Broschüre Wohnen im Wieden, Götzis

2

2

Wohnen im Wieden

1

Inhalt

Eine neue Adresse in Götzis 2

Lage & Grundriss 4

Planunterlagen EG, Top 1-5 6

Planunterlagen 1. OG, Top 6-11 8



Tiefgarage 15

Qualität und Ausstattung 17

Bleiben Sie im Gespräch 18

2

3

Architektur bedeutet viel mehr als nur das Dekorieren von Fassaden. Ziel der Architektur von be baum-schlager eberle ist es, das Lebensumfeld der Menschen zu verbessern. Wohnen heute ist mehr als nur eine beliebige Bleibe. Wohnen heute bedeutet Atmosphäre und Erlebnis in den eigenen vier Wänden wie auch im gemeinsamen Außenraum. Die Architektur von be baumschlager eberle stellt dafür das grundlegende Konzept bereit.

Unter diesen Vorbedingungen betrachtet, ist „Wohnen im Wieden“ eine neue Siedlung, die einen möglichst hohen Komfort bietet. Architektur beginnt schon dort, wo man sie eigentlich nicht sofort sieht – unter der Erde. Aus der gemeinsamen Tiefgarage kommen die Bewohner direkt und bequem in die Stiegenhäuser zu ihren Wohnungen. Die Vorteile liegen auf der Hand, allerdings entgehen einem die besonderen Qualitäten des Außenraumes in der Anlage. „Wohnen im Wieden“ ist nämlich eine grüne Insel in Götzis, deren Wege und Plätze den Aufenthalt im Freien zum Erlebnis machen. Da ist ausrei-chend Raum, um einmal ein wenig Ruhe zu finden und Raum, um sich mit Nachbarn und Freunden auf einen „Plausch“ zu treffen. Raum im Freien wird auch vielen Wohnungen im Erdgeschoß geboten. Aus verständlichen Gründen schützen grüne Hecken die Privatsphäre vor ungewollter Einsicht. Diese „grü-nen Wände“ ziehen sich durch die gesamte Anlage, begleiten Wege und Plätze mit ihrem freundlichen Anblick. Privaten Freiraum gibt es aber nicht nur im Parterre. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, jener witterungsbeständigen Alternative zu den herkömmlichen Balkonen. Die Wohnungen selbst sind, mit Ausnahme der ganz kleinen Einheiten, übers Eck‘ gestellt. Das bedeutet, mehr Ausblick in unter-schiedliche Richtungen, mehr Erlebnisqualität innen und nach außen hin. Das Gefühl, und Wohnen hat sehr viel mit Emotionen zu tun, stellt sich ein, als Individuum einen Teil der gesamten Anlage überschau-en zu können. Wohnen ist Erlebnis, Wohnen ist aber auch Veränderung. Daher wurden die Flächen möglichst nutzungsneutral angelegt. Das bedeutet praktisch, ein späterer Umbau ist ohne großen Aufwand möglich. Wohnen bedeutet auch, sich über das Nach-Hause-Kommen zu freuen.

Die Architektur der Fassaden von be baumschlager eberle trägt in der Anlage dazu bei. Die abgerunde-ten Ecken sind sympathisch, die kräftigen Gesimse setzen Akzente am Baukörper, die helle Farbgebung harmonisiert mit dem Grün der Außenanlagen. „Wohnen im Wieden“ ist also eine neue Anlage, die über Charakter verfügt und schon bald als eigene Adresse in Götzis verstanden wird.

Eine neue Adresse in Götzis

Wohnen im Wieden, Götzis

Wohnen imWieden

Am Garnmarkt

5

Lage & Grundriss

6

Top 02 Top 01

Top 03

Top 04 Top 05

7

Top 013 Zimmer Wohnung

Wohnfläche: 80,43 m²

Loggia: 8,67 m²

Garten: 46,16 m²

Ausrichtung: Osten



Loggia: 9,07 m²

Garten: 68,55 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 6,32 m²

Garten: 57,96 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 8,67 m²

Garten: 69,45 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 10,46 m²

Ausrichtung: Westen

ErdgeschossD

EG

8

Top 07 Top 06

Top 08

Top 09 Top 10

Top 11

9



Loggia: 8,67 m²

Ausrichtung: Osten



Loggia: 9,07 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 6,32 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 6,32 m²

Ausrichtung: Norden



Loggia: 8,67 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 10,46 m²

Ausrichtung: Westen

1. ObergeschossD

1.OG

10

Top 13 Top 12

Top 14

Top 15 Top 16

Top 17

11



Loggia: 8,67 m²

Ausrichtung: Osten



Loggia: 9,07 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 6,32 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 6,32 m²

Ausrichtung: Norden



Loggia: 8,67 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 9,07 m²

Ausrichtung: Westen

2. ObergeschossD

2.OG

12

Top 19 Top 18

Top 20

Top 21 Top 22

Top 23

13



Loggia: 8,67 m²

Ausrichtung: Osten



Loggia: 9,07 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 6,32 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 6,32 m²

Ausrichtung: Norden



Loggia: 8,67 m²

Ausrichtung: Süden



Loggia: 9,07 m²

Ausrichtung: Westen

3. ObergeschossD

3.OG

14

15

UG1 + 226 Stellplätze

Fahrradraum

Müllraum

UG 1

UG 2

Tiefgarage

16

Symbolfoto

Symbolfoto

Symbolfoto Symbolfoto

Symbolfoto

Symbolfoto

Symbolfoto

17

RohbauStahlbeton

TiefgarageStellplätze

Kellergeschossgeschlossenes Kellerabteil für jede Wohnung, Müllraum

Liftbehindertengerecht

StiegenhausLichttaster mit Signal, Dämmerungs- bzw. Zeitschaltung

SchließanlageSicherheits-Schließanlage

AußenanlageKleinkinderspielplatz begrünt

Fassadehochwertige Putzfassade

InnenwändeWohnungstrennwände - massiv,innerhalb der Wohneinheit Trockenbausystem

GeschossdeckenMassivdecken in Stahlbeton

Heizsystemüber Nahwärme, Fußbodenheizung

LüftungKüchen, Knochnischen sowie innen liegene Bäderund WC

SonnenschutzRafflamellen geführt mit elektronischem Antrieb

TürenWohnungseingangstüren: Holzrahmentüren mit Holztürblatt, Innentüren: Stahlzargen mit Holztürblatt, WC-Beschlag bei WC- und Bad-Türen

Fenster und AußentürenHolz-Ausführung mit Isolierverglasung

BodenbelägeParkett (Nuss, Akazie, Eiche oder Kirsch) mit mit dazupas-senden Sockelleisten lt. Bemusterung

Bad + WCBoden- und Wandfliesen (bis Deckenunterkante,lt. Bemusterung

Loggian und BalkoneHolzrost in Lärche

Decken und WändeWohnungsinnenwände glatt verputzt, Deckenuntersichten in Sichtbeton gespachtelt

Elektrohochwertige Elektro-Ausstattung, EDV-Leerverrohrung für Internetanschluss im Wohn- und in allen Schlafräumen

SanitärBad + WC: Einbaubadewanne 180/80, Waschtischanlage aus Kristallporzellan, Hängeklosettanlage , DuschtrennwandHängeklosettanlage + Handwaschbecken aus Kristallporzellan

Ökologischer Wohnbau - Förderstufe 3 | HWB <26, fGEE 0,71naturnahe Baumaterialien | gute Wärmedämmung | geringe Heiz- und Energiekosten

Durch den verantwortungsbewussten Umgang mit den vorhandenen Ressourcen und der Verwendung energetisch sinnvoller Materalien werden ökologische Maßnahmen erfüllt, die vom Land Vorarlberg gefördert werden. Diese steigern zugleich die Wohnqualität und senken die Erhaltungs- und Betriebskosten speziell bei den Aufwendungen für Heizung und Warumwasser.

Qualität & Ausstattung

18

Bleiben Sie im Gespräch

PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH Prokurist Josef WelteCAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn T. +43/5572/22 1 22 [email protected]

www.prisma-zentrum.com

19

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Alle Angaben auf Basis eines Grobkonzeptes zur Projektentwicklung.

Notizen

www.prisma-zentrum.comDornbirn (A) - Innsbruck (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)

Documents

Broschüre Wohnen im Wieden, Götzis