CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Die zeilenförmige Bebauung mit schmalen Baukörpern eignet sich sowohl für Reihenhäuser als auch für Geschoßbauten. Wichtig erscheint eine entsprechend situierte Freifläche („Lücke“). Reihenhäuser haben einfamilienhausähnliche Wohnqualitäten bei geringerem Grundverbrauch als bei Einfamilienhäusern.Schmale Baukörper ermöglichen querdurchlüftete Wohnungen.Nachteile können sein: Einsichtprobleme bei geringen Gebäudeabständen, Zusammenfallen von Erschließungsseite und Privat(garten)seite.

Art der Erschließung: bei Reihenhäusern direkt sonst Spänner oder LaubengangVorzugsweise Orientierung: Süd, WestErdgeschoßeignung für Fremdnutzungen: neinEignung für Wohnungsvielfalt: jaEignung für private Freiräume: jaPrivatheit (Einsichtschutz): gering

Bauplatzgröße > 1 haBauplatzbreite > 100 mBauplatztiefe ca. 60 m bei drei Zeilen

Öffentlicher Freiraum: situationsabhängigFreiraumqualität: gut

Parkierung: Tiefgarage(n)

ZEILENBEBAUUNG 2-4 GESCHOSSE

Charakteristik: Langgestreckte schmale Baukörper mit geringen AbständenEG-Wohnungen mit Gärten

2-4 Geschoße

Bebaute Fläche 34-44 %Gebäudeabstand 12 mTrakttiefe 6-20 mGeschoßanzahl 1-2 2+T 3 3+TGFD <1,0 1,3 1,4 1,8Whg./ha <100 110 120 140