Entwicklungsperspektive Sommerbad Pankow - berlin.de · Bezirksamt Pankow von Berlin Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste Stadtentwicklungsamt 28. Mai 2018 Stadt KIS 2 Entwicklungsperspektive

Bezirksamt Pankow von Berlin Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste

Stadtentwicklungsamt

Informationsveranstaltung am 28. Mai 2018

Entwicklungsperspektive

Sommerbad Pankow

Ergebnis der Machbarkeitsuntersuchung zur

Neuordnung des Standortes Sommerbad Pankow

für die zusätzlichen Nutzungen

Multifunktionsbad

und 3-zügige Grundschule



28. Mai 2018 2 Stadt KIS

Entwicklungsperspektive Sommerbad Pankow Gliederung

1 | Begrüßung und Vorstellung JMP, BzStR Hr. Kuhn, BzStR Hr. Dr. Kühne, BBB-Vorstand Hr. Scholz-Fleischmann

2 | Multifunktionsbad und Schule Stadtentwicklungsamt Pankow, Berliner Bäder-Betriebe

3 | Machbarkeitsstudie Jahn, Mack & Partner

4 | Verkehr/ Schall Hoffmann & Leichter

5 | Ausblick/ nächste Schritte




1 | Begrüßung BzStR Hr. Kuhn, BzStR Hr. Dr. Kühne, BBB-Vorstand Hr. Scholz-Fleischmann

Geoportal Berlin Digitale farbige Orthophotos 2017




2 | Multifunktionsbad und Schule Multifunktionsbad und Schulplatzsicherung

Bedarfe der Wachsenden Stadt:

(Pankow hat aktuell über 400.000 Einwohner)

Multifunktionsbad für Berlin

Berliner Bäder-Betriebe (BBB):

Vorstellung der ersten Projektidee

im Herbst 2015

Grundschulplätze im Ortskern

von Pankow (SR 7)

Bedarf von mind. 3,0 Zügen bis 2023/ 24 BA Pankow: Ergebnis aus einem Flächenscreening im Sommer 2016

Sommerbad Pankow

Wolfshagener Straße Schulregion 7

Pankow-Zentrum

S-Pankow-

Heinersdorf

S-/ U-Pankow

S-Bornholmer Straße




2 | Multifunktionsbad und Schule Kooperationsvereinbarung zwischen Bezirksamt Pankow und BBB

Ziele:

Untersuchung der Vereinbarkeit von

Multifunktionsbad und Schulstandort durch

gemeinsame Studie

Baurechtsschaffung

Aufgabenstellung für Machbarkeitsstudie:

städtebauliche Neuordnung des Grundstückes

unter Beibehaltung von Sommerbad + Spielplatz

Synergieeffekte:

BBB: Schaffung der planungsrechtlichen

Grundlagen für die Realisierung beider Vorhaben

BA Pankow: neuer Grundschulstandort,

sinnvoller Standort gegenüber Mendelschule

Sommerbad Pankow

Sonnenterrasse




2 | Sommerbad und Multifunktionsbad Bedarfsplanung

Ziel:

Schließen der vorhandenen Versorgungslücke im

einwohnerstärksten Bezirk Berlins durch Errichtung

eines modernen, familienorientierten Sport- und

Freizeitbades an einem etablierten Standort für den

Einzugsbereich Pankow

Geplante Nutzungen:

Multifunktionale Nutzung möglich durch:

• Sportbereich mit Sportbecken (25m) zur

vorrangigen Schulnutzung

• Freizeitbereich mit Nichtschwimmer-

Erlebnisbecken und integrierter Schwimmerzone,

Kindererlebnisbecken, Kursbecken und weiteren

Attraktionen

(z. B.: Rutschen, Whirlpools, Strömungskanal)

• Sauna- und Wellnessbereich mit Saunaangeboten

im Innen- und Außenbereich archINFORM, Freibad Pankow Zentralbild-Straube 1967




Schlosspark

Mendel-

Grundschule

Sommerbad

Pankow Spielplatz

KGA

Geoportal Berlin Digitale farbige Orthophotos 2017




3 | Machbarkeitsstudie Anforderungen

Sichtbarkeit/ Wirksamkeit für Gäste von außen

Qualität der Liegewiese erhalten

Saunagarten offen, aber nicht einsehbar

Parken/ Erreichbarkeit/ Stellplätze Bus (Schülerschwimmen)

Technische Erschließung (Anlieferung Chemikalien)

Ein Kassenbereich/ Gastronomiebereich Halle + mit Sommerbad

Erweiterbarkeit (+ 25 m Bahn)

so wenig Fläche wie möglich in Anspruch nehmen

sensibler Umgang Nachbarschaft

Sportflächen auch außerhalb Schulzeit erreichbar/ nutzbar

Lage zur Wolfshagener Straße

Fahrradstellplätze/ Hol- und Bringverkehr

Multifunktionsbad

3-zügige Grundschule

Spielplatz

Größe/ Qualität und Erreichbarkeit erhalten

Zugang über Wolfshagener Straße




3 | Machbarkeitsstudie Ausschluss von Varianten

Variante 2B Variante 3B Variante 3A Variante 5

Multifunktionsbad

keine repräsentative

Adresse (Sichtachse)

Multifunktionsbad

auf Liegewiese

Schlechte

Erreichbarkeit des

Spielplatzes

Multifunktionsbad auf

Liegewiese und

bestehendem Spielplatz

Schlechte Erreichbarkeit

des Spielplatzes

kein Schulcampus

(Trennung gedeckte und

ungedeckte Sportanlage)

Multifunktionsbad keine

repräsentative Adresse

Ausschluss von Varianten, aufgrund von:

Multifunktionsbad Sommerbad Bestand Grundschule Sporthalle Spielplatz




3 | Machbarkeitsstudie

Vorzugsvariante

Ergebnis der

Machbarkeitsstudie:

Auf dem Standort Sommerbad

Pankow ist die gemeinsame

Integration eines neuen

Multifunktionsbades und einer

3-zügigen Grundschule

städtebaulich möglich!

Wolfshagener Straße

13.000 m² BBB

Parken 6.500 m²

Spielplatz

6.500 m²

Multifunktions-

bad

Sommerbad

Liegewiese

Grundschule & Sport

32.000 m²






Qualitäten/ Eckpunkte Grundschule

so wenig Fläche wie möglich in

Anspruch nehmen

kompakter Schulcampus

sensibler Umgang mit

Nachbarschaft

Sporthalle auch außerhalb der

Schulzeit erreichbar/ nutzbar

Erreichbarkeit über


Fahrradstellplätze

lärmabschirmende Wirkung

zur Wohnbebauung






Qualitäten/ Eckpunkte Spielplatz

Lage an der Wolfshagener

Straße

Vergrößerung und

Qualifizierung Spielplatzfläche

bei Neuanlage

Zugang von der Wolfshagener

Straße




Qualitäten/ Eckpunkte Multifunktionsbad


gute Adressbildung und

Außenwirkung

Besucherverkehr separat von

der technischen Erschließung

Gute Erreichbarkeit über


Erhalt Qualität der Liegewiese

(wertvoller Baumbestand)

Gemeinsamer Kassenbereich

und Gastronomiebereich

Saunagarten ruhig und offen,

aber nicht einsehbar

lärmabschirmende Wirkung

zur Wohnbebauung

Stellplatzbedarf gemäß Bedarfs-

programm Verkehrsgutachten

Stellplätze Busse

(Schülerschwimmen)





4 | Verkehrliche Untersuchung

Ziel der Untersuchung:

Überschlägige Aussage zur möglichen Erschließung des Vorhabengebiets sowie zu

den Auswirkungen auf das umliegende Straßennetz

• Analyse der IST-Situation

• Analyse der Erschließung im Planfall

Als Teil der Machbarkeitsstudie erfolgt eine verkehrstechnische Untersuchung.




4 | Verkehrliche Untersuchung

Direkte Erschließung

über:

Nebennetz mit

Erschließungsfunktion

(keine Verbindungsfunktion)

vzul = 30 km/h

überwiegend Wohnnutzung

Fußverkehr auf separaten

Gehwegen

Radverkehr im Mischverkehr

auf der Fahrbahn

Plangebiet - verkehrliche Charakteristik




4 | Verkehrliche Untersuchung Verkehrsaufkommen zur Spitzenstunde [Kfz/h] im Bestand | Vormittag (07:00-08:00 Uhr)




4 | Verkehrliche Untersuchung Geplantes Vorhaben

Erweiterung des Sommerbades um ein Multifunktionsbad

maßgebende gleichzeitig auftretende Besucheranzahl:

Sommerbad + Multifunktionsbad 5.000 Besucher am Tag (Mai – Aug.)

Multifunktionsbad 1.900 Besucher am Tag (Sept. – April)

~ 5.000 Besucher als Grundlage für die Ermittlung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens

Parkplatz 215 Pkw-Stellplätze,

Abstellfläche für Motorräder (99),

250 Fahrradstellplätze

Errichtung einer Schule mit Sporthalle

Anzahl der Schüler: 420 Schüler

Sporthalle durch Vereine nutzbar (GF 2.500 m²), vornehmlich aus der Nachbarschaft

keine Pkw- sowie Motorrad-Stellplätze




4 | Verkehrliche Untersuchung Zusätzliches Verkehrsaufkommen

Unter Berücksichtigung des Modal Split und des Pkw-Besetzungsgrades ergeben sich insgesamt folgende Fahrten am Werktag:

>> Das Sommerbad Pankow ist nur von Mai bis August im Betrieb.

Fazit: Es sind in den Wintermonaten somit ~ 800 Kfz-Fahrten weniger am Tag zu erwarten.

Kfz-Fahrten am Tag

(Mai – August)

Kfz-Fahrten am Tag

(September – April)

Bäder 1.348 594

Schule 384 384

Sport 36 36

Gesamt ~ 1.800 ~ 1.000




4 | Verkehrliche Untersuchung Zusätzliches Verkehrsaufkommen - tageszeitliche Verteilung




4 | Verkehrliche Untersuchung Verkehrsaufkommen zur Spitzenstunde [Kfz/h] im Planfall | Vormittag (07:00-08:00 Uhr)




4 | Verkehrliche Untersuchung Erschließung für den ÖPNV




4 | Verkehrliche Untersuchung Erschließung von Ver- und Entsorgung , Wirtschafts- und Schulbusverkehr

Schulbusverkehr im Süden des Plangebietes

Ver- und Entsorgung im Norden des Plangebietes





4 | Verkehrliche Untersuchung - Ausblick Analyse des Erschließungsstraßennetzes

Untersuchung des Erschließungsnetzes für den Fuß- und Radverkehr, den MIV

sowie den Schulbusverkehr nach folgenden Kriterien:

Befahrbarkeit

Breiten

Querungsmöglichkeiten

Sichtverhältnisse beim Queren und an Knotenpunkten

Schleppkurven

Wegeverbindungen und mögliche Routen




4 | Verkehrliche Untersuchung - Ausblick Maßnahmenempfehlungen - Möglichkeiten

Sofern sich Engpässe aufbauend auf den verkehrlichen Untersuchungen ergeben,

werden Maßnahmenvorschläge erarbeitet, u. a.:

Baulich

Querungshilfen, z. B. Fußgängerüberwege bzw. Lichtsignalanlagen (Sicherer Schulweg)

Ertüchtigung des Straßenoberbaues, Erneuerung des Fahrbahnbelages und der

Gehwege

Verkehrsorganisatorisch

Ausweichbereiche an Engstellen im Begegnungsfall

Parkraumbeschränkung und –neuordnung

Einrichtung von Einbahnstraßen

Erweiterung des Angebotes im ÖPNV




4 | Schalltechnische Untersuchung

Bisheriger Untersuchungsumfang

Betrachtung relevanter anlagenbezogener Schallquellen von Multifunktionsbad und Schule

Separate Beurteilung der Immissionen

• durch das Multifunktionsbad nach Freizeitlärm-Richtlinie

• durch die Schule nach TA Lärm

Beurteilung des Spielplatzes und der Sportfreiflächen nicht erforderlich, da „sozial adäquat“

Ergebnis: Die neuen Nutzungen rufen keine störenden Schallimmissionen hervor.

Ausblick

Vertiefung der schalltechnischen Untersuchungen im Rahmen der Baurechtsschaffung zu

Freizeit-, Gewerbe- und Sportanlagen sowie zu möglicher Erhöhung des Verkehrslärms

in der Umgebung

insbesondere Untersuchung zum bestehenden Sommerbad

Als Teil der Machbarkeitsuntersuchung erfolgt eine schalltechnische Untersuchung.




5 | Ausblick/ nächste Schritte Gutachten, B-Planverfahren

Vorgehen/ Arbeitsschritte

Fertigstellung der Machbarkeitsuntersuchung im Abschlussbericht

bis Mitte 2018

Einleitung und Durchführung B-Planverfahren

ab Mitte 2018 bis voraussichtlich 2020




Vielen Dank für die Aufmerksamkeit.

Kontakt für weitere Informationen und Rückfragen:

Bezirksamt Pankow von Berlin


Gudrun Kobs

Koordination Infrastruktur-Standortentwicklung

Telefon: 9295-3451

Mail: [email protected]

mailto:[email protected]



Documents

Entwicklungsperspektive Sommerbad Pankow - berlin.de · Bezirksamt Pankow von Berlin Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste Stadtentwicklungsamt 28. Mai 2018 Stadt KIS 2 Entwicklungsperspektive