Haus in Haus mit herrlicher Terrasse und Garten in gepflegter ......Carl-Orff-Bogen 85 80993 München Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 96,00 m² Kaufpreis: 695.000,00 EUR Objektbeschreibung:

"Haus in Haus" mit herrlicher Terrasse und Garten ingepflegter und idylischer Umgebung

Carl-Orff-Bogen 8580993 München

Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 96,00 m²Kaufpreis: 695.000,00 EUR

Scout-ID: 119195495Objekt-Nr.: CO85

Ihr Ansprechpartner:SCHWABINGER IMMOBILIEN

Herr Axel Wolf

E-Mail: [email protected]

Web: http://www.schwabinger-immobilien.deWohnungstyp: Maisonette

Nutzfläche ca.: 119,29 m²

Etage: 0

Etagenanzahl: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Garten/-mitbenutzung: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1987

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: sofort

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 317,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:20.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreisesinkl. 19 % MwSt.

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"Haus in Haus" mit herrlicher Terrasse und Garten in gepflegter und idylischer Umgebung



Objektbeschreibung:

Fast wie ein in eigenes Haus mit Garten mit viel Platzfür eine junge Familie oder auch ein Paar.In einer schönen und gewachsenen Grünanlage befindetsich diese besondere “Haus im Haus“ Konzept. Eineherrliche Terrasse mit angrenzedem Garten mitSüdausrichtung laden zum Verweilen ein.

Das großzügige Wohnzimmer bietet über eine Treppeden direkten Zugang in den nach Süden gelegenen undsonnigen Garten.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Einbauküchesowie ein Gäste Bad mit Dusche und WC.Über eine Treppe gelangen Sie ins 1.OG , hier befindensich 2 Schlafzimmer sowie ein schönes und renoviertesBadezimmer mit Wanne und Platz für eineWaschmaschine.Der Keller ist ausgebaut, hier befinden sich einbeheizter Hobbyraum mit Fenster sowie2 weitere kleine Räume welche sich als Arbeitszimmer,Lager oder Hobbyraum anbieten.

Ausstattung:

* Separater Hauseingang von der Innenhofseite* Wunderschöne Grünanlage vor der Haustür* Einbauküche mit Fenster, mit der Möglichkeit einenDurchbruch zum Wohnraum zu gestalten* Gäste WC* Sonniger Garten und Terrasse nach Südenausgerichtet* TG Einzelstellplatz / GitterboxIn der Garage ist auch ein Waschplatz, außerdemfinden z.Z. Planungen mit den SWM München über dieMöglichkeit von E- Anschlüssen statt.

Lage:

Herzlich Willkommen im Grünen !Freimann liegt in unmittelbarer Nähe zu denNaherholungsgebieten der Fröttmaninger Heide unddem Englischen Garten. Im Norden von Münchenbefinden sich zahlreiche Seen in der Nachbarschaft.Über den Carl-Orff-Bogen-Park gerät man direkt zumKieferngarten Naturschutzgebiet und dann wiederum indie südliche Fröttmaniger Heide. UmfangreicheEinkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn"Kieferngarten" (U3/U6) ist in wenigen Minuten zu Fußerreichbar. Die A9 ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierenausschließlich auf Informationen, welche uns unserAuftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Es wird keineGewähr übernommen, für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sindvom Käufer zu tragen. Mit der anderen Vertragsparteihaben wir die Berechtigung eine Honorarvereinbarungzu treffen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinenGeschäftsbedingungen.Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden unsfreuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigungbegrüßen zu dürfen.Bitte vereinbaren Sie einen Termin per E-mail:[email protected] bzw. nutzen den"Schnellkontakt" zum Anbieter.

Online-StreitbeilegungOnline-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unterhttp://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Ausblick





Innenhof Kinderzimmer

Renoviertes Bad mit Wanne sonnige Süd Lage





Blick vom SZ Aufgang vom Keller

SZ Wohnzimmer





Die Umgebung Küche

Küche TG





Einzel TG Box Garage

Flur Gäste WC mit Dusche





Hobbyraum Der Garten

Ansicht Ansicht von nebenan





Gartenseite Kfz Waschplatz

Innenhof eigener Eingang





Grundriss Wohnfläche






Documents

Haus in Haus mit herrlicher Terrasse und Garten in gepflegter ......Carl-Orff-Bogen 85 80993 München Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 96,00 m² Kaufpreis: 695.000,00 EUR Objektbeschreibung: