Bau und Ausstattungsbeschreibung Projekt Ragnitztalweg ...Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen. Trotz strengster Auflagen sowohl

REELA Projekt und Marketing GmbHSeering 2, 8141 Unterpremstätten

Beratung und Verkauf: IMMOBILIEN RESCH Mag. Andreas Mikl0676 550 99 50WWW.IMMORESCH.AT [email protected]

Bau und Ausstattungsbeschreibung Projekt RagnitztalwegHaus Ost

Architektenhaus

Wohnfläche ca. 157 m² zzgl. ca. 92 m² Garage und Keller Balkone, Terrasse und Eigengarten

Niedrigenergie - Bauweise

Grundstücksgröße 860 m²

Baubeginn ab sofort möglich

design by Dzeno Music

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Visualisierungen

Nord_Ansicht

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Terrasse

Visualisierungen

Seite 3

Süd_Ost_Ansicht

Visualisierungen

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Grundrisse

Übersicht

VON

EINEM

AU

TOD

ESK-SC

HU

LUN

GSPR

OD

UK

T ERSTELLT

VON EINEM AUTODESK-SCHULUNGSPRODUKT ERSTELLT

VON

EIN

EM A

UTO

DES

K-S

CH

ULU

NG

SPR

OD

UK

T ER

STEL

LTVON EINEM AUTODESK-SCHULUNGSPRODUKT ERSTELLT

44.30 m²

BetonGarage

14.54 m²

FliesenVorr.

Kellergeschoß

418,40

418,65

418,70

automatische Gartentor

418,70

419,13

421,83

FOK-EG = 421,85

Graz_R

agnitztalweg_R

eela-Gm

bH - 1 : 100 (auf Form

at A3) - 08.05.2014

Seite 5

Untergeschoss

18.09 m²

ParkettZim

mer

13.35 m²

ParkettZim

mer

6.44 m²

FliesenBad/W

C

14.16 m²

FliesenVorr./Gard.

8.50 m²

FliesenGard./AR

8.33 m²

FliesenW

irtschaftsr.

EG

16.82 m²

EstrichKeller

16.48 m²

EstrichHaustechn.

9.76 m²

HolzBalkon

4.21 m²

HolzBalkon

WM

68.87 m²

421,85

421,83

419,11

421,83

421,83

Erdgeschoß

422,30

421,83

Graz_R

agnitztalweg_R

eela-Gm


at A3) - 08.05.2014

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Wohnfläche 68,87 m²

Erdgeschoss

41.69 m²

ParkettW

ohnen/Essen

10.43 m²

FliesenKüche

8.80 m²

FliesenBad

6.00 m²

ParkettVorr.

2.49 m²

FliesenW

C

18.60 m²

ParkettZim

mer

OG

27.96 m²

BetonTerrasse

22.02 m²

HolzBalkon

6.37 m²

HolzBalkon

88.01 m²

425,05

424,90

Sitzstufen

Obergeschoß

Graz_R

agnitztalweg_R

eela-Gm


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Obergeschoß

Wohnfläche 88,01 m²

Entwurf

Entwurf

41.69 m²

ParkettW

ohnen/Essen

10.43 m²

FliesenKüche

8.80 m²

FliesenBad

6.00 m²

ParkettVorr.

2.49 m²

FliesenW

C

18.60 m²

ParkettZim

mer

OG

27.96 m²

BetonTerrasse

22.02 m²

HolzBalkon

6.37 m²

HolzBalkon

88.01 m²

425,05

424,90

Sitzstufen

Obergeschoß

Graz_R

agnitztalweg_R

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Lageplan

Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-behalten. Der Blick geht in Richtung Ragnitz und aufgrund der Höhenlage auch direkt zum Schöckl. Der Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen.

Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt.

Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Straßenbahnlinie 7 (LKH Graz) sowie der Buslinie 61 zur Krenngasse, der Endstation der Straßenbahn-linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.

Sowohl in der Waltendorfer Hauptstraße als auch rund um den Berliner Ring (Ragnitzstraße) befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte, Bankenfilialen, Apotheken etc.

Das Areal umfasst 2.545 m² und ist dreigeteilt, wobei die beiden direkt aneinander grenzenden Baugründe eine Grundfläche von 860 m² (östliche Parzelle) beziehungsweise 940 m² (westliche Parzelle) haben. Das dritte Teilstück ist der benachbarten Liegenschaft angegliedert und bleibt unverbaut. Das südlich gelege-ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch hier hinkünftig keine weitere Verbauung erfolgen wird.

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LagebeschreibungNach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-behalten. Der Blick geht in Richtung Ragnitz und aufgrund der Höhenlage auch direkt zum Schöckl. Der Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen.

gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-behalten. Der Blick geht in Richtung Ragnitz und aufgrund der Höhenlage auch direkt zum Schöckl. Der Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen.



gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-behalten. Der Blick geht in Richtung Ragnitz und aufgrund der Höhenlage auch direkt zum Schöckl. Der Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen.


Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt.





Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,

rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-behalten. Der Blick geht in Richtung Ragnitz und aufgrund der Höhenlage auch direkt zum Schöckl. Der Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen.







Trotz strengster Auflagen sowohl des Bau- als auch des Umweltamtes ist es unserem Architektengelungen ein optisch ansprechendes und zeitgemäß funktonales Gesamtkonzept zu entwickeln,dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt. dass sich perfekt in die Umgebung und das Gelände einfügt.

Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Straßenbahnlinie 7 (LKH Graz) sowie der Buslinie 61 zur Krenngasse, der Endstation der Straßenbahn-Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Straßenbahnlinie 7 (LKH Graz) sowie der Buslinie 61 zur Krenngasse, der Endstation der Straßenbahn-Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Straßenbahnlinie 7 (LKH Graz) sowie der Buslinie 61 zur Krenngasse, der Endstation der Straßenbahn-Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Straßenbahnlinie 7 (LKH Graz) sowie der Buslinie 61 zur Krenngasse, der Endstation der Straßenbahn-linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.

Sowohl in der Waltendorfer Hauptstraße als auch rund um den Berliner Ring (Ragnitzstraße) befinden

Das Areal umfasst 2.545 m² und ist dreigeteilt, wobei die beiden direkt aneinander grenzenden Baugründe eine Grundfläche von 860 m² (östliche Parzelle) beziehungsweise 940 m² (westliche Parzelle) haben. Das dritte Teilstück ist der benachbarten Liegenschaft angegliedert und bleibt unverbaut. Das südlich gelege-ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch


Das Areal umfasst 2.545 m² und ist dreigeteilt, wobei die beiden direkt aneinander grenzenden Baugründe










Das Areal umfasst 2.545 m² und ist dreigeteilt, wobei die beiden direkt aneinander grenzenden Baugründe

dritte Teilstück ist der benachbarten Liegenschaft angegliedert und bleibt unverbaut. Das südlich gelege-




















Das Areal umfasst 2.545 m² und ist dreigeteilt, wobei die beiden direkt aneinander grenzenden Baugründe eine Grundfläche von 860 m² (östliche Parzelle) beziehungsweise 940 m² (westliche Parzelle) haben. Das dritte Teilstück ist der benachbarten Liegenschaft angegliedert und bleibt unverbaut. Das südlich gelege-






Das Areal umfasst 2.545 m² und ist dreigeteilt, wobei die beiden direkt aneinander grenzenden Baugründe eine Grundfläche von 860 m² (östliche Parzelle) beziehungsweise 940 m² (westliche Parzelle) haben. Das dritte Teilstück ist der benachbarten Liegenschaft angegliedert und bleibt unverbaut. Das südlich gelege-ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch hier hinkünftig keine weitere Verbauung erfolgen wird.ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch hier hinkünftig keine weitere Verbauung erfolgen wird.ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch hier hinkünftig keine weitere Verbauung erfolgen wird.ne Nachbargrundstück ist als Grünland bzw. landwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet, weshalb auch hier hinkünftig keine weitere Verbauung erfolgen wird.

behalten. Der Blick geht in Richtung Ragnitz und aufgrund der Höhenlage auch direkt zum Schöckl. Der Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen.


Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der Straßenbahnlinie 7 (LKH Graz) sowie der Buslinie 61 zur Krenngasse, der Endstation der Straßenbahn-linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.



linie 3. Die Linien 3 und 7 führen Sie in 10 – 15 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.








Nach langer Suche konnten wir uns eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Graz-Waltendorf sichern und werden darauf zwei unterschiedliche Architektenhäuser der gehobenen Ausstattungskatego-rie errichten. Das Areal befindet sich am Ende einer privaten Seitenstraße des Ragnitztalweges, diesem gegenüber deutlich erhöht, in südlicher Richtung. Die Zufahrt bleibt ausschließlich den Anrainern vor-behalten. Der Blick geht in Richtung Ragnitz und aufgrund der Höhenlage auch direkt zum Schöckl. Der Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen.


Im Umkreis von 5 – 10 Gehminuten befinden sich mehrere Haltestellen der Buslinie 77 zur Endstation der

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I. Allgemeines

Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseabzuändern und individuell gestalten zu lassen. Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.

II. Baubeschreibung

II.I. Fundamentierung

Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. Erdgeschosseswerden abgezogen und bleiben roh.

II.II. Kellermauerwerk

Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.

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AusstattungDie im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseder bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseDie im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseDie im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseDie im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseabzuändern und individuell gestalten zu lassen.

Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseDie im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseabzuändern und individuell gestalten zu lassen. abzuändern und individuell gestalten zu lassen. abzuändern und individuell gestalten zu lassen. abzuändern und individuell gestalten zu lassen. abzuändern und individuell gestalten zu lassen. Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.


Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.

Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. ErdgeschossesFundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. ErdgeschossesDie Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. ErdgeschossesDie Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. ErdgeschossesDie Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. ErdgeschossesFundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. ErdgeschossesFundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. Erdgeschosseswerden abgezogen und bleiben roh.

Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. ErdgeschossesFundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. Erdgeschosses

Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.











Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. Erdgeschosseswerden abgezogen und bleiben roh.


Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.Das Kelleraußenmauerwerk hat eine Stärke von 25 cm und wird mittels Bitumen abgedichtet. Gegen das Erdreich werden die Kellerwände mit 5 cm XPS-Perimeterdämmung wärmeisoliert.

Die im Folgenden beschriebene Ausstattung ist als Referenz anzusehen, im Rahmen der bautechnischen und -rechtlichen Bestimmungen steht es dem Erwerber frei, dieseabzuändern und individuell gestalten zu lassen. Flächenangaben sind ungefähre Werte und können geringfügig differieren.


Fundamentplatte aus Beton, Betongüte und Dimensionierung gem. statischer Berechnung.Die Fundamentplatten im Keller- bzw. sonstigen Bereichen des Unter- u. Erdgeschosses

II.III. Geschossdecken

Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.

II.IV. Fußbodenkonstruktion

Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.

II.V. Außenmauerwerk

Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-fähigkeit) zur thermischen Außenisolierung.

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AusstattungÜber dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.

Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.



Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.


Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich

die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.








Aufbau der Trittschalldämmung des Betonbodens in EG u. OG von unten nach oben:Schüttung gebunden - Trittschalldämmung 2 cm dick – Randdämmstreifen - Zementestrich schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.schwimmend verlegt, geeignet für alle Arten von Belägen.


Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-fähigkeit) zur thermischen Außenisolierung.


Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-fähigkeit) zur thermischen Außenisolierung.




Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-fähigkeit) zur thermischen Außenisolierung.





Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-Die Außenmauern bestehen aus 25 cm starken Massivziegel und einem Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS = Vollwärmeschutz) mit sehr geringem Lambda-Wert (=Wärmeleit-fähigkeit) zur thermischen Außenisolierung.


Über dem Keller- und Erdgeschoss werden die Decken in Stahlbeton massiv bzw. als Elementdecken mit Aufbeton in ca. 20 cm Stärke gefertigt. Säulen, Unterzüge sowie die Güteklasse des Betons entsprechen den statischen Erfordernissen.




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II.VI. Innenwände

Tragende Innenwände aus gebranntem Ziegel (z.B.: Wienerberger) mit einer Wandstärkevon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenErfordernissen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Die Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den Nassräumenmit Zement–Kalkputz geschnitten.

II.VII. Treppen

Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.

II.VIII. Dachstuhl

Die Pultdachkonstruktion wird zimmermannsmäßig abgebunden, der Planung entsprechend geneigt, mit Sparren und zweischalig belüfteter Dachkonstruktion d.h. als „Kaltdach“ ausgeführt. 30 cm WDF (Wär-medämmfilz) mit Dampfbremse entweder zwischen oder unter den Sparren. Ausführung gemäß Energieaus-weis.Dachuntersicht – Innenraum mit Gipskartonplatten beplankt, Oberfläche gespachtelt. Unterbau an der Dachkonstruktion befestigt.

II.IX. Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 und 5 mm K5K). Optional: Dacheindeckung in Blech Sämtliche Spenglerarbeiten - Dachrinnen mit Regenrohren, Attikaverblechungen, Kamineinfassungen, usw. - werden in verzinkten u. beschichteten Stahlblechen ausgeführt.

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AusstattungTragende Innenwände aus gebranntem Ziegel (z.B.: Wienerberger) mit einer WandstärkeTragende Innenwände aus gebranntem Ziegel (z.B.: Wienerberger) mit einer WandstärkeTragende Innenwände aus gebranntem Ziegel (z.B.: Wienerberger) mit einer WandstärkeTragende Innenwände aus gebranntem Ziegel (z.B.: Wienerberger) mit einer WandstärkeTragende Innenwände aus gebranntem Ziegel (z.B.: Wienerberger) mit einer Wandstärkevon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischenvon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischen

Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Die Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den NassräumenDie Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den Nassräumen

Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-

Normale Zwischenwände aus gebranntem Ziegel mit Wandstärke 10 cm mit Sturzüberlagen. Die Oberflächen werden mit Kalk–Gipsputz in 10 mm Stärke verrieben, jene in den Nassräumen

Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-








Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.Die Außentreppe und der Zugang zum Haus bestehen aus Ortbeton oder Fertigteilelementen.

Die Pultdachkonstruktion wird zimmermannsmäßig abgebunden, der Planung entsprechend geneigt, mit Sparren und zweischalig belüfteter Dachkonstruktion d.h. als „Kaltdach“ ausgeführt. 30 cm WDF (Wär-medämmfilz) mit Dampfbremse entweder zwischen oder unter den Sparren. Ausführung gemäß Energieaus-

Dachuntersicht – Innenraum mit Gipskartonplatten beplankt, Oberfläche gespachtelt. Unterbau an der
























Dachuntersicht – Innenraum mit Gipskartonplatten beplankt, Oberfläche gespachtelt. Unterbau an der Dachkonstruktion befestigt.







Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4


Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4






Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 und 5 mm K5K). Optional: Dacheindeckung in Blech Sämtliche Spenglerarbeiten - Dachrinnen mit Regenrohren, Attikaverblechungen, Kamineinfassungen, usw. und 5 mm K5K). Optional: Dacheindeckung in Blech Sämtliche Spenglerarbeiten - Dachrinnen mit Regenrohren, Attikaverblechungen, Kamineinfassungen, usw. - werden in verzinkten u. beschichteten Stahlblechen ausgeführt.

und 5 mm K5K). Optional: Dacheindeckung in Blech Sämtliche Spenglerarbeiten - Dachrinnen mit Regenrohren, Attikaverblechungen, Kamineinfassungen, usw. und 5 mm K5K). Optional: Dacheindeckung in Blech Sämtliche Spenglerarbeiten - Dachrinnen mit Regenrohren, Attikaverblechungen, Kamineinfassungen, usw.





Für die Dacheindeckung werden Spritzguss oder besandete Bitumenbahnen verwendet (Bauder 4 mm EKV4 und 5 mm K5K). Optional: Dacheindeckung in Blech Sämtliche Spenglerarbeiten - Dachrinnen mit Regenrohren, Attikaverblechungen, Kamineinfassungen, usw. - werden in verzinkten u. beschichteten Stahlblechen ausgeführt.









Die interne Wohnungstreppe wird in Ortbeton gefertigt, die Oberfläche ist geeignet sowohl für Massiv-holz-Aufleger als auch für die Verlegung von Fliesen.

Tragende Innenwände aus gebranntem Ziegel (z.B.: Wienerberger) mit einer Wandstärkevon mind. 18 cm bzw. als Betonwand zw. 18 u. 20 cm, entsprechend den statischen



II.X. Schlosserarbeiten

Geländer und Handläufe der innen liegenden Treppe bestehen aus lackiertem Stahl, außen liegende Ab-sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.

II.XI. Fenster- und Außentüren

Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften. Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.

Als Balkon- und Terrassentüren finden Dreh-Kipptüren mit ESG- (Einscheibensicherheits-)Verglasung Verwendung.

Sonnenschutz durch Rollos mit Zuggurt und Aufputz Gurtwickler.

Optional: Raffstores, Rollos elektrisch,etc

II.XII. Heizungsanlage und Warmwasser

Beheizung der Wohnräume über eine innerhalb des Gebäudes aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Wolf (oder baugleich) mittels Fußbodenheizung, Regelung über Raumthermostate, Vorregelung der Heizkreise über Außentemperaturfühler.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.

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AusstattungGeländer und Handläufe der innen liegenden Treppe bestehen aus lackiertem Stahl, außen liegende Ab-Geländer und Handläufe der innen liegenden Treppe bestehen aus lackiertem Stahl, außen liegende Ab-Geländer und Handläufe der innen liegenden Treppe bestehen aus lackiertem Stahl, außen liegende Ab-Geländer und Handläufe der innen liegenden Treppe bestehen aus lackiertem Stahl, außen liegende Ab-Geländer und Handläufe der innen liegenden Treppe bestehen aus lackiertem Stahl, außen liegende Ab-sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.

Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften.

gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften.


gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften.





gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften.


mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-


mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-


Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften.



Rahmenstockkonstruktionen und Fenster der Marke Stabil (oder qualitätsgleich) aus weißem Kunststoff mit Dreifach-Isolier-Verglasung, Dreifachgummidichtungen und Drehkippbeschlägen. Der U-Wert der (Ener-gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften. Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.

Als Balkon- und Terrassentüren finden Dreh-Kipptüren mit ESG- (Einscheibensicherheits-)Als Balkon- und Terrassentüren finden Dreh-Kipptüren mit ESG- (Einscheibensicherheits-)Als Balkon- und Terrassentüren finden Dreh-Kipptüren mit ESG- (Einscheibensicherheits-)Als Balkon- und Terrassentüren finden Dreh-Kipptüren mit ESG- (Einscheibensicherheits-)

Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.

Als Balkon- und Terrassentüren finden Dreh-Kipptüren mit ESG- (Einscheibensicherheits-)

Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.




Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.



Als Balkon- und Terrassentüren finden Dreh-Kipptüren mit ESG- (Einscheibensicherheits-)Verglasung Verwendung.Verglasung Verwendung.Verglasung Verwendung.Verglasung Verwendung.Verglasung Verwendung.

Beheizung der Wohnräume über eine innerhalb des Gebäudes aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe der Beheizung der Wohnräume über eine innerhalb des Gebäudes aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe der Beheizung der Wohnräume über eine innerhalb des Gebäudes aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe der Beheizung der Wohnräume über eine innerhalb des Gebäudes aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe der


Beheizung der Wohnräume über eine innerhalb des Gebäudes aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe der






































Beheizung der Wohnräume über eine innerhalb des Gebäudes aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Wolf (oder baugleich) mittels Fußbodenheizung, Regelung über Raumthermostate,

Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.

Marke Wolf (oder baugleich) mittels Fußbodenheizung, Regelung über Raumthermostate,






Marke Wolf (oder baugleich) mittels Fußbodenheizung, Regelung über Raumthermostate, Vorregelung der Heizkreise über Außentemperaturfühler.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.



Marke Wolf (oder baugleich) mittels Fußbodenheizung, Regelung über Raumthermostate, Vorregelung der Heizkreise über Außentemperaturfühler.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.Angeschlossen ist die Warmwasseraufbereitung mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher.















gieschutz-) Fensterverglasung beträgt 0,7 W/m²K. Ab einer Breite von 120 cm oder mehr (Rohbaumaß) werden die Fensterelemente zweiflügelig bzw. zwei- oder mehrteilig ausgeführt (max. Breite eines Elemen-tes 120 cm), Schalldämmmaß entsprechend den geltenden Vorschriften. Innere Fensterbänke in Helopal, Außenfensterbänke aus beschichtetem Alu, Farbe weiß.

Geländer und Handläufe der innen liegenden Treppe bestehen aus lackiertem Stahl, außen liegende Ab-sturzsicherungen bodenbündiger Fenster und Balkongeländer aus verzinktem Stahl.



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AusstattungII.XIII. Belüftung der Nasseinheiten

Zur Belüftung von Bad und WC je ein Fenster direkt ins Freie.

III. Ausstattungsbeschreibung

III.I. Sanitäreinrichtung

a. Bad_EG Verity Waschtisch 650x510mm weiß von Villeroy&Boch (V&B) mit Waschtisch-Einhandmischer chrom von Grohe.Concept 100 Acryl-Einbauwanne mit Mittelablauf 1800x800mm weiß mit Grohe AP-Wannen- Einhandmischer u. Brausegarnitur chrom. V&B Wand-Tiefspül-WC mit Verity WC-Sitz wandhängend, weiß.

a.i) Bad_OG Verity Doppelwaschtisch 1300/485 mm in weiß mit 2 Grohe Waschtisch-Einhandmischern chrom. Concept 100 Acryl-Duschwanne flach 900x900x65 mm weiß mit Grohe AP-Brause-Einhandmischer u. Brausegarnitur chrom. Ausführung ohne Duschwand. Concept 100 Acryl-Einbauwanne mit Mittelablauf 1800x800mm weiß mit Grohe AP-Wannen- Einhandmischer u. Brausegarnitur chrom.

A.II) WC V&B Wand-Tiefspül-WC mit Verity WC-Sitz wandhängend, weiß. Verity Handwaschbecken 530x250mm weiß mit Grohe Waschtisch-Einhandmischer chrom.

Optional Bäder möbliert in V&B Verity Design, Einrichtung variabel, in verschiedenen Farben. Brause-Anlage bodenbündig mit Kaldewei Brausetasse 900x900x32mm alpinweiß. Grohe Wand-Duschsystem AP-Thermostat, Hand-, Kopfbrause chrom.

WC-Anlage mit Geberit DuoFresh Spülkasten u. spülrandlosem V&B WC-Sitz wandhängend, weiß.

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Ausstattungb) Küche Anschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler.

c) Wirtschaftsraum Waschmaschinenanschluss.

d) Wasseranschluss im Freien Im OG wird ein Kaltwasseranschluss im Bereich des Gartens/Wandanschluss ausgeführt.

e) Heizungs- und Wasserleitungen

Sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen (Zu- und Abflussleitungen) wie auch der Kanal werden in Wirtschafts-Technik- u. Kellerräumen in Aufputz gemäß den Vorgaben des Sanitärplaners verlegt.

III.II. Elektroeinrichtung

Die Elektroausstattung umfasst eine ausreichende Anzahl von Decken- und Wand-auslässen, Steckdosen und Schaltern sowie Klingel- Sprechanlage, Telefonauslassdose,Rohinstallation für Radio/TV und den Wohnungssicherungskasten. Sämtliche Leitungen im Haus werden in Unterputz, jene in den allgemeinen Teilen, in Technik-,Keller und Garagenräumen in Aufputz ausgeführt.

a) Vorrau/ Garderobe

2 Deckenauslässe, 1 Serienschalter (drei Stück)***, 3 Steckdosen

b) WC

1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 2 Ausschalter, 2 Steckdosen

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Ausstattungc) Haustechnikraum

1 Deckenauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdosen. Sicherungskasten mit Stromzähler lt. Vorschriften des Energieversorgungsunternehmens sowie Heizungsanlage inkl. Pumpe. Die Ausführung erfolgt in Aufputz.

d) Küchenbereich

1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 2 Ausschalter, 3 Steckdosen im Arbeitsplattenbereich. Jeweils 1 Geräteanschluss für Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler,Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug.

e) Wohn-Essbereich

2 Deckenauslässe, 2 Ausschalter, 3 Steckdosen, 1 Antennensteckdose

f) Treppen innenliegend

Je 1 Wandauslass und 1 Wechselschalter**

g) Diele OG

1 Deckenauslass, 1 Wechselschalter**, 2 Steckdosen

h) Bad (EG u. OG)

1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 2 Ausschalter, 2 Steckdosen

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Ausstattungi) Schlafzimmer

1 Deckenauslass, 1 Wechselschalter**, 3 Steckdosen

j) Arbeits- u. Kinderzimmer

Jeweils 1 Deckenauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdosen, Leerverrohrung für Internet und TV

k) Abstellraum 1 Deckenauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdosen

l) Wirtschaftsraum 1 Deckenauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdosen

m) Terrasse EG u. Balkon OG 1 Wandauslass, 1 Ausschalter, 1 Steckdose (Feuchtraumausführung)

n) Eingangs-/Zugangsbereich zum Haus 1 Wand- oder Deckenauslass

o) Keller 1 Deckenauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdosen - Ausführung in Aufputz

p) Garage 1 Deckenauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdosen - Ausführung in Aufputz

** Wechselschalter besteht aus zwei Schaltern, die mit dem gleichen Schaltkreis verbunden sind.

*** Serienschalter besteht aus mindestens drei Schaltern, die mit dem gleichen Schaltkreis verbunden sind.

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AusstattungIII.III. Türen

a) Hauseingang Alu–Eingangstür mit 3-fach Verriegelung u. Türspion, das Türblatt, Farbe, Muster nach Wahl. Ausführung mit Alu-Schwelle unten, Innen- und Außendrücker.

b) Innentüren Holzumfassungszargen mit Röhrenspantürblatt, Oberflächen in Buche oder weiß mit Drücker. Zur Auswahl stehen 2 Modelle (weitere gegen Aufpreis).

c) Technik - und Garagenvorraum Eckzargen, Stahlblechtürblätter doppelwandig mit beschichteter Oberfläche, komplett mit Drücker.

d) Garage Elektrisches Rollgaragentor mit Fernbedienung.

III.IV. Bodenbeläge

a) Vorraum u. Haustechnikraum EG

Keramische Bodenfliesen inkl. Sockel, Fabrikat lt. Bemusterung, Größe 30*60 cm, € 12,-/m². Rektifizierte Fliesen gegen Aufpreis v. € 10,-/m².

b) Wohnungstreppe

Keramische Bodenfliesen inkl. Sockel, Fabrikat lt. Bemusterung, Größe 30*60 cm, € 12,-/m². Rektifizierte Fliesen gegen Aufpreis v. € 10,-/m².

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Ausstattungc) Bad/WC

Keramische Boden- u. Wandfliesen, Fabrikat lt. Bemusterung, Größe 30*60 cm, € 12,-/m². Rektifizierte Fliesen gegen Aufpreis v. € 10,-/m². Verlegehöhe der Wandfliesen in Raumhöhe, zwei verschiedene Farbmuster, Fugenfarbe passend zu den Fliesen. Verband nach vor Verlegung festgelegtem Kundenwunsch.

d) Wohn-Essbereich/Zimmer und Vorraum

Fertigparkett in verschiedenen Holzarten und Dekors, lackiert oder geölt, schwimmend verlegt mit Randleisten. Marke Weitzer-Parkett oder qualitätsgleich lt. Bemusterung.

e) Küche Keramische Bodenfliesen inkl. Sockel, Fabrikat lt. Bemusterung

F) Terrasse EG

Betonplatten ca. 50 x 50 cm.

G) Balkon OG

Holzpaneele lt. Bemusterung

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AusstattungIII.V. Malerarbeiten

a) Innenwände im Haus werden mit Innendispersion (Farbe weiß) 2-fach gemalt, Betondecken werden gespachtelt und (Farbe weiß) gemalt.

b) Betonwände und -decken in nicht bewohnten Räumen bleiben ungemalt (z.B. Lager etc.). Sämtliche Betonwände und Betondecken im Außenbereich wie z.B. Müllbereich etc. bleiben unverputzt natur.

III.VI. Außenbereiche

Die Zufahrt im Freien wird mit Schotter und Feinplanum ausgeführt. Der Gartenbereich wird mit dem vorhandenen Mutterboden wieder aufgefüllt und anplaniert, das Einsäen des Rasens ist nicht inkludiert.

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IV. Sonderwünsche und Sonstiges

Der errichtende Bauträger ermöglicht jedem Käufer individuelle Änderungswünsche für Raumaufteilung und Zwischenwände, soweit durch die Umplanung keine statischen, schall-, wärme- oder sanitärtechnischen Probleme auftreten. Für den einmaligen Planungsmehraufwand entstehen dem Kunden keine Kosten. Alle vom Erwerber nach Abschluss des Vertrages gewünschten Leistungen, die über die Bau- und Ausstattungs-beschreibung hinausgehen, gelten als Sonderwünsche und sind daher nicht Gegenstand desselben. Es bedarf einer gesonderten Vereinbarung zwischen Bauträger und Erwerber. Sofern zuvor nichts Gegentei-liges zwischen den Vertragsparteien vereinbart wurde, sind Sonderwünsche bis zur erfolgten Übergabe grundsätzlich vom Bauträger auszuführen. Sie unterliegen damit der vollen Gewährleistung bzw. Haftung des Bauträgers. Allfällige dadurch entstehende Mehrkosten sind nicht im garantierten Fixpreis enthal-ten.Werden nach entsprechender Vereinbarung Sonderwünsche in direktem Auftrag des Erwerbers durch Drit-te ausgeführt und von diesen Material, Baustoffe, Geräte, Einrichtungen, Bauelemente sowie Ein- und Aus-bauteilen beigestellt, so ist die Gewährleistung bzw. Haftung des Bauträgers hierfür ausdrücklich aus-geschlossen. Auch ist der Werklohn hierfür gesondert zu vereinbaren und vom Erwerber direkt mit den Ausführenden abzurechnen. Sollten sich daraus Minderleistungen des Bauträgers ergeben, werden diese vergütet.

Die Gewährleistungsfrist beträgt 3 Jahre ab dem Tage der Übergabe der Liegenschaft. Im Rahmen dieser Übergabe wird ein entsprechendes Protokoll erstellt.

Die planmäßige Darstellung der Einrichtung in den Grundrissen ist nur ein Einrichtungsvorschlag und gilt nicht als Bestandteil des Kaufvertrages bzw. dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderun-gen, die der Verbesserung der Wohnqualität oder dem technischen Fortschritt dienen bzw. von der Be-hörde vorgeschrieben werden, bleiben vorbehalten. Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung entspricht den geltenden Vorschriften. Änderungen durch den Bauträger in der Ausstattung und Bauaus-führung werden nur nach Maßgabe des § 6 Abs. 2 Ziff. 3 KSchG, weil geringfügig, sachlich gerechtfer-tigt und dem Konsumenten zumutbar, vorgenommen.

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AnmerkungenIV.IX. Anmerkungen

Die Vertragsbestimmungen sind grundsätzlich im Kaufvertrag geregelt. Zur Konkretisierungwerden diese zum Teil in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung angeführt. Bestandteil derBau- und Ausstattungsbeschreibung sind der Baubescheid, der Energieausweis und diegültigen Einreichpläne.

Allgemeine Hinweise

a) Rückvergütung

Für nicht in Anspruch genommene Normalausstattung werden jene Kosten vergütet, die in der Einheitspreisliste, die separat auf Wunsch ausgehändigt wird, angeführt sind.

b) Endreinigung

Vor Übergabe des Bauvorhabens wird ein Reinigungsunternehmen mit der Grobreinigung beauftragt (Kosten im Fixpreis enthalten).

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PreiseVI. Kaufpreis

Berechnungsgrundlage sind das Grundstück und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Grundstückfläche 860 m²

Einfamilienhaus

Wohnfläche 156,88 m² Garage mit Vorraum UG 58,54 m² Kellerräume EG 33,30 m² Terrasse OG 27,96 m² Balkon EG u. OG 42,36 m²

Ausstattung: Schlüsselfertigstellung gemäß Ausstattungsbeschreibung

Grundstück 219.300,00 €

Haus 380.000,00 €

Gesamtkaufpreis: 599.300,00 €

Im Kaufpreis nicht enthalten sind Anschlussgebühren der öffentlichen Versorgungsunternehmen sowie die Bau- und Gemeindeabgaben. Optional: Anschluss an das örtliche Erdgasnetz

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Bau und Ausstattungsbeschreibung Projekt Ragnitztalweg ...Hang flacht im oberen, nach Süden gerichteten Teil ab und ist ganztägig sonnenbeschienen. Trotz strengster Auflagen sowohl