Fankhauser Architektur AG

Firmenpräsentation 2011

FankhauserArchitektur Innenarchitektur Immobilien

Wir schaffen bleibende Werte

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Unsere Kompetenzen:

Entwicklung von Gebäuden mit hoher Qualität und bleibendem Wert.

Fokussierung unseres Wirkungskreises 1998 auf die Themen Arbeiten, Wohnen und Konsum.

Grundlage unserer Tätigkeit ist ein hohes technisches Fachwissen.

Unsere Spezialgebiete sind:

Technologiezentren: Laborfähige Mietflächen zu absolut günstigen Konditionen an idealen Standorten.

Wohnbauten: Konzentration auf Wohnen ab 40.

Läden: Läden für Grossverteiler mit gutem ÖV-Anschluss.

Wir verbinden professionelle Architektur mit professioneller Innenarchitektur und professionellem Immobilientreuhand.

Projektentwicklung:

TechCenter Reinach

Ende 2010

Ende 2005T ür ab s ch lu s s EI 3 0

B ra n df all ge s te ue rt

HAUS D

HAUS AHAUS B

PAR ZELLE NG REN ZE

Bus 6

2 - H

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N e u h o f s t r a s s e

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K ä g e n b r u n n e n w ä g l i

Haecky Bacher

T ür au s s pa ru n g

P ro v. v er s ch lo s se n

Sta hl stü tz e 8 / 12

Ev.Lüft ung

Ev.Lüf tung Elekt r o Sani tär

1000kg13 P

Tü ra b sc hl us s E I 3 0

Br an d fa llg e st eu e rt

HAUS F HAUS E

Projektentwicklung:

Hauptstrasse, BinningenWohnhaus mit Läden

2.40 9.60 10.60 9.60 10.60 9.60 10.60 9.60 1.08

44.45

18.60

3.00

3.01

20

13.25 m²

290.0 m²

KSD: 285 .48

S: 280 .78

KSD: 287 .81

S: 284 .66

KSD: 286 .12

S: 285 .38

KSD: 286 .87

S: 283 .80

KSD: 291 .26

S: 289 .04

KSD: 285 .64

S: 282 .21

OK

LFP-Bolzen: 287 .92

OK

LFP-Bolzen: 286 .83

KSD: 287 .92

S: 284 .88

KSD: 291 .21

S: 287 .59

KSD: 289 .12

S: 285 .51

KSD: 284 .58

S: 274 .59

OK

NIV

-Bolz en: 286.03

450

467

468

473

1646

1684

Tramhaltestelle

1689

1690

1720

1725

1727

1728

1732 1733

1734

1788

2379

2514

4678

1643

1682

1683

2513

4688

2280

3342

3354

Schulhaus

3842

3843

NF092

NF091

NG

219

3880

3881

NG

279

4 2

75A

4640

38

6

32

73A

737513

11

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7

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16

1

3

3A

34

34A

65

67

2

1731

Gem

eind

ever

wal

tung

Curt Goetz-Strasse

1

Dorfplatz

Post

4

Cur

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tz-S

trass

e

79A

Sportplatz

Gemeindeverwaltung

58

50

56

6

19

63

Kronenweg

1729

B

D

BA

C

A

C

Wegbeleuchtung

Gla

sfal

twan

dm

öglic

h

E

E

Lift500kg

Lift500kg

Lift500kg

Lift500kg

Reduit

Sitzplatz

R.B.= -0.15F.B.= +-0.00

R.B.= -0.15F.B.= +-0.00

R.B.= -0.15F.B.= +-0.00

Wintergarten

Gew.: -2.80

Gew.: +0.40

Gew.: -2.90

+0.05

Gew.: +2.15 Gew.: +0.40

Gew.: +-0.00

Gew.: +1.60

Gew.: -0.50Gew.: -1.30

F.B.= +-0.00

F.B.= +1.36R.B.= +1.14

R.B.= -0.31

R.B.= -0.36

-0.03-0.03

-2.90

Gew.: +-0.00

F.B.= +-0.00

F.B.= +-0.00

R.B.= -0.31

+-0.00

T30

Gla

sfal

twan

dm

öglic

h

Sitzplatz

-1.58

-1.58

-1.58

Gew.: -1.30

Gew.: -1.50

Gew.: -1.10

Gew.: -1.60

Gew.: -0.70

+1.10

-1.48

-0.70

-1.22

-1.36

+0.05

-1.52

F.B.= +-0.00

Wegbeleuchtung

Dorfplatz

HAUS 1

HAUS 2

HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6

1726

F.B.= +1.10

HAUS 1

HAUS 2

HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6

D

Lift630kg

Haltestelle BVB

Wohnung 6AWohnung 5AWohnung 4A

Best. Kandelaber

Gew.: -1.30 Gew.: -1.10 Gew.: -1.60 Gew.: -2.30

-3.40

Gew.: -3.40

-0.03 -0.03 -0.03

-0.05

-0.03F.B.= -0.03

R.B.= -0.36

F.B.= +-0.00

R.B.= -0.36F.B.= +-0.00

R.B.= -0.31F.B.= +-0.00

R.B.= -0.36

F.B.= -0.05

+-0.00+-0.00+-0.00

+0.02 +0.02 +0.02

Lift500kg

-3.12 -3.12

-3.12

F.B.= -0.20R.B.= -0.42 F.B.= -0.18

R.B.= -0.24

-0.20

-0.20

-0.20

-3.12

TicketSitzbank

Fahrplan

Gew.: +-0.00

-0.25

Laden 2A

WegbeleuchtungWegbeleuchtung

F.B.= -0.03

R.B.= -0.36F.B.= -0.05

Wegbeleuchtung

F.B.= -0.03

R.B.= -0.36F.B.= -0.05

R.B.= +1.04

Gew.: +1.10

-0.20

Container Container

Container

R.B.= -0.15F.B.= +-0.00

Pflegewohnung 3A

40

PP

(OK NIV-Bolzen)

3355

Hauptstrasse

Gla

sfal

twan

dm

öglic

h

F.B.= +-0.00

Sitzplatz

F.B.= +-0.00

Sitzplatz

F.B.= +-0.00

3341

Pos

tgas

se

Turnhalle

Schulhaus

Dorfplatz

Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6

Haus 1

Haus 2

Weitere Projekte:Stadthof, ReinachGeschäftshaus City, Basel

Projektentwicklung:

Barfüsserplatz

Heuwaage

Bankverein

Marktplatz

Hauptkundenstrom

Storchen Parking

Elisabethen Parking

Anfos Parking

2.80

3.30

4.00

4.50

4.00

4.00

3.10

3.10

3.10

3.20

2. UG

AEH 3. UG

BÜRO / LADEN

TECHNIK/LÜFTUNG LAGER

2. OG

LADEN

1. OG

1. UG

EG

WOHNEN

WOHNEN

WOHNEN

BÜRO / WOHNEN 3. OG

4. OG

5. OG

6. OG

Studie Falknerstrasse Basel

Projektentwicklung:

Wohnen:

Beispiel EigentumswohnngenKirchgasse Reinach

Wohnen:

55 unterschiedliche WohnungstypenErlentor Basel

Modulebene 1

Modulebene 2

Spezielle Eckwohnungen

Wohnen:

Neues StadtquartierErlenmatt Basel

1.Bauetappe: Erlentor 240 individuelle Wohnungen

11 m212 m2

BalkonBalkon

Balkon

Balkon

12 m 2

13 m2

21.03

24.65

13.5

0

30.88

2.40

11.1

0

34.50

W 1.1

W 1.3W 1.4

W 1.2Zimmer17.0 m 2

Zimmer13.5 m 2

Zimmer13.5 m 2

Wohnen/Essen50.5 m 2

Küche19.5 m 2

Bad

Du

Red.WC

Entr. Küche11.0 m 2

Zimmer16.0 m 2

Entr.

Zimmer17.0 m 2 Zimmer13.5 m 2

BadDu

Red.

Wohnen/Essen47.5 m2

Red.

Küche15.5 m2

Wohnen/Essen34.0 m2

Zimmer13.5 m2

Zimmer13.0 m2

Zimmer16.5 m2

Wohnen23.5 m2

Entr.Bad

DuWC

Entr.

Zimmer17.0 m2

Zimmer13.5 m2

Zimmer13.5 m2

Küche19.5 m2

Wohnen/Essen50.5 m2

BadWC

Red.

Du

13.5

0

11.1

0

2.40

4 Zi- Whg145 m² Wohnfläche

12 m² Balkonfläche

4 Zi- Whg130 m² Wohnfläche

13 m² Balkonfläche4 Zi- Whg145 m² Wohnfläche11 m² Balkonfläche

4 Zi- Whg145 m² Wohnfläche12 m² Balkonfläche

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

12 m2

13m

2

11 m

2

12m

2

13.50

30.88

21.03

24.65

34.50

2.40

11.10

W2.2

W2.4

W 2.1

W2.3

Zimmer

17.0 m2Zimmer

13.5 m2Zimmer

13.5 m2

Wohnen/Essen

50.5 m2

Küche

19.5 m2

Bad Du

Red.

WC

Entr.

Küche

11.0 m2

Zimmer

16.0 m2

Entr.

Zimmer

17.0 m2

Zimmer

13.5 m2

Bad

Du

Red.

Wohnen/Ess

en

47.5

m2

Red.

Küche

15.5

m2

Wohnen/Ess

en

34.0

m2

Zimmer

13.5

m2

Zimmer

13.0

m2

Zimmer

16.5

m2

Wohnen

23.5

m2

Entr.

Bad

Du

WC

Entr.

Zimmer

17.0

m2

Zimmer

13.5

m2

Zimmer

13.5

m2

Küche

19.5

m2

Wohnen/Ess

en

50.5

m2

Bad

WCRed.

Du

13.5

0 11.1

0

2.40

4 Zi- Whg

145 m² Wohnfläche


4 Zi- Whg

130 m² Wohnfläche


4 Zi- Whg

145 m² Wohnflä

che

11m² Balk

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e

4 Zi- Whg

145 m² Wohnflä

che

12m² Balk

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e

25 m2

15 m2

15 m2Balkon

Balkon

Balkon

14.5

0

29.30

21.30

25.18

33.19

8.60

5.90

Che

min

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Che

min

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W 3.1

W 3.2

W 3.3WC

Gard.

Red.

Vorr.

Wohnen42.5 m2

Küche/Essen31.5 m2 Zimmer

16.0 m2

Bad

Zimmer16.0 m2

Zimmer16.0 m2

Bibl.13.0 m2

Ankl. Zimmer22.5 m2

Bad

Zimmer

15.0 m2

Wohnen

32.5 m2

Zimmer

13.0 m2

Essen

21.5 m2Red.

Küche

13.0 m2

Gard.

WC

Red.Bad

BadAnkl.

Arbeiten

17.5 m2

Zimmer

17.0 m2

Zimmer

15.0 m2

Zimmer20.0 m2

Zimmer15.0 m2

Küche14.5 m2

WC

Arbeiten16.0 m2

Bad Vorr.

Zimmer

20.0 m2

Gard.

Wohnen

32.0 m2

Essen15.5 m2

Bad

14.5

0

12.0

0

2.50

5 Zi- Whg

195 m² Wohnfläche




25.00

10.90

32.30

10.90

11.2

5

25.00

W4.3

W4.2

W4.1

W4.4

Balkon

10.0m

2

Balkon

13.0m

2

Balkon

10.0m

2

Entré

e

Ankl.

Zimmer

14.0

m2

Zimmer

14.0

m2

Zimmer

16.0

m2

Bad

WC

Bad

Küche

14.0

m2

Wohne

n/Ess

en

43.5

m2

Zimmer

22.0

m2

Du/WCZim

mer14

.0m

2

Wohnen/Essen

41.0m

2

Zimmer

14.0

m2

Küche

15.0m

2

Réd. Ent

rée

Gard.

Bad

Wohnen/Essen

33.0m

2

Zimmer

15.0 m2

Entrée

Du/WC

Gard.

Réd.

Zimmer

18.0 m2

Zimmer

15.0 m2

Bad

Küche

12.0m

2

Bad

Réd.

Du/WC

Zimmer

15.0 m2

Zimmer

15.0 m2

Zimmer

17.0 m2

Küche

8.5 m2

Entrée

Wohnen

35.0m

2

Essen

14.0 m2

Balkon

10.0m

2

4 Zi- Whg

140 m² Wohnfläche


4 Zi- Whg

135 m² Wohnfläche


4 Zi- Whg

135 m² Wohnfläche


4 Zi- Whg

130 m² Wohnfläche


Projektentwicklung:

63 individuell gestaltbare EigentumswohnungenSeidentor Arlesheim

Projektentwicklung:

Naturnahes Wohnen an der BirsSeidentor Arlesheim

Wohnen:

Euroairporthotel Basel

Wohnen:

Sanierung Karl Jaspers Allee Basel

Wohnen:

25 individuelle EigentumswohnungenSocinstrasse/ Heinrichsgasse Basel

8.7 m2

18.0 m224.0 m2 18.0 m2

10.0 m2

7.0 m2

12.0 m2

8.0 m2

19.0 m2 19.0 m2

1.8 m2

13.5 m2

2.4 m2

13.5 m2

2.4 m2

38.0 m2

1.3 m2

15.0 m2

37.5 m2

18.5 m2 14.0 m2 14.0 m2 14.0 m2 14.0 m2 14.0 m218.0 m2 18.0 m2 18.0 m2

45.0 m2

13.0 m2

19.8 m28.0 m2

10.0 m2

140.0 m2 140.0 m2158.0 m2

WC

Zimmer ZimmerZimmer

Servitut

Parzellengrenze

Zimmer

KücheReduit

Lift630kg

Wohnen / EssenWohnen / EssenKüche

DU/Bad/WC

BalkonBalkon

Zimmer ZimmerZimmer

Servi

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Servi

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Parze

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S o c i n s t r a s s e

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m

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m

DU/Bad/WC

WC

Gang DU/Bad/WC

WC

Gang Gang

Lift630kg

ZimmerZimmer

Fläche STWE:Fläche Terrasse/Balkon: 33.0 m2

Fläche STWE:Fläche Terrasse: 24.0 m2

Fläche STWE:Fläche Terrasse/Balkon: 25.0 m2

Wohnen / Essen

Zimmer ZimmerZimmer

Küche

Terrasse

W5 W6

Terrasse Terrasse

W6

W4

W4 W5

30.53 m2

6.0 m2

12.0 m212.0 m2 17.0 m2

9.0 m2

10.0 m212.0 m2 12.0 m212.0 m2 12.0 m2 12.0 m214.0 m2 12.0 m2 15.0 m2

KW7

Parzellengrenze

KW1 KW2 KE1 KW5 KW3Technik

TU

WM

TU

WM

KW8.2

KE3

Lift630kg

Lift630kg

15

3

6

9

12

18

21

VA150

24

NA

PD

Schutzraum

Servitut

NAÜV/ESV

PT2

Schleuse

TU

WM

S o c i n s t r a s s e

U m

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Elektro

WM

Abwart

TU

Keller

Keller

KellerKellerKeller

TU

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AutoeinstellhalleHeinrichsgasse

��

13

6

3

10

5

7

12

11

4

14

2

9

WM

KW8.1

TU

WM

KW4

TU

WM

TU

WM

TU

WM

TU

WM

KellerKellerKeller KellerKeller Keller WM TU

KW6

P1P2P3P4P5P6P7P8P9

Autoeinstellhalle

P10

P17P16P15P14P13P12P11 P18 P19

Wohnen:


Wohnen:


Wohnen:


15

4

LICHTHOF

1112

17

6

16

13

7

VINCENTIANUMNONNENWEG 3

Heinrichsgasse

18

1312

115

210

94

31

87

6

14

921 8

1035

14

RES

ERVI

ERT

W12

RES

ERVI

ERT

W1

RES

ERVI

ERT

W12

RES

ERVI

ERT

W12RES

ERVI

ERT

W10RES

ERVI

ERT

W10

RES

ERVI

ERT

W8

RES

ERVI

ERT

W5R

ESER

VIER

T W

9

15

4

LICHTHOF

1112

17

6

16

13

7

VINCENTIANUMNONNENWEG 3

Heinrichsgasse

18

1312

115

210

94

31

87

6

14

921 8

1035

14

RES

ERVI

ERT

W12

RES

ERVI

ERT

W1

RES

ERVI

ERT

W12

RES

ERVI

ERT

W12RES

ERVI

ERT

W10RES

ERVI

ERT

W10

RES

ERVI

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W8

RES

ERVI

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W5R

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VIER

T W

9

337.0 m221.5 m2

14.5 m2

18.0 m2 15.0 m2

22.5 m2

10.0 m2

15.5 m2

9.0 m2

15.5 m2

LIFT LIFT

5.0 m2

55.0 m2

23.0 m2

13.5 m2 13.0 m2

18.0 m2

RESERVIERT

7.5 m2

15.0 m223.0 m2

4.5 m2

18.0 m2

15.0 m2

6.5 m2

54.5 m2

25.0 m2

16.0 m2

11.0 m2

RESERVIERT

RESERVIERT

RESERVIERT27.0 m2

RESERVIERT

RESERVIERTRESERVIERTRESERVIERT

RESERVIERT RESERVIERT337.0 m221.5 m2

14.5 m2

18.0 m2 15.0 m2

22.5 m2

10.0 m2

15.5 m2

9.0 m2

15.5 m2

LIFT LIFT

5.0 m2

55.0 m2

23.0 m2

13.5 m2 13.0 m2

18.0 m2

RESERVIERT

7.5 m2

15.0 m223.0 m2

4.5 m2

18.0 m2

15.0 m2

6.5 m2

54.5 m2

25.0 m2

16.0 m2

11.0 m2

RESERVIERT

RESERVIERT

RESERVIERT27.0 m2

RESERVIERT

RESERVIERTRESERVIERTRESERVIERT

RESERVIERT RESERVIERT

TECHNIK 4

TECHNIK 3

AUTOEINSTELLHALLEKELLER KW5KELLER KW1 KELLER KW2 KELLER KW6

AUTOEINSTELLHALLE SOCINSTRASSE

KELLER KW4

GANG 2 VORPLATZ

TECHNIK 2

ABSTELLRAUM

GANG 4

GANG 3SCHLEUSE

KELLER KW9

TECHNIK 1

GANG 1

PUTZRAUM

GERÄTER.

VELORAUM

KELLER KW10

KELLER KW3

RAMPE

KELLER KW12

KELLER KELLER KW11KELLER KW7 KELLER KW8

TECHNIK 4

TECHNIK 3

AUTOEINSTELLHALLEKELLER KW5KELLER KW1 KELLER KW2 KELLER KW6

AUTOEINSTELLHALLE SOCINSTRASSE

KELLER KW4

GANG 2 VORPLATZ

TECHNIK 2

ABSTELLRAUM

GANG 4

GANG 3SCHLEUSE

KELLER KW9

TECHNIK 1

GANG 1

PUTZRAUM

GERÄTER.

VELORAUM

KELLER KW10

KELLER KW3

RAMPE

KELLER KW12

KELLER KELLER KW11KELLER KW7 KELLER KW8

9.0 m25.5 m24.0 m26.0 m24.0 m2

5.5 m2

4.5 m2 6.5 m2

6.0 m2

5.0 m2

41.0 m2

25.0 m2

4.5 m25.0 m29.5 m2

17.0 m2 13.0 m2

33.0 m2

5.0 m2 4.5 m2 8.0 m2

13.0 m2

39.5 m2

13.5 m2

43.0 m2

9.5 m2

24.5 m2

8.0 m23.5 m2ENTRÉE

HALLE

VORPL.WCBADBÜRO

ANKLEIDE

BAD

HALLEENTRÉE

WC/DU

WOHNEN/ESSEN

GARDEROBEVORPL.BAD GÄSTEBAD

BAD

WOHNEN/ESSENWOHNEN/ESSEN

ENTRÉE

BALKONBALKONBALKON BALKON

ENTRÉEGANG

WOHNEN/ESSEN

VORPL.WC/DU

8.0 m2142.0 m2

10.5 m2

W8124.5 m2

9.0 m2

96.5 m2W6

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Matisse. Das Hotel, das zu Ihnen kommt.

Am besten stellen Sie sich Matisse wie ein Hotel vor: Wir sorgen dafür, dass rundherum alles stimmt, während Sie sich in aller Ruhe auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.

Von der Verpflegung über die Hauswartung bis zur Reinigung, vom technischen Dienst über den Wäscheservice bis zur Administration, vom Support über den Materialeinkauf bis zum Telefondienst – wir erledigen all die kleinen Dinge, die rund um Ihren Betrieb anfallen.

Kleine Dienstleistungen, die übrigens Grosses ausmachen. Punkto Effizienz genauso wie punkto Betriebsbudget.

Denn bei Matisse profitieren Sie nicht nur von jahrelanger Erfahrung in der Bewirtschaftung von Unternehmen, Heimen, Hotel- und Gastrobetrieben, sondern auch von eingespielten Qualitätsstandards, hochqualifiziertem Personal und klar kalkulierbaren Kosten.

Vor allem aber möchten wir, dass Sie sich bei Ihnen wohl fühlen. Deshalb liefern wir die ganze Palette an Rundumservice

http://www.matisse.ch/index.cfm/SE-D2CD1158&99995A6D-B04E-4191-870072C09CE790CF/ (1 von 2)05.03.2007 16:30:05

Thesen:

Wieviel eine Immobilie (dem Kunden) wert ist, hängt letzlich immer davon ab, wie-viel ein Nutzer zu zahlen bereit ist, wobei der Käufer dank Internet eine hohe Markt-transparenz hat, aber nur selten bis nie die Preisbildung nachvollziehen kann.

Der Kunde bezahlt was er gebrauchen kann.

Umkehrschluss: Der Kunde bezahlt nichts, wenn er es nicht gebrauchen kann.

Folge: Der Kunde will wählen können.

Erfahrung: Der Kunde belohnt eine Beratung, die Ihm eine freie Wahl lässt.

Anforderungen an den Projektentwickler:

Wer Immobilien entwickeln will, kommt nicht darum herum, sich mit dem Kunden zu befassen, dies bedeutet eine intensive Auseinandersetzung mit Fragen der Soziologie, Psychologie und Medizin.

In vielen Projekten sind (zu) viele Akteure beteiligt, die oft mangelhaft kommunizieren.

Die Basis für die Projektarbeit ist und bleibt ein hohes technisches Verständnis. Psychologisches Fingerspitzengefühl, juristische Kenntnisse, Wissen über Soziologie, Verständnis für marktwirtschaft-liche Zusammenhänge ergänzen das Basiswissen, doch eines bleibt klar:

Der Kunde interessiert sich kaum für die Unterscheidung von Architektur und Innenarchitektur, für ihn ist der Nutzen im Vordergrund.

Unsere Schlussfolgerung: Wir verbinden Architektur, Innenarchitektur und Immobilientreuhand, und bieten unseren Kunden vom Verkauf über die Beratung, das Bauen bis zur Verwaltung den gleichen Ansprechpartner.

Realwert, Marktwert:

Der Markt als Koordinationsmechanismus generiert über Angebot und Nachfrage einen Preis für das jeweilige Gut zu einem bestimmten Zeitpunkt. Aus der Sicht der Bank ist im Kern die Immobilienbewer-tung immer nur eine Prognose für den erwarteten Preis. Dies ist der Grund, warum die Immobilienwirt-schaft, sog. allgemeingültige Bewertungsmodelle im Markt eingeführt hat. Doch Werte von heute kön-nen morgen nichtig sein. Latente Werte heute können morgen grosse Wertsteigerungen erfahren, dies gilt vorallem für folgende Themen:

Lage: Erreichbarkeit mit ÖV oder zu Fuss zu sozial wichtigen Orten.

Hindernisfreiheit: Ein grosser Lift, keine internen Treppen, grosszügige Bäder.

Flexibilität: Absolute Reduktion der Tragwände, hohe Flexibiltät bei den Sanitärleitungen.

Individualität: Individuelle Beratung und Gestaltungsmöglichkeiten.

Serviceleistungen: Serviceleistungen on demand für den ganzen Lebensalltag.

Mehrwerte:


Ihre Ansprechpartner

Fankhauser Architektur AGSeewenweg 6, 4153 Reinach

Hans-Jörg Fankhauser

Tel. 061 716 88 88Mail [email protected]

Standort InnenarchitekturElisabethenstrasse, Basel

Standort ArchitekturSeewenweg, Reinach

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