BioErdgas im Rahmen der KfW-Förderprogramme · KfW-Effizienzhaus 2010: ... Modernisieren. Neubau Gebäudebestand. ... Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez EE Bauen EE

Rainer Feldmann 2. November 2011

BioErdgas im Rahmen der KfW-FörderprogrammeKfW-Förderung von KWK-Anlagen in den Programmen Energieeffizientes Bauen und Sanieren

Rainer FeldmannWiesbaden, 2. November 2011

BioErdgas in der Wohnungswirtschaft – Ihre Vorteile!

http://www.energie-und-haus.com/start.html


Zur Person

Rainer Feldmann

●Bauingenieur und Zimmermann

●Seit 2002 externer Sachverständiger der KfW

●Mitinhaber Ingenieurbüro ENERGIE & HAUS in Darmstadt

●Regionaler Partner der dena beim Modellvorhaben „NEH im Bestand“ für die Region Hessen

●Ehem. wiss. Mitarbeiter am Institut Wohnen und Umwelt

●Fachreferent zum Thema Energieeffizienz im Wohnungsbau



Seit 2005 ca. 8.000 Stellungnahmendavon ca. 6.000 EnEV-Prüfungen

Produktentwicklung KfW-PrivatkundenbankTechnische Aspekte Energieeffizienz

Unterstützung bei der Umsetzung der Förderprogramme - Auslegung der technischen Merkblätter- Bewertung von Einzelfallentscheidungen- Kontrolle hinsichtlich der fachgerechten Förderantragsstellung



Die Themen Heute

●EnEV 2009 und KfW-Förderprogramme: Die politische Rahmenvorgabe für die Energieeffizienz von Gebäuden

●KfW-Effizienzhaus 2010: Hintergründe der KfW-Förderstandards



Die Themen Heute

●EnEV 2009 und KfW-Förderprogramme: Die politische Rahmenvorgabe für die Energieeffizienz von Gebäuden




Entwicklung des energiesparenden Bauens

2012?

20192021

!



●Ordnungsrecht (Energieeinspargesetz, Energieeinsparverordnung) - „fordern“

●Finanzielle Unterstützung (KfW u.a.) - „fördern“

●Aufklärung, Information, Markttransparenz (Energieausweise), - „Marktkräfte stärken“

●Forschung und Verbreitung von wissenschaftlichem „know how“ stärken

Energieeinsparung im Gebäudebereich –Instrumente des BMVBS










Verschärfung der energetischen Anforderungen

Einführung privater Nachweispflichten

Einführung eines neuen Bilanzierungs-

verfahrens bei WG

Einführung Referenzgebäude-verfahren bei WG

Primärenergetische Bewertung von Strom Erneuerbare Energien

Außerbetriebnahme von Nachstrom-speicherheizungen

Energieausweise

Inbetriebnahme neuer Heizungen

Sanierung von Heizungen

Nachrüstungs-pflichten Ordnungsrecht

Reduzierung des Schwellenwerts bei

Sanierung

Änderungen beim Rechenverfahren

Änderungen der EnEV 2009

Neue Regeln zur Wärmebrücken-

bewertung

Grundsätzliche Primärenergie-

berechnung

Durchschnittliche Verschärfung der primärenergetischen Anforderung von 30%










KfW-Förderangebot WohnenÜberblick Programmstruktur

* alternativ Kredit- oder Zuschussvariante

EnergieeffizientSanieren*

EnergieeffizientBauen

KfW-Wohneigentumsprogramm

AltersgerechtUmbauen*

WohnraumModernisieren

Neubau Gebäudebestand

Förderprogramme sind kombinierbar

Änderungen für 2012 angekündigt



Energieeffizient Bauen und SanierenKreditprogramme für Neubau und Gebäudebestand

GebäudebestandNeubau

• Förderung KfW-Effizienzhaus 70, 55 und 40

• Zinsverbilligte Kredite

• Tilgungszuschuss i.H.v. 5%-10%

• Max. 50.000 Euro pro Wohneinheit

• Förderung KfW-Effizienzhaus 115, 100, 85, 70 und 55

• Zinsverbilligte Kredite

• Tilgungszuschuss i.H.v. 2,5%-12,5%


Zinsverbilligung in den ersten 10 Jahren der Kreditlaufzeit

Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren - Kredit

KfW

-Effizienzhaus

• Förderung energetischer Einzelmaßnahmen• Zinsverbilligte Kredite


Einzelmaßnahm

en

oder

Antragstellung über Hausbank



Energieeffizient Bauen und SanierenZuschussprogramme für Gebäudebestand als Alternative zum Förderkredit

Gebäudebestand

Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss *

KfW

-Effizienz-

haus

• Förderung KfW-Effizienzhaus 115, 100, 85, 70 und 55• Zuschuss i.H.v. 7,5%-17,5% der Investitionskosten (bzw. max. 5.625 - 13.125 Euro) pro

Wohneinheit

Einzelmaßnahm

en

• Förderung energetischer Einzelmaßnahmen (Wärmedämmung, Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Heizung)

• Zuschuss i.H.v. 5% der Investitionskosten (bzw. max. 2.500 Euro) pro Wohneinheit

Energieeffizient Sanieren – Sonderförderung

oder

Antragstellung bei KfW direkt

• Förderung der Baubegleitung durch Sachverständigen während Sanierungsphase

• Zuschuss i.H.v. 50% der förderfähigen Kosten (bzw. max. 2.000 Euro)



Energieeffizientes Bauen und SanierenFörderphilosophie

● KfW-Förderung basiert auf EnEVFörderung und Ordnungsrecht sind aufeinander abgestimmt und zielkonform

Effizienzanforderungen anspruchsvoller als Ordnungsrecht (EnEV)

● Gesamtgebäudeenergieeffizienz als zentrales FörderzielKriterien: Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust)

Technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle)

Umsetzung der wirtschaftlich effizientesten Lösungen

● KfW-Effizienzhaus ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am MarktEinheitlicher Standard für Neubau und Sanierung

Je kleiner die Zahl, desto besser die Energieeffizienz

Hohe Transparenz in der Förderung

● Je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung● „Jedermann“-Prinzip: Antragsberechtigt ist jeder Investor am Gebäude



Energieeffizientes Bauen und SanierenFörderphilosophie

● KfW-Förderung basiert auf EnEVFörderung und Ordnungsrecht sind aufeinander abgestimmt und zielkonform

Effizienzanforderungen anspruchsvoller als Ordnungsrecht (EnEV)

● Gesamtgebäudeenergieeffizienz als zentrales FörderzielKriterien: Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust)

Technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle)Umsetzung der wirtschaftlich effizientesten Lösungen

● KfW-Effizienzhaus ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am MarktEinheitlicher Standard für Neubau und Sanierung

Je kleiner die Zahl, desto besser die Energieeffizienz

Hohe Transparenz in der Förderung

● Je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung● „Jedermann“-Prinzip: Antragsberechtigt ist jeder Investor am Gebäude























Energieeffizient SanierenKonditionen

günstigeZinssätze

z. Zt. 1,0% p.a. eff.*

kostenfreieSondertilgungen

Darlehenslaufzeitbis zu 30 Jahre

Zinsbindung10 Jahre

Einzelmaßnahmen: bis zu 50.000 EUR Kredit je WohneinheitEffizienzhaus: bis zu 75.000 EUR Kredit je Wohneinheit

Abruffrist max. 36 Monate

KfW-Effizienzhaus Tilgungszuschuss



Förderfähigewohnwirtschaftliche Immobilien

Alten- undPflegeheime *

WohnheimeEigentumswohnungen

Ein- undMehrfamilienhäuser

* mit Ausnahme des Programms Altersgerecht Umbauen (155/455)

Quelle: KfW-Förderbank

Fördervoraussetzung für „Energieeffizient Sanieren“:Bauantrag/Bauanzeige vor dem 01.01.1995

Einzelmaßnahmen SonderförderungKfW-Effizienzhaus



Die Themen Heute

●EnEV 2009: Die politische Rahmenvorgabe für die Energieeffizienz von Gebäuden




Grundkonzept „Energieeffizienz“

Energiebedarf senken

Einsatz effizienter Haustechnik

Einbindung erneuerbarer Energien

• Baulicher Wärme-schutz (Ht´-Wert)

• Lüftungskonzept

• Passive solare Gewinne

Hoher Wirkungsgrad durch optimale Wärmeerzeugung, -speicherung,

-verteilung und -übergabe

• Biomasse

• Solarthermie

• Umweltwärme

• Wärmerückgewinnung

Kraft-Wärme-Kopplung



Energieeffizient Bauen und SanierenEffizienzhausstandards seit 01.03.2011

Gebäude-bestand

Neubau

EnEV: 100KfW-EH

55KfW-EH

40KfW-EH

70

KfW-EH 100

KfW-EH 115

KfW-EH 70

KfW-EH 85EnEV: 140 KfW-EH

55

Breitenförderung Spitzenförderung

Energiekonzept2050

EU-Gebäuderichtlinie2021

Bauteil AW KD / WE Dach Fenster Außentür WBZ

EH 40 Bauteilstandard: 55% 0,15 0,19 0,11 0,72 0,99 0,028

Effizienzhausstandard

U-Werte in [W/(m²K)] Effizienzhäuser



KfW Effizienzhausstandards Förderstufen seit 1.7.2010

Förderstufennach EnEV 2009

Jahresprimär-energiebedarf (QP)

70%55%

130%115%

115%100%

100%85%

Die Höchstwerte ergeben sich als Prozentwerte aus der Referenzausführung eines vergleichbaren Neubaus nach

§3 Absatz 1 EnEV2009 (Referenzgebäude)

Transmissions-wärmeverlust (Ht´)

85%70%

55%40%

Ultimativer Grenzwert!

Ht´-Deckelung über Tabelle 2

Anlage 1



PrimärenergieanforderungenKfW-Bestandsförderung (seit 1.7.2010)



PrimärenergieanforderungenKfW-Neubauförderung (seit 1.7.2010)

99,3

110,4

88,3

60,0 60,0 60,0

40,0 40,0 40,0

69,6

79,5

59,7

48,755,6

41,838,3

43,7

32,827,8

31,8

23,9

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

1 2 3 4 5 6 7 8

Gebäudetypen

Prim

ären

ergi

eken

nwer

t [kW

h/(m

² x J

ahr)

]

EnEV2007

EH 702007

EH 552007

EnEV2009

EH 702009

EH 552009

EH 402009

kleine FWG (EFH) / DHH

große FWG (MFH) / RMH

Mittelwert

PH als EH55: Qp=40

kWh/(m²xJahr)

PH als EH40: Qp=30

kWh/(m²xJahr)



Energieeffizient Bauen und SanierenFörderung von KfW-Effizienzhäusern | Energieeffizient Bauen

Verteilung der KfW-Effizienzhaus-Niveaus im Programm Energieeffizient Bauen nach geförderten Wohneinheiten (Basis Zusagen)

01.07.2010-31.12.2010

661

9.618

1.624

28.994

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

EH 85 EH 70 EH 55 (inkl. Passivhaus) EH 40

* Für das KfW-Effizienzhaus 85 konnten bis zum 30.06.2010 Anträge gestellt werden. Die in der Grafik ausgewiesenen Wohneinheiten resultieren aus Anträgen, welche die KfW nach dem 01.07.2010 zugesagt hat.

*

Geförderte Wohneinheiten Gesamtjahr 2010: 84.245

Geförderte Wohneinheiten 01.07.-31.12.2010: 40.897



PrimärenergieanforderungenKfW-Bestandsförderung (seit 1.7.2010)

99,3

110,4

88,3

69,577,3

61,8

49,755,2

44,2

80,0

91,4

68,669,6

79,5

59,759,1

67,6

50,748,755,6

41,838,3

43,7

32,8

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

Mittel EFH MFH

Gebäudetypen

Prim

ären

ergi

eken

nwer

t [kW

h/(m

² x J

ahr)

]

EH 1002007

EH 702007

EH 502007

EH 1152009

EH 1002009

EH 852009

EH 702009

EH 552009

kleine FWG (EFH) / DHH

große FWG (MFH) / RMH

Mittelwert

Durchschnittlicher Bestandkennwert: 285 kWh/(m²xJahr) !!!



Energieeffizient Bauen und SanierenFörderung von KfW-Effizienzhäusern | Energieeffizient Sanieren

Verteilung der KfW-Effizienzhaus-Niveaus im Programm Energieeffizient Sanieren nach geförderten Wohneinheiten (Basis Zusagen)

01.07.-31.12.2010

6.212

8.677

18.080

10.788

1.057304

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

EH 130 EH 115 EH 100 EH 85 EH 70 EH 55*

* Für das KfW-Effizienzhaus 130 konnten bis zum 30.06.2010 Anträge gestellt werden. Die in der Grafik ausgewiesenen Wohneinheiten resultieren aus Anträgen, welche die KfW nach dem 01.07.2010 zugesagt hat.

Geförderte Wohneinheiten Gesamtjahr 2010: 116.588

Geförderte Wohneinheiten 01.07.-31.12.2010: 45.118



KfW Effizienzhausstandards Förderstufen seit 1.7.2010

Förderstufennach EnEV 2009

Jahresprimär-energiebedarf (QP)

70%55%

130%115%

115%100%

100%85%

Die Höchstwerte ergeben sich als Prozentwerte aus der Referenzausführung eines vergleichbaren Neubaus nach

§3 Absatz 1 EnEV2009 (Referenzgebäude)

Transmissions-wärmeverlust (Ht´)

85%70%

55%40%



Energieeffizientes Bauen und Sanieren Mögliche Umsetzung für den baulichen Wärmeschutz

Fenster

U-Wert [W/(m²K)]

Dämmstoff [cm]

U-Wert [W/(m²K)]

Dämmstoff [cm]

U-Wert [W/(m²K)]

Dämmstoff [cm]

U-Wert [W/(m²K)]

0,36 8 0,46 6 0,26 16 1,7

0,32 9 0,40 7 0,23 19 1,5

0,28 10 0,35 8 0,2 22 1,3

0,24 12 0,30 10 0,17 25 1,1

0,20 15 0,25 12 0,14 28 0,91

Außenwand Kellerdecke, Bodenplatte Dach



Energieeffizient SanierenKfW-Effizienzhaus

Tilgungszuschuss vom Zusagebetrag

• Kreditantrag• Bestätigung vor Durchführung• Bestätigung nach Durchführung

Unterlagen

Sachverständige• Im Bundesprogramm im „Vor-Ort-Beratung“• Verbraucherzentrale Bundesverband e.V.• Nach § 21 EnEV

KfW-Effizienzhaus 85KfW-Effizienzhaus 100KfW-Effizienzhaus 115KfW-Effizienzhaus 130




KfW-Effizienzhaus 55 12,5%KfW-Effizienzhaus 70 10,0%KfW-Effizienzhaus 85 7,5%KfW-Effizienzhaus 100 5,0%KfW-Effizienzhaus 115 2,5%



Effizienzhauszusagen im Jahresverlauf 2010

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez

EE Bauen EE Sanieren

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez

EE Bauen EE Sanieren

ca. 1500

ca. 3500



Energieeffizient Sanieren Förderfähige wohnwirtschaftliche Immobilien










Einzelmaßnahmen

Wärmedämmungder

Außenwände

Wärmedämmung des Daches/

oberste Geschoss-decke

Wärmedämmungder

Kellerdecke

Fenster-erneuerung

Austauschder Heizung

Einbau einerLüftungsanlage

__________________________________________________________________________

Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß Programm-Merkblatt Das Dämmniveau entspricht dem EH-55 Standard „Wenn schon, denn schon“ Einzelmaßnahmen müssen über einen Sachverständigen betreut werden teilweise Durchführung einzelner Maßnahmen möglich

Energieeffizient SanierenEinzelmaßnahmen



ÜberblickFördermöglichkeiten für Heizungen

Vorhaben KfW-Förderung BAFA*-Förderung

Einzelmaßnahme:Heizung ausschließlich auf Basiskonventioneller Energieträger ja nein

Einzelmaßnahme: Heizung auf Basis konventioneller Energieträger in Verbindung mit erneuerbaren Energien

Wahlmöglichkeit:entweder KfW oder BAFA

Einzelmaßnahme:Heizung ausschließlich auf Basis erneuerbarer Energieträger nein ja

KfW-Effizienzhaus:Heizung auf Basis oder in Verbindung mit erneuerbaren Energieträgern ja ja

* BAFA: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle




Energieeffizient Sanieren Förderfähige wohnwirtschaftliche Immobilien










Energieeffizient Sanieren Sonderförderung mit Zuschüssen

qualifizierteBaubegleitung

50% der Kosten,bis zu 2.000 EUR Zuschuss

Leistungen zur Detailplanung Prüfung des

Leistungsverzeichnisses/Angebotes

Bauausführung Kontrolle und Begleitung bei

der Übergabe der energetischen Haustechnik

Voraussetzung: Durchführung einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder mit mind. einer Einzelmaßnahme

Beträge unter 150 € werden nicht ausbezahlt

ab 2012: bis zu 4.000 € pro

Vorhaben und Antragsteller



Sanieren zum EffizienzhausBeispiel MFH, 827 m² Nutzfläche



Der Primärenergiebedarf als Hauptanforderung der EnEVBerechnung nach DIN 4701-10

Q P´´ = (QH + QW) x eP

Die Anlagenaufwandszahl eP

●beschreibt die Energieeffizienz des Gesamtgebäudes● ist der entscheidende Faktor für den Primärenergiekennwert

●hängt stark vom Primärenergiefaktor des eingesetzten Energieträgers ab



Der Primärenergiebedarf als Hauptanforderung der EnEVBerechnung nach DIN 4701-10

Q P´´ = (QH + QW) x eP

Die Anlagenaufwandszahl eP

●beschreibt die Energieeffizienz des Gesamtgebäudes● ist der entscheidende Faktor für den Primärenergiekennwert

●hängt stark vom Primärenergiefaktor des eingesetzten Energieträgers ab



1,10

0,980,90

0,70

0,57

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

BWT / NT KWK 30% KWK 50% KWK 70% ECO-Power BHKW

Heizsystem ( Energieträger Gas)

Prim

ären

ergi

efak

tor

Primärenergiefaktoren von Wärmeversorgungssystemen

- 48%




241

92,7

0

50

100

150

200

250

300

1.) unsaniertesBestandsgebäude

Prim

ären

ergi

eken

nwer

t [kW

h/(m

² x J

ahr)

]

EnEV 2009 Anforderung

§ 9 (140%-Regel)




241

91,792,7

0

50

100

150

200

250

300


2.) Dämmung derGebäudehülle auf

Referenzhausniveau

Prim

ären

ergi

eken

nwer

t [kW

h/(m

² x J

ahr)

]


§ 9 (140%-Regel)

0,28 10 0,35 8 0,2 22 1,3

Fenster

U-Wert [W/(m²K)]

Dämmstoff [cm]

U-Wert [W/(m²K)]

Dämmstoff [cm]

U-Wert [W/(m²K)]

Dämmstoff [cm]

U-Wert [W/(m²K)]

Außenwand Kellerdecke, Bodenplatte Dach

Investitionssumme: ca. 250.000 €

Fördermitteloptimierung?




241

91,7

58,9

92,7

0

50

100

150

200

250

300



Referenzhausniveau

3.) Zusätzlicher EinbauBHKW

Prim

ären

ergi

eken

nwer

t [kW

h/(m

² x J

ahr)

]


§ 9 (140%-Regel)




241

91,7

58,966,2

0

50

100

150

200

250

300



Referenzhausniveau


Prim

ären

ergi

eken

nwer

t [kW

h/(m

² x J

ahr)

]

- 35%

- 62%

- 76%


Neubauniveau

Fördereffekt:

15.000 € Tilgungszuschuss

10 Jahre 6.000 € Zinsersparnis




241

91,7

26,9

66,2

0

50

100

150

200

250

300



Referenzhausniveau


Prim

ären

ergi

eken

nwer

t [kW

h/(m

² x J

ahr)

]

- 60%

- 62%

- 89%EnEV 2009 Anforderung

Neubauniveau

Fördereffekt:

22.500 € Tilgungszuschuss

10 Jahre 6.000 € Zinsersparnis

BHKW mit Biogasbezug



Fazit

1. Die einzelnen Förderstufen sind weiterhin mit gängigen Energiespartechnikenzu erreichen.

2. Die vorbildlichen Förderstufen verlangen eine hohen Einsatz von erneuerbarer Energie oder KWK.

3. Teildisziplinen der energieeffizienten Gebäudeplanung werden stärker in den Mittelpunkt rücken (Wärmebrückenbewertung, thermische Simulation von Solaranlagen, etc.), so dass das Grundprinzip: „Die EnEV belohnt planerischen Sachverstand“ an Bedeutung gewinnt.

4. Das Effizienzhaus ist immer nur so gut wie sein Konzept

5. Die Förderung gibt Impulse für mehr Energieeffizienz in Neubau und Sanierung; Trend zu höherwertigen energetischen Standards

6. Förderung gut aufgestellt im Hinblick auf zukünftige Entwicklung der Normenzur Energieeffizienz von Gebäuden (national und international)



Warum Qualitätssicherung?

Tatsächliche Energieeffizienz

Mögliche Energieeffizienz

1.Nachweisverfahren

2.Fachplaner

3.Bauherr

4.Ausführende Gewerke

5.Material-eigenschaften

Wirt

scha

ftlic

he

Verlu

ste

Baukonstruktive

Verluste



KfW-EH 55

KfW-EH 40

KfW-EH 55

Spitzenförderung

• Qualitätsanforderungen an den Sachverständigen

• Obligatorische Baubegleitung

• Dokumentation über Hausakte

• Hohe Stichprobenprüfung

Energiekonzept2050

EU-Gebäuderichtlinie2021

Zusätzliche Programmbestimmung für die Spitzenförderung

Intensivierung des KfW- Qualitätsmanagements



Produkt-gestaltung

● Programmbedin-gungen

● Förderanreize

● Formulare

Stichproben-prüfung

● Organisation● Ablauf● Bearbeitungsprozess

KfW● Unterlagen● VOK● Ergebnisbewertung

(Sanktionen/Anreize)● Qualitätssicherung

Qualifizierung/ Kommunikation

● Schulungskonzepte● Zertifizierung● Regelmäßige

Überprüfung● Veröffentlichung● Schulungsinhalte

Bausteine der Qualitätssicherung

Bearbeitung

● Bearbeitungsprozess● Bearbeitungsricht-

linien● Plausibilisierung

energetischer Standards



1

5

3

2

Ersatzneubau statt Sanierung

Aufmaß und thermische Gebäudehülle

Förderfähige Wohneinheiten4

Hintergrund der Tiefenprüfung mit Vor-Ort-Kontrolle

6 Verwendungsnachweis und Kostenansätze

Umsetzung der energetischen Maßnahmen

Fachgerechte Wärmeschutzberechnung

Überprüfung:



Welcher Dämmstoff

war geplant?

Fragestellungen aus den Vor-Ort-Kontrollen



Wurden alle Fenster erneuert?




Effiziente Lüftungsanlage?




Ist die Solaranlage auch montiert?




Ziele ●Nachweis ordnungsgemäße Mittelverwendung● Institutionalisiertes Lernen

Ergebnisse● Förderbedingungen werden weitestgehend

eingehalten●Abweichungen vom Konzept sind die Regel

Anmerkung ●Die Bestätigung nach Durchführung ist mitunter fragwürdig!

Erfahrungen Vor-Ort-Kontrollen



Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!



Altersgerecht Umbauen










Altersgerecht UmbauenFörderbausteine

Sanitärräume (3)

Sonstiges (2)Maßnahmen inWohnungen (5)

Erschließungs-Systeme (7)

17 verschiedene Förderbausteine zur freien Auswahl und Kombination



Altersgerecht Umbauen

Maßnahmen haben die Mindestanforderungen des Programm-Merkblattes sowie der Anlage Technische Mindestanforderungen (Grundlage DIN E 18040 = Anforderungen Neubau) zu erfüllen.

Technische Mindestanforderungen

Umfang derMaßnahmen

• es werden nur vollständige Förderbausteine gefördert

• Ausnahme: Teile eines Förderbausteins existieren bereits -> nur fehlende Maßnahmen erforderlich



Altersgerecht Umbauen - Beispiele

• in unmittelbarer Nähe des Gebäudezugangs• mindestens 3,50 m breit und

mindestens 5 m tief

Förderbaustein

Stellplätze

Förderbaustein

Äußere Erschließung

• Wege zu Gebäuden müssen mindestens1,20 m breit sein

• Äußere Erschließungssysteme sollenschwellen- und stufenlos sein



Nutzen Sie unsere Förderung!Altersgerecht Umbauen

GünstigeZinssätze

ab 1,81% p.a. eff.*



Zinsbindung10 Jahre

bis zu 50.000 EUR Kredit je Wohneinheit

Kredit bis zu 100%der Kosten


* Stand 01.03.2011



Wohnraum Modernisieren










Wohnraum Modernisieren

ModernisierungInstandsetzung

Außenanlagenbei MFH (ab 3 WE)

Barrierereduzierung

Verbesserung Energieeffizienz

Erweiterung durch Aufstockung oder An-

/Ausbau



Nutzen Sie unsere Förderung!Wohnraum Modernisieren

GünstigeZinssätze

ab 3,61% p.a. eff.*



Zinsbindung5 oder 10 Jahre

bis zu 100.000 EUR Kredit je Wohneinheit

Kredit bis zu 100%der Kosten


* Stand 01.03.2011



40,3

40,6

36,6

32,5

5,2

8,0

11,4

14,9

5,9

2,11,8

0,6

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

2009

Priv. Haushalte:SelbstnutzerPriv. Haushalte:VermieterGenossenschaft.

Wohn.-Unterneh.

Geb.-Körpersch.

Kirchen/Wohlf.

Energieeffizient Sanieren Anteil der Eigentümergruppen am Wohnungsbestand und an den Programmen für Energieeffizientes Sanieren

• Die KfW-Förderung für Energieeffizientes Sanieren (Kredit und Zuschuss) erreicht die Eigentümergruppen ungefähr in dem Maße ihres Anteils am Wohnungsbestand.

Die Anteile beziehen sich auf den Wohnungsbestand 2006 bzw. auf die KfW-geförderten Wohneinheiten in den Programmen für Energieeffizientes Sanieren 2009.

KfW-Förderung Energieeffizient Sanieren (Kredit und Zuschuss)

Wohnungsbestand Deutschland



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5

10

15

20

25

30

35

<1900 1900 <1920

1920 <1940

1940 <1960

1960 <1970

1970 <1980

1980 <1990

1990 <2000

> 2000

in P

roze

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Woh

nung

en

Vermieter Selbstnutzer Unternehmen

Energieeffizient SanierenWohngebäudesanierer-Befragung 2010 Baualtersklassen

Das Medianalter des sanierten Hauses liegt im Intervall von 1960 bis 1970. Der Median bei privaten vermieteten Objekten ist um 8 Jahre kleiner als bei selbst genutzten Objekten. Dies unterstreicht die These, dass Selbstnutzer den Modernisierungszyklus nicht gerne hinauszögern. Quelle: KfW-Förderbank



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2

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6

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< 100 100 < 150

150 < 200

200 < 250

250 < 300

300 < 400

400 < 500

500 < 750

750 < 1000

> 1000

EUR

in P

roze

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selbstgenutzte Objekte vermietete Objekte

Energieeffizient SanierenWohngebäudesanierer-Befragung 2010 Investitionen

Im Durchschnitt gaben Selbstnutzer rund 286 EUR pro Quadratmeter für die Sanierung aus, während private Kleinvermieter rund 393 EUR investierten. Bei den Wohnungsunternehmen liegt der Median bei 622 EUR. Vermieter investieren somit mehr als Selbstnutzer.

Lesebeispiel für Grafik: 10,7 Prozent der befragten Vermieter gaben an, unter 100 EUR pro m2 investiert zu haben.Quelle: KfW-Förderbank



43,9

53,7

50,4

42,5

63,3

69,5

63,9

64,3

94,0

91,6

26,438,2

27,3

64,6

77,2

87,2

27,2

76,8

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Wärmedämmung derAußenwand

Wärmedämmung desDaches bzw. der obersten

Geschoßdecke

Wärmedämmung derKellerdecke bzw. des

Fußbodens zum Erdreich

Erneuerung der Fenster

Einbau einer Solar- oderthermischen Solaranlage

Erneuerung derHeizungsanlage oder

Warmwasseraufbereitung

in Prozent

Selbstnutzer Vermieter Unternehmen

Energieeffizient SanierenWohngebäudesanierer-Befragung 2010 Maßnahmen

● Dämmung, Erneuerung der Fenster, Installation von Solaranlagen und Erneuerung der Heizungsanlagen sind die am meisten durchgeführten Maßnahmen der Befragten. Ältere Wohnungen wurden vor allem mit einer neuen Dämmung versehen.

● Die Installation von Solaranlagen wurde vor allem von Selbstnutzern durchgeführt.



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