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Architekt
JS . Architektur
Jakob Spenst M.A.Im Ebing 19a64367 . MühltalH 0151 20022400T 06151 2781746
Datum Unterschrift
Vorplanung
Maßstab
Datum
Format
Plan
Bauherr
Wertbau-Finanz Holding AGGesellschaft für Handels-immobilien
Obergasse 9CH-9220 Bischofszell
Datum Unterschrift
Bauvorhaben
Neubau von 10 Doppelhaushälften
Reutlinger Straße 24Münsingen-Dottingen
Flst.: 1/170/171
11.03.20
DIN A3
2
170
170/1
171
Gr
GFGI
1
Whs
22
Whs
Schu
Schr
18
1
2
3
4
5
6
ca. 330 m²
ca. 350 m²
ca. 490 m²
ca. 400 m²
ca. 640 m²
ca. 550 m²
2.50
4.50
2.50
2.50
2.50
6.00
4.50
5.00
1. Festsetzungen zum Bebauungsplan
PLANZEICHNUNG (TEIL A)
ZEICHENERKLÄRUNG
WA
Zahl der Vollgeschosse mit Höhenbeschränkung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 16 (2) und 20 (1) BauNVO)II m HB
0,4 Grundflächenzahl (GRZ) (§ 9 (1) 1 BauGB, § 16 (2) 1 und 19 BauNVO)
Maximale Traufhöhe (§ 9 (1) 1 BauGB und § 16 (2) 4 BauNVO)TH max.: 6,50 m
Maximale Firsthöhe (§ 9 (1) 1 BauGB und § 16 (2) 4 BauNVO)FH max.: 9,50 m
Einzelhäuser u. Doppelhäuser zulässig
Offene Bauweise (§ 9 (1) 2 BauGB und § 22 (2) BauNVO)
Stellung der baulichen Anlagen (Firstrichtung)(§ 9 (1) 2 BauGB)
4. Nachrichtliche Übernahmen (§ 9 (5) BauGB)
2. Örtliche Bauvorschriften
SD Satteldach (§ 74 (1) LBO)
ZD Zeltdach (§ 74 (1) LBO)
WD Walmdach (§ 74 (1) LBO)
Dachneigung (§ 74 (1) LBO)20°- 35°
Zulässige Traufhöhe (§ 74 (1) LBO)TH 5,50 m bis 6,50 m
Grundflächenzahl
Bauweise
Art der Nutzung
Dachform/Dachneigung
3. Erläuterungen der Nutzungsschablone
Nutzungsschablone
Zahl d. Vollgeschossemit Höhenbeschränkung
Gebäudehöhe
4. Darstellungen ohne NormencharakterGeplante Grenzen:
Bestehende Gebäude
Bestehende Grundstücksgrenze
Flurstücksnummer
Geplante Gebäude
Grundstücksfläche
Grundstücksnummer
Vorschlag für Baumpflanzung
Umgrenzung von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten Stoffen belastet sind(B Entsorgungsrelevanz)(§9 (5) Nr. 3 BauGB)
Allgemeine Wohngebiete(§ 9 (1) 1 BauGB und § 4 BauNVO)
ED (§ 9 (1) 2 BauGB und § 22 (2) BauNVO)
oBaugrenze(§ 9 (1) 2 BauGB und § 23 (3) BauNVO)
Abgrenzung unterschiedliche Nutzung (Art und Maß)(§ 1 (4) und 16 (5) BauNVO)
Grenze des räumlichen Geltungsbereichsdes Bebauungsplans(§ 9 (7) BauGB)
Grenze des räumlichen Geltungsbereichsder Örtlichen Bauvorschriften(§ 74 (6) LBO)
Grundstücke, Verkehrsflächen, Stellplätze
2
3
4
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GFLF
Gr
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250/17
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365/1
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365/5
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2465
Sonst
Sonst
Sonst
Sonst
Sonst
Sonst
Sonst
Sonst
Sonst
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Sonst
Sonst
Sonst
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Sonst
Sonst
Rathaus
36
Schule
Schule
54
Schule
56
Kirche
57
Gdehs
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9
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2
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9
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21
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Stall
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Wirtg
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Wirtg
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WWg
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WWg
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Föhrenberghalle
1
Sportg
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5
Schützenberg
Birkenweg
Talstraße
Fölterstraße
Katzensteig
Talstraße
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Talstraße
Brunnenstraße
Kastanienweg
Friedhofweg
Birkenweg
Buchenweg
Obere Talstraße
Reutlinger Straße
Talstraße
Buchenweg
Blumenstraße
Katzen
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Spring
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Ulmenweg
Griessweg
Rosenbühl
Brunnenstraße
Reutlinger Straße
Rosenbühl
Nach Gächingen
Schützenberg
Taläcker
Schelmenbühl
Grießweg
Birkenweg
Tannenweg
Fichtenweg
Blumenstraße
Reutlinger Straße
Ahornweg
Birkenweg
Reutlinger Straße
Buchenweg
Reutlinger Straße
Ulmenweg
Buchenweg
Talstraße
Talstraße
K 6703
Buchhalde
Herrengarten
Herrengarten
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Beim
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K 6701
K 6701
Beim
K 6703
K 6701
Kälberberg
1
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Gr
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Gr
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Gr
176/1 S
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Gr
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Gr
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Gr
2116
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S
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2120
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S
2124
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Gr
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Gr
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Gr
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1
K 6701
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ca. 350 m²
ca. 490 m²
ca. 400 m²
ca. 640 m²
ca. 550 m²2.50
4.50
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1.00
4.50
5.00
-
- -
0,4
o
WA
--
SD/WD/ZDDN 20°-35°
TH max. 6,50 mFH max. 9,50 m
TH 5,50 mbis 6,50 m
II m HB
Teilgebiet 1
Teilgebiet 2
ED
Ausgefertigt:Der textliche und zeichnerische Inhalt dieses Bebauungsplanes und der Örtlichen Bauvorschriften stimmen mit dem Satzungsbeschluss überein. Das Verfahren wurde ordnungsgemäß durchgeführt. Bürgermeister
Durch ortsübliche Bekanntmachung am:
ist der Bebauungsplan in Kraft getreten. Bürgermeister
Stadt MünsingenGemarkung Dottingen
1. BEBAUUNGSPLAN2. ÖRTLICHEBAUVORSCHRIFTEN
Münsingen, den
Münsingen, den
Übersichtsplan 1:10.000
KÜN-FM 0852
"Föhrengarten"
ENTWURFDIN A1 M 1: 500DIN A3 M 1: 1.000
Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
Auslegungsbeschluss
Satzungsbeschluss des Gemeinderatsgem. § 10 (1) BauGB
Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigenTräger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeitgem. § 3 (1) BauGB
Öffentliche Auslegung des Entwurfsdes Bebauungsplanes mit Begründunggem. § 3 (2) BauGB
Der Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften bestehen aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Schriftlichen Teil (Teil B)
10.05.2016
23.05.2016 - 24.06.2016
23.05.2016 - 24.06.2016
13.12.2016
10
23.12.2016 - 23.01.2017
14.03.2017
KÜNSTER Architektur und Stadtplanung
Dipl.-Ing.Clemens KünsterRegierungsbaumeisterFreier Architektund Stadtplaner SRLUlm Reutlingen
Bismarckstraße 2572764 ReutlingenTel 07121 9499-50Fax 07121 [email protected]
H/B = 594 / 841 (0.50m²)
ca. 324m²ca. 199m² ca. 199m²
ca. 199m²ca. 199m²
ca. 268m²
S1
S2
S1 S2 S1 S2S1 S2 S1 S2
S1
T
ca. 208m²
ca. 195m²
ca. 199m²
ca. 267m²
ca. 222m²
ca. 254m²
S1
S2
S1
S2
S1
S2
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S1S2
S1
S2
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S4
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Haus 2
Haus 1
Haus 6
Haus 5
Haus 4
Haus 3
Lageplan
1_500
