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66763 Dillingen/Saar
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der (Nach-)Vermietung Ihrer Immobilie
Bürogebäude/Wohngebäude Dillingen
Objektart: Büro/Praxen Bürofläche: ca. 440 m² Grundstücksfl.: ca. 5.329 m² Baujahr: 1919/1999 Online-Expose: www.remax.de/PP166
Klaus Hoffmann Dipl.-Betriebswirt
RE/MAX Immo Stars
Tel. +49 681 9580418-11 [email protected]
RE/MAX in Saarbrücken
Kaiserstr. 25a 66111 Saarbrücken
Kaufpreis: 1.350.000 € Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.
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Objektinformationen
Objektbeschreibung Diese repräsentative Immobilie befindet sich auf einem parkähnlichen
Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 5.329 m². Das im Jahr 1910 erbaute Wohnhaus dient aktuell als Bürogebäude und ist vermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 kernsaniert und modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung erfolgte eine Umnutzung zu Bürozwecken. Die Nutzfläche im EG und OG beträgt jeweils ca. 220 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Böden sind mit Holzdielen mit Teppichboden, Kleinparkett, PVC, Fliesen und Naturstein ausgelegt. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt eine an das Fernwärmenetz angeschlossene Gas-Zentralheizung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 6 Stell- und 2 Garagenplätze. Hinweis zum Energieausweis: Derzeit in Bearbeitung; wird schnellstmöglich vorgelegt
Lage Innerörtliche Lage:
Dieses Bürogebäude/Wohngebäude befindet sich zentral in der Stadt Dillingen, in einer sehr schönen innerstädtischen, aber dennoch ruhigen Lage. Das Objekt ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug) zu erreichen und liegt günstig in der Nähe der Hauptverbindungsstraßen sowie der Autobahnen BAB 620 und 8. Das Objekt ist über die Anschlussstelle Dillingen-Mitte zu erreichen. Das Autobahndreieck A 620/A8 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe sind auch Gewerbebetriebe angesiedelt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten: Des Weiteren befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Touristik sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimm- und Hallenbad) in der näheren Umgebung.
Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Energieausweis derzeit in Bearbeitung; wird schnellstmöglich vorgelegt Gültig bis wesentlicher Energieträger
Wert kWh / (m²•a) Effizienzklasse
Objektmerkmale
Ausstattungsqualität gehoben Unterkellert Ja Befeuerung Fernwärme Stellplatzart Garagen- und Freiplätze Balkon Ja Garten Ja
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/der Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Klaus Hoffmann gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. vom Verkaufspreis. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX in Saarbrücken, Klaus Hoffmann, Kaiserstr. 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 9580418-11, Mobil.: +49 171 7665893, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Klaus Hoffmann RE/MAX in Saarbrücken Kaiserstr. 25a 66111 Saarbrücken Tel.: +49 681 9580418-11 [email protected] www.remax.de
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