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Winterthur, 25. Mai 2016 GGR-Nr. 2016.69
An den Grossen Gemeinderat
W i n t e r t h u r Kredit von Fr. 722‘000.00 inkl. MWST für die wertvermehrenden Ausgaben für die Sanierung und Instandsetzung des Werkhofs Tiefbau Antrag: Für die wertvermehrenden Ausgaben der Sanierung und Instandsetzung Werkhof Tiefbau wird zu Lasten der Investitionsrechnung ein Kredit von Fr. 722‘000.00 (inkl. MWST) zulasten der Investitionsrechnung des Verwaltungsvermögens Eigenwirtschaftsbetriebe (Werkhof Tiefbau, Projekt-Nr. 20430) bewilligt. Der Kredit erstreckt sich auch auf die durch Teuerung und Mehrwertsteuer bedingten Mehr- oder Minderkosten; Stichtag für die Kostenberechnung ist der 1. April 2016. Weisung: I. Zusammenfassung Im Rahmen des geplanten Polizeigebäudes (POM) auf dem nordwestlichen Werkhofareal werden das ehemalige Bürogebäude Strasseninspektorat, die ehemalige Einstellhalle Keh-richtfahrzeuge und das Wohnhaus abgebrochen. Der Werkhof Tiefbau wird zukünftig auf zwei Gebäude konzentriert. Durch dieses Projekt werden zwei Schöpfe abgebrochen. Im Werkhof Tiefbau arbeiten rund 30 Mitarbeitende. In den Gebäuden sind der Garagenbetrieb, verschiedene Werkstätten, Lager und Magazine, die Signalisations- und Markierungsabteilung und eine Tiefgarage für Fahrzeuge, Geräte und Maschinen. Der Werkhof Tiefbau muss unabhängig vom neuen Polizeigebäude funktionieren können. Die beiden Gebäude sind aber über 30 Jahre alt. Aufgrund der verschiedenen Planungen in den letzten Jahren wurde nur noch der nötigste Unterhalt gemacht. Es steht nun ein umfas-sender dringender Erneuerungsbedarf an. Dieser Erneuerungsbedarf betrifft insbesondere die Sanierung der veralteten Gebäudetechnik, die Instandsetzung von verschiedenen Bautei-len und die grundsätzliche bautechnische Anpassung der Gebäude an eine zeitgemässe Arbeitsweise und die heutigen baulichen, energetischen und technischen Vorgaben. Diese Bauarbeiten sollen vor einem möglichen Baubeginn des neuen Polizeigebäudes abge-schlossen sein.
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Die Kosten für die Sanierungs- und Instandsetzungsmassnahmen belaufen sich insgesamt auf rund Fr. 7.8 Millionen (exklusiv Fr. 700‘000.00 aufgelaufene Projektierungskosten), da-von werden die wertvermehrenden Ausgaben von Fr. 722‘000.00 mit dem vorliegenden An-trag dem Grossen Gemeinderat zur Bewilligung vorgelegt. II. Detaillierte Ausführungen 1. Ausgangslage Der Werkhof des Tiefbauamtes ist mit seinen rund 30 Mitarbeitenden verantwortlich für Un-terhalt und Werterhaltung und umfasst folgende Dienstleistungsbetriebe. Die Werkstatt sorgt für den Unterhalt an den Fahrzeugen und Maschinen des gesamten Tiefbauamtes. Dazu gehören unter anderem schwere Nutzfahrzeuge wie Kehrichtlastwagen oder die Saugwagen der Stadtentwässerung, Kommunalfahrzeuge, Winterdienstgeräte und Kleingeräte. Die Schlosserei konstruiert und fertigt Geländer, Türen, Tore, Treppen und spe-zielle Aufbauten für die Fahrzeuge. Der Fuhrdienst mit seinem vielfältigen Fahrzeugpark sorgt für Material- und Muldentranspor-te, Kranarbeiten, Unterhaltsarbeiten usw. Mit speziellen Wischmaschinen werden die Ver-kehrswege gereinigt. Im Winter liegt der Schwerpunkt auf schnee- und eisfreien Strassen. Die Signalisation ist für den Unterhalt von Strassenmarkierungen und Strassensignalisatio-nen zuständig. Sie stellt Schilder, Wegweiser und Strassenbenennungstafeln usw. her und montiert diese. Auch werden provisorische Signalisationen aufgestellt und vermietet. Zur Signalisation gehört auch die Fassadenreinigung. Diese Dienstleistung wird von städtischen Dienststellen wie auch von Privaten genutzt. Diese Betriebe sind in zwei Gebäuden an der Obermühlestrasse 5 und 7. Die beiden Ge-bäude «Werkstatt» und «Nebenbetriebe» (Inbetriebnahme um ca. 1984) des Tiefbauamts sind über 30 Jahre alt. In den letzten Jahren wurde nur noch der dringendste Unterhalt ge-macht. Eine grosszyklische Erneuerung ist nun dringend notwendig. Die Arbeitsweise des Strasseninspektorats hat sich seit dem Bezug der Gebäude ebenfalls stark verändert. Die bestehenden Werkstätten sind aus diesem Grund einrichtungs- und gebäudemässig den heutigen Verhältnissen anzupassen. Zudem hat sich der heutige Flächenbedarf des Stras-seninspektorats durch die Verschiebung von Arbeitsplätzen im Rahmen des Projektes Fokus wesentlich verringert, so dass das bestehende Raumprogramm entsprechend angepasst werden muss. Im Rahmen des geplanten Polizeigebäudes auf dem nordwestlichen Werkhofareal werden die im Situationsplan (Beilage) gelb markierten Gebäude abgebrochen. Die beiden Schöpfe im hintersten Bereich des Areals werden zulasten des Werkhofprojektes abgebrochen. Der eigentliche Werkhofbetrieb wird zukünftig konzentriert auf die rot markierten Gebäude. Diese zwei Gebäude müssen unabhängig vom neuen Polizeigebäude funktionieren können. Die geplanten, dringend notwendigen Sanierungs- und Instandsetzungsmassnahmen sollen bei laufendem Betrieb des Werkhofs vor einem möglichen Baubeginn des neuen Polizeigebäu-des abgeschlossen sein. Die Kommission Bau- und Betriebe hat am 14. März 2016 einen Augenschein durchgeführt und sich vor Ort das Sanierungs- und Instandsetzungskonzept zeigen lassen.
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2. Projekt 2.1 Projektvarianten Das Planerteam POM wurde auch für das Projekt Werkhof Tiefbau beigezogen. Es wurden drei Instandsetzungsvarianten geprüft: Variante Zielvorgabe Sanierung für Fr. 4.9 Millionen Erfüllung aktueller, funktionaler Anforderungen mit Teilinstandsetzung Zielvorgabe Investitionskosten von max. Fr. 4.9 Millionen Variante Neubau Kostengrobschätzung ± 25 % für einen Werkhof-Neubau Variante Zeithorizont 20 Jahre Erfüllung aktueller, funktionaler Anforderungen mit betrieblich dringenden Erneuerungsmassnahmen Zeithorizont 20 Jahre, Kostenschätzung ± 15 % (Stand Vorprojekt) Variante Zielvorgabe Sanierung für Fr. 4.9 Millionen Die Zielvorgabe in der Höhe von max. Fr. 4.9 Millionen für die Sanierungsmassnahmen der zwei Werkhofgebäude hatte gemäss Aufgabenstellung oberste Priorität. Im Rahmen der de-taillierten Bauzustandsanalyse durch die beigezogenen Fachplanenden (Bauingenieur, Bau-physik, Heizung/Lüftung/Sanitär-Planer, Elektroplaner, Brandschutzexperte, Fachspezialis-ten Schadstoff) zeigte sich aber schnell, dass die Zielvorgabe in Bezug auf die vorgegebe-nen Investitionskosten bei Weitem nicht eingehalten werden können. Nur knapp können die Anforderungen des Raumprogramms erfüllt werden. Von den dringend notwendigen In-standsetzungsmassnahmen können nur wenige realisiert werden. Die Zielvorgabe der Kos-ten könnte nur mit einschneidenden, nicht nachhaltigen Einsparungen erreicht werden. Da-bei würden heute letztlich nur dringend notwendige betriebliche Instandsetzung- und Erneue-rungsmassnahmen weiter aufgeschoben und müssten zu einem späteren Zeitpunkt aufwän-dig und unter Beeinträchtigung des Betriebs ausgeführt resp. nachgeholt werden. Variante Neubau Für einen Werkhof-Neubau mit einem Gebäudevolumen von ca. 30‘000 m³ schätzen die Fachleute die Investitionskosten BKP 1 - 5 (ohne Grundstückskosten BKP 0 und ohne BKP 9 Ausstattung) auf Fr. 25 – 30 Millionen. Variante Zeithorizont 20 Jahre Projektteam und Stadtrat haben sich für diese Variante entschieden. Mit den vorliegenden Sanierungs- und Instandhaltungsmassnahmen sollen die rund 30-jährigen Gebäude zeitge-mäss erneuert und damit betrieblich, baulich und energetisch den heutigen Anforderungen angepasst werden. Es wird keine Totalsanierung der zwei Werkhofgebäude angestrebt. Es werden lediglich die aktuellen funktionalen und gesetzlichen Anforderungen und Auflagen erfüllt und gezielte Instandsetzungsmassnahmen für die kommenden 20 Jahre umgesetzt. Diese dringend fälligen Instandsetzungsmassnahmen betreffen zu einem sehr grossen Teil die veraltete und sanierungsbedürftige Gebäudetechnik. Es werden keine neuen Räume oder Funktionen in den bestehenden zwei Gebäuden gebaut. Es finden lediglich Verschie-bungen von Nutzungen, die durch den Abbruch der zwei Gebäude, welche dem Polizeige-bäude weichen müssen, statt. Die Sanierungs- und Instandsetzungsmassnahmen betreffen den Ersatz von defekten, veralteten oder nicht mehr den Normen entsprechenden Bauteilen.
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Wenn das Polizeigebäude gebaut wird, ist die gemeinsame Nutzung der Räume Service Personenwagen und Waschraum des Werkhofgebäudes vorgesehen. 2.2 Nachhaltigkeit Projekt «Variante Zeithorizont 20 Jahre» Gesellschaft Die vorgesehenen baulichen Instandsetzungsmassnahmen dienen dem Erhalt und der Si-cherung der vorhandenen Bausubstanzen, sodass der Werkhof Tiefbau für die kommenden 20 Jahre wieder gebrauchstauglich ist. Wirtschaft Die detaillierte Bauzustandsanalyse zeigt auf, dass die Aufwendungen mit der Zielvorgabe von max. Fr. 4,9 Millionen bei Weitem nicht gedeckt werden können: knapp wären die aktuel-len funktionellen Anforderungen an das Raumprogramm zu erfüllen und nur wenige der drin-gend notwendigen Instandsetzungsmassnahmen könnten ausgeführt werden. Zu einem spä-teren Zeitpunkt müssten die getroffenen Einsparungen mit einem sehr grossen baulichen Aufwand, mit Mehrkosten und unter Beeinträchtigung des laufenden Betriebes nachgeholt werden. Umwelt Zu einer Gesamtsanierung mit Zeithorizont 20 Jahre gehören aus energetischen Überlegun-gen: das Schliessen von Lecks in der thermischen Gebäudehülle (Luft-Undichtigkeiten), die Dämmung von Bauteilen, die sehr hohe Energieverluste verursachen, Sanierung von Bauteilen, die mit geringem Aufwand energetisch verbessert werden
können. Die geplanten Instandsetzungsmassnahmen zusammen (Sanierung der Kellerdecke, Sanie-rung der Flachdächer, Sanierung der Fenster und der Tore) reduzieren den Heizwärmebe-darf (Wärmeerzeugung seit 2015 Fernwärme, vormals Gas) gegenüber dem heutigen Zu-stand um rund 60 %. Der Umbau-Grenzwert gemäss SIA 380 wird nur knapp nicht eingehalten. Die Vorgaben aus den Leitlinien «Gebäudestandard 2011», welche für bestehende Bauten bei einer Instand-setzung die Einhaltung der Minergie®-Energiekennzahl fordert, können eingehalten werden. Es ist zu beachten, dass für eine Zertifizierung nach Minergie® zusätzlich zur gewichteten Energiekennzahl auch ein Beleuchtungsnachweis sowie ein Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes notwendig sind. Synergien Beim Bau des geplanten Polizeigebäudes ist vorgesehen, dass in diesem Gebäude keine Räume für den Fahrzeugunterhalt und die Fahrzeugreinigung der rund 60 Fahrzeuge der Stadtpolizei gebaut werden. Die im Werkhof vorhandenen Räume Service Personenwagen und Waschräume sollen dannzumal gemeinsam von Werkhof und Stadtpolizei genutzt wer-den. Es entstehen weder für die Sanierung des Werkhofes noch für das geplante Polizeige-bäude Mehrkosten sondern ermöglichen sogar Einsparungen beim Polizeigebäude. 2.3 Sanierungs- und Instandsetzungsmassnahmen Die Massnahmen beinhalten folgende Arbeiten (nicht abschliessend): - Erfüllung des vorgegebenen Raumprogramms für das Strasseninspektorat - Asbestsanierungen - Sanierung der Kanalisation - Dämmung der Kellerdecken und der Flachdächer
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- Neue Aussen-Tore im Werkstattgebäude - Punktuelle Ergänzungen und Ausbesserungen der Metall-Fassaden - Teilweise Ersatz der Fenster - Ausbesserungsarbeiten an Gebäudehülle und Vordächer - Erfüllung von baupolizeilichen und feuerpolizeilichen Anforderungen und Vorschriften - Energetische Sanierung - Instandhaltung / teilweiser Ersatz der Gebäudetechnik (Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung) - Allernötigste Mobiliar-Ergänzungen - Synergien für den Bau POM bereitstellen (Service Personenwagen und Waschraum) Zu den wertvermehrenden Ausgaben zählen folgende Arbeiten (nicht abschliessend): - Beton-Deckel und Aussentor bei Rampenabfahrt - Sturzerhöhung für Tore im Fassadenbereich - Zusätzliche Fenster EG und Terrasse Nebenbetriebe - Neues Büro (Mauererarbeiten, Gipserarbeiten, Haustechnik, Küche, Türen, Schränke) 3. Kosten 3.1 Anlagekosten Der beantragte Baukredit setzt sich aus den folgenden BKP-Positionen mit einer Genauigkeit von ± 15 % inkl. 8 % MWST zusammen: BKP-Position Total in Fr. gebunden nicht gebunden
werterhaltend wertvermehrend
0 Analysen / Vorarbeiten 250'000.00 250'000.00 0.00Bauzustandsanalyse/Machbarkeitsstudie
1 Vorbereitungsarbeiten 323'000.00 318'000.00 5'000.00
2 Gebäude 6'215'000.00 5'618'000.00 597'000.00
4 Umgebung 236'000.00 236'000.00 0.00
5 Baunebenkosten / Übergangskonten 340'000.00 315'000.00 25'000.00
6 Reserve für Unvorhergesehenes 720'000.00 660'000.00 60'000.00
9 Ausstattung 37'000.00 32'000.00 5'000.00
Erstellungskosten (BKP 1-9) 8'121'000.00 7'429'000.00 692'000.00
Reserve Stadtrat 394'000.00 364'000.00 30'000.00Umbauten: 5 % * von BKP 1-9
Gesamtaufwand 8'515'000.00 7'793'000.00 722'000.00
Abzüglich AusgabenfreigabeVerfügung vom 28.09.2011 300'000.00
Abzüglich gebundene Kosten ProjektierungSR-Beschluss vom 23.03.2016 400'000.00
Zu bewilligender Baukredit 7'815'000.00
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* Entgegen §61 der Vollzugsverordnung über den Finanzhaushalt ist eine Kürzung der Reserven für Umbauten von 10 % auf 5 % aufgrund des fortgeschrittenen Projektstandes und der damit verbundenen Kostengenauigkeit vertretbar. Für die Ausgabenbewilligung und Ausgabenfreigabe der gebundenen Ausgaben ist der Stadtrat zuständig. Die wertvermehrenden Ausgaben von Fr. 722‘000 sind Bestandteil des vorliegenden Antrags. Die Berechnung der Investitionsfolgekosten basieren aber auf den Gesamtinvestitionen von Fr. 8,515 Millionen. 3.2 Investitionsfolgekosten Finanzwirtschaftliche Investitionsfolgekosten Seit der Einführung des neuen Rechnungsmodells «HRM2» in der Stadt Winterthur als Pilot-gemeinde per 1. Januar 2014 wird nicht mehr zwischen finanzrechtlichen und betriebswirt-schaftlichen Folgekosten unterschieden. Rechtlich verbindlich sind ausschliesslich die be-triebswirtschaftlichen Investitionsfolgekosten. Betriebswirtschaftliche Investitionsfolgekosten Die Berechnung der Investitionsfolgekosten richtet sich nach den HRM2-Vorgaben für Ge-meinden des Kantons Zürich und dem Reglement über die Ermittlung und Darstellung der Investitionsfolgekosten der Stadt Winterthur vom 1.1.2014. Investitionen werden entsprechend ihrer Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Beim vorlie-genden Investitionsprojekt gelangen die Vorschriften für Hochbauten mit einer Abschrei-bungsdauer von 33 Jahren und einem Abschreibungssatz von 3.03 % (BKP 1,2 und 4) zur Anwendung. Dieser Abschreibungssatz wird für das eigentliche Bauwerk von Fr. 6,774 Milli-onen verwendet. Bei den anderen Anlagekategorien wie zum Beispiel den Baunebenkosten mit einer Abschreibungsdauer von 10 Jahren wird ein Abschreibungssatz von 10 % (BKP 0, 5, 6, 9 und Reserve Stadtrat) angewendet. Die Kapitalverzinsung richtet sich nach dem in-ternen Zinssatz. Kapitalfolgekosten: Jahre 1 – 10 Jahre 11 - 33
- Abschreibung: 2 % / 10 % der Nettoinvestition 379‘350 205‘250- Kapitalzins: 2.5 % auf ½ der Nettoinvestition 106‘438 21‘763 Sachfolgekosten:
1.5 %1 der Bruttoanlagekosten (ohne Landerwerb) 127‘730 127‘730 Bruttoinvestitionsfolgekosten 613‘518 354‘743 Investitionsfolgeerträge*:
Mehrerlös: (Bezeichnung) Minderaufwand: (Bezeichnung) Nettoinvestitionsfolgekosten 613‘518 354‘743 Finanzierungsart
durch Steuereinnahmen 100 %
1 Pauschalsatz gemäss § 37 b Kreisschreiben über den Gemeindehaushalt
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In Steuerprozenten
Im Voranschlag (2015) beträgt 1 Steuerprozent Fr. 2‘775‘204.90
0.22 % 0.13 %
3.3 Investitionsplanung Das Projekt 20430 (Werkhof Tiefbau Obermühlestr., Gebäudeumbau) ist wie folgt in der In-vestitionsplanung des Verwaltungsvermögens Eigenwirtschaftsbetriebe (Werkhof Tiefbau) eingestellt: Budget (2016): Projektierung Fr. 200‘000 Budget (2016): Ausführung Fr. 500‘000 Programm (2017): Fr. 6‘000‘000 Programm (2018): Fr. 1‘820‘000 Die Investitionsplanung für 2017 und 2018 wurde angepasst. 4. Termine Vorgesehen ist, dass die Sanierungs- und Instandsetzungsmassnahmen bis spätestens Frühjahr 2018 abgeschlossen sind, damit rechtzeitig mit dem Neubau des Polizeigebäudes POM nach der Volksabstimmung gestartet werden könnte. Die Berichterstattung im Grossen Gemeinderat ist dem Vorsteher des Departements Bau übertragen.
Vor dem Stadtrat Der Stadtpräsident: M. Künzle Der Stadtschreiber: A. Simon
Beilagen: Situationsplan Planunterlagen Fotos
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OK. BE. -0.06B. ASPHALTPL.
UK. DE.+4.25
ESSEGR. 1.15/80MIT HAUBE
MKHC
GITTEROST ±0.00OK. FB.-0.10÷0.13OK. BE.-0.15
OELD. ÜBERZUG
BA
OK.-0.13
E-1
7
FZ
T
OK. FB. ±0.00OK. BE. -0.06B. ASPHALTPLATTEN
UK. DE. +4.25
V. KELLER
OK. FB. ±0.00OK. BE. -0.06B. KLINKER
ANTRITT
TB-AUTOM.
UHR
WIE BÜRO
OK. FB. ±0.00OK. BE. -0.06B. ASPHALTPL.
UK. DE. +4.25
METALL-HÄNGEDECKEUK. +2.90
EL BRÜST.-KANALHEIZW
5. SPEZ. PLAN
OK +0.25
E-19
±0.00
CNP 180
HEM 180
LÜFT
E-9
FZT.
HBZW
OK. FB.±0.00OK. BE.-0.06B. M,-MOSAIK
ME
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0
E-13
FZT.
E-1
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L.
FEUERLÖSCH-
POSTEN
SOCKEL20 CM HOCH
ABSATZ HÄNGEDECKE
SCHLÜSSELKÄSTLI
OK. FB. ±0.00OK. BE. -0.06B. KLINKER M
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METALLHÄNGE-DECKEUK. 2.90E
-18
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HEIZW
MK
HC
SAN.
ENTL.
TOR 7 HANDFALTTOR
FLUCHT KELLER
+0.01
±0.00
ÜBER STURZ(LIFT)
25 CM STARK
SICHT-
BETON
LIFT-DOPPELTÜREN
1A 60
E-27
±0.00
E-1
2
FZ
T.
MK
HC
SCHALL-
DAMPFER
E-21
FZT.
E-22
FZT.HEM 180
±0.00
HEIZW
DW.KABINE
180/2.28/2.50 M
HYDR. AUFZUG2 To.
E-26
±0.00
BA
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E 7
.00 M
OK. FB. ±0.00÷-0.04OK. BE. -0.06÷-0.10B. ASPHALTPLATTEN
UK. DE. +4.25
BEST. 4-SÄULENLIFTFÜR PW
KRAN 500 KG.
UK.DE.+4.25
RAD-VENT.
SCHALT-SCHRANK
DILAT. FUGE
E-6
xxxxxMITSTOPPER
E-7
E-8
DILAT.FUGE
MK
HC
E-5
UK.DE.+4.25
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OK. FB. ±0.00OK. BE. -0.06(-0.26)B. HARTBET.
STRAHLGERÄT-RÜCKGEW.
VENT.
SKIMMER
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OK. FB. ±0.00OK. BE. -0.06B. ASPHALTPLATTEN
ÜBER TÜRSTURZ2Ø6MM IN JEDERLAGERFUGE
E-4 FZT.
MK
HC
ABKANT-PROFIL
HANDFALTTOR
TOR-ENTWJUMBO-ROST
±0.00
+0.01
±0.00
SCHALLD
DW HEM 180
KRAN 1 To.1M OG.
TOR 12
RINNE WIEREP LW
OK. ROST-0.04
E-2
5
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TROGGR. 150/70/60
HUNZ W 44 6
BETONWAND BIS
UK.DECKE +4.25
DILAT.-FUGE
LUFT-ERHITZER
HEM 180PE 200
DILAT.-FUGE
DILAT.-FUGE
LUFT-ERHITZER
OK. GITTER ±0.10
LUFTHEIZ-APPARATAN DECKEMIT SCHALLDÄMPFER
HEM 180
FERNHEIZUNGSCHULHAUSSCHÖNENGRUND
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UG. HEIZ. - VERTEILUNG
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SCHWELLE, OK-0.10MIT KEIL
DW
E-2
4
DW
HEIZW
SICHTBETON 18 CMISOLATION 5 CM
KS-WAND 12 CM
WASSERRÜCKGEWINNUNGSANLAGE
AUSGÜSSE
ENTL
DW
AUSSENLUFT
ABLUFT
ABLUFT-HEIZRAUM
SICHT-BETON
HEM NO
HEM 180
MAUERWERK 120 MMKASSETTENISOLATION 60 MMDISTANZHALTER 18 MMALU, NR 92606 42 MMFASSADENBLECHFASSADEN-KONSTR.:FA. ELECONSTRUCT, 5MMBN
OK. FB. ±0.00÷-0.04
OK. BE. -0.09
B. KLINKER
OK. ROST -0.04
MÖRTEL MEMBRANE
WAGENHEBER20To.
HUB-ELEM.
RINNE MIT ROSTHUNZIKER JUMBOAUFFAHR-SCHIENE
RINNE
PE 200
OK. ROST -0.04
OK. FB. ±0.00÷-0.04
OK. BE. -0.09
B. KLINKER MÖRTEL MEMBRANE (WASSERDICHT)
L-EISENRAHMEN MITJUMBO-GUSSROSTOK. ROST-0.04
DECKE
HOCHDRUCK-REINIGER
OK. FB. ±0.04
OK. BE. -0.07
B. OLELD. ÜBERZ.
ANHANG. NR.8
OK. FB. ±0.00
OK. BE. -0.07
B. ASPHALTPL.
SÄUREFEST
LUFT-ERHITZER
OE
LB
AR
HEM
200
HEB
140
OK. BE. -0.09
B. KLINKER MÖRTEL WASSERDICHTE MEMBRANE
HUB-ELEMENT.
HUB-ELEMENT.
OELBAR
Ag.CR.76/96
UK. DE. +4.25
WAGENHEBER 8To.
HUNZIKER JUMBO-RINNE MIT ROSTTYP X-44OK. REST-0.04
VO
RH
AN
G
±0.00
+0.01
±0.00
TOR 8 TOR 9HANDFALTTORE
FZ
T±0.0
0E
-23
HEM 180
EINSPEISUNGEWW
FLUCHTKELLER
OK. FB.±0.00÷-0.04
HOLZFRONT E-10
HEM 180 HEIZW. H35-240
CNP 140
TA 60
±0.01
HEM 180
CNP 140
HEM 180
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TOR 2E31
SERVICE - TÜRE
ISOL. MET. HANDFALTTOR MIT I.V
ENTWÄSSERUNGSRINNE MIT ROST X44
UK BETONSTURZ - 3.26
DW KURBEL FÜR
RAFFLAMELLE
LICHTSCHACHT
MITGITTERROST
ALUM FENSTER MIT IV
RAFFLAMELLEN
BR. 1.13
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SCHLAMMSAMMLER Ø150
DECKEL Ø60 Rxxxxxx 510
TOR 3E27
SERVICE - TÜRE
ISOL. MET. HANDFALTTOR MIT I.V
UK BETONSTURZ - 3.26
LICHTSCHACHT
MIT GITTERROST
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BR. 1.13
LICHTSCHACHT MIT
GITTERROST
TOR 8E-33
SERVICE - TÜRE
ISOL. MET. HANDFALTTOR MIT I.V
ENTWÄSSERUNGSRINNE MIT ROST X44
UK BETONSTURZ - 3.26
FÜHRUNGSSCHIENE ENTWÄSSERT OK= -0.04
KALKSANDSTEIN
SICHTMAUERWERK
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6.1 Planunterlagen Architekten
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 29
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Sanierung Dilatationsfuge UG39.2 m2
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Wandfläche: ca. 43m
2
16-40/50 ENTLÜ
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MIT SITZ B
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BODENBELAG.
BODENBELAG: BODENBELAG:
EISENLAGER
TEILE-WASCH
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UK. DE. +4.25
BATTERIER.
UK. DE. +4.25
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ANSCHLUSSWASSERWERK
UG. SANITÄR-VERTEILUNG
FERNHEIZUNGSCHULHAUSSCHÖNENGRUND
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ALU-FASSADENELEMENTISOLIERT. IVBÜROFENSTER u EINGANGRAFF-LAMELLE BEIM BÜRO (HANDBETRIEB)
FLUCH TROHR
UG ELEKTRO-VERTEILUNG. UG. HEIZ. - VERTEILUNG
VORDACH
VORDACH:LICHTDURCHLÄSSIG
HANDFALTTORELIEF FA STALGO.GOMMISWALD
HEM 180FLUCHT HELLER
FÜHRUNGS U-PROFIL
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OK. FB. ±0.00÷-0.04OK. BE. ±0.04÷-0.08B. KUNSTHARZMÖRTEL
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EINSCHICHTIG
NUTZLAST 1000 KG.M2GANZES ERDGESCHOSS
OK. FB.±0.00÷-0.04OK. BE.±0.06÷-0.10B. ASPHALTPLATTEN
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KRAN 3.2 To. HAKENHÖHE 5.50 M
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KRAN 5 To. HAKENHÖHE 6.60 M
HEM 180
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STAHLTREPPEMIT GITTERROST-STUFEN
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TRANSPARENTPENDELTÜRENGR.1L. 200/2.50 M
OK. FB. ±0.00OK. BE. -0.06B. ASPHALTPLATTEN
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OK. FB. ±0.00÷-0.04
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B. KLINKER
OK. ROST -0.04
MÖRTEL MEMBRANE
WAGENHEBER20To.
HUB-ELEM.
RINNE MIT ROSTHUNZIKER JUMBOAUFFAHR-SCHIENE
RINNE
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OK. ROST -0.04
OK. FB. ±0.00÷-0.04
OK. BE. -0.09
B. KLINKER MÖRTEL MEMBRANE (WASSERDICHT)
L-EISENRAHMEN MITJUMBO-GUSSROSTOK. ROST-0.04
DECKE
HOCHDRUCK-REINIGER
OK. FB. ±0.04
OK. BE. -0.07
B. OLELD. ÜBERZ.
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SERVICE - TÜRE
ISOL. MET. HANDFALTTOR MIT I.V
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ISOL. MET. HANDFALTTOR MIT I.V
ENTWÄSSERUNGSRINNE MIT ROST X44
UK BETONSTURZ - 3.26
FÜHRUNGSSCHIENE ENTWÄSSERT OK= -0.04
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Situationsplan Erdgeschoss mit Umgebung, inkl. Neubau Polizeigebäude POM
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 30
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Wendekreis
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21m
Wendekreis
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21m
Abgas1m über Dach
Werkhof (450.35)
Zuluft Notstromdiesel
3m über Boden (445.05)
Abluft Notstromdiesel
bodenbündig
3 P
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Schreinerei / Maschienr.N.EG.160
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KS SICHT12 cm
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UK. DE +3.43B HARTBETON 3cm
W KS SICHT/BETON ROH
D BETON ROH
SCHWINDFUGE
SIEHE ING. PLAN
SCHLAUCHHAHN
20 cm BETON6 cm ISOLATION
12 cm KS SICHT.
LICHTSCHACHT
MIT GITTERROSTRAD. 1.30L
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OK BE -0.15UK DE +3.43
B WIE SCHREINEREI
W KS ROH/PUTZ
D. HOLZ HÄNGEDECKE
TRANSPORTÖFFNUNG
ZUM OBERGESCHOSS
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LICHTSCHACHT
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RAFFLAMELLEN
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BR.113UK.BETO
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SIEHE PLAN 157W
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OK BE-0.08
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UK HANGED-2.50
B. PLÄTTLI
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D. HOLZ xxxxx)
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EI 30selbst schliessend
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OK BA -0.13WD ZEM.Ü-ZUG -0.13 ÷ -0.10
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2cm ZEMENTÜBERZUG
PODESTOK FB +1.23OK. BE +1.17
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Treppen N.2
Treppen N.1
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N.EG.040
Treppe/Gang
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Lager Malerei
N.EG.080
Verdünnerl.
N.EG.070
Lager M
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Gefahrgutlager 1
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Vorprojekt
Grundriss Nebenbetrieb Erdgeschoss
A3 / 1:200
KV / 17.12.2015 064_WRK_112_NB_G00_1_200_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
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Grundriss Erdgeschoss Nebenbetriebe
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 31
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Entwurfsperim
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EI 30
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Dämmung/ Unitex SW KD Light Typ3
5 mm Zementgebundene Holzwolle
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5 mm Zementgebundene Holzwolle
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Vorprojekt
Grundriss Werkstatt Erdgeschoss
A3 / 1:200
KV / 17.12.2015 064_WRK_112_WS_G00_1_200_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
0 1 5 10m
Grundriss Erdgeschoss Werkstatt
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 32
N
Vorprojekt
Grundriss Nebenbetrieb Obergeschoss
A3 / 1:200
KV / 17.12.2015 064_WRK_112_NB_G01_1_200_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
NEUE STUFEN
OK.SCHWELLE.+4.58
OK.SCHWELLE.+4.47
NEUE STUFEN
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AUTOMATIK
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OK FB +3.81OK BE +3.71
OK DE +6.81B LANGRIEMEN REISSBODEN GE -
W. ROHD. ROH
GESCHLIFFEN UND IMPRÄGNIERT AUF
LAGER DAZWISCHEN ISOLATION
2 cm ZEMENTÜBERZUG
OBLICHT
LÜFTUNGSSGITTER MIT SCHLIESS -
BAREN LAMELLEN (VON HAND
BEDIENBAR) UND VOGELSCHUTZ-
GITTER
OBLICHT ZUM ÖFFNEN
MIT REGENSCHLIESS -
AUTOMATIK
OK FB +3.81OK BE +3.71
OK DE +6.81B.WIE LAGER
W.ROHD.ROH
+4.07
OK FB +3.81OK BE +3.71
OK DE +6.81B.WIE SCHREINEREI LAGER
W.ROHD.ROH
KS 15cm OK=+5.05
+4.07
OK FB +3.81OK BE +3.75
OK DE +6.97B.KUNSTSTEIN
W.ROHD.ROH
BE 70N ÖFFNUNG
TRANSPORT
ÖFFNUNGSCHLIESSEN
BE
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SIEHE SCHNITT 3-3
PLAN 159TRAGENDE MET AB-
KANT RINNE (STAHL)
BAU)
ALUM TRAPEZPROFIL
ALUCOLUX 92'606
BANDLACKIERT RAL
6003 FASSADENVER-
KLEIDUNGSTEINWOLLPLATTEN
ISOLATION FLUMROC
TVP 3 70KG/M3 60mm
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ABZUG BE-DIENBAR VON
EG.
SIEHE PLAN156 MS 1:20
HEM220
111
112
110
ÖFFNUNG FÜR SPÄT. TÜRE
UK STURZ= +5.84 ZU-
MAUERN MIT 18 cm KALK-
SANDSTEIN / ZEM. ABRIEB
TREPPENSEITIG
120/120 OB-
LICHT/R
AUCH-
ABZUG
BE-
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102
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SANITÄR
FLP65/45
SOCKEL H
=15
103
1
RAD. 1.05L
SIEHE PLAN
157
DW
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VO
RDACH
104
ANSCHLA
G
OBLIC
HT
RAD 1
05 L
OK FB +4.0÷+4.07
OK BE +3.71B. ZEM. PLATTEN ODER VERBUNDSTEINE 4cm
SAND 2cmSARNAFIL FOLIE G21/426 1.5mm
ISOLATION 8cm
GEFÄLLSBETON 8÷15cm
PLASTIK FOLIE
W. (BRÜSTUNGEN) BETON ROH
BEGEHBAR
+4.07
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+4.07
HEM 220
SICHERHEITSÜBERLAUF
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EI 30selbst schliessend
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TerrasseN.OG.100
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Grundriss Obergeschoss Nebenbetriebe
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 33
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(Fläche OG wird nicht bei den 110m2 hinzugezählt)
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Vorprojekt
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WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
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Grundriss Obergeschoss Werkstatt
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STREIFEN H= 12cm
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U-11
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OK BE -4.08 ÷ -413
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B. HARTBETON (GEBÜRSTET)
W ROH
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SIGNALISATION
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AUSSPARUNG IN BETON30 x 10 cm
BULACH
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OK FB -4.05 ÷ --4.10
OK BE -4.08 ÷ --4.13UK DE -0.66
B HARTBETON (GEBURSTET)
W. ROH
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OK FB -4.05
OK BE -4.08UK DE -0.66
B HARTBETON (GEBURSTET)
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Nebenbetrieb dämm
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Total inkl. Werkstatt:
2140 m2
ABL1.6 x 2.0
ZUL1.6 x 2.0
Tank2'000lAbgasd 0.40
100.00g
275.05g
117Notstromgenerator
01.410BF: 30.71m2
Sprinklerzentrale
01.420BF: 19.58m2
Aggregat3.55 x 1.30m2'700kg
-4.201
-4.156
-4.177
-4.196
-4.231
Treppe IVTH01.4BF: 19.81m2
-4.37
EI 3
0
EI 3
0
EI 30selbst schliessend
EI 30
EI 30
EI 30
Lift N
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N.UG.090
GangN.UG.024
AbstellplatzN.UG.023
Lag. Aur. Sign.N.UG.050
Erschliessung
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Durchfahrt
Abstellplatz
N.UG
.021
Signalisation Lager
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Masch. Raum
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LagerN.UG.080
LagerN.UG.070
LagerN.UG.060
KompressorN.UG.023
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Vorprojekt
Grundriss Nebenbetrieb Untergeschoss
A3 / 1:200
KV / 17.12.2015 064_WRK_112_NB_GU1_1_200_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
0 1 5 10m
Grundriss Untergeschoss Nebenbetriebe
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 35
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WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
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Grundriss Untergeschoss Werkstatt
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Grundrissausschnitt Obergeschoss Nebenbetriebe: Neuer Aufenthaltsraum im der ehemaligen Schreinereilager
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Dämmung/ Unitex SW KD Light Typ35 mm Zementgebundene Holzwolle50 mm Steinwolle5 mm Zementgebundene HolzwolleWandfläche (nur OG): ca. 110m2
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Vorprojekt
Grundriss Werkstatt Obergeschoss Garderobenbereich
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WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
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Schleifen/Laugen
N.EG.130
9.5 m2
Lager Siebdruck/ Schriftatelier
N.EG.040
Sp
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N.E
G.1
10
Ers
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N.E
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2
Gefahrgut-
lager 2N.EG
.050
Lager Malerei
N.EG.080
Verdünnerl.
N.EG.070
Lager M
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90
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N.E
G.1
20
95,5m2
Gefahrgutlager 1
N.EG
.070
N
Vorprojekt
Grundriss Nebenbetrieb Erdgeschoss Gefahrengutlager
A3 / 1:75
KV / 17.12.2015 064_WRK_112_NB_G00_GL_1_75_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
0 1 2 5m
Grundrissausschnitt Erdgeschoss Nebenbetriebe: Neues Gefahrgutlager
Grundrissausschnitt Obergeschoss Werkstatt: Vergrösserter Garderobenbereich
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 38
CD B A
CD B A
AbstellplatzN.UG.023
LagerN.UG.060
KompressorN.UG.023
LagerN.EG.170
WCN.OG.100
AufenthaltsraumN.OG.140
RuheraumSanitätszimmer
N.OG.130
Abstell-fläche imAußen-bereich
CD B A
CD B A
Büro Signalisation
N.EG.150
GangN.EG.150
KücheN.OG.120
RuheraumSanitätszimmer
N.OG.130
ErschliessungN.OG.T3
ErschliessungN.EG.T3
LagerN.UG.070
Lager SignalisationN.UG.090
GangN.UG.024
Vorprojekt
Schnitt 1+2, Nebenbetrieb
A3 / 1:100
KV / 19.11.2015 064_WRK_112_NB_S01_1_100_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
Schnitt 1 Schnitt 2
0 1 2 5m
LagerN.UG.080
ZementereiN.UG.080
LagerN.UG.070
ZementereiN.UG.070
LagerN.UG.060
KompressorN.UG.023
1 2 3 3a 4 5
AufenthaltsraumN.OG.140
KücheN.OG.120
LagerN.EG.160
EinsatzzentraleWinterdienst
N.EG.110Gang
N.EG.190
Lag. Aur. Sign.N.UG.050
TerrasseN.OG.080
Vorprojekt
Schnitt 3, Nebenbetrieb
A3 / 1:100
KV / 19.11.2015 064_WRK_112_NB_S03_1_100_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
Schnitt 3
0 1 2 5m
Schnitt Nebenbetriebe
Schnitte Nebenbetriebe
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 39
FG E
DurchfahrtN.UG.020
SignalisationN.UG.030
Gefahrgutlager 2N.EG.050
Lager SignalisationN.OG.010
Gefahrgutlager 1N.EG.070
Vorprojekt
Schnitt 4, Nebenbetrieb
A3 / 1:100
KV / 19.11.2015 064_WRK_112_NB_S04_1_100_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
Schnitt 4
0 1 2 5m
Schnitt Werkstatt
Schnitt Nebenbetriebe
goma.ch/produkt-2.html
Flachdachausstieg Modell 71
Treppe 3-teilig oberer Deckel isoliert 40mm
unterer Deckel Spanplatte 50 mm El30
gemäss Brandschutznorm 2015
+7.55
+4.51+4.55
+2.90
+7.55
+6.24
+8.65
+1.93
Annahme, kein
Mass vorhanden
±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00
+4.10
+4.00
+2.97
+2.62
+0.25
-0.41
-0.66
-1.60
-1.80
-2.60
-0.55
-0.06
-0.55 -0.55
-4.15-4.05
-4.11
-0.61
+4.25
+6.20 +6.24
+7.20
+8.24
+8.65
+4.55
+4.25
UK. METALLDECKE UK. RIGIPSDECKE
+7.05
UK. ABGEHÄNGTE
DECKE
UK. METALLDECKE
-4.05 -4.07
±0.00
+4.25
+2.13
+5.75
105m2 Bodenfläche:
Asbestsanierung
+2.50
EinstellhalleW.UG.100
PneulagerW.UG.022
SchleuseW.UG.010
ErschliessungW.UG.T1
ErschliessungW.EG.T1 W.EG.030
VorplatzW.EG.040
WC
W.EG.080Ersatzlager
GarderobeW.OG.010
ErschliessungW.OG.T1
Garderobe DamenW.OG.040
Abstellplatz GeräteW.OG.070
-0.71-0.65
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
Bauherr:
Architekt:
Baumanagement:
00Vorprojekt
Schnitt Werkstatt
A3 / 1:100
KV / 17.12.2015 064_WRK_112_WS_S01_1_100_00
0 1 2 5m
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 40
Vorprojekt, Variante A
Ansichten Nebenbetrieb
A3 / 1:250
KV / 19.11.2015 064_WRK_112_NB_A04_1_200_00
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Bauherr: Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Architekt: Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
00
Nebenbetrie
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S3
NEUE STUFEN
OK.SCHWELLE.+4.58
OK.SCHWELLE.+4.47
NEUE STUFEN
D C B
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9
12
13
11
10
VORDACH
+4.07
OK DE +4.00 OK DE +4.00
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4
19.9
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30.3
88
39.535
Stufe um Höhendifferenz zu
Terrasse zu beheben
5x8 Sitzplätze40
Lüftung fürSpritzraum im EG?
5.08 2.13 1.44 3.00 70 2.13 96
neuer Terrassen- aufbau 145m2
81
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11
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OG
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0 1 5 10m
Fassadenansichten Nebenbetriebe
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 41
WERKHOF STRASSENINSPEKTORAT DER STADT WINTERTHUR, OBERMÜHLESTR. 5+7, 8400 WINTERTHUR
Amt für Städtebau - Bau 1, Technikumstrasse 81, Postfach 8402 Winterthur
Oliv Brunner Volk Architekten GmbH, Limmatstrasse 291, 8005 Zürich
Dürsteler Bauplaner GmbH, Weidweg 15, 8405 Winterthur
Rev.:
Bauherr:
Architekt:
Baumanagement:
00Vorprojekt
Ansichten Werkstatt
A3 / 1:200
KV / 17.12.2015
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375 30
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064_WRK_112_WS_A03_1_200_00
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0 1 5 10m
Fassadenansichten Werkstatt
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 58
6.5 Fotos Bestand
Werkstattgebäude, Ansicht von Westen; Tiefgaragenrampe im Vordergrund
Werkstattgebäude, Ansicht von Süden
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 59
Werkstattgebäude, Ansicht von Südosten; Waschräume
Werkstattgebäude, Ansicht von Nordwesten
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 60
Werkstattgebäude, Erdgeschoss; LKW-Reparaturwerkstatt
Werkstattgebäude, Erdgeschoss; Schlosserei
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 61
Werkstattgebäude, Erdgeschoss; PW-Service-Werkstatt
Werkstattgebäude, Erdgeschoss; Kommunal-Reparaturwerkstatt
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 62
Werkstattgebäude, Obergeschoss; bestehender Aufenthalts- und Instruktionsraum
Werkstattgebäude, Obergeschoss; Abstellplatz Geräte
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 63
Werkstattgebäude, Obergeschoss; bestehende Garderobe
Werkstattgebäude, Obergeschoss; bestehende Dusche und WC in Garderobe
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 64
Werkstattgebäude, Untergeschoss; Einstellhalle
Werkstattgebäude, Untergeschoss; Pneulager
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 65
Werkstattgebäude, Untergeschoss; Heizung / Lüftung
Werkstattgebäude, Untergeschoss, Schnittstelle zum Gebäude Nebenbetriebe; defekte Dilatationsfuge
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 66
Nebenbetriebe, Ansicht von Norden
Nebenbetriebe, Ansicht von Osten
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 67
Nebenbetriebe, Ansicht von Westen Nebenbetriebe, Ansicht von Süden
Nebenbetriebe und altes Wohnhaus, Ansicht von Norden
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 68
Nebenbetriebe; bestehendes Schreinereilager, Lamellenfenster Nebenbetriebe; bestehende Schreinerei
Nebenbetriebe; bestehender Spritzraum
Werkhof Strasseninspektorat Winterthur 69
Nebenbetriebe; bestehende Zementerei
Nebenbetriebe; bestehendes Büro Signalisation