project by HANSATERRA

atrium apartments

duplex penthouse

ECOLOGICAL CONSTRUCTION - PARKVIEW LOGGIA - SOUTHWEST TERRACE - CAR STORAGE

SchendelParkAPARTMENTS

project by HANSATERRA

02 LAGEBESCHREIBUNG

01 PROJEKTDATEN

03 GRUNDRISSE 01 GROUND FLOOR 02 ATRIUM APARTMENT 03 PENTHOUSE

04 ANSICHTEN

05 AUSSTATTUNG

06 ANHANG

atrium apartments

duplex penthouse

ECOLOGICAL CONSTRUCTION - PARKVIEW LOGGIA - SOUTHWEST TERRACE - CAR STORAGE

SchendelParkAPARTMENTS

projektdaten 01

Lage : Berlin Mitte Max Beer Straße 35

Bauzeit : 10|2008 - 09|2009

Nutzung : 5 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit freie Grundrissgestaltung in allen Geschossen EG Shop 105 m² 1.- 4.OG Atrium Apartment 185 m² 5.- 6.OG Penthouse 323 m²

Ausstattung : Holzdielen/ Natursteinböden großflächige Velfac- Fensteranlage 2 Badezimmer 2 Freibereiche Wandheizung/ Kühlung

Erdwärmesonden Zentralheizung/ Kühlanlage Parkpaletten (Wöhr Parksystem 461-462) Personenaufzug (Kabienenmaße 210 x 110cm) Hochwertiges Entree

Kosten : auf Anfrage

atrium apartments

duplex penthouse

ECOLOGICAL CONSTRUCTION - PARKVIEW LOGGIA - SOUTHWEST TERRACE - CAR STORAGE

02lagebeschreibung

Unweit des Hackeschen Mark-tes und des Alexanderplatzes wird der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses in Berlin Mitte entstehen.Seit 1990 etabliert sich das Scheunenviertel als “Szenevier-tel”. Rund um die neue Schön-hauser Straße haben sich zahl-reiche Modedesigner, Galerien und trendige Gastronomiebetrie-be angesiedelt. Das Grundstück liegt an der westlichen Seite der Max Beer Strasse und südlich der Schen-delgasse in einer Ecksituation. Die Umliegende Bebauung wird durch 4-6 geschossige gründer-zeitliche Wohn- und Geschäfts-häuser geprägt.Das Grundstück ist sehr gut durch das öffentliche Verkehrs-netz erschlossen. So befindet sich der U-Bahnhof Rosa Luxemburg Platz ca. 140 Meter östlich, der U Bahnhof Wein-meisterstraße ca. 240 Meter südwestlich und der Verkehrs-knotenpunkt Alexanderplatz ca. 500 Meter südöstlich des Objekts.

atrium apartments

duplex penthouse

ECOLOGICAL CONSTRUCTION - PARKVIEW LOGGIA - SOUTHWEST TERRACE - CAR STORAGE

0,70

3,35

3,46

8,19

0,10

3,51

3,20

8,99

2,90

2,29

11,52

9,90

3,26

0,40

3,68

1,82

4,46

0,42

±0,00/ +36,67 ü. N.H.N.

C

C

D

D

B

B

A

A

Ansi

cht M

ax-B

eer-S

traße

Ansicht Schendelgasse

WÖHR Parklift 463

WÖHR Parklift 461

WÖHR Parklift 461

Aufstellfläche Entsorgung

Fahrradstellplätze

Brief

käst

en

Gewerbe 105 m²

EINGANGSBEREICH

23 Stg.26,7/17,0

010103GRUNDRISSbasement

BASEMENT

Die Schendelpark Apartments werden platzseitig erschlossen. Hierzu wird die Schendelgasse leicht angehoben und umgestalltet sich dem Parkniveau anzu-nähern. Der Eingangsbereich mit seiner Raum-höhe von 3,80 Metern öffnet sich zum lichten Innenhof. Dieser verbirgt unter seinem Natursteinbelag die automatisch absenkbaren Parkpalletten der Eigentü-mer.Das großzügig geschnittene Treppen-haus erschließt die Obergeschosse.Hier werden hochwertige Materialien den exklusiven Charakter dieser Adres-se betonen. Der Aufzug verfügt über einen beque-men Quereinstieg mit einer Breite von 140 cm. Zusätzlich kommt eine hinter-leuchtete Glasdecke bzw. Rückwand zum Einsatz, um die 1,10 x 2,10 Meter sehr groß bemessene Kabine optisch zu erweitern.

ERDGESCHOSS

entry 35,0 m²shop 105,0 m²

carstorage 5 Stellpätze 1 | 200 01

atrium apartments

duplex penthouse

ECOLOGICAL CONSTRUCTION - PARKVIEW LOGGIA - SOUTHWEST TERRACE - CAR STORAGE

DW

F

masterbedroom 27 m²

W.I.C.

masterbedroom 27 m²

W.I.C.

d/w

bathroom 14 m²

cloa

rkro

om

balc

ony

balcony 8,5 m²

atrium 32 m²

dinning/ Living 46 m²

kitchen 13 m²

bath 6 m²

020203atrium apartment

atrium apartment

Die großzügig geschnittenen Atrium Apartments werden klassisch durch das Treppenhaus erschlossen. Dieses zeichnet sich durch seinen halbprivaten Charakter aus, da jeweils nur eine Nutzungseinheit pro Etage erschlossen wird. Daher kann die Gestaltung des Treppenraums geschossweise den Bedürfnissen des Eigentümers angepasst werden. Die Vorzone, mit angegliederter Garderobe und Gästebad öffnet sich, wie der gesamte Grundriss, zum Innenhof. Das zentral gelegene Atrium mit seiner Verbindung zum Außenbereich erschließt alle Räume des Apartments.Diese können je nach Mieterwunsch von uns an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden, da durch die Betonskelettbauweise eine hohe Flexibilität gewährleistet ist.Die großflächige Fensterfront zum Schendel-park lässt den Bewohner am Stadtleben teilhaben und kann nach Bedarf durch Schiebelemente geschlossen werden.Im hinteren Gebäudeteil geliedert sich die privatere Zone an, hier haben beide Suiten direkten Zugang zu Balkon bzw. Badezimmer.

entry 11,0 m²bath 5,3 m²balcony 12,5 m²atrium 32,0 m²kitchen 13,0 m²living 46,0 m²corridor 3,5 m²suite I 27,0 m²masterbathroom 14,0 m²suite II 27,0 m²balocony II 3,0 m²

wohnfläche 178,8 m²freifläche 15,5 m²

Gesamt 194,3 m² Grundriss 1. - 4. Obergeschoss 1 | 200 02

atrium apartments

duplex penthouse

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DW

masterbedroom 34 m²

W.I.C.

bathroom 13 m²

cloa

rkro

om

terrace 26m² atrium 39 m²

dinning/ Living 39 m²

kitchen 12 m²

bath 6 m²

9999 mm²²

030303penthouse

penthouse

Das Penthouse wird durch das individuell zu gestaltende Treppenhaus erschlossen. Die Vorzone, mit angegliederter Garderobe und Gästebad orientiert sich, wie der gesamte Grundriss, zur Dachterrasse. Der zentral gelegene zweigeschossige Wohnraum mit seiner Orientierung zum Außenbereich erschließt das Obergeschoss und alle Räume des Apartments.Diese können je nach Eigentümerwunsch an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden, da durch die Skelettbauweise eine hohe Flexibilität gewährleistet ist.Die untere Wohnebene orientiert sich mit seinen geschosshohen Fensterelementen zum privaten Innenhof. Durch das langge-streckte Fensterband entstehen interessante Ausblicke auf den Schendelpark. Das Obergschoss mit der Galerie und der großen Dachterrasse ist nahezu komplett verglast und erlaubt den Blick über die Dächer der Hauptstadt.

entry 11,0 m²bath 5,3 m²terrace 26,0 m²living 39,0 m²kitchen 12,0 m²suite 34,0 m²gallery 51,0 m²terrace 99,0 m²

wohnfläche 152,3 m²freifläche 125,0 m²

Gesamt 277,3m² Grundriss 5. Obergeschoss 1 | 200 03

atrium apartments

duplex penthouse

ECOLOGICAL CONSTRUCTION - PARKVIEW LOGGIA - SOUTHWEST TERRACE - CAR STORAGE

gallery 51 m²

atrium

terrace 99 m²

W.I.C.

om 13 m²

dinning// Living 39 m²

m²

030303penthouse

penthouse

5.OGentry 11,0 m²bath 5,3 m²terrace 26,0 m²atrium 32,0 m²living 39,0 m²kitchen 12,0 m²suite 34,0 m²masterbathroom 13,0 m²

wohnfläche 146,3 m²freifläche 26,0 m²6.OGgallery 51,0 m²terrace 99,0 m²

wohnfläche ges. 197,3 m²freifläche ges. 125,0 m²

Gesamt 322,3m² Grundriss 6. Obergeschoss 1 | 200 03

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04ansichten

Ansicht Max-Beer-Straße

Ansicht Schendelpark

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HEIZSYSTEM

ErdwärmesondenDer Einsatz von Erdwärmesonden wird dem Gebäude über die hohe ökologische Akeptanz auch dauerhaft günstige Betriebskosten garantieren. Darüber hinaus kann die Anlage, welche auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt, bei Bedarf zur klimascho-nenden Kühlung der Wohnräume genutzt werden.

WandheizungDie modulare Wandheizung besteht aus einer Lehmbauplatte, in die eine wasserführende Rohrleitung eingelassen ist. Das Heizsystem arbeitet mit dem Prinzip der Wärmestrahlung, dies ist vergleichbar mit der Wärmeempfindung einer Kachelofenheizung. Dies unterscheidet die Wandheizung von konventionellen Heizkörpern bei denen die gesamte Luft aufgeheizt wird (Konvektion), wobei diese ausgetrocknet wird und unangenehme Luft- und Staubverwirbelungen entstehen. Die von den Wänden ausgehende Infrarotstrahlung ist für den menschlichen Organismus besonders angenehm und verträglich.Die Wandheizungen lassen sich auch zum Kühlen verwenden, wenn kaltes statt warmes Wasser in das System geleitet wird. Im Gegensatz zu konventionellen Klimaanlagen arbeitet eine Kühlwand geräuschfrei und ohne Zuglufterscheinungen.

PARKSYSTEM

Die drei in der Durchfahrt bzw. dem Innenhof angeordneten unterirdischen Parkpaletten der Fa. Wöhr sorgen mit Ihrer lichten Stellplatz-breite von 2,70 Metern für eine bequeme und platzsparende Unterbringung der Fahrzeuge. Jeder Stellplatz wird über ein Steuerungs-system für den Nutzer zugänglich. Hier wird je nach Schlüsselstellung die benötigte Plattform hochgefahren und ermöglicht das ein- bzw. ausparken ohne eine enge Tiefgarageneinfahrt benutzen zu müssen.

Schema Wandheizung Palazzo Compostella già Dolfin (Wöhr Parksysteme)

Schema Parksystem

Schema Geothermie

05ausstattung

Haustechnik