Förderung BAFA1

Heizungsanlage auf Basis fossiler Energieträger (z. B. Brennwertkessel Gas/Öl)

KfW-Effizienzhaus 151 oder 430 Nein

Einzelmaßnahme 152 oder 430 Nein

Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien (z. B. Wärmepumpe)

KfW-Effizienzhaus 151 oder 430 Ja2

Einzelmaßnahme 167 Ja2

Kombinierte Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger(z. B. Brennwertkessel Gas/Öl mit solarthermischer Anlage)

KfW-Effizienzhaus 151 oder 430 Ja2

Einzelmaßnahme 152 oder 430 Nein3

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Energieeffizient SanierenSanierung zum KfW-Effizienzhaus

(Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009)

KfW-Effizienzhaus 115

Förderstufen nachEnEV 2009

Transmissions-wärmeverlust (HT´)

130 %115 %

Jahresprimär-energiebedarf (Qp)

KfW-Effizienzhaus 100 115 %100 %

100 % KfW-Effizienzhaus 85 85 %

85 % KfW-Effizienzhaus 70 70 %

70 % KfW-Effizienzhaus 55 55 %

KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % -

Tilgungs-zuschuss

2,5 %

2,5 %

5,0 %

7,5 %

12,5 %

17,5 %

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Energieeffizient Sanieren Konditionen Kredit

Höchstbetrag: 50.000 Euro je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen

75.000 Euro je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus

Laufzeit: bis zu 30 Jahre

Zinsbindung: 10 Jahre

Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5

Sicherheiten: banküblich

Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M.

Sondertilgung: kostenfrei ab 1.000 Euro

Kombination: mit anderen Fördermitteln möglich

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Energieeffizient SanierenBeispiel Kredit mit Tilgungszuschuss: 75.000 Euro zu 1,0 % Zins p.a. effektiv*

Effizienzhaus

Standard

Tilgungs-

zuschuss (TZ)

Effektivzins

pro Jahr*

Gesamtrückzahlung

(Kredit + Zins - TZ)*

KfW-EH 115 1.875 Euro (2,5 %) 0,53 % 77.156,71

KfW-EH 100 3.750 Euro (5,0 %) 0,03 % 75.111,60

KfW-EH 85 5.625 Euro (7,5 %) - 0,50 % !! 73.071,27

KfW-EH 70 9.375 Euro (12,5 %) - 1,68 % !! 69.004,99

KfW-EH 55 13.125 Euro (17,5 %) - 2,83% !! 65.104,70

* 10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, 10 Jahre Zinsbindung, monatliche Rückzahlung

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Energieeffizient SanierenInvestitionszuschuss

KfW-Effizienzhaus 115

Förderstufen nachEnEV 2009

KfW-Effizienzhaus 100

KfW-Effizienzhaus 85

KfW-Effizienzhaus 70

KfW-Effizienzhaus 55

KfW-Effizienzhaus Denkmal

Investitions-zuschuss

10 %

10 %

12,5 %

15 %

20 %

25 % 18.750 Euro

Höchstbetragje Wohneinheit

15.000 Euro

11.250 Euro

9.375 Euro

7.500 Euro

7.500 Euro

Einzelmaßnahmen 10 % 5.000 Euro

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Energieeffizient Sanieren - Baubegleitung Zuschuss für die energetische Fachplanung und Baubegleitung

50 % der förderfähigen Kosten, max. 4.000 Euro pro Antragsteller und Investitionsvorhaben

Antragstellung nach Abschluss der energetischen Fachplanung undBaubegleitung

Verbindlich bei:- Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 55- Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal- Sanierung von Baudenkmalen zum KfW-Effizienzhaus

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KfW-Programm Erneuerbare EnergienZwei Programmteile

Stromerzeugung sowieStrom- und Wärmeerzeugung

in KWK-Anlagen

Nutzung erneuerbarer Energien

im Wärmemarkt

ProgrammteilStandard

ProgrammteilPremium

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KfW-Programm Erneuerbare Energien – Standard

Förderfähig sind alle Anlagen gem. Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) (z. B. Photovoltaik, Windkraft, Wasserkraft)

Für Privatpersonen und gemeinnützige Antragsteller, die den Strom einspeisen

Für in- und ausländische Unternehmen, Freiberufler und Landwirte

Für Unternehmen, an denen Kommunen, Kirchen, katitative Organisationen beteiligt sind

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KfW-Programm Erneuerbare Energien – Standard Konditionen

Höchstbetrag: 25 Mio. EUR

Laufzeit: bis zu 5, 10 oder 20 Jahre

Zinsbindung: 5, 10 oder 20 Jahre

Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 3

Sicherheiten: banküblich

Bereitstellungsprovision: 1 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat

Sondertilgung: gegen Vorfälligkeitsentschädigung

Kombination: mit anderen Fördermitteln möglich, nicht mit

anderen KfW-Programmen

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Überblick & AntragswegDas “Hausbankprinzip”

stellt den Antrag bei der Hausbank vor Investitionsbeginn

HausbankKunde

bei positivem Entscheid leitet die Hausbank den Antrag weiter

schließt den Kreditvertrag und

zahlt den Kredit aus

refinanziert den Kredit mit günstigen

Refinanzierungszinsen

Direkte Antragstellung nur bei Zuschuss möglich!

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Ergänzende Informationen Kontaktdaten

Infocenter der KfW

• Montag bis Freitag von 8.00 – 17.30 Uhr• 0800 539 9001 (Gründer und Mittelstand) • 0800 539 9002 (Bauen, Sanieren und Kommunen)• infocenter@kfw.de

www.kfw.de• Produktfinder• Tilgungsrechner

www.kfw-beraterforum.de• exklusive Informationen für Geschäftspartner