350 Mitgliedsunternehmen in Berlin-Brandenburg

1,1 Millionen Wohnungen werden von BBU-Mitgliedsunternehmen bewirtschaftet

40 % des Mietwohnungsbestandes in Berlin (rd. 700.000 Wohnungen)

50 % des Mietwohnungsbestandes in Brandenburg (rd. 400.000 Wohnungen)

1,8 Milliarden Euro Jahresinvestitionen durch Mitgliedsunternehmen

5,2 Milliarden Euro Jahresumsätze der Mitgliedsunternehmen

rund 48 Milliarden Euro Investitionen der Mitgliedsunternehmen (seit 1991)

Auf einen Blick:

Wer wir sind und was wir tun –der BBU stellt sich vor

BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V.

350

47,7 Mrd.5,2 Mrd.1,8 Mrd.

100 +

400.000(50%)

700.000(40%)

5,43 €4,79 €

1.100.000

Vorstand Interessenbereich:Maren Kernwww.bbu.de

Presseanfragen: Dr. David Eberhartdavid.eberhart@bbu.de030 / 897 81 - 118

Foto: Historiker Prof. Dr. Guido Knopp, Bundesbaustaatssekretär Gunther Adler und Berlins Baustaatssekretär Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup auf dem BBU-Verbandstag

1400

1-FO-SD

-P

Eine Auswahl wichtiger Veranstaltungen:

Verbandskonferenzen und Technische Fachgespräche Informations- und Erfahrungsaustauschveranstaltungenfür Mitgliedsunternehmen zu aktuellen Themen

Arbeitskreise und Fachkommissionenzu einer Vielzahl von Themen, z. B. Recht, Bestands-bewirtschaftung, Controlling

BBU-NeubautagungenStrategien und Beispiele für mehr und bezahlbaren Neubau in Berlin-Brandenburg

Verbandstagezum Beispiel: „Perspektivisch Wohnungswirtschaft“ mit Festredner Prof. Dr. Guido Knopp

BBU-Tage in Bad SaarowMit insgesamt rund 1.000 Teilnehmern an drei Tagen eine der größten wohnungswirtschaftlichen Fachtagungen der Region

Pressekonferenzenz. B. Jahrespressekonferenzen Berlin-Brandenburg, Marktmonitor, BBU-Preisspiegel, BBU-Marktmonitor

Zukunft findet Stadt 3.0Diskussionsreihe zur Stadtentwicklung in Berlin-Brandenburg

Gewohnt gut – fit für die ZukunftFür besondere Wohnprojekte vergebenes BBU-Qualitätssiegel

Bezirk Bevölkerungsstandam 09. 05. 2011

Bevölkerungsstandam 31. 12. 2013

Differenzabsolut

Differenzin %

Mitte 316.507 337.593 21.086 6,7%

Friedrichshain-Kreuzberg 251.226 263.526 12.300 4,9%

Pankow 355.361 371.438 16.077 4,5%

Charlottenburg-Wilmersdorf 290.741 302.313 11.572 4,0%

Spandau 214.235 222.300 8.065 3,8%

Steglitz-Zehlendorf 277.078 284.313 7.235 2,6%

Tempelhof-Schöneberg 316.936 324.208 7.272 2,3%

Neukölln 298.552 311.943 13.391 4,5%

Treptow-Köpenick 237.881 244.016 6.135 2,6%

Marzahn-Hellersdorf 243.893 251.007 7.114 2,9%

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des Zensus vom 9. Mai 2011, eigene Berechnungen des BBU

Veränderung der BeVölkerung in Berlin nach Bezirken, von 2011 bis 2013

in Personen und %

MietenBestands- und Neuvertragsmietenentwicklung in Berlin-Brandenburg

MarktentwicklungLeerstände auf Bezirksebene Berlin sowie in Städten Brandenburgs, Mieterfluktuation, Neubau, Investitionen, Förderkonzepte, Studien

StadtentwicklungQuartiersentwicklung, soziales Engagement, Gentrifizierung, Bevölkerungszahlen, Sozioökonomie

Stadtumbau Ost (Land Brandenburg)Leerstandsentwicklung, Abrisszahlen, Prognosen, Bevölkerung

Energetische ModernisierungStand, Maßnahmen, Erneuerbare Energien, Kosten, Kennziffern

Betriebskosten und BestandsbewirtschaftungEntwicklung, Beheizungsarten, Betriebskostenpositionen, Preise und Tarife u. a. für Energie, Wasser, Müll

Mietrecht, GenossenschaftsrechtMietrecht, Bewertung aktueller Urteile zum Mietrecht, Begleitung von Gesetzgebungsvorhaben

Genossenschaftliche JahresabschlussprüfungBetreuungsprüfung, Besonderheiten und Effizienz der genossen-schaftlichen Pflichtprüfung

SteuernAktuelle Informationen, Begleitung von Gesetzgebungsverfahren

Weitere Themenu. a. generationengerechtes Wohnen, Altanschließer, Rauchwarn-melder, Demografie, Fachkräftesicherung, ...

Der BBU erstellt eine Vielzahl eigener Publikationen – in der Regel auf Grundlage von (Voll)Erhebungen unter seinen Mitgliedsunternehmen. Einige Beispiele:

Marktmonitor (jährlich)Mieten- und Stadtentwicklungskompass für Berlin und Brandenburg (Bestands- und Neuvertragsmieten auf Basis von rund 900.000 ausgewerteten Mietverträgen)

Jahresstatistik (jährlich)Bautätigkeit, Investitionen, Stand der Modernisierung des Wohnungsbestandes, Mieten, Betriebskosten, Wohnungsleer-stand, Fluktuationsentwicklung, Zahl der Beschäftigten

Preisspiegel (jährlich)Preis- und Gebührenentwicklung für Energie, Wasser und Müllentsorgung in Berlin, Brandenburg und bis zu 19 deutscheGroßstädte

Rechtsratgeber (halbjährlich)Informationen zu aktuellen Entwicklungen und Trends in der Rechtsprechung zu wohnungswirtschaftlichen Themen

BBU-Nachrichten (ca. dreiwöchentlich)Aktuelle Informationen, Interviews und Berichte rund um die Wohnungswirtschaft

www.bbu.deTagesaktuelle Informationen rund um die Wohnungswirtschaft

Fakten, Zeitreihen und Positionen –eine Auswahl:

BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V.

Fundierte Vielfalt: Die BBU-Publikationen

Herausgeber: BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V.Lentzeallee 107, 14195 Berlin, E-Mail: info@bbu.de, Internet: www.bbu.de, Redaktion: Dr. David Eberhart (v.i.S.d.P.), Fotos: Mausolf , BBU / Bollhorst, FES

Mehr als 115 Jahre im Einsatz für die Wohnungswirtschaft

Der BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunter-nehmen ist der größte und älteste wohnungswirtschaftliche Verband der neuen Bundesländer. Der 1897 gegründete Verband mit 350 Mitgliedsunternehmen – landeseigene, kommunale, genossenschaftliche, private und kirchliche Wohnungsunternehmen in Berlin-Brandenburg – verfügt über fundierte Statistiken, solides Expertenwissen zu Markt-geschehen und technischen Fragen sowie umfangreiche, erprobte Netzwerke.

Interessenvertretung, Prüfung,Information, Beratung

Der BBU hat zwei Säulen. Die eine ist die Bündelung und Ver-tretung der Mitgliederinteressen gegenüber Politik, Verwaltung und Öffentlichkeit. Er stellt seinen Mitgliedsunternehmen Expertenwissen zur Verfügung und versorgt sie tagesaktuell mit relevanten Informationen rund um die Schlüsselbranche Wohnungswirtschaft. Die zweite Säule des BBU ist seine gesetzlich verankerte Aufgabe als Prüfungsverband für die genossenschaftliche Jahresabschlussprüfung. Mit den Tochter- und Partnerunternehmen DOMUS AG, DOMUS Consult GmbH, BBT GmbH und BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin ergänzt der Verband sein Portfolio um die Bereiche Wirtschaftsprüfung, Consulting sowie Aus- und Weiterbildung.

Foto: Podiumsdiskussion bei der Friedrich-Ebert-Stiftung Berlin 51

Wohnimmobilienrelevante Entwicklungen, Daten und Trends II

Alterung der Bevölkerung im Land Brandenburg

setzt sich bis 2030 fort

Im Land Brandenburg ist in den kommenden Jahren mit einer

fortgesetzten Verschiebung in der Altersstruktur zu rechnen.

Während bei den Einwohnern im jüngeren und mittleren Alter

bis 2030 in Brandenburg insgesamt deutliche Verluste zu

erwarten sind (-26 % bei den unter 15-Jährigen und -28 %

bei den 15- bis 65-Jährigen), steigt der Anteil der Bevölkerung

im Rentenalter umso stärker an (+50 %).

Gemäß der letzten Bevölkerungsprognose für das Land Bran-

denburg 2 wird im Jahr 2030 voraussichtlich mehr als jeder

Dritte Brandenburger 65 Jahre und älter sein. 2011 war es etwa

jeder Fünfte. Bis zum Jahr 2030 werden somit rund 845.000

Personen das Seniorenalter erreicht haben.

Vor allem in den größeren Städten fern von Berlin vollziehen

sich gravierende altersstrukturelle Veränderungen, die sich

nicht zuletzt in einem starken Rückgang an Personen im

erwerbsfähigen Alter bemerkbar machen. Im weiteren Metro-

polenraum wird nach der Bevölkerungsprognose 4 der Anteil

der unter 15-Jährigen bis 2030 um rund 34 % zurückgehen,

während der Anteil der älteren Personen ab 65 Jahren nahezu

um 40 % zunehmen wird. Trifft die Prognose zu, werden

2030 etwa 40 % der Einwohner des weiteren Metropolenraums

im Rentenalter sein.

2, 3, 4 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg - Landesamt für Bauen und Verkehr, Bevölkerungsprognose für das Land Brandenburg 2011 bis 2030, Potsdam, 2012

Altersstruktur

im Land Brandenburg, 2010 und 2030

© BBU

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Landesamt für Bauen und Verkehr 3; Grafik: BBU

65 Jahre und älter 45 bis unter 65 Jahre 15 bis unter 45 Jahre unter 15 Jahren

100

80

60

40

90

70

50

30

20

10

0

Berliner Umland

2010

2010

2010

2030

2030

2030

Weiterer Metropolenraum

Land Brandenburg

43

Wohnimmobilienrelevante Entwicklungen, Daten und Trends II

Danach ging die Einwohnerzahl des Landes Brandenburg seit

1991 um knapp 104.000 Personen (-4,1 %) zurück. Bezogen

auf die Brandenburger Landkreise bzw. kreisfreien Städte

zeigt sich aber je nach Entfernung von Berlin ein differenziertes

Bild. Während alle an Berlin angrenzenden Landkreise, mit

Ausnahme des Landkreises Oder-Spree, an Bevölkerung ge-

wannen, waren die nicht an Berlin angrenzenden Landkreise

zum Teil von massiven Einwohnerverlusten gekennzeichnet.

Den größten Bevölkerungsgewinn im Zeitraum 1991 bis Ende

2012 verzeichnete der Landkreis Potsdam-Mittelmark

(+25,2 %), gefolgt von den ebenfalls an Berlin angrenzenden

Landkreisen Oberhavel (+21,0 %), Havelland (+17,7 %), Barnim

(+17,2 %) und Dahme-Spreewald (+13,8 %). Bei den kreis-

freien Städten wies nur die Landeshauptstadt Potsdam einen

Bevölkerungsgewinn auf, und zwar von 8,9 %. Massive Be-

völkerungsverluste von mehr als einem Fünftel seit 1991 hatten

dagegen die kreisfreien Städte Frankfurt (Oder) (-31,4 %),

Cottbus (-24,1 %) und Brandenburg an der Havel (-22,1 %)

sowie die Landkreise Oberspreewald-Lausitz (-28,5 %),

Uckermark (-26,0 %), Prignitz (-25,7 %), Elbe-Elster (-23,0 %)

und Spree-Neiße (-20,3 %) zu verzeichnen.

Veränderung der BeVölkerung

im Land Brandenburg nach Landkreisen und kreisfreien Städten, 1991 bis 2012

Veränderung der BevölkerungDifferenz in % 20 % und mehr 10 % bis unter 20 % 0 % bis unter 10 % -10 % bis unter 0 % -20 % bis unter -10 % -25 % bis unter -20 % unter -25 %

Land Brandenburg gesamt:-4,1 %

Grenze Berliner Umland / Weiterer Metropolenraum Grenze Landkreise Kreisfreie Stadt

Bevölkerungsstand am 31. 12. 2012 (1991):

Land Brandenburg gesamt: 2.553.402 (2.449.511)

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, eigene Berechnungen des BBU; Grafik: BBU

Ostprignitz-Ruppin99.125 (116.002) Oberhavel202.162(167.015)

Prignitz78.799(105.987) Uckermark122.484(165.542)

Barnim173.193 (147.833)

Märkisch-Oderland186.925 (172.490)

Oder-Spree177.047(190.103)

Dahme-Spreewald160.314 (140.836)

Teltow-Fläming159.686(147.388)

Potsdam-Mittelmark204.388 (163.307)

Elbe-Elster107.649 (139.850)

Ober-spreewald- Lausitz 115.212 (161.229)

Havelland153.284(130.190)

Potsdam159.456 (146.441)

Brandenburgan der Havel71.149 (91.332)

Frankfurt (Oder)58.537 (85.357)

Cottbus99.913(131.625)Spree-Neiße120.178 (150.875)

Berlin

© BBU

BBU-MarktMonitor 2014

Wohnimmobilienmarkt

Berlin-Brandenburg

BBU Verband Berlin-Brandenburgischer

Wohnungsunternehmen e.V.

Lentzeallee 107

14195 Berlin

Tel: (030) 897 81-0

Fax: (030) 897 81-249

info@bbu.de

www.bbu.de

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