Energieeffizient bauen und sanierenDie Förderprogramme der KfW für Effizienzhäuser

2 Die Förderprogramme der KfW

3Die Förderprogramme der KfW

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) reagiert mit der Überarbeitung ihrer Förder- programme für Effizienzhäuser auf die neuen Klimaziele der Bundesregierung. Anfang 2020 hat sie ihre Konditionen neu definiert und das Zinsniveau an die Kapitalmarktbedin-gungen angepasst. Bauherren können so von attraktiven Zuschüssen und günstigen Krediten profitieren.

Mit staatlicher Förderung zum KfW-Effizienzhaus

Die KfW bietet mit ihren Förderprogrammen „Energie- effizient Bauen“ bzw. „Energieeffizient Sanieren“ noch attraktivere Konditionen als bisher. Bauherren können nun bis zu 30.000 € beim Bau eines Effizienzhauses bzw. bis zu 48.000 € durch energieeffiziente Sanierungen ein-sparen. Günstige Kredite schaffen weitere Anreize für den Bau oder Erwerb energieeffizienter Neubauten bzw. die Durchführung von Sanierungen. Voraussetzung für die KfW-Förderung ist die Erfüllung der entsprechenden energetischen Standards.

Die energetischen Voraussetzungen für Neubauten und modernisierte Gebäude sowie die Anforderungen an die Heizungs-, Warmwasser- und Klimatechnik sind derzeit noch in der EnEV 2014 definiert. Ab dem 1. November 2020 wird diese durch das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. Im Energieausweis werden außerdem die beiden

wichtigsten Kenngrößen für ein Gebäude – der Jahres-primärenergiebedarf QP und der Transmissionswärmever-lust H’T – transparent dargestellt und dem sogenannten Referenzgebäude gegenübergestellt. Besonders niedrige Werte im Vergleich zum Referenzgebäude weisen auf einen sparsamen Umgang mit den wertvollen Energieressour-cen hin und führen zu niedrigen Betriebskosten.

Mit Ytong Porenbeton, Silka Kalksandstein und Multipor Mineraldämmplatten können Sie als Bauherr, Planer oder Bauausführender die Anforderungen der EnEV 2014 bzw. des kommenden GEG problemlos erfüllen und so-gar übertreffen. Die universellen mineralischen Hoch-leistungsbaustoffe für Gebäudehülle und Dämmung von Neubauten und Bestandsgebäuden leisten einen wesent-lichen Beitrag zum energetisch hochwertigen Bauen.

4 Die Förderprogramme der KfW

Bauherren müssen bei der Errichtung oder dem Erwerb von Gebäuden erhöhte Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllen, um in den Genuss der staatlichen Förderung zu gelangen.

Neubau: Förderung von besonders energieeffizienten Gebäuden

Was wird gefördert?Gefördert wird die Errichtung und der Ersterwerb von Wohngebäuden – das schließt auch die Erweiterung beste-hender Gebäude durch abgeschlossene Wohneinheiten ein. Des Weiteren werden Gebäude gefördert, die bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzt wurden und jetzt zu Wohnhäu-sern umgestaltet werden. Ferien- und Wochenendhäuser sind jedoch von einer Förderung ausgeschlossen.

Grundsätzliche energetische Anforderungen Um förderfähig zu sein, muss bei einem KfW-Effizienz-haus 55 der Wert des Transmissionswärmeverlusts um 30 % und der Jahresprimärenergiebedarf um 45 % gegen-über dem Referenzgebäude unterschritten werden. Die nächste Förderstufe ist das KfW-Effizienzhaus 40. Hier muss der Wert des Transmissionswärmeverlusts um 45 % und der Jahresprimärenergiebedarf um 60 % unterschrit-ten werden.

In der letzten Förderstufe KfW-Effizienzhaus 40 Plus müssen die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt werden und das Haus muss über ein zusätzliches sogenanntes „Plus Paket“ verfügen. Dieses Paket bein-haltet zusätzliche Haustechnik, die in erster Linie auf die eigene Stromerzeugung und die Selbstnutzung des er-zeugten Stroms ausgelegt ist. Im Regelfall wird hier der Strom von einer Photovoltaik-Anlage erzeugt, die mit ei-nem stationären Batteriespeicher sowie einer Lüftungsan-lage mit Wärmerückgewinnung kombiniert wird. Alle genauen Anforderungen an die KfW-Effizienzhäuser sind der Anlage „Technische Mindestanforderungen“ zum Merkblatt des Förderprogramms „Energieeffizient Bauen 153“ zu entnehmen (Download unter www.kfw.de).

Rahmenbedingungen (Neubau):

n Für alle, die ein neues KfW-Effizienzhaus oder eine entsprechende Eigentumswohnung bauen bzw. kaufen

n Kombination mit anderen Fördermitteln möglich

n Keine Berücksichtigung der Grundstückskosten

n Garantierte Zinsbindung für die ersten 10 Jahre

n Mindestens 1 Jahr tilgungsfrei

n Förderkredit ab 0,75 % Sollzins p.a.

n Bis zu 120.000 € Kreditsumme je Wohneinheit

n Weniger zurückzahlen: bis zu 30.000 € mit dem Tilgungszuschuss sparen

n Begleitung durch Experten für Energieeffizienz kann mit bis zu 4.000 € extra gefördert werden

5Die Förderprogramme der KfW

BEANTRAGEN

Erforderliche Prüfung durch Sachverständige Grundvoraussetzung für eine Förderung ist die Prüfung und Dokumentation der energetischen Qualität des Hauses vor Baubeginn und nach Baufertigstellung durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten. Einen Exper-ten in Ihrer Nähe finden Sie in der Liste der Deutschen Energie-Agentur unter www.energie-effizienz-experten.de. Die Begleitung durch Experten für Energieeffizienz kann mit bis zu 4.000 € extra (maximal 50 % der förderfähi-gen Kosten) durch die KfW gefördert werden (Förder-programm 431).

Erweiterte Anforderungen für KfW-Effizienzhäuser 55 und 40 (Plus)Die Förderbedingungen für KfW-Effizienzhäuser 55 und 40 (Plus) sehen einige erweiterte Aufgabenstellungen für die geforderte Baubegleitung durch einen Sachver-

ständigen vor. Dieser prüft die spezielle Detailplanung für die Luftdichtheit und das Lüftungskonzept, wenn eine Lüftungsanlage installiert wird. Außerdem müssen die Planung und Baubegleitung mit der Prüfung des Leis-tungsverzeichnisses dokumentiert werden. Vor Ausfüh-rung der Putzarbeiten ist eine Baustellenbegehung er-forderlich, bei der die Ausführung von Details im Bereich von möglichen Wärmebrücken sowie die Umsetzung des Luftdichtheits- und des Lüftungskonzepts geprüft wer-den. Eine messtechnische Bestimmung der Luftdichtheit des Gebäudes gehört ebenfalls zu den erhöhten Anforde-rungen. Nach Bauabschluss sieht das Anforderungspaket die Kontrolle der Haustechnik sowie die Begleitung bei der Einweisung und der Übergabe an den Bauherrn vor.

Ablauf der Antragstellung:

ü Experten für Energieeffizienz (Energieberater) beauftragen

ü Fördermöglichkeiten kombinieren

ü Das geplante KfW-Effizienzhaus-Niveau durch den Energieeffizienz-Experten bestätigen lassen

ü KfW-Finanzierungspartner finden (z. B. Banken, Sparkassen, Versicherer) und Kredit beantragen

ü Nach Abschluss des Kreditvertrags und Zusage der Förderung kann mit dem Bau begonnen werden

ü Nach Abschluss der Bauarbeiten muss eine weitere Bestätigung des Energieeffizienz- Experten bei der KfW eingereicht werden

ü Der Tilgungszuschuss wird Ihnen gutge-schrieben

AUSZAHLUNGPRÜFENBAUENPLANEN

6 Die Förderprogramme der KfW

Wir helfen Ihnen gerne weiter! Alle Vertriebsmitarbeiter und Bauberater der Xella Deutschland stehen Ihnen mit ihrer umfassenden Beratungskompetenz bei allen Fragen rund ums energeti-sche Bauen zur Seite.

Unsere Experten unterstützen Sie mit Rat und Tat – sprechen Sie uns an.

0800 5235665 (Freecall) info@xella.com www.ytong-silka.de

Noch Fragen?

7Die Förderprogramme der KfW

KfW-Programm „Energieeffizient Bauen“ – Kredit (153)

Förderkredite und Zuschüsse für energieeffiziente Neubauten

Gefördert wird der Neubau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40 oder 40 Plus, und zwar

ü beim Neubau: die Bau- und Baunebenkosten (ohne Grundstückskosten) sowie die Kosten der Beratung, Planung und Baubegleitung

ü beim Kauf: der Kaufpreis für das Wohngebäude (ohne Grundstückskosten)

Hinweis: Bei Einbau einer Ölheizung in einem KfW-Effizienzhaus erhält man ab dem 01.01.2020 keine Förderung mehr. Alle weiteren Infos zu den KfW-Förderprogrammen sowie zu den genauen Förderbedingungen unter www.kfw.de.

Sollzins (Effektivzins) pro Jahr Laufzeit Tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung

0,75 % (0,75 %*) 4 bis 10 Jahre 1 bis 2 Jahre 10 Jahre

0,95 % (0,95 %*) 11 bis 20 Jahre 1 bis 3 Jahre 10 Jahre

0,95 % (0,95 %*) 21 bis 30 Jahre 1 bis 5 Jahre 10 Jahre

*Ohne Berücksichtigung des Tilgungs zuschusses. Der Tilgungs zuschuss führt zu einem negativen effektiven Jahreszins. Stand 02.07.2020 – es gelten die aktuellen Regelungen der KfW.

* Zusätzliche Anforderung: Plus Paket

Effizienzhaus Tilgungszuschuss in % Tilgungszuschuss in Euro je WohneinheitJahresprimär- energiebedarf QP

Transmissions-wärmeverlust H’T

KfW 40 Plus* 25 % von maximal 120.000 € Kreditbetrag

bis zu 30.000 € 40 % 55 %

KfW 40 20 % von maximal 120.000 € Kreditbetrag

bis zu 24.000 € 40 % 55 %

KfW 55 15 % von maximal 120.000 € Kreditbetrag

bis zu 18.000 € 55 % 70 %

8 Die Förderprogramme der KfW

Für jede Anforderung die passende Lösung: Mit den Baustoffen von Xella können Sie als Bauherr, Planer oder Bauausführender alle Anforderungen an die KfW- Effizienzhäuser einfach und problemlos erfüllen und sogar übertreffen.

Garantierte Förderung mit Ytong, Silka und Multipor

Bei der Planung und Nachweisführung der vorhandenen Wärmebrücken kann Sie unser digitaler Ytong-Silka-Wärmebrückenkatalog ganz einfach unterstützen. Hierbei finden Sie neben den Kategorien A und B nach DIN 4108 Beiblatt 2:2019-06 auch detailliert nachgewiesene Wärmebrücken, durch die sich deutlich bessere und somit wirtschaftlichere Lösungen realisieren lassen. Den Download finden Sie unter:

KfW-Effizienzhaus 40 (Plus)

Variante 1: ∆ UWB≤ 0,02 W/(m2K)***

0,14

0,13

0,80

0,22

0,18

U-WerteW/(m2K)

Variante 2: ∆ UWB≤ 0,02 W/(m2K)***

0,16

0,12

0,77

0,20

0,16

U-WerteW/(m2K)

U ≤ 0,14 W/(m²K)

48,0cmYtong PP 2-0,30  =0,07W/(mK)

17,5cm Ytong PP 4-0,50  =0,12W/(mK)

24,0cm Multipor WAP  =0,045W/(mK)

17,5cm Silka 20-2,0  =1,10W/(mK)

30,0cm Multipor WAP   =0,045W/(mK)

U ≤ 0,16 W/(m²K)

42,5cmYtong PP 2-0,30  =0,07W/(mK)

48,0cmYtong PP 2-0,35  =0,08W/(mK)

17,5cm Ytong PP 4-0,50  =0,12W/(mK)

20,0cm Multipor WAP  =0,045W/(mK)

17,5cm Silka 20-2,0  =1,10W/(mK)

26,0cm Multipor WAP   =0,045W/(mK)

Wandaufbauten / Beispielgebäude

Monolithische Außenwand

Funktionsaußenwand

30%

22%

10%

38%Wand

Keller

Dach

Fenster/Tür

Die Wärmebrücken wurden in den obigen Beispielen wie folgt berücksichtigt:* Kategorie A – Δ UWB = 0,05 W/(m²K)

nach DIN 4108 Beiblatt 2:2019-06** Kategorie B – Δ UWB = 0,03 W/(m²K)

nach DIN 4108 Beiblatt 2:2019-06*** Detaillierter Wärmebrückennachweis https://www.ytong-silka.de/wbk.php

0,19

0,12

0,90

0,24

0,20

U-WerteW/(m2K)

Variante 1: ∆ UWB ≤ 0,05 W/(m2K)*

KfW-Effizienzhaus 55

Variante 2: ∆ UWB ≤ 0,03 W/(m2K)**

U ≤ 0,21 W/(m²K)

36,5cm Ytong PP 2-0,35  =0,08W/(mK)

17,5cm Ytong PP 4-0,50  =0,12W/(mK)

14,0cm Multipor WAP  =0,045W/(mK)

17,5cm Silka 20-2,0  =1,10W/(mK)

20,0cm Multipor WAP   =0,045W/(mK)

U ≤ 0,19 W/(m²K)

40,0cmYtong PP 2-0,35  =0,08W/(mK)

17,5cm Ytong PP 4-0,50  =0,12W/(mK)

16,0cm Multipor WAP  =0,045W/(mK)

17,5cm Silka 20-2,0  =1,10W/(mK)

22,0cmMultipor WAP   =0,045W/(mK)

Wandaufbauten / Beispielgebäude

Monolithische Außenwand

Funktionsaußenwand

Flächenanteil / Beispielgebäude

30%

22%

10%

38%Wand

Keller

Dach

Fenster/Tür

Flächenanteil / Beispielgebäude

UHaustür=1,00W/(m²K)UHaustür=1,00W/(m²K)

0,21

0,15

0,90

0,26

0,22

U-WerteW/(m2K)

UHaustür=1,00W/(m²K)UHaustür=1,00W/(m²K)

9Die Förderprogramme der KfW

Energie sparen und Heizkosten senken ist das Ziel von energieeffizienten Sanierungen. Die KfW fördert mit attraktiven Krediten und Zuschüssen neben dem Austausch von Heizung, Fenstern und Türen auch die Dämmung von Fassade und Dach.

Sanierung: mit gezielten Maßnahmen zum KfW-Effizienzhaus

Die KfW fördert die energetische Sanierung von Wohnge-bäuden mit Bauantragstellung vor dem 01.02.2002. För-derfähig sind alle energetischen Maßnahmen, die zum KfW-Effizienzhaus-Standard führen. Voraussetzung ist die Einbindung eines Experten für Energieeffizienz. Dies kann mit bis zu 4.000 € extra (maximal 50 % der förderfä-higen Kosten) gefördert werden (Förderprogramm 431).

Wird kein KfW-Effizienzhaus-Standard angestrebt, können auch Einzelmaßnahmen gefördert werden, wie:

n Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken

n Erneuerung der Fenster und Außentüren n Erstanschluss an Nah- oder Fernwärme n Optimierung der Heizungsanlage n Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage

Zusätzlich kann außerdem gefördert werden:

n Baunebenkostenn Wiederherstellungskosten n Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungsleistungen

Auch die Sanierung von Baudenkmalen oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz ist förder-fähig.

Der KfW-Kredit bietet ebenfalls Unterstützung, wenn bestehende beheizte Nicht-Wohnflächen, zum Beispiel Gewerbeflächen, zu Wohnraum umgebaut werden sol-len. Die Umwidmung unbeheizter Nicht-Wohngebäude (zum Beispiel Scheunen) zu Wohnraum können Bauher-ren über den KfW-Kredit „Energieeffizient Bauen“ (153) finanzieren.

Gut zu wissen!Zahlreiche Städte und Gemeinden fördern ökologisches und nachhaltiges Bauen und Sanieren. Sie bieten finanzielle Zuschüsse, wenn nachhaltige Baumaterialien z. B. mit natureplus-Zertifikat verbaut werden – wie die Multipor Mineraldämm-platte. Die städtischen und kommunalen Förderprogramme packen damit nach-haltiges Bauen und Wohnen über die Materialebene ganzheitlich an.

Hierbei hilft das natureplus-Zertifikat als unkomplizierter Nachweis. Detaillierte Informationen finden Sie unter www.natureplus.org und www.kfw.de.

10 Die Förderprogramme der KfW

KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren“ – Kredit (151, 152)

Förderkredite und Zuschüsse für energieeffiziente Sanierungen

Für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder den Kauf von saniertem Wohnraum erhöht sich der Tilgungszuschuss um 12,5 %. Der maximale Kreditbetrag steigt um 20.000 € auf 120.000 €. Bei energetischen Einzelmaßnahmen, die keinen KfW-Effizienz-haus-Standard anstreben, erhöht sich der Tilgungszuschuss um 12,5 %. Der maximale Kreditbetrag bleibt bei 50.000 €.

Tilgungszuschuss

Effizienzhaus Tilgungszuschuss Tilgungszuschuss in Euro je WohneinheitJahresprimär-

energiebedarf QPTransmissions-

wärmeverlust H’T

KfW 5540 % von max.

120.000 € Kreditbetrag bis zu 48.000 € 55 % 70 %

KfW 7035 % von max.

120.000 € Kreditbetrag bis zu 42.000 € 70 % 85 %

KfW 8530 % von max.

120.000 € Kreditbetrag bis zu 36.000 € 85 % 100 %

KfW 10027,5 % von max.

120.000 € Kreditbetrag bis zu 33.000 € 100 % 115 %

KfW 11525 % von max.

120.000 € Kreditbetrag bis zu 30.000 € 115 % 130 %

Denkmal 25 % von max. 120.000 € Kreditbetrag bis zu 30.000 € 160 % 175 %

Einzelmaß-nahmen

20 % von max. 50.000 € Kreditbetrag bis zu 10.000 € - -

Zinssätze und Laufzeiten (Annuitätendarlehen)

Sollzins (Effektivzins) pro Jahr Laufzeit Tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung

0,75 % (0,75 %*) 4 bis 10 Jahre 1 bis 2 Jahre 10 Jahre

0,75 % (0,75 %*) 11 bis 20 Jahre 1 bis 3 Jahre 10 Jahre

0,75 % (0,75 %*) 21 bis 30 Jahre 1 bis 5 Jahre 10 Jahre

*Ohne Berücksichtigung des Tilgungs zuschusses. Der Tilgungs zuschuss führt zu einem negativen effektiven Jahreszins. Stand 02.07.2020 – es gelten die aktuellen Regelungen der KfW.

11Die Förderprogramme der KfW

KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren“ – Investitionszuschuss (430)

Das KfW-Programm 430 ist ein Zuschuss für die komplette Sanierung oder einzelne energetische Maßnahmen. Für die Sanie-rung zum KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen erhöht sich der Investitionszuschuss um 10 %. Die förder-fähigen Investitionskosten für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus steigen um 20.000 € auf 120.000 €. Die förderfähigen Investitionskosten für Einzelmaßnahmen bleiben bei 50.000 €.

Investitionszuschuss

Effizienzhaus Investitionszuschuss Geförderte Kosten je WohneinheitJahresprimärener-

giebedarf QPTransmissions-

wärmeverlust H’T

KfW 5540 % Ihrer förderfähigen

Kosten von max. 120.000 € max. 48.000 € 55 % 70 %

KfW 7035 % Ihrer förderfähigen

Kosten von max. 120.000 € max. 42.000 € 70 % 85 %

KfW 8530 % Ihrer förderfähigen

Kosten von max. 120.000 € max. 36.000 € 85 % 100 %

KfW 10027,5 % Ihrer förderfähigen Kosten von max. 120.000 € max. 33.000 € 100 % 115 %

KfW 11525 % Ihrer förderfähigen

Kosten von max. 120.000 € max. 30.000 € 115 % 130 %

Denkmal 25 % Ihrer förderfähigen Kosten von max. 120.000 € max. 30.000 € 160 % 175 %

Einzelmaß-nahmen

20 % Ihrer förderfähigen Kosten von max. 50.000 € max. 10.000 € - -

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Hinweis: Diese Broschüre wurde von der Xella Deutschland GmbH herausgegeben. Wir beraten und informieren in unseren Druckschriften nach bestem Wissen und dem neuesten Stand der Technik bis zum Zeitpunkt der Drucklegung.

Da die rechtlichen Regelungen und Bestimmungen Änderungen unterworfen sind, bleiben die Angaben ohne Rechtsverbindlichkeit. Eine Prüfung der geltenden Bestimmungen ist in jedem Einzelfall notwendig.

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