Immobilien GmbH & Co KG. - Waltrop · 2020. 8. 5. · Geschäftsführer: Gerd Kemper Sitz der Gesellschaft: Vreden Amtsgericht Coesfeld HRB 3506 Volksbank Gronau-Ahaus eG Kontonummer:

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Sitz der Gesellschaft: VredenAmtsgericht Coesfeld HRA 2864Pers. haftende Gesellschaft: Maiesta Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbHGeschäftsführer: Gerd KemperSitz der Gesellschaft: VredenAmtsgericht Coesfeld HRB 3506

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Immobilien GmbH & Co. KG

KEMPER Immobilien GmbH & Co. KG · Von-Siemens-Str. 20 · D-48691 Vreden · Telefon +49 (0)25 64 680

Neues Produktions- und Verwaltungsgebäudein Waltrop (Nähe A 2 und A 45)







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Objektbeschreibung

Das in 2014 erstellte Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Leveringhäuser Feld“ in 45731 Waltrop, Am Herdicksbach 18 und ist hervorragend an die Autobahnen A2 und A 45 angebunden.

Das Objekt wurde in 2014 fertiggestellt und hat einen überdurchschnittlich hohen qualitativen wie technischen Standard. Das Grundstück hat eine komplette Zaunanlage mit großem Eingangstor und gepflegten, großzügigen Gartenanlagen.

Durch die offene Bauweise kann das Objekt vielfältig genutzt werden.

Erweiterungsmöglichkeiten bestehen sowohl für die Produktionshalle um ca. 2.500 m² als auch für das Büro, das mit einem weiteren Stockwerk und einer zusätzlichen Nutzfläche von 900 m² ausgebaut werden kann.

Das Büro ist voll klimatisiert und hat einen modernen Schulungsraum, Cafeteria mit Küche und eine Außenterrasse.

Es besteht eine Internetanbindung mit einer Leistung von 34 Mbit.

Die Produktionshalle ist vielfältig nutzbar und hat ideale Be- und Entladevorrichtungen.

Durch Fensterbänder in den Außenwänden und Lichtbänder im Dach wird eine angenehme Arbeits- atmosphäre erreicht. Außerdem ist die Halle mit 2 Kranbahnen und 4 Katzen a 2,5 t ausgestattet und hat ein Versand- und Betriebsleiterbüro.

Umkleideräume mit Dusch- und Waschmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.







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Details

1. Grundstück

Grundstücksfläche 15.304 m2

2. Büro und Produktionshalle

Bruttogrundrissfläche 3.579 m2

Befestigte Außenfläche 3.025 m2

a) Büro NF TF VF Nettofläche Bruttofläche Geschosshöhe umb. Raum m2 m2 m2 m2 m m2 m3

Erdgeschoss 415,42 - 61,17 476,59 507,55 4,00 2.030,20

Obergeschoss 384,56 8,32 25,65 418,53 504,00 3,85 1.940,40

Büro gesamt 799,98 8,32 86,82 895,12 1.011,55 7,85 3.970,60

b) Produktionshalle 2.542,00 - - 2.542,00 2.567,50 10,65 27.343,88 c) Parkplätze 39 3. Preis auf Anfrage

KEMPER Immobilien GmbH & Co. KG Von-Siemens-Str. 20 D-48691 Vreden Telefon: +49 (0)25 64 680 Fax: +49 (0)25 64 6820 email: [email protected]







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Lageplan







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Zeichnung Erdgeschoss

1.00

BRH: 0.900 m







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Zeichnung Obergeschoss







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Objektansichten

Einfahrt

Vorderansicht







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Objektansichten

Seitenansicht Büro und Parkplatz (39 Plätze)

Parkplatz vor dem Gebäude







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Objektansichten

Haupttor und Türsprechanlage

Metall-Doppelstabzaun um das gesamte Gelände herum







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Objektansichten

Terrasse

Terrasse







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Objektansichten

Fenster bis zum Boden sorgen für viel Licht

Zusätzliche Tore am hinteren Gebäudeteil Erweiterungsfläche







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Objektansichten

Helles und freundliches Büro

Eingangsbereich im Erdgeschoss







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Objektansichten

Einzelbüro und kleiner Konferenzraum vorne links (EG)

Zwei Einzelbüros und großer Konferenzraum vorne rechts (EG)







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Objektansichten

Großer Konferenzraum (EG)

Kleiner Konferenzraum (EG)







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Objektansichten

Küche mit Theke (EG)

Pausenraum mit Zugang zur Terrasse (EG)







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Objektansichten

Arbeitsplätze mit Sicht zur Treppe (OG)

Arbeitsplätze - Vorderer Bereich (OG)







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Objektansichten

Arbeitsplätze - Mittlerer Bereich (OG)

Arbeitsplätze - Hinterer Bereich (OG)







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Objektansichten

Blick auf den Parkplatz (OG)

Sanitäre Anlagen (OG)







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Objektansichten

Treppenhaus zwischen der Verwaltung und Produktionshalle

Balkone mit Geländer







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Objektansichten

Produktionshalle, vorderer Teil

Oberlichter, Kranbahn und Beleuchtung







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Objektansichten

2-Raum-Büro in der Produktionshalle

1. Büro







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Objektansichten

2. Büro

hinterer Teil der Produktionshalle







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Objektansichten

DEMAG 2x2,5 Tonnen Kranbahn

Fensterbänder bis zum Boden







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Objektansichten

Sanitäre Anlagen der Produktionshalle

Duschen







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Objektansichten

Sanitäre Anlage und Umkleide

Umkleide mit abschließbaren Spinten

Documents

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