Gondiswil BE

Dorf 41a «alte Schmitte»

CHF 250‘000.–

2-Zimmerwohnung im EG mit Sitzplatz

Garage, Autounterstand & grosser Hobbyestrich

Baujahr 1997, NWF 45.0 m2

hell & gemütlich, WC/DU mit eigenem Waschen

einladender Garten mit gedecktem Sitzplatz

sep. Abstellraum im EG, Anteil im Gewölbekeller

grosse Garage + Autounterstand

grosser Hobbyestrich 117 m2 mit gutem Zugang

…Perspektive für scharfe Rechner

CHF 418.–/Monat inkl. NK…

Kontakt | Herr Sacha Fuhrer | 062 922 92 32

4955 Gondiswil BE

Weitere Informationen zur Gemeinde, Schulen, ÖV, Soziales, Gewerbe,

Vereine, Tourismus, Bildung, Politik und Aktuelles erhalten Sie auf

www.gondiswil.ch

Ortsplan

Dorf 41a

4955 Gondiswil BE

Situationsplan

Datenblatt

2-Zimmerwohnung im EG mit Sitzplatz

und… Garage + Hobbyestrich mit Autounterstand

Grundbuchnummern 255-1 255-7

Baujahr 1997

Wertquoten 75/1000 175/1000

Nettowohnfläche/NF 45 m2 117 m2

Nutzfläche 71 m2

Kubatur Wohnhaus Nr. 41a 2’871 m3 gem. GVB

Gebäudeversicherungswert Fr. 1'691’900.–

weitere Infos Die beiden Stockwerkeinheiten werden nur zusammen verkauft!

Gemütliche Kleinwohnung mit grossem Sitzplatz in einladendem

Garten. Zusätzlich ein grosser Hobbyestrich im DG, sep. Lagerraum

im EG, Autounterstand, Garage und 2 Anteile im Gewölbekeller

Heiz- & NK per 31.12.18 Fr. 1'621.85 + Fr. 255.– Einlage Fonds = Fr. 1'876.85 p.a./Fr. 156.-/Mt.

Fr. 143.80 + Fr. 595.– Einlage Fonds = Fr. 738.80 p.a./Fr. 62.–/Mt.

Stand Erneuerungsfonds Fr. 52'265.95 per 31.12.2018

Amtliche Werte Fr. 145'910.– Fr. 70'930.–

Zustand guter Zustand, dem Alter entsprechend | Rohbau, ausbaubar, Werk-

leitungen vorhanden – idealer Hobby- oder Lagerraum!!

Heizung Wärmepumpenheizung / Bodenheizung | unbeheizt

Übernahmetermin ab 1. Oktober 2019 oder nach Vereinbarung

Kaufkosten Notar- & Grundbuchkosten zu Lasten der Käuferschaft

*Handänderungssteuer 1.8 % wird je nach Situation ge-

stundet oder geschuldet.

Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Gondiswil / 255-1 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung

Gemeinde 326 Gondiswil Grundstück-Nr 255-1 Grundstückart Stockwerkeigentum E-GRID CH 55454 63535 81 Stammgrundstück LIG Gondiswil 326/255 Wertquote 75/1'000 Sonderrecht der 2-Zimmerwohnung mit Sitzplatz im

Erdgeschoss West, mit Nebenräumen

Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 145'910 2005

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Eigentum Miteigentum zu 1/2 29.12.2011 033-2011/10589/0 Schenkung Miteigentum zu 1/2 29.12.2011 033-2011/10589/0 Schenkung _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des

Gebäudes ID.027-1999/003506

28.08.1997 027-1997/3097/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft ID.027-1999/003510

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Dienstbarkeiten 29.12.2011 033-2011/10589/0 (L) Nutzniessung ID.033-2012/001329 Wird bei Verkauf gelöscht!! _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 28.08.1997 027-1997/3097/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 50'000.00, 1.

Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht

Grundpfandgläubiger Berner Kantonalbank AG 12.10.2009 027-2009/3876/0 22.06.2001 027-2001/2115/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 50'000.00, 2.

Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht

Grundpfandgläubiger Bernerland Bank AG (UID: CHE-105.974.772)

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Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 20.06.2018 Keine Grundbuchgeschäfte bis 19.06.2018 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: LIG Gondiswil 326/255 _________________________________________________________________________________________________

Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Gondiswil / 255-7 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung

Gemeinde 326 Gondiswil Grundstück-Nr 255-7 Grundstückart Stockwerkeigentum E-GRID CH 88984 63535 51 Stammgrundstück LIG Gondiswil 326/255 Wertquote 175/1'000 Sonderrecht der 5-Zimmerwohnung im 3.

Obergeschoss, mit Nebenräumen und Autounterstand

Dachgeschoss nicht ausgebaut! Toller Hobbyestrich mit 117 m2!

Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 70'930 2005

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Eigentum Miteigentum zu 1/2 29.12.2011 033-2011/10589/0 Schenkung Miteigentum zu 1/2 29.12.2011 033-2011/10589/0 Schenkung _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des

Gebäudes ID.027-1999/003506

28.08.1997 027-1997/3097/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft ID.027-1999/003510

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Dienstbarkeiten 29.12.2011 033-2011/10589/0 (L) Nutzniessung ID.033-2012/001329 z.G. , 24.12.1951 Nutzniessung wird bei Verkauf z.G. , 05.05.1950 gelöscht!! _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 11.02.2018 Keine Grundbuchgeschäfte bis 08.02.2018 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: LIG Gondiswil 326/255 _________________________________________________________________________________________________

Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Gondiswil / 255 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung

Gemeinde 326 Gondiswil Grundstück-Nr 255 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH 71353 24647 09 Fläche 999 m², Aus Koordinaten berechnete Fläche, Definitiv anerkanntes

Vermessungswerk Plan-Nr. 4135 Belastete Teilflächen Lagebezeichnung Dorf

Gondiswil Bodenbedeckung Gebäude, 257 m²

Gartenanlage, 742 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 257 m² Hinterdorf 41a, 4955 Gondiswil Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr (52'200) 0 2005

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Eigentum STW Gondiswil 326/255-1 zu 75/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-2 zu 160/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-3 zu 130/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-4 zu 170/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-5 zu 125/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-6 zu 165/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE STW Gondiswil 326/255-7 zu 175/1'000 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung STWE _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen 29.01.1951 002-VA 23 Revers (Art. 60 BauG) ID.027-1999/003509 28.08.1997 027-1997/3097/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des

Gebäudes ID.027-1999/003506

28.08.1997 027-1997/3097/0 Stockwerkanteile verpfändet ID.027-1999/003508 _________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten 03.08.1878 002-23/211 (R) Quellenrecht ID.027-1998/016421 z.L. LIG Gondiswil 326/980 03.08.1878 002-23/211 (R) Wegrecht ID.027-1998/016422 z.L. LIG Gondiswil 326/531 19.03.1923 002-I/5819 (R) Wegrecht ID.027-1998/015768 z.L. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) Wegrecht ID.027-1998/015912 z.G. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) Wegrecht ID.027-1998/015913 z.G. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) Platzbenutzungsrecht ID.027-1998/015914 z.G. LIG Gondiswil 326/184 19.03.1923 002-I/5819 (L) Wirtschafts- und Tanzsaalbauverbot

ID.027-1998/015915

z.G. LIG Gondiswil 326/184 14.07.1927 002-I/7864 (R) Brunnenrecht ID.027-1998/015769 z.L. LIG Gondiswil 326/184

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Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte Keine _________________________________________________________________________________________________

Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 11.02.2018 Keine Grundbuchgeschäfte bis 08.02.2018 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen Kommunale Nutzungsplanung

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen Regionale Nutzungsplanung Kantonale Nutzungsplanung Baulinien Kantonsstrassen Projektierungszonen Nationalstrassen Projektierungszonen Eisenbahnanlagen Baulinien Eisenbahnanlagen Projektierungszonen Flughafenanlagen Baulinien Flughafenanlagen Sicherheitszonenplan Kataster der belasteten Standorte Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs Grundwasserschutzzonen Grundwasserschutzareale Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) Statische Waldgrenzen Kommunale Wald-Baulinien Regionale Wald-Baulinien Kantonale Wald-Baulinien

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, zu denen noch keine Daten vorhanden sind Baulinien Nationalstrassen Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs _________________________________________________________________________________________________

Bildergalerie I

Rückansicht | Autounterstand (weisses Auto) separater Zugang zum…

…Hobbyestrich im DG Frontansicht | Parkplatz und…

(weisses Auto)

…Garage Haus- und Wohnungszugang

Bildergalerie III

Entrée mit Einbauschrank WC/DU mit eigenem Waschen

Schlafzimmer heller und gemütlicher...

…Wohn- & Essbereich mit Küchenzeile und… …Zugang zum einladenden Garten mit

grossem Sitzplatz