GänG’Star GeSucht für ...

KLEINES LADENLOKALcaffamacherreihe 47

AUSSCHREIBUNG

Wir Suchen ….

NUtzER füR EIN KLEINES LADENLOKAL CAffAmACHERREIHE 47

integraler Bestandteil des Gängeviertels ist das nebeneinander von Wohnen, arbeiten und Öffentlichkeit. Wir begreifen das Viertel als Gesamtprojekt: Gewerbetreibende, Kunst-schaffende, Bewohner des Viertels und die interessierte Stadtöffentlichkeit sollen das Gän-geviertel mitgestalten. Denn das Viertel will niemals zu einer nur um sich selbst kreisenden Künstler-enklave werden. Wir wollen ein wirkliches Stück Stadt schaffen, das für alle offen und von nutzen ist.

Die Erdgeschossflächen sollen vornehmlich durch Einzelhändler, Handwerker (Werkstät-ten), Galeristen und Gastronomen genutzt werden, die den soziokulturellen fokus des Gängeviertels unterstreichen und ergänzen. ausdrücklich suchen wir nutzungen mit Pu-blikumsverkehr, damit der öffentliche Charakter der Erdgeschossflächen erhalten bleibt.

Bei der auswahl und ausgestaltung der Gewerbenutzung wollen wir einen Gegenpart bil-den zu den vorhandenen angeboten in der innenstadt. Deswegen möchten wir gerade „kleinen” unternehmen und „Start ups”, die sich mit dem Selbstverständnis des Projekts identifizieren können, die Realisierung ihrer Geschäftsideen ermöglichen.

Caffamacherreihe Jupi- und Kupderdiebe-Haus mit Blick in den Kutscherhof und dem Graffiti und der Low Bros

Caffamacherreihe/ Ecke Speckstrasse in den Nachkriegs-Jahren

Caffamacherreihe/ Ecke Speckstrasse. Von links nach rechts Speckhaus, Jupi, und Kupferdiebe

StecKBrief LaDenLoKaL caffamacherreihe 47

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischer Ladenfront

mit Bauantrag eingereichte nutzung: Laden

Räume Nutzfläche:

Erdgeschoss (beheizbar): Ladenfläche (R-0-09) 10,81 m² WC (R-0-07) 1,08 m² Lager (R-0-08) 7,92 m²

Untergeschoss (unbeheizbar): Lager 1 (R-1-14) 13,81 m² Lager 2 (R-1-09) 14,29 m² Abstellraum (R-1-10) 0,82 m²

Gesamt: ca. 48,73 m²

Raumhöhe EG: 3,07 m

Straßenansicht

N

Plan

Bauvorhaben

Plan

Auftraggeber

Maßstab

Projektdatei Datei

Datum Blatt

Bearbeitung

Ansicht Osten

1:100

Gänge/Ca43-49

22.11.2012

Ca43-49_7.pln

3.200a

steg Hamburg mbH

Gängeviertel - Caffamacherreihe 43-49

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GALERIEUmsonstladenL A D E N

-2,23-1 Kellergeschoss

±0,000 Erdgeschoss

+4,361 Obergeschoss 1

+8,042 Obergeschoss 2

+11,563 Obergeschoss 3

+14,854 Obergeschoss 4

+18,025 Dachgeschoss

+21,546 Dachaufsicht

0 1 2 3 4 5[m]

22.11.2012 mb Keine Änderungen a

Ausbaustandard

- Veredelter rohbau, der innenausbau erfolgt durch den nutzer - Wände verputzt, fehlstellen ergänzt- holzboden, fehlstellen ergänzt- Decke F90 ertüchtigt- fenster mit Wärmeschutzverglasung- Zum teil neue innentüren- 1 WC mit Waschtisch- Steckdosen - Kellerräume mit Deckenisolierung (unbeheizt). Dadurch ist das Untergeschoss, wie so häufig in sanierten Altbauten, mitunter etwas feucht. Es eignet sich nur bedingt für die Lagerung organischer materialien.

Die ausführungsplanung der technischen Gebäudeausrüstung für elektro, Sanitär, heizung wird auf Wunsch nachgereicht.

mietkonditionen

Mietbeginn: frühestens ab Juli 2016

Vertragsdauer: unbefristet

Voraussichtliche Miethöhe: Über die ges. Fläche 48,73m² pauschal € 316,75 im 1. und 2. Jahr, € 365,48 im 3. und 4. Jahr € 414,21 im 5. und 6. Jahr (alles netto exkl. Betriebskosten). Die weiteren Konditionen werden zurzeit mit der Stadt verhandelt

Umsatzmiete (ab Jahr 7): Die genauen Konditionen werden zurzeit noch verhandelt

Nebenkosten: voraussichtlich etwa 2,50 EUR/ m²

Anzahl Genossenschaftsanteile: 1 Pflichtanteil + 1 Anteil je 10 qm Mietfläche = 3.000 €

Höhe Genossenschaftsanteil 500 € Sonstiges: Keine PKW-Stellplätze vorhanden (ggf. Anmietung in nebengelegener tiefgarage möglich) ehrenamtliches engagement im Viertel Beteiligung an hausgemeinschaft

termine

Bewerbungsschluss: 20. Juni 2016

auswahlverfahren: ende Juni

Mietbeginn: ab dem 01. Juli 2016

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Lageplan im Gängeviertel Gängeviertel Genossenschaft 2010 eGValentinskamp 3420355 HamburgTelefon: 040 / 22 600 791email: genossenschaft@das-gaengeviertel.info

Bewerbungsbogen

Bewerbung Gewerbefläche

Bewerber :

Vorname ________________________________________________________________

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anschrift ________________________________________________________________

telefon ________________________________________________________________

e-mail _____ ___________________________________________________________

Bewerbung für:

□ Caffamacherreihe 47 (ehem. StashBox bzw. Umsonst-Laden)

erforderliche unterlagen:

□ Bewerbungsschreiben (mit Begründung, warum Du Dich bewirbst)

□ Aussagekräftiges Nutzungs- und Betriebskonzept

□ Ggf.Belege der gewerblichen Qualifikation/ Arbeit (z.B. Genehmigungen , Zeugnisse, falls erforderlich. Keine Originale!)

□ Angaben zum vorstellbaren bzw. geplanten engagement im Gesamt- projekt Gängeviertel (welche Tätigkeiten würdest Du übernehmen, wie oft, in welcher Verantwortung: z.B. Vereinsarbeit, Genossenschaft, Bar-Betrieb, ausstellungsaufsicht, Winterdienst etc.)

Bewerbungsschluss: 20. Juni 2016

Gängeviertel Genossenschaft 2010 eGValentinskamp 3420355 Hamburg

Telefon: 040 / 22 600 791email: genossenschaft@das-gaengeviertel.info