Evelin Müller

Großwohnsiedlung Leipzig-Grünau

Probleme und Chancen des Stadtumbaus

Grundsteinlegung: 1. Juni 1976

Gründe für die Standortwahl

- bioklimatische Bedingungen

- Naherholungsgebiet Kulkwitzer See - Nähe zu Arbeitsplätzen im Stadtteil

Plagwitz (S-Bahn-Anbindung)

Bauphase: 1976 bis 1987

geplant: 22.000 Wohneinheiten

gebaut: 36.000 Wohneinheiten

8 Wohnkomplexe

Stadtbezirk West

einschließlich ehem. Kasernengelände

Siedlung Grünau

Kirschbergsiedlung

Robert-Koch-Park

Schönauer Park

Lausen (eingemeindet 1995)

Miltitz (eingemeindet 1999)

1989/1990

Grünau als unfertiger Stadtteil

- fehlendes Stadtteilzentrum

- fehlende Zentrengestaltung in den Wohnkomplexen

- fehlende Infrastruktureinrichtungen

- nicht realisierte Freiflächengestaltung

- unvollständiges Wegenetz

1989/1990

Einwohner 2007: ca. 46.000

ProblemeEinwohnerrückgang (Abwanderung, Geburtenrückgang, Sterbefallüberschuss) zunehmende Alterung veränderter Infrastrukturbedarf Wohnungsleerstand

Veränderung der Sozialstruktur wachsende Differenzierung soziale Konflikte

Wohnungsmarktpolitische Entwicklungen Wohnungsverkäufe (Altschuldenhilfegesetz) Konkurse Zwangsversteigerungen Förderung von Abriss (nicht von Umbau, SAB - keine Kredite für Großwohnsiedlungen)

Imageprobleme gravierendes Auseinanderklaffen zwischen Fremd- und Eigenimage

(Problem „Platte“)

Weiterentwicklung Grünaus

Einsatz von öffentlichen Mitteln - ca. 30 Mio. Euro

- Stärkung der Zentren

- Neugestaltung von Grün- und Freiflächen

- Qualifizierung der sozialen Infrastruktur

- Organisatorische Unterstützung der Bewohnerschaft

Förderprogramme: WENG, Stadtumbau Ost, Soziale Stadt (seit 2005)

Planspiel Grünau (1996ff.)

Maßnahmen der Wohnungseigentümer

- Sanierung der Gebäude (ca. 60 % der Gebäudesubstanz sind saniert)

- Abriss leer stehender Häuser (ca. 6.500 Wohnungen)

- Wohnumfeldverbesserung

- Einsatz von Sozialarbeitern, Schaffung von Begegnungsstätten

1985 2005

Einwohnerentwicklung in den Wohnkomplexen 1994 bis 2003

10./14./19.6.2007

Intervallstudie Grünau

Stadtsoziologisches Forschungsvorhaben an der Universität Leipzig 1979, 1981, 1983, 1987

Fortsetzung nach der Wende 1992, 1995, 2000, 2004

Einwohnerbefragung 2004 zu folgenden Themen:

Soziodemographische Struktur

• Veränderung der Alters- und Haushaltsstruktur und Sozioökonomische Entwicklung

Wohnung

• Objektive Wohnbedingungen und Zufriedenheit mit der Wohnung

Wohnumfeld

• Entwicklung des Wohnumfeldes, Zufriedenheit mit Aspekten des Wohnumfeldes und

Veränderung des sozialen Wohnumfeldes

Mobilität

Stadtumbau

• Wahrnehmung des Wohnungsleerstandes und Einstellungen zum Stadtumbau

Gesamteinschätzung und Perspektivenzuschreibung

Schlussfolgerungen und Handlungsempfehlungen

Schlussfolgerungen aus der Befragung „Wohnen und Leben in Leipzig-Grünau 2004“

Grünau wird sesshafter.

• Die Mehrheit der Bewohner hat eine hohe Bindung an Grünau.

Grünau wird älter und bunter.

• Ein wachsender Anteil der Bewohner lebt in kleineren und älteren Haushalten. Zuziehende Haushalte sind in der Tendenz jünger und weniger gut situiert als die alteingesessene Wohnbevölkerung.

Grünau wird kleiner.

• Alterung und sinkende Kinderzahlen können nicht durch

Zuwanderung kompensiert werden, so dass sich die Einwohnerzahl Grünaus mittelfristig schon allein aus demographischen Gründen verringern wird.

Soziale Probleme gewinnen an Relevanz,

• insbesondere in Folge der wachsenden Differenzierung der Grünauer Bevölkerung.

Die Wohnsituation gestaltet sich ambivalent.

• Neben wachsendem Wohnflächenkonsum und verbessertem Wohnkomfort ist zu beobachten, dass Miethöhe und Mietzahlungsfähigkeit zunehmend wichtige Kriterien für die Wohnstandortwahl in Grünau werden.

Quelle: Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle (2005): Intervallstudie Leipzig Grünau 1979-2004. Ergebnisbericht der Erhebung 2004.

Engagierte Bürgerschaft„Grün – lebendig – anders

30 Jahre Grünau“

Bürgervereine

informelle Gruppen

Agendagruppe Grünau (Arbeitsgremium aus verschiedenen Stadteilakteuren)

stadtteilorientierte Arbeit der Volkshochschule

Campus Grünau (Arbeitsgremium aus Bildungseinrichtungen)

Stadtteilladen der Stadt Leipzig

soziale Einrichtungen und Wohlfahrtsverbände

Bildungs- und Kultureinrichtungen

Kirchgemeinden

Quartiersmanagement

planlose (?) Abrisse Verunsicherung der Bewohner

Die Grünauer leben gern in ihrem Stadtteil!

Entwicklungsstrategie Leipzig-Grünau 2020(in Zusammenarbeit von Stadtverwaltung und Wohnungsunternehmen, vor Ort diskutiert,

Stadtratsbeschluss im Juli 2007)

Entwicklungsstrategie vorhandene Qualitäten des 2020 Stadtteils (Kultur, Sport, (Handlungsschwerpunkte Bildung …) der Stadt)

↨ ↨ Maßnahmen der Perspektiven des Stadtteils Wohnungseigentümer (neues Image)

Potenziale des Stadtteils Stadtteilprofil

Alleinstellungsmerkmale

viele (ungenutzte) Freiflächen

große Anzahl standardisierter Gebäude

Ökologische Modellsiedlung und Wohnen im Grünen

Städtisch wohnen – naturnah leben in Grünau

Solaranlage der WG Unitas Mietergartenanlage im WK 8

Stadtteilprofil Grünau - Profil für ein neues Image

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Ein Besuch Grünaus lohnt sich!