土屋ホーム不動産は、スキージャンプの葛西 紀明、小林 陵侑、伊藤 有希が所属する土屋グループの不動産専門会社です。
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未入居リプライス ペット可
＜シャトームリライ 南佃＞C RHATOHM ELYC R家族と、ペットと快適に気持ちよく暮らす
B-TYPE living & Dining
〒030-0846 青森県青森市青葉3丁目9-8三成ビル1FTEL.017-757ｰ8500 ［URL］
http://www.e-tsuchiya.jp
青森営業所 ＜竣工時の売主：株式会社テーオーフォレスト（北海道函館市港町3丁目18番13号）＞
宅地建物取引業／国土交通大臣免許（3）第7766号 （公社）青森県宅地建物取引業協会会員（一社）東北地区不動産公正取引協議会加盟
売主
東青森駅徒歩4分の好アクセスでありながら
南側に広がる浜舘エリアは緑豊かで
交通、商業施設にも恵まれた将来性あふれる街「南佃」。
ロードヒーティング敷設で雪のストレスから解放され、
ペットと暮らせるマンションライフが
リプライスで叶えられます。
価格の再設定による限界プライスへ挑戦！
2018年12月完成の未入居マンション
楽しみが待つペット可マンション
■広告有効期限／ 2021年3月31日SAJ令和3承認第10010号RYOYU KOBAYA
SHI
NORIAKI KASAI
YUKI ITO
リプライスマンション限定22戸 再販開始！
TSUCHIYA HOME FUDOSAN
MINAMI TSUKUDA
2LDK1,580万円（2戸）～3LDK2,680万円（1戸）＜税込＞ ＜税込＞販売価格 販売価格
※管理規約による制限あり
最多販売価格帯1,760万円＜税込＞
住 み 替 え 相
談長年お住まいの戸建てから、除雪不要のマンションへの住み替えをご検討してみませんか？査定・下取り・売却の「土屋ホーム不動産」にお気軽にご相談ください。
0120-028-4060120-028-406
売主
不動産の買取・売却のことならお任せください！
無 料査 定
※北海道企業不動産仲介手数料売上実績（2020年度日経MJ第38回サービス業総合調査）
TSUCHIYA HOME FUDOSAN
思い思いの楽しみ方で
暮らし広がる広々バルコニー。
リビングとつながる主寝室には、
大容量ウォークイン・クローゼット。
全室採光の角住戸。
日差しも収納もたっぷりがうれしい。
洋室7.0帖
収納
収納
システムキッチン
天井高2.3m
バルコニー
ウォークインクローゼット
シューズボックス
枕棚
枕棚
中棚
SUSパイプ
2F以上は掃き出し窓
2F以上FIX窓
※1Fはバルコニーなし
避難ハッチ（3・5F）
避難ハッチ（2・4F）
廊下
玄関
浴室
トイレ
PS
PS
洗面脱衣室
洋室7.0帖
LDK16.7帖
主寝室9.5帖
2.1帖
8,300
12,2001,200
収納
システムキッチン
天井高2.3m
シューズ
ボックス
ウォークインクローゼット
枕棚
枕棚中棚
SUSパイプ
2F以上は掃き出し窓
バルコニー ※1Fはバルコニーなし
廊下
玄関浴室
トイレ
PS
PS
洗面脱衣室
洋室7.2帖
LDK20.5帖
2.4帖
主寝室10.7帖
8,300
10,6001,200
収納 収納
収納
収納
収納
収納
システムキッチン
天井高2.3m
シューズ
ボックス
バルコニー
廊下
玄関浴室
トイレ
PS
PS
洗面脱衣室
洋室8.9帖
洋室7.2帖
LDK20.5帖
主寝室11.2帖
13,100
10,6001,200
上質な暮らしを叶えるプランに快適をプラスする充実設備。
宅地建物取引業／国土交通大臣免許（3）第7766号（公社）青森県宅地建物取引業協会会員（一社）東北地区不動産公正取引協議会加盟
北海道不動産仲介実績No.1
【物件概要】■所在地／青森県青森市南佃1丁目25番地25 ■交通／青い森鉄道「東青森駅」駅徒歩4分 ■建築年月／2018年11月27日 ■敷地面積／2,257.98㎡
■建築面積／741.10㎡ ■建築延床面積／3,414.67㎡ ■構造／鉄筋コンクリート造
地上5階建 ■用途地域／準工業地域 ■地目／宅地 ■建ぺい率／60％ ■容積率／200％ ■総戸数／30戸（2LDK：21戸、3LDK：9戸）他、管理員室1戸 ■販売戸数／22戸（2LDK：18戸、3LDK：4戸） ■最多販売価格帯／1,760万円（税込） ■販売価格／1,580万円（税込）～2,680万円（税込） ■管理費／16,000円～20,000円（月額）
■修繕積立一時金／388,000円～488,000円（入居時） ■修繕積立金／5,600円～7,100円（月額） ■駐車場／25台（内、軽乗用車用8台）月額使用料：5,500円～6,000円 ■駐輪場／有り ■建築確認番号／第ERI-18001582（2018年2月27日） ■権利形態／専有部分：各戸区分所有、敷地利用及び共用部分：各戸の専有面積割合により所有権を共有 ■管理形態／全部委託■管理会社／及明ビル管理株式会社 ■引渡／即時（101号室、102号室はモデルルームのため相談） ■取引態様／売主【設備概要】専有部分：■電気／東北電力（各戸専用メーター） ■給水台所、浴室、洗面所、トイレ、洗濯機置場 ■コンセント／各居室2口コンセント・2か所以上 ■照明器具／全居室ほか、玄関ホール、浴室、トイレ、廊下、ユーティリティ、キッチン ■電話／各戸に曲線引き込み用配管済 ■TV／
TVアウトレット設置 ■インターホン／
TVドアホン ■防犯防災設備／非常用ボタン設置(オプション：ホームセキュリティシステム） ■給湯／LPGガスにより、キッチン、浴室、洗面所 ■冷暖房／冷暖房用エアコンを各部屋に設置 ※ガス暖房配管あり ■換気／
24時間換気システム（第3種換気)、吸・排気口、天井扇（浴室・トイレ）、レンジフード（キッチン） ■玄関／鏡付玄関収納、防犯用ドアガード ■台所／システムキッチン（オプション：背面食器棚）、レンジフード、IHクッキングヒーター ■洗面脱衣所／洗髪シャワー付き洗面化粧台、洗濯機パン ■浴室／ユニットバス、タオル掛け、シャワーセット 共用部分：■電気／東北電力 ■給水／受水槽、加圧ポンプを経て各戸に供給（青森市水道部より） ■排水／公共下水道へ放流 ■受水槽／受水槽FRP製加圧給水装置 ■メールBOX／各戸分ほか、共用宅配ボックス付き
シャトームリライ南佃 概要
A-TYPE Bed Room
B-TYPE Kitchen
ATYPE3LDK 専有面積/97.94㎡（29.62坪）バルコニー面積/9.96㎡（3.01坪）※2階～3階はバルコニー付き
B・DTYPE2LDK 専有面積/87.98㎡（26.61坪）バルコニー面積/9.96㎡（3.01坪）※2階～5階はバルコニー付き
GTYPE3LDK 専有面積/111.10㎡（33.60坪）◎［2階］バルコニー面積/27.24㎡（8.24坪）
■広告有効期限／ 2021年3月31日
佃小学校●藤田組通り
明の星高校通り
生協●
佃中学校 ●
しまむら●
佃保育園 ●
みちのく銀行● 佃支店
村上内科胃腸科医院●
合浦公園
イエローハット● ローソン●
ローソン●
成田本店●
青森県立保健大学●
こたにこども
クリニック 駒井胃腸科内科
まがら歯科
奈良岡歯科
白鳥プロパン
成田祥耕クリニック●
松森郵便局
永井耳鼻咽喉科クリニック●
千代谷皮膚科
青い森鉄道
たざわ生活習慣病クリニック
●いわさき整形外科クリニック
つくだ温泉ゆーぽっぽハッピー
ドラッグ
●セリア
●メガ
●GS←至弘
前
至浅虫→
至戸山↓
駒込川
至環状7号線↓
4
●佃交番
●小柳小学校
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●●
●●
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●
●
●GS
●ガスト
●ホーマック
●サンデー
●フラワー温泉
●ユニバース
東青森駅
はまだて
公園シャトームリライ南佃
ACCESS
食器洗い乾燥機・IHクッキングヒーター付きキッチン
間接照明で落ち着きある主寝室
三面鏡付き洗面化粧台安全で機能的なバスルーム
＜シャトームリライ 南佃＞C RHATOHM ELYC RMINAMI TSUKUDA
「青い森鉄道・東青森駅」を中心に、公共施設や病院、商業施設が並ぶ充実のライフエリア。
【商業施設】ユニバース東青森店ホーマックハッピードラッグゆーぽっぽ【教育施設】佃小学校佃中学校【公共施設】みちのく銀行佃支店青い森鉄道・東青森駅
徒歩6分徒歩8分徒歩8分徒歩9分
徒歩19分徒歩12分
徒歩19分徒歩4分
N
※掲載写真には一部オプションが含まれています。
［URL］ http://www.e-tsuchiya.jp
テーオーフォレストが長年のノウハウを蓄積し、断熱効果を高める両面断熱型枠工法DANシステムを採用。一年中快適で冷暖房の光熱費を低減します。
◆断熱性の高い高性能マンション
