Dr. Rolf Heyer ontwickkeling van bedrijfsterreinen, 05. Oktober 2006, Zutphen

Innovative Innovative Dienstleistungs- und Dienstleistungs- und GewerbestandorteGewerbestandorte

Hinweise für neue Standortqualitäten

LEG Stadtentwicklung GmbH & Co KGSTANDORT+

Dr. Rolf Heyer, Geschäftsführer der LEG Stadtentwicklung GmbH & Co

KG

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LEG ist seit über 25 Jahren als Treuhänderin des Landes Nordrhein-Westfalen größte Anbieterin und Entwicklerin von industriellen Brachflächen.

Seit 1980 haben wir mit Mitteln der EU, des Bundes und des Landes in Höhe von über 1,7 Mrd. € 180 Standorte in ganz Nordrhein-Westfalen mit insgesamt 2.650 ha Flächen angekauft; bis heute haben wir davon rd. 1.400 ha saniert, entwickelt, erschlossen und wieder vermarktet. 1.250 ha befinden sich noch in der Entwicklung oder Vermarktung.

STANDORT+ LEG Stadtentwicklung GmbH & Co KG

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Wir verfügen darüber hinaus über umfangreiche Erfahrungen bei der Entwicklung von Wohnquartieren, der Konversion militärischer Flächen, in der Stadtsanierung und in allen Teilbereichen der Stadtentwicklung.

Die LEG bietet ihre integrierte Problemlösungen für Kommunen und Betriebe an; von der Altlastenanalyse und -sanierung über die städtebauliche Planung, die Erschließung bis zur Baudurchführung von Hochbaumaßnahmen und Vermarktung der Grundstücke

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Markenzeichen der neuen Standorte

STANDORT+

Hochwertige Erkennungszeichen – Städtebau, Freiraum, Erschließung - schaffen Adresse; einheitliche Erkennungszeichen der Standortfamilie profilieren das Produkt; Parzellengrößen und Erschließungs-strukturen werden auf Marktsegmente ausgerichtet; Standortentwicklung und – management mit

zentraler Ansprechstelle erhöht Kundennähe.

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Erkennungszeichen

Erkennungszeichen unterstützen die Festigung der Marke: Bekanntheit, Image, Profil. Erkennungszeichen können sein Denkmäler – einprägsame Reste der Vornutzung, z.B. Hochöfen; Natur – alte Baumreihen, Hecken; künstliche, expressiv gestaltete Wasserflächen, z.B. für die Rückhaltung; besondere Verkehrsanlagen – z.B. Doppelalleen, besonderer Straßenbelag.

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Gestaffelte Qualitäten

Hohe Gestaltqualität im Entree:

Wasser, spektakuläre Architektur, markante Landschaftsgestaltung.

STANDORT+

Funktionale Betriebsstandorte im Kernbereich mit geringen Gestaltungskosten.

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Hochwertige Erkennungszeichen

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Erkennungszeichen Wasser

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Erkennungszeichen Wasser

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Erkennungszeichen Denkmäler

Signifikante alte Gebäude erhöhen die repräsentative Außenwirkung.

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Erhaltene technische Anlagen steigern die Außenwirkung – z.B. Hochöfen als

Landmarken.

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Dortmund Phoenix West

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Erkennungszeichen Denkmal

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STANDORT+

Erkennungszeichen Denkmal

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Erkennungszeichen Freiraumgestaltung

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Erkennungszeichen Architekturereignis

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Funktionspalette Landschaft

Regenwassersystem; ökologischer Ausgleich; Fuß- und Radwegenetz; Wallhecken für Bodenaushub.

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Nutzerspezifische Standortstruktur

Zum Beispiel: Gewerbepark für KMU. Grundstücksgrößen 1000 bis 3000 qm; kundenorientierte Stellplatzanlagen; Freiflächengestaltung nur in öffentlichen Bereichen; Möglichkeit attraktiver Betriebswohnungen.

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Gewerbepark Zeche Waltrop

Regenwassersystem; ökologischer Ausgleich; Fuß- und Radwegenetz; Wallhecken für Bodenaushub.

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Nutzerspezifische Standortstruktur

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Ich danke für Ihre Aufmerksamkeit!!!

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Einfache Ansprechstrukturen für Nutzer

Einheitliche Ansprechstelle im behördlichen Genehmigungsverfahren beim Neubau; technischer Parkbetrieb (Straßenreinigung,

Versorgung, Entsorgung) mit nur einer Abrechnungsstelle. Angebot von Dienstleistungen auch für private Flächen (Anlagenpflege, Wachdienst etc.)

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