EXPOSÉ - NewStandard · 2019. 10. 11. · SHIELD-CHECK5 Jahre Gewährleistung nach BGB und vieles mehr... Selbstverständlich sind das Grundstück und die Erschließungskosten im

EXPOSÉMülheim UhlenhorstKatzenbruch ´34

unverbindliche Visualisierung

LAGERepräsentativ und eindrucksvoll – mit einem Gefühl im Urlaub angekommen zu sein – nur so lässt sich unser neues Projekt im Mülheimer Uhlenhorst beschreiben. Ein Villenensemble, dass Seinesgleichen sucht.

Eine Grüne Oase erwartet Sie.

Wir errichten unsere Häuser in einem in sich geschlossenen und gewachsenen Umfeld, mit Blick ins Grüne. Hier kommt kein Gefühl der Enge auf. Die Objekte liegen in einer der bes-ten Lagen von Mülheim – im Stadtteil Uhlenhorst in direkter Nähe zum Stadtwald. Die Nachbarschaft ist geprägt durch große, freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großen, parkähnlichen Grundstücken.

Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss an die A´3 sowie A´40 mit Verbindung der A´59 beträgt selbst die Fahrzeit nach Düsseldorf nur 15 Minuten.

GSPublis

herVersio

n 0

.0.1

00.1

00

N

38

32

Ka t zenb ruch

1234

ca 7

12 m

²

ca 7

32 m

²

ca 7

03 m

²

ca 7

57 m

²

Priv

atw

eg

N

EF

H

EF

H

EF

H

EF

H

ca 1

.040 m

²

ca 3

.739 m

²

5

EF

H6

EF

H7

EF

H

ca 1

.765 m

²

NewStandard

Pla

nen &

Leben G

mbH

Erric

htu

ng v

on 7

Neubauville

n

am

Katz

enbru

ch 3

4 in

Mülh

eim

an d

er R

uhrNewStandard Planen & Leben GmbH

Frau Iris MartiBayerstrasse 8540549 Düsseldorf

T +49 (0)211 50 65 848 oder +49(0)172 2405727 [email protected] • www.newstandard.de

CHECKLISTEEin Auszug aus unserer Baubeschreibung kurz und bündig für Sie zusammen-gefasst. Diese Ausstattungsmerkmale sind alle schon in unserem Kaufpreisberücksichtigt und enthalten:

SHIELD-CHECK Schlüsselfertig erstellt in Massivbauweise als Energiesparhaus nach EnEV 2016

SHIELD-CHECK Energiesparende Wärmepumpe, Hausdämmung mit Mineraldämmstoffen

SHIELD-CHECK Großzügiger gedämmter Souterrain, gegossen in WU-Beton inkl. Fenster

SHIELD-CHECK Fußbodenheizung im gesamten Haus

SHIELD-CHECK elektrische Rollläden im gesamten Haus (ausgenommen Kellerfenster)

SHIELD-CHECK Dreifachverglasung und Verriegelung in Anlehnung der Widerstandsklasse RC2

SHIELD-CHECK Hochwertige Böden: Parkett , großformatige Fliesen oder Naturstein

SHIELD-CHECK Souterrain komplett gefliest, verputzt und gestrichen

SHIELD-CHECK Top ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und freistehender Wanne

SHIELD-CHECK Wände in Q3 Qualität inkl. Malervlies mit Anstrich nach Wahl (im EG + OG)

SHIELD-CHECK Doppelgarage 6,00 m x 6,00 m (größere Garage als Sonderwunsch möglich)

SHIELD-CHECK Angelegte Außenanlagen und vorbereiteter Garten

SHIELD-CHECK Individuelle Grundrisse – auf Wunsch mit Luftraum & Galerie

SHIELD-CHECK Angelegte Hauszuwegung, Dachterrassen mit Licht-, Wasser- Stromanschlüssen

SHIELD-CHECK Blower Door Test mit Zertifikat über die Dichtheit Ihres Hauses

SHIELD-CHECK TÜV – Gutachterliche Begleitung mit Qualitätscheck

SHIELD-CHECK Festpreisgarantie & notariell garantierter Fertigstellungstermin

SHIELD-CHECK 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und vieles mehr...

Selbstverständlich sind das Grundstück und die Erschließungskosten

im Kaufpreis enthalten!

unverbindliche Visualisierung

GSPublisherVersion 0.0.100.100

NewStandard Planen & Leben GmbH

Errichtung von 6 Neubauvillen(Typ 9,00 x 16,00 m)am Katzenbruch in Mülheim an der Ruhr

Ansicht rechts

ANSICHTEingang

NewStandard Planen & Leben GmbHFrau Iris MartiBayerstrasse 8540549 Düsseldorf





Ansicht links

ANSICHTLinks



ANSICHTGarten




Ansicht Garten






Ansicht Straße

ANSICHTStraße






8,80

15,8

0

Keller_Hausanschlüsse

26,76 m2

Keller_Flur

16,10 m2

Keller_1

30,57 m2

Keller_2

47,27 m2

Kellergeschoss

RAUMAUFTEILUNGKellergeschoss

Raum

Keller 1 30,57 m2

Keller 2 47,27 m2

Keller Flur 16,10 m2

Keller Hausanschlüsse 26,76 m2

Gesamt 120,70 m2






9,00

16,0

0

Bad I

6,86 m2Ankleide

4,57 m2

Zimmer I

14,55 m2

Entree

15,57 m2

Kochen

28,99 m2

Wohnen / Essen

47,60 m2

Erdgeschoss

RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss

Raum

Entree 15,57 m2

Wohnen / Essen 47,60 m2

Kochen 28,99 m2

Zimmer 1 14,55 m2

Ankleide 4,57 m2

Bad 1 6,86 m2

Terrasse (50%) 20,00 m2

Gesamt 138,14 m2






9,00

16,5

0

Lu

ftra

um

Bad III

12,49 m2

Bad II

7,15 m2

Zimmer II

19,30 m2

Arbeiten

19,03 m2

Galerie

8,59 m2

Schlafen

13,59 m2

Ankleide

8,76 m2

Dachterrasse

22,00 m2

Obergeschoss II

Kostenneutrale Variante

RAUMAUFTEILUNGObergeschoss I (mögliche Variante)

Raum

Schlafen 13,59 m2

Ankleide 8,76 m2

Bad III 12,49 m2

Zimmer II 19,30 m2

Galerie 8,59 m2

Bad II 7,15 m2

Arbeiten 19,03 m2

Dachterrasse (50%) 11,00 m2

Gesamt 99,91 m2






9,00

16,5

0

Flur

8,59 m2

Bad II

7,15 m2

Zimmer II

19,30 m2

Zimmer III

17,81 m2Ankleide

8,57 m2

Schlafen

21,89 m2

Bad III

14,38 m2

Dachterrasse

22,00 m2

Obergeschoss I

RAUMAUFTEILUNGObergeschoss I (mögliche Variante)

Raum

Schlafen 21,89 m2

Zimmer II 19,30 m2

Bad II 7,15 m2

Zimmer III 17,81 m2

Bad III 14,38 m2

Ankleide 8,57 m2

Flur 8,59 m2

Dachterrasse (50%) 11,00 m2

Gesamt 108,69 m2



PREISLISTEMülheim - Uhlenhorst Villenensemble - Katzenbruch

Haus Wohnfläche Grundstück Garage + Stellplatz Kaufpreis

1 ca. 246 m² ca. 732 m² inkl. 2 + 2 1.069.000 ,- €

2 ca. 246 m² ca. 712 m² inkl. 2 + 2 989,000 ,- €

3* ca. 246 m² ca. 703 m² inkl. 2 + 2 Reserviert

4 ca. 246 m² ca. 757 m² inkl. 2 + 2 1.089.000 ,- €

Haus Wohnfläche Grundstück Garage + Stellplatz Kaufpreis

5* ca. 300 m² ca. 1.040 m² inkl. 2 + 2 1.379.000 ,- €

6* ca. 300 m² ca. 1.765 m² inkl. 2 + 2 1.449.000 ,- €

7* ca. 300 m² ca. 3.739 m² inkl. 2 + 2 1.529.000 ,- €

* Haus ´3 ,´5 ,´6 und ´7 erhalten zuzüglich einen Anteil an der privaten Verkehrsfläche.Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.



Documents

EXPOSÉ - NewStandard · 2019. 10. 11. · SHIELD-CHECK5 Jahre Gewährleistung nach BGB und vieles mehr... Selbstverständlich sind das Grundstück und die Erschließungskosten im