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IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51i n f o @ i m m o - d a r m s . c h i m m o - d a r m s . c h 0 7 9 6 1 0 5 1 0 0
IMMODARMSIMMO DARMS AGSchulstrasse 46 • 7130 ILANZ081 925 41 51 • 079 610 51 [email protected] • www.immo-darms.ch
2½-Zimmerwohnungim Erdgeschoss
IN ANDIAST
Via sur Begl 15, 7159 Andiast
IN DER GEMEINDE BREIL / BRIGELS
FERIEN– UND WANDERGEBIET
Andiast, das idyll ische Bergdorf am Südhang in der Nähe von Ilanz. Abseits von Hektik und Lärm hat Andiast seinen Dorfcharakter stets bewahrt. Es hat ein Restaurant im Dorf und im Dorfladen in Andiast-Waltensburg kann der tägliche Bedarf an Lebensmitteln gedeckt werden.
In 12 km Entfernung liegt Ilanz – die erste Stadt am Rhein mit seiner Top-Infrastruktur, Einkaufs-läden, Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Bus-Terminal, Migros-Markt, Coop-Supercenter, Landi, Spar, Bau & Hobby, Aldi, Lidl sowie Banken, Apotheken, Gastro-nomie und Vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im Gebiet viele attraktive Möglichkeiten.
Vom Haus aus kann man diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung aus-üben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Die Ski- und Wanderge-biete Waltensburg, Andiast, Brigels, l iegen vor der Haustür und Obersaxen Mundaun Lugnez oder Flims Laax Falera liegen im näheren Umkreis. Die Talstation von Waltensburg ist nur ca. 1 km vom Haus entfernt und man kann den Skitag mit einer Talfahrt bis ins Dorf beschliessen. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein.
Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben!
… mit seiner Aussicht in die Berge.
Das Haus …
Der Sessellift, der Sie ins Skigebiet Brigels / Waltensburg führt, befindet sich ganz in der Nähe und nach einem schönen Skitag fährt man mit den Skis direkt ins Dorf.
Das Wohnzimmer …
… mit Zugang zum grossen Balkon.
Der grosse Balkon mit …
… fantastischer Aussicht …
… nach Ilanz und den Rieiner-Bergen, …
… zum Piz Mundaun …
… und nach Obersaxen.
… sowie Zugang zum grossen Balkon mit Aussicht in die fantastische Bergwelt.
… und Essecke …
… mit Kochinsel, …
Die moderne Küche …
Zugang zum Garten
Das Doppelschlafzimmer …
… mit Blick in den Garten.
Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette, …
… Dusche …
Die Garderobe
… und Bad.
Der Sportgerätekeller
Die allgemeine Waschküche …
Der hauseigene Lift
… mit Skischuheizung.
… und gleichzeitig der Trocknungsraum.
Zugang zur Tiefgarage
Der Kellereingang
Der Keller
Die Tiefgarage
Grundriss
VERKAUFT
Die Tiefgarage
C2
C1
IMMO DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ 081 925 41 51i n f o @ i m m o - d a r m s . c h i m m o - d a r m s . c h 0 7 9 6 1 0 5 1 0 0
IMMODARMSIMMO DARMS AGSchulstrasse 46 • 7130 ILANZ081 925 41 51 • 079 610 51 [email protected] • www.immo-darms.ch 508-91-08
Diese 2½-Zimmerwohnung in Andiast besitzt:
• Ein Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht
• Eine moderne Küche
• Eine Essecke mit Zugang zum Balkon
• Ein Doppelschlafzimmer
• Eine Nasszelle mit Lavabo, Bad, Dusche und Toilette
• Einen grossen Balkon mit schöner Aussicht
• Einen Gartenzugang mit Blick in die Berge
• Ein Entrée mit Garderobe
• Einen eigenen Keller
• Eine allgemeine Waschküche und Trocknungsraum
• Ein Sportgerätekeller
• Das Haus besitzt einen Lift
Die Wohnfläche(BGF): 72.3 m²
Die Wohnfläche(NWF): 63.1 m²
Der Balkon hat: 19.5 m²
Der Keller hat: 6.6 m²
Kaufpreis der 2½-Zimmerwohnung: CHF 495 000.–
Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 34 000.–
Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben
und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen
IMMO Darms AG
Gieri Darms
Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge
Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Ver-kehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kos-tenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung.
Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab.
www.immo-darms.com / unsere-autos
Autonummer: GR 713001
Autonummer: GR 713002
