Dr. Rolf Heyer ontwickkeling van bedrijfsterreinen, 05. Oktober 2006, Zutphen
Innovative Innovative Dienstleistungs- und Dienstleistungs- und GewerbestandorteGewerbestandorte
Hinweise für neue Standortqualitäten
LEG Stadtentwicklung GmbH & Co KGSTANDORT+
Dr. Rolf Heyer, Geschäftsführer der LEG Stadtentwicklung GmbH & Co
KG
Dr. Rolf Heyer ontwickkeling van bedrijfsterreinen, 05. Oktober 2006, Zutphen
LEG ist seit über 25 Jahren als Treuhänderin des Landes Nordrhein-Westfalen größte Anbieterin und Entwicklerin von industriellen Brachflächen.
Seit 1980 haben wir mit Mitteln der EU, des Bundes und des Landes in Höhe von über 1,7 Mrd. € 180 Standorte in ganz Nordrhein-Westfalen mit insgesamt 2.650 ha Flächen angekauft; bis heute haben wir davon rd. 1.400 ha saniert, entwickelt, erschlossen und wieder vermarktet. 1.250 ha befinden sich noch in der Entwicklung oder Vermarktung.
STANDORT+ LEG Stadtentwicklung GmbH & Co KG
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Wir verfügen darüber hinaus über umfangreiche Erfahrungen bei der Entwicklung von Wohnquartieren, der Konversion militärischer Flächen, in der Stadtsanierung und in allen Teilbereichen der Stadtentwicklung.
Die LEG bietet ihre integrierte Problemlösungen für Kommunen und Betriebe an; von der Altlastenanalyse und -sanierung über die städtebauliche Planung, die Erschließung bis zur Baudurchführung von Hochbaumaßnahmen und Vermarktung der Grundstücke
STANDORT+ LEG Stadtentwicklung GmbH & Co KG
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Markenzeichen der neuen Standorte
STANDORT+
Hochwertige Erkennungszeichen – Städtebau, Freiraum, Erschließung - schaffen Adresse; einheitliche Erkennungszeichen der Standortfamilie profilieren das Produkt; Parzellengrößen und Erschließungs-strukturen werden auf Marktsegmente ausgerichtet; Standortentwicklung und – management mit
zentraler Ansprechstelle erhöht Kundennähe.
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Erkennungszeichen
Erkennungszeichen unterstützen die Festigung der Marke: Bekanntheit, Image, Profil. Erkennungszeichen können sein Denkmäler – einprägsame Reste der Vornutzung, z.B. Hochöfen; Natur – alte Baumreihen, Hecken; künstliche, expressiv gestaltete Wasserflächen, z.B. für die Rückhaltung; besondere Verkehrsanlagen – z.B. Doppelalleen, besonderer Straßenbelag.
STANDORT+
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Gestaffelte Qualitäten
Hohe Gestaltqualität im Entree:
Wasser, spektakuläre Architektur, markante Landschaftsgestaltung.
STANDORT+
Funktionale Betriebsstandorte im Kernbereich mit geringen Gestaltungskosten.
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STANDORT+
Hochwertige Erkennungszeichen
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STANDORT+
Erkennungszeichen Wasser
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STANDORT+
Erkennungszeichen Wasser
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Erkennungszeichen Denkmäler
Signifikante alte Gebäude erhöhen die repräsentative Außenwirkung.
STANDORT+
Erhaltene technische Anlagen steigern die Außenwirkung – z.B. Hochöfen als
Landmarken.
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Dortmund Phoenix West
STANDORT+
Erkennungszeichen Denkmal
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STANDORT+
Erkennungszeichen Denkmal
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STANDORT+
Erkennungszeichen Freiraumgestaltung
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STANDORT+
Erkennungszeichen Architekturereignis
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Funktionspalette Landschaft
Regenwassersystem; ökologischer Ausgleich; Fuß- und Radwegenetz; Wallhecken für Bodenaushub.
STANDORT+
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STANDORT+
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Nutzerspezifische Standortstruktur
Zum Beispiel: Gewerbepark für KMU. Grundstücksgrößen 1000 bis 3000 qm; kundenorientierte Stellplatzanlagen; Freiflächengestaltung nur in öffentlichen Bereichen; Möglichkeit attraktiver Betriebswohnungen.
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Gewerbepark Zeche Waltrop
Regenwassersystem; ökologischer Ausgleich; Fuß- und Radwegenetz; Wallhecken für Bodenaushub.
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Nutzerspezifische Standortstruktur
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Ich danke für Ihre Aufmerksamkeit!!!
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Einfache Ansprechstrukturen für Nutzer
Einheitliche Ansprechstelle im behördlichen Genehmigungsverfahren beim Neubau; technischer Parkbetrieb (Straßenreinigung,
Versorgung, Entsorgung) mit nur einer Abrechnungsstelle. Angebot von Dienstleistungen auch für private Flächen (Anlagenpflege, Wachdienst etc.)
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