Broschüre Meine Mitte

PATRIZIA NEUBAU BERLIN

Meine MiTTe

MEINE MITTE

in der AlTen

JAKOBsTr Asse

inTrO / 3

Die ersten Sonnenstrahlen scheinen durch die Bäume und wecken mich. Ganz Berlin erwacht – und ich bin mittendrin: Heute wird „Mein perfekter tag“!

u n v erB indl i CHe v isuAl is ieru n g

Ich schlüpfe in meine Laufschuhe. Durch den Luisenstädtischen Kirchpark bin ich nach 200 Metern an der Spree. Am Flussufer entlang laufe ich durch das morgendlich frische Berlin-Mitte. Alles ist hier pure Dynamik.

Guten Morgen Berlin! Berlin-Mitte ist Hauptstadt in höchster Konzentration: das leben vibriert hier von früh bis spät – kosmopolitisch, trendig, urban. politik, Wirtschaft und Kultur erzeugen eine pulsierende Melange. Touristische Hotspots wie Alexanderplatz, Berliner dom, Friedrichstadtpalast, Hackescher Markt und Museumsinsel reihen sich an edle restaurants und angesagte Clubs, quirlige shopping-Malls und bunte galerien. Historische relikte und architektonische unikate krönen das visuelle Mosaik von Mitte. veränderung und Wandel liegen in der luft. Bei so viel Bewegung schätzen Menschen, die in Mitte wohnen, eher Orte, die sich souverän im Hintergrund halten. in der Alten Jakobstraße fi nden sie ihre eigene, neue Mitte – Meine MiTTe!

FernseHTurM , Berl iner dOM und deuTsCHes H isTOrisCHes MuseuM lusTgArTen

rOTes r ATHAus und nep TunBrunnen

Teil der gesCHiCHTe se in MuseuMsinsel

Berl in - MiT Te / 5

Ich schlüpfe in meine Laufschuhe. Durch den Luisenstädtischen Kirchpark

7:30

9:159:15Zurück in meinem Apartment, belohnt mich meine Regendusche für die Strapazen.

Ich öffne die terrassentür, lese die Zeitung und lasse den Blick ins Grüne schweifen. Unglaublich, dass ich so entspannt mitten in Berlin wohne.

OBJeK T / 7


Köpenicker Straße

Köpenicker Straße

Oranienstraße

Oranienstraße

Oranienstraße

Oranienstraße

Oranienstraße

Oranienstraße

Unter den LindenUnter den LindenUnter den Linden

Französische Str.

Französische Str.

Französische Str.

Französische Str.

BehrenstraßeBehrenstraßeBehrenstraße

TorstraßeTorstraßeTorstraße

Leipziger StraßeLeipziger StraßeLeipziger Straße

Lind

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raße

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raße

Prin

zens

traß

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Karl-Liebknecht-S

traße

Karl-Liebknecht-S

traße

KochstraßeKochstraße

Rudi-Dutschke-StraßeRudi-Dutschke-StraßeRudi-Dutschke-StraßeRudi-Dutschke-Straße

Alte Ja

kobstr

aße

Alte Ja

kobstr

aße

Alte Ja

kobstr

aße

Alte Ja

kobstr

aße

Alte

Jako

bstr

aße

Alte

Jako

bstr

aße

Wilhelm

straße

Wilhelm

straße

FriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraße

FriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraße

FriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraße

SJannowitzbrückeJannowitzbrückeJannowitzbrückeJannowitzbrücke

S Hackescher MarktHackescher MarktHackescher Markt

SS

OranienburgerOranienburgerOranienburgerStraße

S

UUUSS

U

AlexanderplatzAlexanderplatz

FriedrichstraßeFriedrichstraßeFriedrichstraße

Kottbusser TorKottbusser TorUPrinzenstraßePrinzenstraße UU

Hallesches TorHallesches TorHallesches TorUUU

Märkisches Märkisches MuseumMuseum

UU

Heinrich-Heine-StraßeHeinrich-Heine-StraßeUUUU

MohrenstraßeMohrenstraßeMohrenstraßeUUStadtmitteStadtmitteStadtmitte U

WeinmeisterstraßeWeinmeisterstraßeUUU

Rosa-Luxemburg-PlatzRosa-Luxemburg-Platz U

HausvogteiplatzHausvogteiplatz

U

SpittelmarktSpittelmarktU

U

S Anhalter BahnhofAnhalter BahnhofAnhalter Bahnhof

Oranienburger Tor U

Kochstraße U

MoritzplatzMoritzplatzMoritzplatz

WALDECKPARKWALDECKPARK

BERLINER DOMBERLINER DOMBERLINER DOM

SPREE

FERNSEHTURM

GENDARMEN-GENDARMEN-MARKTMARKT

ENGELBECKENENGELBECKENENGELBECKENENGELBECKENENGELBECKEN

LUSTGARTENLUSTGARTEN

MUSEUMS-INSEL

ROTES RATHAUSROTES RATHAUSROTES RATHAUSROTES RATHAUS

MONBIJOUPARK

NEUE SYNAGOGENEUE SYNAGOGENEUE SYNAGOGENEUE SYNAGOGE

JAMES-JAMES-JAMES-SIMON-PARKPARK

HUMBOLDT-UNIVERSITÄT

HACKESCHE HÖFE

SCHLOSSPLATZSCHLOSSPLATZ

NIKOLAIVIERTELNIKOLAIVIERTEL

CHECKPOINTCHECKPOINTCHARLIE

8 / l Age

shoPPinG

01 QuArTier 20602 galeries lafayette03 dussmann Kulturkaufhaus04 COs05 Montblanc06 lutter & Wegner Weinhandlung07 Bucherer 188808 Bang & Olufsen09 voo store10 Aufbau Haus am Moritzplatz Modulor, Buchhandlung Moritzplatz

Freizeit

01 luisenstädtischer Kirchpark02 Holmes place03 Fitness & Friends04 Your personal Trainer05 schwimmhalle Fischerinsel06 Zentrum für literatur- und Kulturforschung07 Tresor Club08 Zeughauskino09 Kino in der Komischen Oper10 Babylon Kino11 sommerbad Kreuzberg

kultur

01 staatliche Museen zu Berlin (Museumsinsel)02 deutsches Historisches Museum03 Märkisches Museum04 Konzerthaus Berlin05 Alexander Ochs galleries06 Museum für Kommunikation07 Berlinische galerie08 Jüdisches Museum09 Buchmann galerie Berlin10 daadgalerie11 galerie Crone12 Contemporary Fine Arts galerie13 carlier | gebauer14 dAM gAllerY15 Axel-springer-Medien-Campus16 Berliner ensemble17 Maxim gorki Theater18 staatsoper unter den linden19 Kunstraum Kreuzberg

Gastronomie

01 Bocca di Bacco02 relish restaurant & Bar03 spätzle Club04 Feinkost Cocina-delicada05 Café springfeld06 taz Café07 restaurant Tim raue08 Courtyard Berlin Mitte09 restaurant vAu10 ristorante sale e Tabacchi11 restaurant Borchardt12 grill royal13 restaurant 12 Apostel14 le provencal15 sen-restaurant 16 gOOdTiMe restaurant17 entrecôte18 Wirtshaus Max und Moritz19 Café am engelbecken

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16

02

500 m

berlin-mitte bietet DYnamik runD um Die uhr

11

sTAndOrT / 11

13:0513:05Jetzt hab ich aber wirklich Hunger! Fünf Minuten später sitze ich im Bocca di Bacco und freue mich über italienische Gourmetküche zum überraschend günstigen Lunch-Menü-Preis.

gendArMenMArKT

AlTe nATiOnAlgAlerie

MAXiM gOrKi THeATer

HACKesCHe HÖFe dining

gAleries lAFAYeTTe

Maximale Möglichkeiten in Mitte

die Alte Jakobstraße im Herz der Metropole befi ndet sich in einer nachbarschaft, die höchste lebensqualität bei kurzen Wegen verspricht. denn die Auswahl an restaurants und geschäften, Theatern, Bühnen und Museen ist unübertroffen: shopping und dining haben ihren platz rund um Friedrichstraße und gendarmenmarkt, Kultur bietet die Museumsinsel, Clubbing und lifestyle locken im Kiez an der Oranienstraße.

ArCHiTeK Tur / 13

Wie Aus eineM guss – und dennOCH HAus FÜr HAus indiv iduell : Meine MiT Te ZeigT CHAr AK Ter MiT FÜnF eigensTÄndigen FAssAdengesTAlTungen.

PerFektion auF Der Ganzen linie


Die Zeit ist reif für souveräne Auftritte

Meine MiTTe – das ist ein Baukörper, der sich in fünf gebäudeabschnitte gliedert. Jeder Abschnitt hat durch seine Fassadengestaltung ein individuelles erscheinungsbild. Alles fügt sich zu einer perfekten einheit. die Architektur spielt mit Formen, Kontrasten und Materialien: Markant kantig grenzt an rundlich harmonisch, Klinker wechselt mit glattputz. Farblich changiert das ensemble honiggelb-sandfarben bis schwarz-weiß. das gesamte gebäude hat sechs geschosse, die Häuser 1 bis 4 haben außerdem ein staffelgeschoss für die penthäuser. große loggien und Balkone sowie bodentiefe Fenster strukturieren die Fronten. die Balkone erweitern sich bei den dachgeschossen der Außen-bauten zu rundumlaufenden Freifl ächen.

klasse im Fokus

ArCHiTeK Tur / 15


16 / AussenAnl Agen

Wohnen auf der Sonnenseite

Meine MiTTe bietet fantastische Aussichten: denn das ensemble befi ndet sich auf einem Areal, das sich hofseitig ca. 200 Meter in richtung süden ausweitet. es wird mit einem Mix aus Bäumen, sträuchern, bodenbedeckenden pfl anzen und rasen begrünt. diese Oase kann man schon beim Blick aus dem Fenster genießen. der Wert von grün wird erst in einer großstadt wirklich spürbar. umso besser, dass Meine MiTTe auch noch direkt an den luisenstädtischen Kirchpark grenzt und der Waldeckpark nur einen Katzensprung entfernt ist. Hofseitig ist auch eine Tiefgarage erreichbar.

viel GrÜn, licht unD Weite

dAs geBÄude FÄngT den gArTenHOF MiT einer leiCHTen u-FOrM AuF.


stallschreiberstraße

seydelstraße Alte Ja

kobs

traße

Alte Ja

kobs

traße

Alte Ja

kobs

traße

WOHnen / 19

16:30Zurück vom Shopping in der Friedrichstraße. Und jetzt den Nachmittag zuhause bei einem Kaffee genießen, einfach wunderbar. MeINe MItte ist der perfekte Ruhepol im Großstadttrubel.


Beisp ielgrundrisse / 21

Wohnen mit vielen Facetten

Leben hat viele Facetten – MEINE MITTE spiegelt sie wider

single, paar, Familie. Am Anfang der Karriere oder im verdienten ruhestand. dauerhaft angekommen oder auf dem sprung. Was auch immer für den einzelnen gerade stand des lebens ist, in Meine MiTTe findet sich das passende gegenstück in Form der perfekten „vier Wände“. insgesamt 102 Wohnungen machen diese Bandbreite möglich.

Gartenwohnungen

Highlight fast aller Wohnungen im erdgeschoss ist eine gartenseitige süd-Terrasse sowie ein gartenanteil. Hier lässt sich eine Auszeit von der großstadt mit inspirierendem Blick ins grüne genießen. gartenwohnungen stehen von einem bis fünf Zimmern und grundrissen ab 38 m2 zur Auswahl. große Wohn-ess-Bereiche mit offener Wohnküche bilden das Herzstück. Besonders attraktiv sind die großen gartenwohnungen, das Maximum sind dabei fünf Zimmer auf fantastischen 174 m2. ein gästebad und ein Ankleidezimmer gehören bei dieser größe selbstverständlich dazu.

Etagenwohnungen

Attraktiv geschnittene etagenwohnungen bedienen mit variantenreichen größen zwischen 33 und 124 m2 jeden Anspruch und bieten im eingangsbereich die Option, stauraum durch einbauschränke zu schaffen. durch eine offene raumlösung ermöglicht zum Beispiel das kompakte City-Apartment Wohnen, essen und schlafen auf einer sehr effizienten grund-fläche. Herzstück der schönen drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohlfühlbad und gäste-WC ist ebenfalls ein offen gestalteter Wohn-ess-Bereich. die großen Balkone und loggien sind vom Wohn- und schlafzimmer aus zugänglich, bieten herrliche Ausblicke zur gartenseite und garantieren somit zahlreiche sonnenstunden. Auch die weiteren etagenwohnungen mit zwei oder vier Zimmern verfügen über einen Balkon und/oder über eine loggia.

Penthouse-Wohnungen

Wer den Himmel über Berlin hautnah erleben möchte, wohnt in den acht penthouse-Wohnun-gen absolut perfekt. unterschiedliche grundrisse zwischen 74 und 131 m2 ergeben je nach einteilung zwei oder drei Zimmer. Besonders attraktiv sind die großen Terrassen, die zu jeder Wohnung gehören. Mit bis zu 96 m2 Außenfläche lässt sich mondän residieren – Aussicht über die stadt inklusive.

GartenWohnunG

HAUS 2WoHnUng 2.0.33,5 Zimmer, eg

Wohnen/essen 25,8 m2

Küche 13,4 m2

Flur 18,1 m2

Zimmer 1 18,6 m2

Zimmer 2 12,0 m2

Zimmer 3 10,2 m2

Bad 9,4 m2

d-WC 4,6 m2

Abstellraum 3,4 m2

Hauswirtschaftsraum 2,7 m2

Terrasse (50 %) 24,2 m2

Gesamtfläche 142,4 m2

HAUS 1WoHnUng 1.0.24,5 Zimmer, eg

Wohnen/essen/Kochen 38,8 m2

Flur 15,4 m2

Zimmer 1 19,7 m2

Zimmer 2 15,6 m2

Zimmer 3 13,4 m2

Zimmer 4 13,0 m2

Bad 10,0 m2

d-WC 6,3 m2

Ankleide 9,8 m2


Terrasse (50 %) 25,2 m2


KONTA KT: PATRIZIA Deutschland GmbH SalesAlte Jakobstraße 94-9510179 BerlinTelefon: 030 [email protected]

www.meine-mitte-berlin.de

Neubau Wohnbebauung mit TiefgarageAlte Jakobstraße 48a–52, 10179 Berlin

3,5-Zimmer-Wohnung: 142,40 m 2

Haus 2, Whg. 2.0.3, Erdgeschoss

RAUM m2

Wohnen/Essen 25,8Küche 13,4 Flur 18,1Zimmer 1 18,6Zimmer 2 12,0Zimmer 3 10,2Bad 9,4D-WC 4,6Abstellraum 3,4Hauswirtschaftsraum 2,7Terrasse (50%) 24,2

142,40

Küche

HW

Bad

D-WC

FlurAbstell

Wohnen/EssenZimmer 3Zimmer 2Zimmer 1

Terrasse






RAUM m2

Wohnen/Essen/Kochen 38,8Flur 15,4Zimmer 1 19,7Zimmer 2 15,6Zimmer 3 13,4Zimmer 4 13,0Bad 10,0D-WC 6,3Ankleide 9,8Hauswirtschaftsraum 6,6Terrasse (50%) 25,2

173,80

Zimmer 2

Zimmer 4

Zimmer 3

FlurZimmer 1

D- WCHW

BadAnkleide

Wohnen/Essen/Kochen

Terrasse

Hau

s 5

Haus 4 Haus 3 Haus 2 Haus 1

Hau

s 5


etaGenWohnunG, 1 zimmer

HAUS 2WoHnUng 2.0.11 Zimmer, eg


empfang 4,9 m2

Bad 6,3 m2


HAUS 2WoHnUng 2.0.21 Zimmer, eg


Küche 7,9 m2

empfang 10,7 m2

Bad 5,1 m2





1-Zimmer-Wohnung: 47,00 m 2


RAUM m2

Wohnen/Essen 23,3Küche 7,9Empfang 10,7Bad 5,1

47,00

Wohnen/Essen

BadEmpfang

Küche

Hau

s 5


Hau

s 5


Be isp ielgrundrisse / 23


HAUS 2WoHnUng 2.2.12 Zimmer, 2. og


empfang 3,8 m2

Zimmer 1 13,1 m2


Bad 1,8 m2

Balkon (50 %) 4,0 m2




Flur 6,3 m2

Zimmer 1 17,8 m2

Bad 7,8 m2


Balkon (50 %) 3,5 m2

loggia (50 %) 2,9 m2






Haus 2, Whg. 2.2.1, 2. Obergeschoss 2.3.1, 3. Obergeschoss 2.4.1, 4. Obergeschoss 2.5.1, 5. Obergeschoss 2.1.1, 1. Obergeschoss*

RAUM m2

Wohnen/Essen/Kochen 23,0Empfang 3,8Zimmer 1 13,1Bad 4,8Hauswirtschaftsraum 1,8Balkon (50%) 4,0

50,50

Wohnen/Essen/Kochen

Zimmer 1

BadEmpfang

HW

* Flächen weichen geringfügig ab

Balkon





Haus 1, Whg. 1.2.3, 2. Obergeschoss 1.3.3, 3. Obergeschoss 1.4.3, 4. Obergeschoss 1.5.3, 5. Obergeschoss

RAUM m2

Wohnen/Essen/Kochen 31,8Flur 6,3Zimmer 1 17,8Bad 7,8Hauswirtschaftsraum 2,1Balkon (50%) 3,5Loggia (50%) 2,9

72,20

Wohnen/Essen/Kochen

Zimmer 1

Flur

HW

Bad

Balkon

Loggia

Hau

s 5


Hau

s 5







RAUM m2

Wohnen/Essen/Kochen 22,2Empfang 4,9Bad 6,3

33,40

BadEmpfang

Wohnen/ Essen/Kochen



Flur 4,0 m2

empfang 5,1 m2

Zimmer 1 13,8 m2

Zimmer 2 14,2 m2

Bad 6,6 m2

WC 2,9 m2


Balkon (50 %) 9,1 m2


HAUS 1WoHnUng 1.2.23,5 Zimmer, 2. og


Flur 11,4 m2

Zimmer 1 16,2 m2

Zimmer 2 13,6 m2

Zimmer 3 13,7 m2

Bad 12,1 m2


d-WC 4,4 m2

Balkon (50 %) 10,6 m2






Haus 2, Whg. 2.2.2, 2. Obergeschoss 2.3.2, 3. Obergeschoss 2.4.2, 4. Obergeschoss 2.5.2, 5. Obergeschoss

RAUM m2

Wohnen/Essen/Kochen 29,5Flur 4,0Empfang 5,1Zimmer 1 13,8Zimmer 2 14,2Bad 6,6WC 2,9Hauswirtschaftsraum 1,8Balkon (50%) 9,1

87,00

Zimmer 2

Flur

Zimmer 1

WCHW

BadEmpfang

Wohnen/Essen/Kochen

Balkon





Haus 1, Whg. 1.2.2, 2. Obergeschoss 1.3.2, 3. Obergeschoss 1.4.2, 4. Obergeschoss 1.5.2, 5. Obergeschoss 1.1.2, 1. Obergeschoss*

RAUM m2

Wohnen/Essen/Kochen 39,9Flur 11,4Zimmer 1 16,2Zimmer 2 13,6Zimmer 3 13,7Bad 12,1Hauswirtschaftsraum 2,0D- WC 4,4Balkon (50%) 10,6

123,90

Zimmer 2

Zimmer 1

Zimmer 3

Wohnen/Essen/Kochen

Flur

D- WC

HW

* Flächen weichen geringfügig ab

Bad

Balkon

Hau

s 5


Hau

s 5


Be isp ielgrundrisse / 25

Penthouse-WohnunG

HAUS 2WoHnUng 2.6.13 Zimmer, Sg


Küche 9,6 m2

Flur 1,7 m2

empfang 7,5 m2

Zimmer 1 17,7 m2

Zimmer 2 16,2 m2

Bad 5,1 m2

WC 3,4 m2


Terrasse (50 %) 17,4 m2


HAUS 4WoHnUng 4.6.12 Zimmer, Sg


empfang 7,0 m2

Zimmer 1 19,9 m2

Bad 10,7 m2

Terrasse (50 %) 8,3 m2


Terrasse

Bad

Empfang Zimmer 1

Wohnen/Essen/Kochen

Terrasse





RAUM m2

Wohnen/Essen/Kochen 27,9Empfang 7,0Zimmer 1 19,9Bad 10,7Terrasse (50%) 8,3

73,80





RAUM m2

Wohnen/Essen 29,7Küche 9,6 Flur 1,7Empfang 7,5Zimmer 1 17,7Zimmer 2 16,2Bad 5,1WC 3,4Hauswirtschaftsraum 1,1Terrasse (50%) 17,4

109,40

Zimmer 2Küche

Empfang

WC Wohnen/Essen

Flur Bad

Zimmer 1

HW

Terrasse

Terrasse

Hau

s 5


Hau

s 5



26 / WOHnen


18:10Auf geht's, die Kunst ruft: In Berlin-Mitte ist die nächste Ausstellung nie weit.

Heute treffe ich Freunde bei einer Vernissage in der Galerie Crone.

AlTe nATiOnAlgAlerie

MAXiM gOrKi THeATer

QualitÄt mit sieGel

AussTAT Tung / 29

Wohlfühlen rund um die Uhr

Meine MiTTe verwirklicht Wohnqualität, die jeden Tag spürbar ist. Form und Material fügen sich in jedem detail zu einer eleganten einheit. die hochwertigen eichenböden aus stab-parkett harmonieren mit den weißen Wänden. die innen weiß gehaltenen Holzfenster sehen nicht nur gut aus, dank Wärmeschutzisolierverglasung sparen sie auch noch energie. eine Fußbodenheizung, regelbar für jeden raum, sorgt für wohlige Wärme.

viel design aus dem sortiment von Markenherstellern wird in den Bädern erlebbar. von der bodenebenen dusche von Kaldewei, über formvollendete Armaturen von TOTO bis hin zum beheizbaren Handtuchhalter von Kermi und hochwertigen Keramiken von Keramag und TOTO trägt jedes element zum perfekten gesamteindruck bei. edle Fliesen von Marazzi komplettieren die Ausstattung im Bad.

Meine MiTTe soll nachhaltig gebaut werden. das gebäude wird deshalb nach den Kriterien der deutschen gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. v. zertifi ziert. dabei wird das dgnB-vorzertifi kat angestrebt.

Gebäude mit DGNB-Vorzertifi kat, für MEINE MITTE bedeutet das:

GESUNDES WOHNEN die ökologische Bauweise sorgt für ein gutes raumklima, die grüne umgebung für gute luftqualität.

LANGFRISTIG ENERGIE UND KOSTEN SPAREN die energieeffi ziente Bauausführung nach enev 2009 / KfW 70 hilft, energie zu sparen und somit Kosten zu senken.

AKTIVER UMWELTSCHUTZ Weniger CO2-emissionen, weniger energieverbrauch:

das schont die umwelt.

SICHERHEIT DURCH ZERTIFIZIERTE BAUQUALITÄT planungs- und Bauqualität sind von offi zieller seite geprüft und bestätigt. dies garantiert einen hohen Qualitätsstandard.

NACHHALTIGE WERTSTABILITÄT die gute Wohnlage und die hervorragende Bauqualität sichern den immobilienwert langfristig.

u n v erB indl i CHe v isuAl is ieru n g enTH ÄlT sOnder AussTAT T u n g

20:00Ich lausche den Sängern im Konzerthaus am Gendarmenmarkt. Gleich anschließend geht’s auf einen Cocktail in die Newton Bar. Doch das Schönste zum Schluss: nach Hause kommen in MeINe MItte.


die projektentwicklung der europaweit agierenden pATriZiA immobilien Ag realisiert innovative, werthaltige Wohn- und gewerbeimmobilien in deutschland. Auf Basis der gründlichen Analyse aller soziokulturellen und ökonomischen einflussfaktoren erkennen wir Marktpotenziale und entwickeln daraus individuelle nutzungskonzepte für erfolgreiche immobilienprojekte, ein volumen von nunmehr 1,4 Mrd. euro umfassend.

Jede partnerschaft lebt von vertrauen, daher leiten uns unverrückbare Werte in denken und Handeln bei unserer täglichen Arbeit. die Wertsteigerung der immobilie, das prinzip der nachhaltigkeit sowie die Wertschätzung unserer Kunden, partner und Mitarbeiter sehen wir als verpflichtung und als ständige Motivation. dies prägt uns seit 30 Jahren und ist unser schlüssel zum erfolg.

die pATriZiA mit stammsitz in Augsburg versteht sich als das führende vollstufige immobilien-investmenthaus in deutschland und deckt das komplette leistungsspektrum rund um die immobilie in allen ihren nutzungsarten ab – als investor und dienstleister. die pATriZiA ist in über zehn europäischen ländern mit eigenen Mitarbeitern vertreten: vor Ort beim Kunden und ganz nah im Markt – durch regionale präsenz und europaweite vernetzung.

Patrizia –ein starker Partner

dAs unTerneHMen / 31

AngeBOT iM ÜBerBl iCK / 33

Das anGebot im Überblick

Einzigartige grüne Lage in Berlin-Mitte, großzügiger Blick in das begrünte Hofareal, Parks und Grünanlagen direkt vor der Haustür

Architektonisch anspruchsvoller Neubau mit inspirierender Fassade

102 variantenreiche Wohnungen für jede Generation und jede Lebens situation – ideal auch als Zweitwohnung

1 bis 5 Zimmer, hohe Flächenvarianz zwischen 33 und 174 m2

Überwiegend mit großem Balkon oder Loggia, im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Gartenanteil

Hochwertige Ausstattung

Tiefgarage mit 50 Stellplätzen

Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen per Aufzug

Extensiv begrünte Dachflächen

Nachhaltige Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 70 – dadurch günstige Finanzierungs möglichkeiten

Begehrte Top-Lage in Berlin-Mitte als attraktive Investment-Chance für Kapitalanleger

Bildnachweis: ringo paulusch, Bildagentur istock, Bocca di Bacco, pATriZiA immobilien Ag, TOTO europe gmbH

Haftungsausschluss: Alle in diesem prospekt enthaltenen informationen repräsentieren den aktuellen entwurfsstand bei drucklegung und sind nicht verbindlich. grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf daten, die im Zuge weiterer planungsphasen variieren können. illustrationen sind freie künstlerische darstellungen. die abgebildeten einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als gestaltungsvor-schläge zu verstehen. dargestellte grundrissbeispiele sind nicht maßstabsgetreu und alle Flächen Zirka-Angaben. eine gewähr für die vollständigkeit der informationen kann nicht übernommen werden. Alle unterlagen wurden mit sorgfalt zusammengestellt. dennoch können irrtümer nicht ausgeschlossen werden. verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten unterlagen. Änderungen der Bau beschreibung/Bauausführung, die nicht wertmin-dernd sind, bleiben dem verkäufer vorbehalten. Bei Änderungen wird eine gleichwertige Ausführung bzw. ersatz in gleichwertiger Qualität angestrebt. stand der Broschüre: november 2014

MEINE MITTEAlte Jakobstraße 48a–5210179 Berlin


Beratungsteam Berlin: [email protected] 030 202154-10

Beratungsbüro: Alte Jakobstraße 94/9510179 Berlin

www.patrizia.ag

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