Bregenz, Brändlepark

Wir errichten diese attraktive Wohnanlage auf einem besonders schönen

Grundstück in Bregenz. Es entstehen zwei Baukörper mit insgesamt nur 12

Wohneinheiten.

Die innovativen Grundrisse der modernen 2-4 Zimmer Wohnungen lassen

keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause bietet großzügige Terrassenflächen

bzw. eigene Gärten zum Wohlfühlen und Entspannen.

Diese hochwertige Wohnanlage erreicht die Förderstufe 3 der Vorarlberger

Landeswohnbauförderung. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen

Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung.

Darstellung aus Sicht des Illustrators

In zentrumsnaher Lage, jeweils nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule entfernt, liegt unsere neue Wohnanlage Brändlepark. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Terrassenflächen mit Blick auf die Bregenzer Hausberge dar. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung.

Meine persönlichen Highlights an dieser Wohnanlage sind:

• die moderne Architektur mit optimaler Süd- Ausrichtung• die großzügigen Sonnenterrassen und Gärten für Ihr privates Urlaubsfeeling• attraktive, flexible Wohnungsgrundrisse

Christian Schenk, Verkauf

Rhei

nstr

aße

Rhei

nstr

aße

Römerstraße

Arl

ber

gst

raße

Rheinstraße

LangenerstraßeL2

Josef-Huter-Straße

Josef-Huter-Straße

Vorklostergasse

Vorklostergasse

Vorklostergasse

Fluherstraße

Mar

tinsg

asse

Ehre

guta

plat

z

Am Brand

Thalbachgasse

Thalbachbergstraße

Eponastraße

Amtstorstraße

Georgenschildstraße

Geb

hard

sber

gstra

ße

Ernst-

Volkm

ann-S

tiege

Mildenbergstraße

Mag

nusg

asse

Fritz

-Krc

al-

Weg

Plattenstraße

Kapuzinergasse

Kolumbanstraße

Blum

enstr

aße

Hadrianweg

Wolfeggstraße

Ovidstraße

Kirchstraße

Drususgasse

Glockengieße

KlostergasseDiedogasse

Ilgagasse

Merbodgasse

Augasse

Broßwaldengasse

Thermenstraße

Tiberiusstraße

Ölra

instr

aße

Claudiusw

egW

ildeg

gstraß

e

Gebhard-Flatz-Straße

Anton-Walser-Gasse

Jodok-Fink-Straße

Kasp

ar-S

choc

h-St

raße

Cosmus-

Jenny-

Straße

Willim

argasse

Sonnenstraße

Bregenz

BezeggstraßeLipburgerstraße

Eurospar

Staufenweg

Stül

zstr

aße

Firststraße

Gle

tsch

erst

raße

Schw

erze

nbac

hstra

ße

Kum

men

weg

Riedergasse

Ried

erga

sse

Im D

orf

Feldmoosgasse

Manliusweg

Land

straß

e

Carl-

Pede

nz-S

traße

Babenwohlweg

Gal

luss

traß

e

Schloßbergstraße

Radbahngasse

Anke

rgas

se

Meißnerstiege

Kirchplatz

Schl

oßbe

rgstr

aße

Maria-Stromberger-Weg

Gulbranssonweg

Blumensteig

Wei

her

stei

gSchu

lsteig

Schl

oßste

ig

Sonnenstraße

Bus

Bus

Bus

Bus

Bus

Kirche

Kirche

Kinderbetreuung

Arzt

Arzt

Restaurant

Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen. Mit der Auswahl des Grundstücks und

der Ausrichtung der Wohnungen legen wir den ersten Grundstein. Mit Blick

auf die umliegende Bergwelt lässt es sich hier besonders erholsam wohnen.

Die Stadt Bregenz lässt in puncto Infrastruktur keine Wünsche offen:

Bushaltestellen, Schulen, Nahversorgung und diverse andere Einkaufsmög-

lichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die

öffentlichen Verkehrsmittel in das Zentrum ist ideal.

Bregenz ist eine Stadt zum Wohlfühlen und bietet zahlreiche Erholungsmög-

lichkeiten. Auch Kulturell hat Bregenz einiges zu bieten. Die international

bekannten Bregenzer Festspiele mit der größten Seebühne der Welt, das

Kunsthaus Bregenz (KUB) sowie zahlreiche Theater und Galerien haben dafür

gesorgt, dass Bregenz als Kulturhauptstadt der ganzen Bodenseeregion gilt.

Wohnbeispiel

Die Türen können wahlweise in

furnierter Buche oder weiß lackiert

eingebaut werden. Moderne Drück-

ergarnituren runden das Bild ab. Die

Eingangstür ist besonders wärme-

und schalldämmend.

Sie benötigen nur einen Schlüssel

für Eingangstüre, Keller, Briefkas-

ten und Tiefgarage. Das macht

vieles einfacher und den Schlüssel-

bund etwas leichter.

Das Bad und WC sind mit einer

hochwertigen sanitären Einrich-

tung, Armaturen, Handtuchtrockner,

Haltern und Spiegeln von namhaften

Herstellern wie Villeroy & Boch, Hans

Grohe und Keuco ausgestattet. Die

Bäder werden mit hochwertigen kera-

mischen Fliesen verfliest.

Es sind Anschlüsse für Telefon, Ka-

bel-TV, Internet sowie ausreichend

Stromanschlüsse und Lichtschalter

vorgesehen. Die genaue positionie-

rung der Anschlüsse kann während

der Bauphase von Ihnen bestimmt

werden.

Die Fenster sind mit einer schall-

und wärmedämmenden 3-Scheiben

Isolierverglasung ausgestattet. Die

Sonnenwärme kommt in die Räume

und wird dort gespeichert.

Die Schlaf- und Wohnbereiche

werden mit Buche- oder Eichefertig-

parkett mit passenden Sockelleisten

verlegt. Alle Räume sind mit moderns-

ter Fußbodenheizung ausgestattet.

Vor den großen Panorama-Terras-

sentüren sowie an allen anderen

Fenstern befinden sich großlamellige

Außenjalousien, die den Lichteinfall

nach Wunsch regulieren.

Alle Anschlüsse werden nach Ihren

Planungen vorbereitet, so dass die

neue Küche nur noch eingebaut

werden muss.

Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern. Dafür haben wir einiges getan und

schaffen ein optimales Wohlfühlklima in Ihrer neuen Wohnung.

Wohnbeispiel

WARMWASSER

Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizzentrale. Das Warmwasser für die gesamte Anlage wird zentral erwärmt und über eine Wohnungsstation den Entnahmestellen zum sofortigen Gebrauch bereitgestellt.

Zur Senkung der Betriebskosten und als Maßnahme für den ökologischen Wohnbau (Förderstufe 3 lt. Vorarlberger Wohnbaurichtlinien in der Fassung zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages) kommt eine Solaranlage mit Großflächenkollektoren mit hochselektiv beschichtetem Absorber zur Ausführung, die über das ganze Jahr einen wesentlichen Beitrag zur Warmwasserbereitung leistet. Der Warmwasserdeckungsgrad sowie die Heizungseinbindung der Solaranlage ist an den aktuellen Öko-Richtlinien und der Förderung für Solaranlagen des Landes Vorarlberg orientiert. Die Kollektoren werden auf dem Dach der Wohnanlage montiert.

Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile:

• hoher Komfort durch ausreichend und rasch verfügbares Warmwasser

• Platzgewinn in den Bädern, individuelle Badeinteilung entspricht den Wohnbauförderungsrichtlinien Förderstufe 3 in der Fassung zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages

• deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten

HEIZUNG

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels einem elektronischen Wärmemengenzähler erfasst.

Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Damit sind eine Kompensation von Fremdwärme und eine gewünschte Begrenzung der Raumtemperatur sowie ein Energieaufwand gewährleistet.

Der Außentemperaturfühler steuert die Heizung.Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen Wärmemengenzählers erfasst.

Energiewerte: HWB: 31kwh/m²a Klasse: B

ENERGIEeffiziente bauweise

Mit ZIMA hat die lange Suche nach Ihrem individuellen, perfekten

Grundriss ein Ende. Suchen Sie beispielsweise eine großzügige

„loftähnliche“ Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit

mehreren Zimmern? Kein Problem – denn Sie bestimmen die

Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann

beinahe alles geändert werden. Vorgegeben sind nur die An-

schlüsse für Bad, WC und Küche.

Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien

Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von

den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüs-

sen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf

Wunsch alles Ihren Ideen anpassen.

Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Wohnbeispiel

3-Zimmer Wohnung I Top 01 I Haus A | ErdgeschossWohnfläche: 80.52 m² I Terrasse: 14.29 m² I Gartenfläche ca. 173.05 m²

2-Zimmer Wohnung I Top 02 I Haus A | ErdgeschossWohnfläche: 58.06 m² I Terrasse: 11.24 m² | Gartenfläche ca. 217.90 m2

3-Zimmer Wohnung I Top 05 I Haus A | 2 ObergeschossWohnfläche: 80.53 m² I Terrasse: 13.09 m²

3-Zimmer Wohnung I Top 11 I Haus B | 2+3 ObergeschossWohnfläche: 151.20 m² I Terrasse: 37,54 m²

Wohnbeispiel

Seit 40 Jahren realisiert die ZIMA-Unternehmensgruppe Immobilienprojekte im gesamten Alpenraum.

In den vergangenen 20 Jahren konnten wir über 4.000 Wohnungen und 120 Einfamilienhäuser fertigstellen und unseren Kunden den Traum vom

eigenen Heim verwirklichen.

ZIMA Wohn- Baugesellschaft mbH

A-6850 Dornbirn, Lustenauerstraße 64

05572/3838-0 | office@zima.at | zima.at

Fotos: HOF 437, ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH, Marco Mathis, Open Streetmap, fotolia.com, shutterstock.com, istockphoto.com, Harald Adami, hansgrohe, Inhaus