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JETZT MIETEN!Service-Wohnen am SteinbergNeubau Hannah Arendt-Straße

Ansprechpartner: Herr Busseemail: busse@gbg-hildesheim.deTel. (05121) 967-174

Ansprechpartner: Herr Bodenburgemail: bodenburg@gbg-hildesheim.deTel. (05121) 967-145

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Service-Wohnen am SteinbergNeubau Hannah Arendt-Straße

Impressum.

Bauherr:Gemeinnützige Baugesellschaft zu Hildesheim AGdas wohnungsunternehmen der stadt

Eckemekerstraße 3631134 Hildesheim

Telefon: (05121) 967-0Telefax: (05121) 967-125

E-Mail: info@gbg-hildesheim.deInternet: www.gbg-hildesheim.de

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„Den Wunsch sicher und preisgerecht in Hildesheim zu wohnen,…

…dieser Wunsch ist unser Antrieb.”

OCHTERSUMOCHTERSUM

Lage.

Die Service-Wohnanlage entsteht in der Nähe des Steinbergs in der Hannah Arendt-Straße im Hildesheimer Ortsteil Ochtersum. Von der Wohnanlage sind die Geschäfte im Einkaufszentrum Theodor-Storm-Straße 20 und die Bushalte-stellen in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Medizinische Versorgung durch Ärzte und eine Apotheke befi ndet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Service-Wohnen fügt sich nahtlos in diese Nachbarschaft ein und stärkt damit auch die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils.

Naturliebhaber fi nden bereits nach wenigen Gehminuten Entspannung im Naherholungsgebiet Steinberg mit seinem beliebten Wildgatter. Der Hohnsensee und auch das Freibad Jo-Wiese sind mit dem Wagen oder dem Bus ebenfalls schnell erreichbar.

„Eigenständigkeit verbinden mit dem Vorzug einer Service-Wohnanlage:

…modernes, bedarfsgerechtes Wohnen.”

Kartengrundlage: Stadt Hildesheim - Vermessung und Geodaten

Vogelperspektive - Nord

Stand: 01/2013Änderungen vorbehalten. Die gezeigten Abbildungen bieten Anregungen und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für die Ausstattung gilt ausschließlich der geschlossene Mietvertrag.

gbg-OchtersumService-Wohnen in der Hannah Arendt-Straße

Die Gemeinnützige Baugesellschaft Hildesheim AG (gbg) baut nach dem Vorbild ihrer vom Sozialministerium ausgezeichneten Service-Wohnanlage in der Drispenstedter Hildebrandstraße nun auch eine solche Anlage in Ochtersum. Mit dem „Service-Wohnen“ richtet sich die gbg besonders an die Menschen, die gerne die Vorzüge einer betreuten Wohnanlage in Anspruch nehmen und dennoch so lange wie möglich eigenständig wohnen möchten. Interessant ist die neue Wohnanlage insbesondere auch für diejenigen, die „ihr“ Ochtersum lieben und weiterhin trotz Ein-schränkungen im Alter dort leben möchten. Das Neubauprojekt ergänzt die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils und stärkt die Nachbarschaft.

Neben den modernen und sicheren Wohnungen ist die Besonder-heit des Hauses das Service- und Informationsbüro des Arbeiter-Samariter-Bundes (ASB). Dort können die Bewohner Service-leistungen und ambulante Dienste direkt vor Ort in Anspruch nehmen.3Samariter-Bundes (ASB). Dort können die Bewohner Service-

3Samariter-Bundes (ASB). Dort können die Bewohner Service-leistungen und ambulante Dienste direkt vor Ort in Anspruch 3leistungen und ambulante Dienste direkt vor Ort in Anspruch nehmen.3nehmen.2bieten Anregungen und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. 2bieten Anregungen und sind nicht Bestandteil der Wohnungen.

Für die Ausstattung gilt ausschließlich der geschlossene 2Für die Ausstattung gilt ausschließlich der geschlossene

Perspektive - Kurt Schumacher Str - Süd

Perspektive - Kurt Schumacher Str - Nord

Vogelperspektive Nord der gbg Service-WohnanlageNordansicht

Südansicht

Erdgeschoss. Erdgeschoss. 4 54 5 Erdgeschoss. Erdgeschoss. 4 5

1. Obergeschoss. 1. Obergeschoss. 6 76 7 1. Obergeschoss. 1. Obergeschoss. 6 7

2. Obergeschoss. 2. Obergeschoss. 8 98 9 2. Obergeschoss. 8 9

Die Wohnungen.

Die modernen, optimal geschnittenen 2 und 3-Zimmer Wohnun-gen haben Größen zwischen 50 und 90 m². Die Wohnungen können bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden. Alle Wohnungen und Räume sind schwellenlos gebaut, um auch Nutzern von Rollatoren oder Rollstuhlfahrern einen problemlosen Zugang zu ermöglichen. Dies gilt selbstverständlich auch für den Badbereich. Jedes Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Alle Sanitärobjekte werden wandhängend angebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Böden werden in den Nassbereichen mit rutschhemmenden Bodenfl iesen und in den Wohnbereichen mit pfl egeleichten Bodenmaterialien ausgelegt. Während im Badbereich türhoch gefl iest wird, können die sonstigen Wände nach Absprache tapeziert oder glatt gespachtelt werden.In allen Wohnräumen ist ein Anschluss für Kabelfernsehen und Telefon vorgesehen. Sicher heitskomponenten wie eine Sprechanlage mit Türöffner und integrierter Kamera für den Außenbereich sowie Türspion und Sicherheitsbeschlag in der Eingangstür zur Wohnung, sind ebenfalls vorgesehen. Als Fenster werden Kunststofffenster mit Isolierverglasung - im Erdgeschoss abschließbar – Verwendung fi nden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum. Alle Wohnungen ver-fügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Balkone werden mit wetterfesten und pfl egeleichten Fliesen belegt und mit blickdichten Verkleidungen erstellt. Die Terrassenbereiche er-halten eine pfl egeleichte Pfl asterung. Hier können Sie entspannen und in Ruhe die Sonne genießen.

3. Obergeschoss. 3. Obergeschoss. 3. Obergeschoss.

1110

Die Wohnungsgrößen im Überblick.

Das Gebäude.

Auf drei Etagen sind 42 neue Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern geplant. Die Wohnungen gibt es in Größen zwi-schen 58 m² und 88 m². Darüber hinaus gibt es eine größere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m².Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon und sind barrierefrei. Das helle und freundliche Gebäude hält im Erdge-schoss Gemeinschaftsräume bereit. Hier kann man gemeinsam seine Freizeit gestalten und Abwechslung fi nden. Das Gebäude erfüllt die neusten Sicherheitsstandards. Wir haben uns speziell für dieses Gebäude von der Polizeilichen-Präventionsstelle beraten lassen. Auch in punkto Klimaschutz setzt die gbg auf innovative Technik. So verfügt das gesamte Gebäude über eine energetisch hochwertige Ausstattung.

Ein Trockenraum für Wäsche und ebenerdige Abstellfl ächen für Gehhilfen und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Wer Entspannung sucht, kann die Sitzecke im Eingangsbereich zum Lesen nutzen oder bei schönem Wetter im Gemeinschaftsgar-ten mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten die Sonnenstrahlen genießen.

Im Keller ist ein Abstellraum mit Lademöglichkeit für Rollis und ebenerdige Abstellfl ächen im Erdgeschoss für Gehhilfen oder Fahrräder vorhanden.

Serviceleistungen.

Eine Sozialarbeiterin/Begleitdienst des ASB wird bei der Ent-wicklung der Hausgemeinschaft Hilfestellung bieten und bei der Organisation von Freizeitaktivitäten helfen. Den Bewohnern wird eine Tag und Nacht Rufbereitschaft über Funkfi ngersystem geboten. Optional können Leistungen gegen Berechnung in Anspruch genommen werden. Beispielsweise Hausmeisterdienste für Kleinreparaturen und vieles mehr. Ergänzend verpfl ichtet sich der ASB als Wahlleistung innerhalb von 24 Stunden eine ambu-lante Versorgung von Bewohnern durch seinen Pfl egedienst zu organisieren.

Wenn Sie sich für eine Wohnung im Service-Wohnen der gbg in Ochtersum interessieren, lassen Sie sich gleich unverbindlich auf unsere Interessentenliste setzen.

Mietpreise und Betreuungsvertrag.

Die Grundmiete der Wohnungen beträgt je nach Wohnungs-größe zwischen 523,00 Euro bis 809,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. (Dachwohnung mit eingerechnet). Hinzu kommen die Kosten für den Betreuungsvertrag in Höhe von 39,00 Euro monatlich. Die Nutzung der Gemeinschaftsräume ist für die Mieter der Service-Wohnanlage Ochtersum kostenlos.

Beachten Sie bitte, dass mit jedem Mietvertrag ein Betreuungsvertrag abzuschließen ist.

OCHTERSUM

*Die angegebenen Flächen können nach endgültigem Aufmass geringfügig abweichen.

Nr. Zimmer *Fläche Balkon/ Kaltmiete NK Miete gesamt Terrasse gerundet

Erdgeschoss E1 3 76,08 Terrasse 719,00 170,00 889,00 E2 3 86,95 Terrasse 809,00 180,00 989,00 E3 2 64,22 Terrasse 599,00 140,00 739,00 Auf dieser Etage befi nden hier sich hier die Gemeinschaftsräume, die -Küche, der Fahrradraum und das Servicebüro. E7 2 64,39 Terrasse 559,00 140,00 699,00 E8 2 64,24 Terrasse 599,00 140,00 739,00 E9 2 63,79 Terrasse 599,00 140,00 739,00 E10 2 66,22 Terrasse 569,00 140,00 709,00 E11 3 80,03 Terrasse 699,00 170,00 869,00 E12 2 63,60 Terrasse 599,00 140,00 739,00 E13 2 63,59 Terrasse 599,00 140,00 739,00 E14 3 78,58 Terrasse 746,00 170,00 916,00 E15 3 83,81 Terrasse 789,00 180,00 969,00 E16 3 78,58 Terrasse 746,00 170,00 916,00

1. Obergeschoss 1-1 3 75,18 Balkon 714,00 160,00 874,00 1-2 3 86,20 Balkon 809,00 180,00 989,00 1-3 2 63,46 Balkon 599,00 140,00 739,00 1-4 2 59,44 Balkon 523,00 130,00 653,00 1-5 2 63,95 Balkon 599,00 140,00 739,00 1-6 2 63,69 Balkon 559,00 140,00 699,00 1-7 2 63,87 Balkon 559,00 140,00 699,00 1-8 2 63,82 Balkon 599,00 140,00 739,00 1-9 2 63,07 Balkon 599,00 140,00 739,00 1-10 2 65,70 Balkon 569,00 140,00 709,00 1-11 3 79,21 Balkon 697,00 170,00 867,00 1-12 2 63,40 Balkon 599,00 140,00 739,00 1-13 2 63,39 Balkon 599,00 140,00 739,00 1-14 3 77,70 Balkon 729,00 170,00 899,00 1-15 3 82,91 Balkon 779,00 180,00 959,00 1-16 3 77,70 Balkon 729,00 170,00 899,00

2. Obergeschoss 2-1 3 75,18 Balkon 714,00 160,00 874,00 2-2 3 86,20 Balkon 809,00 180,00 989,00 2-3 2 63,46 Balkon 599,00 140,00 739,00 2-4 2 59,44 Balkon 523,00 130,00 653,00 2-5 2 63,95 Balkon 599,00 140,00 739,00 2-6 2 63,69 Balkon 559,00 140,00 699,00 2-7 2 63,87 Balkon 559,00 140,00 699,00 2-8 2 63,82 Balkon 599,00 140,00 739,00 2-9 2 63,07 Balkon 599,00 140,00 739,00 2-10 2 65,70 Balkon 569,00 140,00 709,00 2-11 3 78,94 Balkon 694,00 170,00 864,00 2-12 3 86,24 Dachterrasse 809,00 180,00 989,00

Dachgeschoss 3-1 4 138,84 Dachterrasse 1.090,00 280,00 1.370,00 & Balkon

Optionale Sonderausstattungen sind mit Zusatzkosten verbunden.