Hüttengraben Vermietungsbroschüre

Wohnüberbauung Hüttengraben Erstvermietung ab 1. Mai 2016

2 V- bis 5 V-Zimmer-Wohnungen in Küsnacht

Der Inhalt dieser Broschüre und die abgebildeten Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Rechtskraft. Die Bauherrin behält sich Änderungen während der Bauausführungen vor. ImpressumBauherrschaft: Baugenossenschaft Zurlinden, ZürichKonzept, Text und Gestaltung: Giger & Partner, ZürichVisualisierungen: Nightnurse, ZürichDruck: Wohler Druck, Spreitenbach

300. d. 08.2015

2 Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden

Inhalt4 Das Projekt Tortuga8 2000-Watt-Gesellschaft

Dem Klima zuliebe – Ressourcen- und Klima schonend

10 Wohnungen12 Wohnungsspiegel14 Wohnungstyp A15 Wohnungstyp A'16 Wohnungstyp B17 Wohnungstyp B'18 Wohnungstyp C19 Wohnungstyp C'20 Wohnungstyp D21 Wohnungstyp D'22 Wohnungstyp E23 Wohnungstyp E'24 Wohnungstyp E''25 Wohnungstyp F26 Wohnungstyp G27 Krippe28 Wohnungstyp H'29 Baubeschrieb30 Untergeschoss32 Kontakt

Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden 3

Haus 8

Haus 10

Haus 12

Haus 14

Haus 16

Haus 2

Haus 4

Haus 6

Sitzplatz

Spielplatz

Sickermulde

Blumenrasen

Limbergstrasse

Sitzplatz

Grillplatz

Container

13 Besucherparkplätze

Spielrasen


Haus 8

Haus 10

Haus 12

Haus 14

Haus 16

Haus 2

Haus 4

Haus 6

Sitzplatz

Spielplatz

Sickermulde

Blumenrasen

Limbergstrasse

Sitzplatz

Grillplatz

Container

13 Besucherparkplätze

Spielrasen

TORTUGA – Schildkröten im Hüttengraben Das Siegerprojekt TORTUGA von Baumann Roserens Architekten ETH SIA BSA und antòn & ghiggi landschafts-architektur, hatte die Jury schnell überzeugt. Mit etwas Fantasie konnte man sich die acht Schildkröten, die dem Projekt den Namen geben, in der Landschaft vorstellen. Das Konzept der Architekten respektiert die Lage am Siedlungsrand. Die Häuser (Schildkröten) fügen sich leichtfüssig in den fliessenden und naturnahen Land-schaftsraum ein.

Das KonzeptAcht lose verteilte, mehrfach geknickte Baukörper präsen-tieren sich wie facettenreiche Edelsteine dem Beschauer. Die raffinierte Anordnung dieser acht Solitäre öffnet für die Wohnungen den freien Blick auf die parkartigen Wie-senflächen oder in die dunkle Tiefe des nahen Waldes. Die Überbauung lässt grosse Teile der Ebene und des Hanges frei und wirkt dadurch wie eine Oase. Erfrischend und kontrastreich.

In den kompakten dreigeschossigen Gebäuden sind jeweils neun Wohneinheiten verschiedener Grössen, rund ums Treppenhaus halbgeschossig versetzt, angeordnet. Die Hochparterrewohnungen orientieren sich mit ihren Bal-konen auf den gemeinsamen Aussenraum hin, während die Erdgeschosswohnungen über einen direkten Garten-zugang verfügen. Im Wohnungsinneren wird die Leitidee des fliessenden Raumes wieder aufgenommen, indem der Wohn-/Essbereich durch den Erschliessungsbereich mit einem Zimmer am anderen Ende der Wohnung verbun-den ist. Die geknickte Grundform der Solitärbauten lässt eine dreiseitige Orientierung jeder der Wohnungen zu. Die bereits erwähnten Balkone sind geschossweise ver-setzt angeordnet.

Zum WohnraumDie Wohnungen im Hüttengraben sind in erster Liniefür Familien gedacht. Es werden aber auch kleinere Wohnungen entstehen, die beispielsweise älteren Leuten, welche nicht mehr länger im eigenen Haus bleiben möchten, eine bequeme Alternative bieten. Selbstver-ständlich sind alle Wohnungen rollstuhlgängig. Das Wohnangebot im Hüttengraben wird durch zumietbare Bastelräume, einen Quartierspielplatz, einen Gemein-schaftsraum sowie eine Krippe abgerundet.

Mehr Informationen finden Sie unter bgzurlinden.ch

Das Projekt Tortuga

FaktenBauherrschaft: Baugenossenschaft Zurlinden, Zürich bgzurlinden.ch

Bauherrenvertretung: SW Bautreuhand, Zürich sw-bautreuhand.ch

Architektur: Baumann Roserens Architekten, Zürich brarch.ch

Landschaftsarchitektur: antón & ghiggi, Zürich antonghiggi.com

Bauleitung: Marc Laternser Baumanagement, Winterthur laternser-baumanagement.ch

Termine Bezug: 2016

Bezug Haus 8: Mai / Juni 2016Bezug Haus 10: Mai / Juni 2016Bezug Haus 6: Juli / August 2016Bezug Haus 14: Juli / August 2016Bezug Haus 12: September / Oktober 2016Bezug Haus 16: September / Oktober 2016Bezug Haus 4: Oktober / November 2016Bezug Haus 2: Dezember 2016Termine ohne Gewähr


Erschwingliche Familienwohnungen sind in Küsnacht kaum mehr zu finden. Diese Entwicklung lässt den Mittelstand in Küsnacht schwinden. Die Wohnsiedlung Hüttengraben fördert eine ausgewogene Mischung der sozialen Schichten, ohne die eine Gemeinde nicht richtig funktionieren kann.


Naturnahe UmgebungsgestaltungEin natürlich geschwungener, stärkerer mittlerer Ast mit feineren Nebenästen bildet das völlig selbstverständ-lich wirkende Wegnetz. Begegnungszonen und privater Aussenbezug werden gekonnt auseinandergehalten. Die Besetzung mit einheimischen Pflanzen und Gehölzen bringt die Ganzheit des Konzeptes zur Blüte. Ein öffent-licher Fussweg verbindet das Wohnquartier unterhalb des Hüttengrabens mit der Erholungslandschaft des nahen Waldes.

Eine besondere hydrologische Situation und ihre LösungBereits im Vorfeld der Planung wurde die hydrologische Situation von der Dr. Heinrich Jäckli AG analysiert. Das vorliegende Entwässerungskonzept trägt der speziellen Situation des Hüttengrabens vollumfänglich Rechnung. Eine Sperre entlang der Limbergstrasse verringert das Einfliessen von Wasser ins Gelände und leitet es ab. Meh-rere Senken im Grundstück sammeln das restliche Wasser und leiten es oberirdisch in Retentionsbecken, welche überschüssiges Wasser in die Kanalisation abgeben.



Dem Klima zuliebe – Ressourcen und Klima schonendEnergieDie Häuser der Siedlung Hüttengraben erfüllen höchste energetische Anforderungen und leisten damit einen Beitrag zur Schonung unseres Klimas. Die kompakte Gebäudeform und die Mischbauweise mit tragenden Wandelementen in Holz sind die beste Voraussetzung für die Ressourcenscho-nung. Die Fassaden sind mit Holz aus dem Küsnachter Wald verkleidet. Bei der Erstellung der Bauten kann so der Aufwand an Grauer Energie klein gehalten werden. Die acht Häuser sind gut wärmegedämmt, dadurch ist auch der Heizwärme-bedarf tief. Erdsonden versorgen die Gebäude mit Wärme aus dem Boden, Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern den notwendigen Strom. Alle Haushaltgeräte zeichnen sich durch die beste Energieklasse aus und sorgen für einen kleinen Stromverbrauch bei hohem Komfort.

Dank diesen Massnahmen erfüllen die Gebäude die hohen energetischen Anforderungen des Standards Minergie-P. Zudem werden auch die Anforderungen des SIA-Effizienz-pfades Energie erreicht. Dieser steht für ein Bauen nach den Zielen der «2000-Watt-Gesellschaft» und legt neben der hohen Energieeffizienz das Augenmerk auf wenig klimarele-vante Treibhausgasemissionen.

2000-Watt-GesellschaftDie Baugenossenschaft Zurlinden setzt mit ihren Bau-ten ein Zeichen und orientiert sich an den Zielen der «2000-Watt-Gesellschaft». Die Bewohnerinnen und Be-wohner im Hüttengraben brauchen im Vergleich zumSchweizer Durchschnitt rund dreimal weniger Energieund das bei bester Lebensqualität. Weil nur erneuerbareEnergieträger eingesetzt werden und Ökostrom genutzt werden muss, reduzieren sich auch die Treibhausgas- emissionen um Faktor 4, unserem Klima zuliebe. Damit erfüllen die Gebäude am Hüttengraben bereits heute das Etappenziel der «2000-Watt-Gesellschaft» für das Jahr 2050.

Siedlung 28 der BG Zurlinden 9Hüttengraben Küsnacht,

Wohnungstyp Zimmer s. SeiteA 2,5-Zimmer 14A' 2,5-Zimmer 15B 3,5-Zimmer 16B' 3,5-Zimmer 17C 4,5-Zimmer 18C' 4,5-Zimmer 19D 4,5-Zimmer 20D' 4,5-Zimmer 21E 5,5-Zimmer 22E' 5,5-Zimmer 23E'' 5,5-Zimmer 24F 3,5-Zimmer 25G 4,5-Zimmer 26Krippe 27H 3,5-Zimmer 28

Übersicht über Wohnungstypen und HäuserDie Wohnungsgrössen reichen von 2 1/2-Zimmer- bis zu 5 1/2-Zimmerwohnungen. Diese teilen sich auf in 15 verschieden geschnittene Typen. Einige Wohnungen mit gleicher Zimmerzahl unterscheiden sich nur unwe-sentlich, andere deutlich stärker. Um die Auswahl zu erleichtern ist jeder Wohnungstyp durch einen Farbcode gekennzeichnet. Diese (Typ-)Farbe leitet durch die Broschüre und dient dazu eine bestimmte Wohnung dem Haus zuzuordnen, in welchem sie vorkommt. Einige Wohnungen desselben Typs können auch gespiegelt oder leicht gedreht vorkommen. Mit der Drehung ändert sich die Ausrichtung und damit unter Umständen die Anord-nung des Balkons oder des Gartensitzplatzes.

WohnungstypenÜbersicht Wohnungsspiegel 12

Baubeschrieb 29

Untergeschoss 30


Hüttengraben – BG Zurlinden 11Hüttengraben Küsnacht, Siedlung 28 der BG Zurlinden 11

Übersicht WohnungsspiegelHaus Adresse 2,5-Z 3,5-Z 4,5-Z 5,5-Z Wohnungen total HNF (WHG) m2 Bastelnr. Keller Z.

2 Im Hüttengraben 2 2 5* 7 695 1

4 Im Hüttengraben 4 1 3 5 9 847 1

6 Im Hüttengraben 6 1 2 4 2 9 889 1

8 Im Hüttengraben 8 1 2 4 2 9 891 2

10 Im Hüttengraben 10 1 2 4 2 9 891 2

12 Im Hüttengraben 12 4 3 2 9 891 2

14 Im Hüttengraben 14 1 2 4 2 9 891 2 1

16 Im Hüttengraben 16 1 8 9 889 2

Total%

69 %

1724 %

3753 %

1014 %

70100 %

6 884 11 3

WHG Nr.

Geschoss Zimmer HNF m2

WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

02.U.13 UG BR1 13

02.0.1 EG GR 107

02.0.2 EG Krippe 105

02.1.1 1. OG 3,5 85 F Loggia 8,1

02.1.2 1. OG 4,5 103 C' Balkon 8,1

02.1.3 1. OG 4,5 107 G Loggia 8,1

02.2.1 2. OG 3,5 85 F Loggia 8,1

02.2.2 2. OG 4,5 103 C' Balkon 8,1

02.2.3 2. OG 4,5 107 G Loggia 8,1

WHG Nr.


WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

04.U.10 UG BR 20

04.0.1 EG 4,5 107 G Loggia 7,5

04.0.2 EG 2,5 67 A' Sitzplatz 8,8

04.0.3 EG 3,5 85 F Loggia 8,1

04.1.1 1. OG 4,5 107 G Loggia 8,1

04.1.2 1. OG 4,5 102 C Balkon 8,1

04.1.3 1. OG 3,5 85 F Loggia 8,1

04.2.1 2. OG 4,5 107 G Loggia 8,1

04.2.2 2. OG 4,5 102 C Balkon 8,1

04.2.3 2. OG 3,5 85 F Loggia 8,1

WHG Nr.


WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

06.U.08 UG BR 14

06.0.1 EG 2,5 67 A Sitzplatz 8,8

06.0.2 EG 4,5 104 D Sitzplatz 8,8

06.0.3 HP 4,5 102 C Balkon 8,1

06.1.1 1. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

06.1.2 1. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

06.1.3 1. OG 5,5 121 E' Balkon 8,1

06.2.1 2. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

06.2.2 2. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

06.2.3 2. OG 5,5 121 E' Balkon 8,1

WHG Nr.


WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

08.U.09 UG BR1 15

08.U.20 UG BR2 20

08.0.1 EG 4,5 102 C Sitzplatz 8,8

08.0.2 EG 2,5 67 A Sitzplatz 8,8

08.0.3 EG 4,5 104 D Sitzplatz 8,8

08.1.1 1. OG 5,5 122 E Balkon 8,1

08.1.2 1. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

08.1.3 1. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

08.2.1 2. OG 5,5 122 E Balkon 8,1

08.2.2 2. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

08.2.3 2. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

Haus 2 Haus 4

Haus 6 Haus 8

BR = Bastelraum GR = Gemeinschaftsraum Keller Z. = Keller Zusatz


*4 Wohnungen, 1 Krippe

2

4

68

1012

14

16

WHG Nr.


WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

10.U.07 UG Keller Z. 5


10.0.1 EG 2,5 67 A Sitzplatz 8,8

10.0.2 EG 4,5 104 D Sitzplatz 8,8

10.0.3 HP 4,5 102 C Balkon 8,1

10.1.1 1. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

10.1.2 1. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

10.1.3 1. OG 5,5 122 E Balkon 8,1

10.2.1 2. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

10.2.2 2. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

10.2.3 2. OG 5,5 122 E Balkon 8,1

WHG Nr.


WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

12.U.22 UG BR1 16

12.U.23 UG BR2 12

12.0.1 EG 3,5 86 H Sitzplatz 8,8

12.0.2 EG 3,5 83 B' Sitzplatz 8,8

12.0.3 EG 4,5 104 D' Sitzplatz 8,8

12.1.1 1. OG 5,5 122 E'' Balkon 8,1

12.1.2 1. OG 3,5 83 B' Balkon 8,1

12.1.3 1. OG 4,5 104 D' Balkon 8,1

12.2.1 2. OG 5,5 122 E'' Balkon 8,1

12.2.2 2. OG 3,5 83 B' Balkon 8,1

12.2.3 2. OG 4,5 104 D' Balkon 8,1

WHG Nr.


WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

14.U.23 UG BR1 21


14.U.30 UG BR2 16

14.0.1 EG 2,5 67 A Sitzplatz 8,8

14.0.2 EG 4,5 104 D Sitzplatz 8,8

14.0.3 EG 4,5 102 C Sitzplatz 8,8

14.1.1 1. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

14.1.2 1. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

14.1.3 1. OG 5,5 122 E Balkon 8,1

14.2.1 2. OG 3,5 83 B Balkon 8,1

14.2.2 2. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

14.2.3 2. OG 5,5 122 E Balkon 8,1

WHG Nr.


WHG-Typ

Aussen-Fläche

m2

16.U.05 UG BR1 14

16.U.06 UG BR2 16

16.0.1 EG 4,5 104 D Sitzplatz 8,8

16.0.2 EG 2,5 67 A' Sitzplatz 8,8

16.0.3 HP 4,5 102 C Balkon 8,1

16.1.1 1. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

16.1.2 1. OG 4,5 102 C Balkon 8,1

16.1.3 1. OG 4,5 102 C Balkon 8,1

16.2.1 2. OG 4,5 104 D Balkon 8,1

16.2.2 2. OG 4,5 102 C Balkon 8,1

16.2.3 2. OG 4,5 102 C Balkon 8,1

Haus 10 Haus 12

Haus 14 Haus 16



Wohnungstyp A2,5-Zimmerwohnung

Haus WHG-Nr. Geschoss HNF Sitzplatz Balkon

6 06.0.1 EG 67 m2 8,8 m2

8 08.0.2 EG 67 m2 8,8 m2

10 10.0.1 EG 67 m2 8,8 m2

14 14.0.1 EG 67 m2 8,8 m2

Dieser oder ähnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertreten

23

22Wohnen/Essen38.2

Korridor5.9

Zimmer17.7

Dusche5.2 Zimmer

13.8

Bad5.6

Sitzplatz8.8

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16

0 1 2 3 m

Massstab 1:100N

Abgebildeter Grundriss


Wohnungstyp A'2,5-Zimmerwohnung

Zimmer17.3 m2

Wohnen/Essen38.2

Korridor5.9

Zimmer17.7

Dusche5.1

Sitzplatz8.8

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16

0 1 2 3 m

Massstab 1:100Haus WHG-Nr. Geschoss HNF Sitzplatz Balkon

4 04.0.2 EG 67 m2 8,8 m2

16 16.0.2 EG 67 m2 8,8 m2

Dieser oder ähnlicher Wohntyp ist folgend im Wohnspiegel vertretenN



Wohnungstyp B3,5-Zimmerwohnung

Zimmer13.8

Bad5.6

Balkon8.1

Wohnen/Essen38.2

Zimmer14.0

Zimmer16.2

Korridor9.5

Dusche5.2

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


6 06.1.1 1. OG 83 m2 8,1 m2

6 06.2.1 2. OG 83 m2 8,1 m2

8 08.1.2 1. OG 83 m2 8,1 m2

8 08.2.2 2. OG 83 m2 8,1 m2

10 10.1.1 1. OG 83 m2 8,1 m2

10 10.2.1 2. OG 83 m2 8,1 m2

14 14.1.1 1. OG 83 m2 8,1 m2

14 14.2.1 2. OG 83 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp B'3,5-Zimmerwohnung

Balkon8.1

Zimmer13.4

Zimmer14.0

Zimmer16.2

Wohnen/Essen38.2

Korridor9.5

Dusche5.2

Bad5.4

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


12 12.0.2 EG 83 m2 8,8 m2

12 12.1.2 1. OG 83 m2 8,1 m2

12 12.2.2 2. OG 83 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp C4,5-Zimmerwohnung

Wohnen/Essen38.2 m2

Zimmer13.8

Wohnen/Essen39.4

Zimmer14.0

Zimmer16.2

Korridor9.1

Bad5.6

Dusche4.3

Zimmer13.8

Balkon8.1

t N

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


4 04.1.2 1. OG 102 m2 8,1 m2

4 04.2.2 2. OG 102 m2 8,1 m2

6 06.0.3 HP 102 m2 8,1 m2

8 08.0.1 EG 102 m2 8,8 m2

10 10.0.3 HP 102 m2 8,1 m2

14 14.0.3 EG 102 m2 8,8 m2

16 16.0.3 HP 102 m2 8,1 m2

16 16.1.2 1. OG 102 m2 8,1 m2

16 16.1.3 1. OG 102 m2 8,1 m2

16 16.2.2 2. OG 102 m2 8,1 m2

16 16.2.3 2. OG 102 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100 N


Wohnungstyp C'4,5-Zimmerwohnung

Wohnen/Essen39.4

Zimmer14.0

Zimmer16.2

Zimmer14.7

Bad5.6

Dusche4.3

Korridor9.1

Balkon8.1

Zimmer14.9 m2

1 2 5

t N

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


2 02.1.2 1. OG 103 m2 8,1 m2

2 02.2.2 2. OG 103 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp D4,5-Zimmerwohnung

Wohnen/Essen39.2

Zimmer13.8

Bad5.6

Dusche4.3

Korridor11.2

Zimmer14.0

Zimmer16.1

Balkon8.1

ohnen/Essen

Zimmer13.8

Bad5.6

ohnung 08.1.3yp D_4 1/2 - Zimmer-Wohnung

Nettowohnfläche m2Balkon 8.1 m2

N

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


6 06.0.2 EG 104 m2 8,8 m2

6 06.1.2 1. OG 104 m2 8,1 m2

6 06.2.2 2. OG 104 m2 8,1 m2

8 08.0.3 EG 104 m2 8,8 m2

8 08.1.3 1. OG 104 m2 8,1 m2

8 08.2.3 2. OG 104 m2 8,1 m2

10 10.0.2 EG 104 m2 8,8 m2

10 10.1.2 1. OG 104 m2 8,1 m2

10 10.2.2 2. OG 104 m2 8,1 m2

14 14.0.2 EG 104 m2 8,8 m2

14 14.1.2 1. OG 104 m2 8,1 m2

14 14.2.2 2. OG 104 m2 8,1 m2

16 16.0.1 EG 104 m2 8,8 m2

16 16.1.1 1. OG 104 m2 8,1 m2

16 16.2.1 2. OG 104 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100 N


Wohnungstyp D'4,5-Zimmerwohnung

Balkon8.1

Wohnung/Essen39.2

Zimmer13.5

Zimmer14.0

Dusche4.3

Zimmer16.1

Korridor11.2

ohnen/Essen

Zimmer13.4

Bad5.4

Bad5.4

ohnung 12.1.3yp D'_4 1/2 - Zimmer-Wohnung

Nettowohnfläche m2Balkon 8.1 m2

N


12 12.0.3 EG 104 m2 8,8 m2

12 12.1.3 1. OG 104 m2 8,1 m2

12 12.2.3 2. OG 104 m2 8,1 m2


EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp E5,5-Zimmerwohnung

Korridor9.2

Dusche5.2

Wohnen/Essen39.5

Zimmer14.0

Zimmer16.2

Zimmer13.8

Bad5.6

Korridor9.4

Dusche4.3

Zimmer14.9 Reduit

2.8

Vorraum1.9

Balkon8.1

1./ 2.OG

ohnung 10.2.3yp E_5 1/2 - Zimmer-Wohnung

Nettowohnfläche 22 m2Balkon 8.1 m2

Massstab 1:100N EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


8 08.1.1 1. OG 122 m2 8,1 m2

8 08.2.1 2. OG 122 m2 8,1 m2

10 10.1.3 1. OG 122 m2 8,1 m2

10 10.2.3 2. OG 122 m2 8,1 m2

14 14.1.3 1. OG 122 m2 8,1 m2

14 14.2.3 2. OG 122 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp E'5,5-Zimmerwohnung

Fortluft

Tiefgarage

Korridor9.2 Dusche

5.2

Wohnen/Essen39.5

Zimmer14.0

Zimmer16.2

Zimmer13.8

Bad5.6Korridor

9.4

Dusche4.3

Zimmer14.9

Reduit

Vorraum1.9

Balkon8.1

1.4

1./ 2.OG

ohnung 06.1.3ohnung


5

NEG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


6 06.1.3 1. OG 121 m2 8,1 m2

6 06.2.3 2. OG 121 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp E''5,5-Zimmerwohnung

Balkon8.1

Zimmer16.1

Korridor10.9

Zimmer16.2

Zimmer14.0

Zimmer13.5

Dusche4.3

Wohnen/Essen39.5

Zimmer14.6

Reduit2.7

Vorraum1.9

Korridor9.5

Bad

Bad5.4

EG 1./ 2.OG

Wohnung 12.2.1Typ E''_5 1/2 - Zimmer-Wohnung


EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


12 12.1.1 1. OG 122 m2 8,1 m2

12 12.2.1 2. OG 122 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp F3,5-Zimmerwohnung

Dusche3.4 m2

Bad5.6 m2

Dusche5.2

Zimmer17.4

Zimmer13.6

Loggia8.1

Wohnen/Essen38.5

Korridor10.3

ohnung 02.1.1yp F_3 1/2 - Zimmer-Wohnung

Nettowohnfläche m2o m2

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16

Haus WHG-Nr. Geschoss HNF Sitzplatz Loggia

2 02.1.1 1. OG 85 m2 8,1 m2

2 02.2.1 2. OG 85 m2 8,1 m2

4 4.0.3 EG 85 m2 8,1 m2

4 4.1.3 1. OG 85 m2 8,1 m2

4 4.2.3 2. OG 85 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp G4,5-Zimmerwohnung

Zimmer14.7 m2

Bad5.6 m2

Wohnen/Essen39.5

Zimmer13.2

Zimmer14.0

Korridor16.4

Dusche3.4

Bad5.6

Loggia8.1

Zimmer14.9

Dusche5.2 m2

1./ 2.OG

ohnung 02.1.3yp G_4 1/2 - Zimmer-Wohnung

Nettowohnfläche 7 m2Loggia 8.3 m2

2 5

t N

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


2 02.1.3 1. OG 107 m2 8,1 m2

2 02.2.3 2. OG 107 m2 8,1 m2

4 04.0.1 EG 107 m2 7,5 m2

4 04.1.1 1. OG 107 m2 8,1 m2

4 04.2.1 2. OG 107 m2 8,1 m2



0 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Krippe

3

2

Loggia8.1

5

ohnung 02.0.2yp G'_4 1/2 - Zimmer-Wohnung

Nettowohnfläche m2Loggia 8.1 m2

N

EG

2

4

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1012

14

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1. & 2. OG

2

4

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14

16


2 02.0.2 EG 105 m2 8,1 m20 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnungstyp H3,5-Zimmerwohnung

Zimmer14.6

Reduit2.7

Vorraum1.9

Wohnen/Essen38.2

Korridor5.9

Zimmer17.7

Dusche5.1

Sitzplatz8.8

yp H_3 1/2 - Zimmer-Wohnung

Nettowohnfläche 6 m2t t m2

EG

2

4

68

1012

14

16

1. & 2. OG

2

4

68

1012

14

16


12 12.0.1 EG 86 m2 8,8 m20 1 2 3 m

Massstab 1:100N


Wohnräume, Küche und allgemeinBodenbelag: Parkett EicheSockelleisten: Holz, weiss gestrichenWände: Glasfasertapete, weiss gestrichenDecke: WeissputzFenster: Holz-Metall-Fenster, innen: Fensterrahmen und -futter Holz, gestrichen aussen: Metall Aluminium, farblos eloxiertSonnenschutz: Vertikalstoren (Stoff)Küchenfront: gespritztRückwand Küche: GlasKüchengeräte: Einbaukühlschrank mit separatem Tiefgefrierfach, Backofen hoch- liegend, Kochfeld Glaskeramik (Induktionskochfeld), Einbau Geschirrspühler, Dunstabzughaube mit UmluftBoden Küche: Parkett EicheArbeitsfläche Küche: NatursteinLüftung: pro Raum ein dezentraler Raumlüfter beim Fenster

Stromverteilung- Deckenleuchte mit Lichtschalter je Raum- Das Wohnzimmer hat keinen Deckenanschluss- Nasszellen mit Spiegelschrankleuchte und Steckdose- Elektroverteilung über Bodenkanal entlang der Aussenwand- Geschaltete Steckdose je Raum in Elektrobodenkanal- Gegensprechanlage im Eingangsbereich- Kommunikationsanschlüsse im Bodenkanal

Wärmeerzeugung- Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch Erdsonden-Wärmepumpen erzeugt- Der Betriebsstrom der Wärmepumpen wird durch eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt- Wärmeabgabe Wohnungen durch Bodenheizung

NassräumeBoden: keramische Steinzeugplatten, grauWände: glasierte Keramikplatten, weiss und Verputz, gestrichenDecke: Sichtbeton, lasiertBadewanne: Stahl emailliert, weissWaschtisch: Keramik, weissWC: Keramik, weissSpiegelschrank: weiss Waschturm: Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung in Nasszelle

UntergeschossBoden: ZementüberzugWände: Kalksandstein, gemauert oder Beton, partielle WärmedämmungKellerräume: HolzlattenverschlagDecke: Wärmedämmung, Beton

Treppenhaus Boden: Kunststeinplatten, antrazitTreppenelemente: vorfabrizierte Kunststein- elemente, antrazit, Untersicht gestrichenWände: Sichtbeton, lasiertSchachtfronten: Brandschutzverkleidungen, gestrichenTreppengeländer: zementgebundene Holzwerk- stoffplatte, farbig gestrichenDecke: Sichtbeton, lasiertEingangsbereich: heruntergehängte Decke, gestrichenOblicht: Lichtkuppel, rund

GebäudehülleBoden: Balkone/Sitzplatz/Loggien: HolzrostFassade: vertikale Holzschalung, silbergrau vorbehandelt, Balkonuntersichten farbig gestrichenEingangsbereiche: zementgebundene Holzwerk- stoffplatten, farbig gestrichenDach: extensive Begrünung / Kies mit Photovoltaik

Baubeschrieb


Haus 2 BF in m2 RH in mKeller 02.U.23 8.4 2.4Keller 02.U.22 10.0 2.4Keller 02.U.21 8.3 2.4Keller 02.U.18 9.8 2.3Keller 02.U.17 9.5 2.3Keller 02.U.16 9.6 2.3Keller 02.U.14 8.9 2.3Bastelraum 02.U.13 12.9 2.3Haus 4Bastelraum 04.U.10 20.0 2.6Keller 04.U.21 10.5 2.3Keller 04.U.22 10.8 2.3Keller 04.U.23 8.0 2.3Keller 04.U.25 13.6 2.3Keller 04.U.24 8.5 2.3Keller 04.U.26 9.5 2.3Keller 04.U.27 9.0 2.3Keller 04.U.28 9.2 2.3Keller 04.U.29 13.4 2.3Haus 6Keller 06.U.04 9.4 2.3Keller 06.U.05 9.5 2.3Keller 06.U.06 9.0 2.3Keller 06.U.07 7.8 2.3Bastelraum 06.U.08 13.8 2.3Keller 06.U.22 10.6 2.3Keller 06.U.23 12.5 2.3Keller 06.U.27 11.0 2.3Keller 06.U.24 9.1 2.3Keller 06.U.26 10.8 2.3Haus 8Bastelraum 2 08.U.20 19.9 2.3Keller 08.U.31 9.3 2.3Keller 08.U.32 8.9 2.3Keller 08.U.33 10.5 2.3Keller 08.U.34 8.6 2.3Keller 08.U.35 9.5 2.3Keller 08.U.05 7.5 2.3Keller 08.U.06 10.0 2.3Keller 08.U.07 9.0 2.3Keller 08.U.08 8.7 2.3Bastelraum 1 08.U.09 14.9 2.6

Haus 10 BF in m2 RH in mKeller 10.U.24 9.3 2.5Keller 10.U.25 8.9 2.5Keller 10.U.26 8.9 2.5Keller 10.U.27 7.4 2.5Keller 10.U.11 8.2 2.2Keller 10.U.12 9.5 2.2Keller 10.U.13 8.0 2.2Keller 10.U.06 9.9 2.3Keller Zusatz 10.U.07 5.3 2.3Keller 10.U.22 10.0 2.5Keller Zusatz 10.U.21 4.1 2.5Haus 12Keller 12.U.15 10.2 2.2Keller 12.U.14 7.9 2.2Keller 12.U.13 9.9 2.0Keller 12.U.12 8.1 2.2Keller 12.U.11 7.8 2.2Keller 12.U.07 9.2 2.3Keller 12.U.06 8.9 2.3Keller 12.U.04 7.6 2.3Keller 12.U.05 8.5 2.3Bastelraum 2 12.U.23 11.9 2.3Bastelraum 1 12.U.22 15.8 2.3Haus 14Bastelraum 1 14.U.23 21.0 3.3Keller 14.U.24 9.5 3.3Keller 14.U.26 9.9 3.3Keller Zusatz 14.U.28 7.5 3.3Keller 14.U.27 8.1 3.3Bastelraum 2 14.U.30 16.2 2.3Keller 14.U.11 10.8 2.2Keller 14.U.12 10.0 2.0Keller 14.U.13 10.9 2.0Keller 14.U.14 11.1 2.2Keller 14.U.16 9.9 2.3Keller 14.U.17 9.1 2.3Haus 16Keller 16.U.31 11.9 2.4Keller 16.U.30 10.0 2.4Keller 16.U.29 10.5 2.4Keller 16.U.28 12.0 2.3Keller 16.U.27 10.4 2.3Keller 16.U.26 10.3 2.2Keller 16.U.24 12.1 2.2Keller 16.U.10 8.4 2.3Keller 16.U.09 10.4 2.3Bastelraum 2 16.U.06 15.6 2.3Bastelraum 1 16.U.05 13.8 2.3

1 402 413 424 435 446 457 468 47

484950

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TR TrockenraumTEC.R TechnikraumHA Hausabwart

LAR

LeitungenAbstellraum

Untergeschoss


0

0

0

0

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0

0

0

0

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0

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15

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9

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9

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1

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25

1

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3

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0

Abort 1

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TC

Abor

t 1

Abor

t 2

TC

TC

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3

3

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3

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1

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1

Haus 2

Haus 4

Haus 6

Haus 8

Haus 10

Haus 12

Haus 14

Haus 16

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2

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TR

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tec.r.

HA

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TR

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TRtec.r.

TR

tec.r.

TR

tec.r.

Massstab 1:444N


Weitere Informationen WohnungenBaugenossenschaft ZurlindenAlbisriederstrasse 3588047 Zürich

Tel. 044 497 10 [email protected]

Documents

Hüttengraben Vermietungsbroschüre