Exposé Forum Hanau

Eine Projektentwicklung der HBB

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Zusammenfassung EX

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Standort

Bundesland Hessen

Landkreis Rhein-Main-Gebiet

Einwohner ca. 93.000

Nachbarstädte und -gemeinden Mühlheim am Main, Obertshausen, Bruchköbel, Langenselbold

Einzelhandel

Index einzelhandelsrelevante Kaufkraft: 101,3

einzelhandelsrelevante Kaufkraft (pro Einwohner/Jahr): 5.153 €

Umsatzkennziffer 129,1

Zentralität 129,1

Bevölkerung im Einzugsgebiet: ca. 470.000

Objekt

Lage Innenstadtlage (direkte Anbindung an die Fußgängerzone)

Projektart Neuentwicklung

Objektart Einzelhandels und Dienstleistungszentrum

Objektadresse Freiheitsplatz, 63450 Hanau-Innenstadt

Verkaufsfläche zzgl. Dienstleistungs und Gastronomiefläche ca. 22.500 m2

Geschossigkeit 4 Verkaufsebenen

Fachgeschäfte: ca. 80

Mietpreis auf Anfrage

Parkplätze ca. 500

Energiestandard Prüfung der DGNB-Zertifizierung: Silber/Gold

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2015

Courtage Frei

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Quelle: Industrie- und Handelskammer Hanau- Gelnhausen- Schüchtern - Kammerbezirke in Zahlen ( Stand: 2010 /2011) / HBB

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uDie Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Mit ca. 93.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt Hessens, nicht weit von der Metropolregion Frankfurt/Offenbach entfernt.

Über A3, A66 und A45 sowie ein dichtes Netz von Bundes- und Landesstraßen ist Hanau ideal erreichbar und erfüllt seine Rolle als Oberzentrum. Auch zum internationalen Flughafen in Frankfurt sind es nur wenige Minuten.

Die ehemalige Residenzstadt Hanau ist ein b e d e u t e n d e r I n d u s t r i e - u n d Technologiestandort aus Tradition. Schon lange als Stätte der Goldschmiedekunst und der Schmuckherstellung bekannt, beheimatet es heute bedeutende Unternehmen, unter anderem aus der Werkstofftechnologie, der Medizintechnik und dem Anlagenbau.

Standort Makrostandort

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oder unter hbb.de/video/hanau.mp4

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Einwohner Einzelhandelsrelevantes Nachfragevolumen

Einwohner per

01.01.2009Einwohner

Einzelhandels-relevanter

Kaufkraftindex der GfK

Einzelhandels-relevantes

Nachfragevolumen je Einwohner

Einzelhandelsrelevantes Nachfragevolumen

gesamt 2010

Zone/Gebietseinheit absolut in % Index in Euro in Mio. Euro in %

Zone I Kerneinzugsgebiet Stadt Hanau 88.245 18,9 101,3 5.153 454,7 17,3

Zone II Naheinzugsgebiet 73.757 15,8 109,6 5.575 411,2 15,6

Zone III Ferneinzugsgebiet 304.248 65,3 107,8 5.484 1.668,5 63,3

Gesamt 466.250 100 106,8 5.436 2.534,4 96,2

4 %-ige Potenzialreserve für sporadische Kunden aus weiter entfernten Städten/Gemeinden

- - 101,4 3,8

Einzugsgebiet insgesamt - - 2.635,7 100

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Quelle: GfK GeoMarketing - August 2010

Quelle: GfK GeoMarketing - August 2010

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Einzugsgebiet des Projektes

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A u f d e m w e s t l i c h e n Te i l d e s Freiheitsplatzes realisiert die HBB das Forum Hanau. Es ist ein extrovertiert konzipierter Sammelpunkt für ein in Hanau noch nicht vertretenes Handels- und Dienstleistungsangebot, das den neuen Mittelpunkt der Hanauer Innenstadt darstellt.

Neben der integrierten neuen Stadtbibliothek und weiteren öffentlichen Nutzungen im 2. OG umfasst es in unterschiedlichen Gebäudekörpern insgesamt etwa 22.500 m² Verkaufsfläche zzgl. Dienstleistungs- und Gastronomieflächen. Die Mall, mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, erstreckt sich über vier Etagen (UG - 2. OG).

Der Objektstandort liegt in herausragender städtebaulich integrierter Lage, direkt zwischen den beiden Fußgängerzonen Hammerstraße und Fahrstraße, dem heutigen Hauptgeschäfts-bereich. Nördlich des Objektes befindet sich die historische Altstadt Hanaus. Diese beherbergt eine Vielzahl kultureller Einrichtungen wie zum Beispiel das Deutsche Goldschmiedehaus, die Marienkirche und den Schlossplatz. Neben diesen glänzt die beschauliche Altstadt mit Gastronomiebetrieben und kleinteiligem Einzelhandel.

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ÖPNV und Freiräume

Die ausgezeichnete Einbindung in den ÖPNV ist durch die direkte Nachbarschaft zum zentralen Busbahnhof (ZOB) gewährleistet. Der stark frequentierte ZOB mit täglich rund 20.000 passierenden Busfahrgästen stellt den ÖPNV-Knotenpunkt der Stadt dar und bildet dabei einen integralen Bestandteil der Quartiersentwicklung. Die Neuordnung des Busbahnhofes führt in Verbindung mit der Einführung eines modernen Fahrgast-informationssystems zu einem wesentlich geringerem Flächenbedarf bei gleichzeitigem Komfortgewinn für die Nutzer. Hierdurch stehen weite Bereiche des Freiheitsplatzes für städtische Nutzungen zur Verfügung. Durch die Kombination von neu hinzugewonnenem Platzbereich und zentralem Busbahnhof entsteht an diesem Ort ein Platz mit hoher Anziehungskraft.

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Am Freiheitsplatz

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Objektbeschreibung Städtebau und Architektur

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ZOB

Der neue Freiheitsplatz

Das Rathaus

Marktplatz

Altstädter Markt

Das am Standort Freiheitsplatz entstehende Forum Hanau erhält eine Einzelhandels-verkaufsfläche von rd. 22.500 m² zzgl. Dienstleistungs- und Gastronomieflächen. Zur Rea l i s i erung des Pro jek tes i s t e ine Neubebauung des Freiheitsplatzes und die Integration von angrenzenden Grundstücken, die vormals durch Karstadt bzw. das Sportkaufhaus „Barthel“ genutzt wurden, vorgesehen. Zuzüglich zu den Handelsflächen werden Dienstleister und Gastronomie sowie städtische Nutzungen in das Einkaufszentrum integriert.

Be sonder s he rvorzuheben s ind d i e Gastronomieflächen des Forums, diese z e i c h n e n s i c h d u r c h i h r e h o h e Aufenthaltsqualität sowohl im Innen- als auch Außenbereich aus.

Das gesamte Einkaufszentrum Forum Hanau gliedert sich in 5 unterschiedliche Gebäudekörper, die durch ein gemeinsames Untergeschoss miteinander verbunden sind, sowie im 1., bzw. 2.OG über großzügige Verbindungen zusätzlich verknüpft werden.

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Objekt Forum Hanau Individuelle Architektur

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Den RKW Architekten gelang es ein extrovertiertes und vollständig in die städtischen Strukturen integriertes Shopping Center mit der Prägung eines klassischen Centers zu entwerfen. Die eigenständigen Gebäudekörper nehmen dabei im EG und OG geschickt die Strukturen

einer klassischen, geschlossenen Mall auf. Zug l e i ch s cha f f en d i e ebenerd i gen Wegeverbindungen im Erdgeschoss ein Gefühl von gewachsenen Stadtstrukturen, die den Besuchern eine behagliche und angenehme Einkaufsatmosphäre bieten.

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Objekt Forum Hanau

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Perspektive Hammerstraße

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Innenraumgestaltung

Das Forum Hanau zeichnet sich durch eine individuelle Architektur aus. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und angenehmes Ambiente ergänzen s ich zu einem ästhet ischen Shoppingerlebnis.

Neben einem großen Frischemarkt wird ein Drogeriemarkt, mehrere Textilhäuser sowie verschiedene regionale und überregionale Modeanbieter das Hauptangebot des Centers darstellen. Eine gastronomische Vielfalt wird den Kunden eine hohe Verweilqualität bieten. Verschiedene Anbieter aus d e m H a r t w a r e n - u n d Dienstleistungssektor runden das Gesamtangebot ab.

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ANAU Objekt - Grundrisse

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Objekt - Grundrisse

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Als Sieger eines von der Stadt Hanau ausgeschriebenen, wettbewerblichen Dialogs hat die HBB im Jahr 2011 eine ganzheitliche Umgestaltung der Hanauer Innenstadt begonnen. Sie besteht aus unterschiedlichen Teilprojekten, die in enger Kooperation mit der Stadt in den folgenden Jahren umgesetzt werden. Das Ziel: Die Qualitäten der unterschiedlichen Quartiere innerhalb der Innenstadt sollen ergänzt, gestärkt und miteinander verbunden werden. Darunter fallen verschiedene Standorte in der Innenstadt, etwa der Schlossplatz, der Platz um die Wallonisch-Niederländischen Kirche und vor allem der Freiheitsplatz. Hier wird mit dem Einkaufsquartier eine attraktive Ergänzung für die Einzelhandelslandschaft der Stadt geschaffen. Als das erste realisierte Projekt wurde das neue Multiplexkino bereits eröffnet.

N e b e n d e n i n n e n s t a d t t y p i s c h e n N u t z u n g s s t r u k t u re n E i n ze l h a n d e l , Gastronomie und Dienstleistung wird das Objektumfeld auch durch Wohnnutzung mitbestimmt. So leben in einem Umkreis von ca. 300 m rd. 3.800 Menschen. Die gesamte Innenstadt, die im Wesentlichen durch die Ringstraße definiert wird, weist insgesamt rund 10.000 Einwohnern auf. Diese Zahl wird im Rahmen der Neuentwicklung des Areales um die Wallonisch-Niederländischen Kirche weiter ausgebaut. Neuer Wohnraum entsteht in Hanau ebenfalls auf den Konversionsflächen, die mit dem Abzug der US-Streitkräfte nun der Hanauer Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Entwicklungen am Standort EX

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Hotel Am Schlossplatz

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Starker Partner

Die HBB Gewerbebau Projektgesellschaft Forum Hanau mbH & Co. KG ist eine Tochtergesellschaft der HBB Hanseatischen Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH (HBB), Hamburg.

Geleitet von der Kaufmannsfamilie Scheck, errichtet die HBB seit über 40 Jahren bundesweit Einkaufs- und Dienstleistungszentren. Dabei übernehmen wir alle klassischen Aufgaben eines Entwicklers, Bauträgers und Investors von der ersten Projektidee über die Realisierung bis zum Projektmanagement.

Die Einkaufscenter werden durch die eigene Centermanagementgesellschaft betrieben.

Dabei sind unsere Entwicklungen von herausragender Qualität und Sorgfalt geprägt – nicht nur, weil wir die Objekte langfristig im eigenen Bestand halten. Insgesamt investieren wir derzeit ein jährliches Volumen von mindestens 150-200 Mio. Euro. Ein weiteres Geschäftsfeld der HBB ist die Realisierung von Seniorenpflegeheimen, die durch unsere Schwestergesellschaft DOMICIL betrieben werden.

Erfahren Sie hier mehr...

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REFERENZEN EX

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Realisierte Projekte (Auszug) Im Bau und Planung (Auszug)

Troisdorf Galerie Einkaufsquartier Theresienhöhe München

Geschäftszentrum Oelde Geschäftshaus Hamburg

Neue Mitte Ingelheim Forum Gummersbach

Rems Galerie Schwäbisch-Gmünd E-Center Velbert

Geschäftshaus Lehrte Fachmarktzentrum Uelzen

Erweiterung City Center Langenhagen Geschäftshaus Ahlen

Geschäftshaus Zuckerfabrik Lehrte Einkaufszentrum Neue Mitte Nidderau

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Disclaimer

HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbHBrooktorkai 22 | 20457 Hamburg

Tel.: +49 (40) 60 09 07-140Fax.: +49 (40) 60 09 07-119E-Mail: vermietung@hbb.de

www.hbb.de

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Alle Angaben zum Objekt wurden von der HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit wird keine Haftung übernommen.Das Exposé ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung der HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH gestattet. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie eventuelle weitere Auskünfte und Angaben sind von den Mietinteressenten selbstständig zu überprüfen.

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