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BERGHOFSTRASSE 13, 8625 GOSSAU
GROSSZÜGIGE GEWERBE- ODER PRAXISFLÄCHE IN GOSSAU ZH
Objektart Büro Bruttomiete CHF 2'970.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage Nutzfläche 217 m2
Baujahr 1999
AUSZUG PER 18.08.2020
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG · Berghofstrasse 9 · 8625 Gossau · +41 44 936 50 50 · [email protected] ·
www.adtinnova.ch
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INHALTSVERZEICHNIS
Lage der Liegenschaft
Die Infrastruktur
Beschreibung
Detailbeschrieb
Impressionen
Kontakt
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ADRESSE
Berghofstrasse 138625 Gossau
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DIE INFRASTRUKTUR
SCHULEN UND AUSBILDUNGSSTÄTTEN
1 Kindergarten Grünenhof200 m
3' 1'
2 Schulhaus Chapf223 m
3' 1'
3 Kindergarten Chapf312 m
4' 1'
4 Kindergarten Rebhalde345 m
5' 1'
5 Schulhaus Berg346 m
8' 3'
EINKAUF
1 Denner Satellit509 m
6' 2'
2 Coop Gossau ZH541 m
6' 2'
3 Migros Supermarkt671 m
9' 3'
4 Volg Grüt mit Postagentur1.8 km
28' 10'
5 Volg Bertschikon mit Postagent…2.2 km
31' 11'
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ÖFFENTLICHER VERKEHR
1 Gossau ZH, Ernst Brugger Platz49 m
1' 1'
2 Gossau ZH, Oberstufe/Altrüti385 m
6' 2'
3 Gossau ZH, Oberstufe/Altrüti445 m
7' 2'
4 Gossau ZH, Oberstufe/Altrüti473 m
7' 3'
5 Gossau ZH, Moos492 m
6' 2'
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BESCHREIBUNG
Das ausgeschriebene Gewerbeobjekt wird per 1. Oktober 2020 oder nachVereinbarung vermietet und ist ein idealer Firmensitz für eine innovativeUnternehmung oder eine Praxis. Die Räumlichkeiten sind komplett aus-gebaut und weisen zahlreiche Einbauschränke, hochwertige Bodenbelä-ge, Klimaanlage und ein individuell nutzbares Raumkonzept auf.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarerUmgebung garantieren einen angenehmen Arbeitsalltag. Durch die Au-tobahnen A53 in Uster und die A52 in Oetwil am See, welche innert weni-ger Minuten erreichbar sind, ist das Mietobjekt sehr gut an den privatenVerkehr angeschlossen. Die gegenüberliegende Bushaltestelle bietetebenfalls die Möglichkeit, den Arbeitsort mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln bequem zu erreichen.
Für allfällige Arbeits-, Rauch- oder Znüni-Pausen oder das alltägliche Mit-tagessen stehen Ihren Mitarbeitern ein Sitzplatz mit ca. 11 m², der zumschattigen Innenhof orientiert ist, zur Verfügung.
Ausstattung:
• 1 Empfang / Büro• 2 Einzel-Büro (mit Einbauschränken, abgetrennt durch Glas-
wände)• 1 Einzel-Büro (mit Einbauschränken)• 2 Grossraumbüros mit zahlreichen Einbauschränken (70 und
47 m²)• 1 WC (Gäste)• 1 WC mit Dusche• 1 Küche• 1 Gartensitzplatz (zum Innenhof orientiert, 11 m²)• zahlreiche Elektro- und Internetanschlüsse in allen Räumen• elektrische Rafflamellen- und Sonnenstoren (teilweise mit
Wind- und Sonnenwächter)• Vorhangsystem "Silent Gliss" oder "Plissee" im gesamten Büro• Klimaanlage• zahlreiche Einbauschränke• kostenlose Mitarbeiter- und Kundenparkplätze
Garagenplätze können bei Bedarf (CHF 150.00/Monat) dazu gemietet wer-den.
Egal ob Sie die Gewerbeflächen als Büro oder als Praxis nutzen, hier eröff-nen sich alle Möglichkeiten, Ihren Betrieb kunden- und mitarbeiterge-recht anzusiedeln.
Wir beraten Sie gerne eingehender und stehen Ihnen bei Fragen gernezur Verfügung.
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ECKDATEN
Verfügbar ab Auf Anfrage
Badezimmer 1
Anzahl Gäste WC 1
Baujahr 1999
Renovationsjahr 2011
EIGENSCHAFTEN
Erdgeschoss Neuwertig
Parkplatz Rollstuhlgängig
ANGEBOT
Bruttomiete CHF 2'970.– /Monat
Nettomiete CHF 2'700.– /Monat
Nebenkosten CHF 270.– / Monat
FLÄCHEN
Nutzfläche 217 m2
DETAILBESCHRIEB
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IMPRESSIONEN
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AUSSENANSICHT
Der erste Eindruck
EMPFANG 27 M²
Eingangsbereich oder Mehrplatzbüro Nutzungsmöglichkeiten
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BÜRO 70 M²
Grossraumbüro
BÜRO
Einzelbüro
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BÜRO
Einzelbüro (zweite Ansicht)
BÜRO 27 M²
Chefbüro oder Emfang
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BÜRO NORD 17 M²
Einzelbüro oder Sitzunszimmer
WC MIT DUSCHE
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DU/WC
WC mit Dusche (Galstüre)
WC
Gäste WC
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KONTAKTAUFNAHME
IHRE ANSPRECHPERSON
Stephan Meier
T: 044 936 50 [email protected]
ANBIETER
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Berghofstrasse 98625 Gossau
T: +41 44 936 50 50F: +41 44 936 50 55
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