HERZLICHWILLKOMMEN

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Sektor Vorsorge mit Immobilien

DAS ERWARTET SIE IN DEN NÄCHSTEN 20 MINUTEN

Wer ist WIENWERT?

Unsere Grundsätze

WIENWERT als Komplettanbieter

Der Wiener Immobilienmarkt

Ein aktuelles Projektbeispiel, 1010 Wien

Die Wiener Hausherrenanleihen

IHR SPEZIALIST

• in Wien

• in Zinshausentwicklung

• im Wiener Stilaltbau

• mit 25 Jahren Erfahrung

Sind WIENWERTImmobilieneinkauf, Produkt- und Immobilienentwicklung

Wolfgang SedelmayerVorstand

Nikos BakirVorstand

Andreas NovotnyDirektor Verkaufsorganisationen

Kompetente Beratung in allen Fragen des Wienwert Angebotes.

Er findet die direkte Immobilien-Veranlagung, die zu Ihnen passt.

GRUNDSÄTZE

Immobilienkompetenz Nachhaltigkeit Sicherheit und Risikominimierung Wertkonservativ Ertragreich und Innovativ Vielfalt der Investitionsmöglichkeiten

Das 1. und einzige Immobilien AG, die ALLES aus einer Hand bietet:

• Vorsorgewohnungen Im Stilaltbau Im Neubau (Dachgeschoss im Stilaltbau)

• Hausherrenmodelle in den Asset Klassen Substanz-Immobilien Kommerz-Immobilien Bauherren-Immobilien Ertrags-Immobilien

• Wiener Hausherren-Anleihen

WIR BIETEN

Umfassendes Investitionsportfolio im Segment direkte Kapitalanlage in Immobilien

2011 ca. EUR 42 Mio. Angebotsvolumen 2011 ca. 12.700.- m² Angebotsfläche Innovative Investitionsmöglichkeiten Starkes Know How am Wiener Immobilienmarkt Vollbetreuung für Investoren, mit umfassendem

Servicepaket

Darum in Wiener Immobilien investieren!

Historische Weltstadt Wirtschaftsmetropole CEE Lebensqualität Hohe Liquidität am Markt Eigenkapitalstärke, Kaufkraft Mietermarkt

Aktuelles Projektbeispiel

Asset Klasse Substanz- Immobilen Wiener Stilhäuser in exklusiven Lagen Bietet einen sehr guten endfälligen Gewinn bei hoher

Sicherheit 10 Jahre Laufzeit Einkünfte aus Kapitalvermögen

Substanz-Immobilie1010 – Getreidemarkt

Aktuelles Projektbeispiel

Beste Lage

Investitionsplan• Dachausbau

• Sanierung

• Neuvermietung

• Mietermanagement

• Halten der Immobilie

• Verkauf in 10 Jahren

Basel III fordert Erhöhung der Bankeneigenmittel:• Hartes Kernkapital (Core Tier 1) von 2% auf 4,5%

+ Capital Conservation Buffer von 2,5= damit steigt das harte Kernkapital auf 7%

• Countercyclical Buffer 0 + 2,5%(abhängig von den Bedingungen des Landes)

• Bei Boom auf Krediten: hartes Kernkapital 9,5%

Warum Unternehmensanleihen?

Warum Unternehmensanleihen?

Basel III bremst weiter die Kreditvergabe• Kredite werden teurer

• Kredite sind nur mehr eingeschränkt verfügbar

Unabhängigkeit von Banken, als Erfolgsfaktor• Alternative Finanzierung durch den privaten

Kapitalmarkt bringt Unternehmenserfolg

• Marktchancen im Immobilieneinkauf nutzen

Umbruch am Finanzmarkt• Die Bank als Zwischenhändler entfällt

• Private Investoren übernehmen das eigentliche Kerngeschäft der Banken

Chancen für private Investoren und Unternehmen• Keine mickrigen Sparbuchzinsen

• Hohe Renditen für private Investoren

• Liquider privater Finanzmarkt, flexibel und schnell

Warum Unternehmensanleihen?

DIE WIENER HAUSHERREN ANLEIHE

Attraktives Marktumfeld für Wiener Immobilien Verwendung nur für den Ankauf von Immobilien Direktes Investment in das WIENWERT Portfolio Partizipieren von der Projektentwicklung Haftung der AG mit dem gesamten Vermögen Die 3 fach Sicherheit Bereits mehrfach platziert Seit Jahren bewährt

DANKE FÜR IHR INTERESSE

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit

Ing. Andreas NOVOTNYDirektor Verkaufsorganisationen

WIENWERT

Allerheiligenplatz 131200 Wien

a.novotny@wienwert.at0699 1997 0066