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Real Estate Award 2018 - Bewerbung in der Kategorie „Vermarktung“

immotrailer - Immobilienfilme als Standard in der Vermarktung.

Wie ist die Marktlage?

Im Zeitalter, in dem mehr als 95% der Handynutzer ein Smartphone besitzen, Werbe- und Produktfilme vor Artikeln im Internet laufen, stellten wir uns folgende Fragen bei Immobilieninseraten:

• Warum sind fast nur Fotos und Broschüren im Umlauf? • Weshalb gibt es in einer der wichtigsten Branchen der Wirtschaft keine Kurzfilme von Immobilien?

Zwei Antworten lagen direkt auf der Hand: Filmen ist aufwendig! Filmen ist teuer!

99% aller Inserate auf den grossen Immobilienportalen der Schweiz werden nur mit Fotos, Grundrissen und so gut wie gar nicht mit Immobilienfilmen angeboten. In der Werbebranche gibt es Statistiken, welche besagen, dass sich ein Produkt bis zu 85% besser verkaufen lässt, wenn es filmisch & emotional aufbereitet angeboten wird; daher auch die aufwendigen Produktfilme. Filme erschaffen beim Zuschauer eine höhere Emotionalität, ein besseres Verständnis des Produktes, die Bindung an den Hersteller und fördern somit den Verkauf. Durch die heutige Technik sind die Internetverbindungen in fast jedem Haushalt schnell und die Datenvolumen bei mobilen Endgeräten wie iPhone & iPad größer und günstiger. In den sozialen Netzwerken (z.B.: Facebook) und den Medienportalen (z.B.: blick.ch) wird der Content an Bewegtbildmaterial immer grösser. Ebenfalls die Smartphones werden seit geraumer Zeit nicht mehr kleiner sondern wieder grösser. Woran liegt das? Am Informations- und Unterhaltungsanspruch des Kunden. Immobilienfilme sind nicht neu; schon seit Jahren gibt es sie in moderierter, zusammenfassender oder auch filmischer Art, aber durchgesetzt haben sie sich bisher nicht. Der Aufwand des Filmens, der Ablauf und die Vorbereitung waren immens und mühsam sowie das Equipment sehr teuer. Filmen und die Postproduktion sind ein Handwerk, welches man beherrschen muss. Die medialen Ansprüche und Nutzungsgewohnheiten des Konsumenten, Kunden, Käufer und Verkäufer haben sich vor allem in den letzten zwei Jahren stark verändert. Ein Immobilienkauf und -verkauf sind emotionale Ereignisse, welche durch moderne Immobilienfilme optimal unterstützt werden. Der Trend zu Informations- und Produktfilmen und somit auch der Bedarf an Immobilienfilmen wird in den kommenden Jahren weiter stark ansteigen. Wir sind davon überzeugt: Immobilienfilme werden zum Standard.

Aktuell gibt es nur wenige vereinzelte, teils lokale Dienstleister für Immobilienfilme, welche aber als Produktionsfirmen diverse Bereiche abdecken, um ihre laufenden Kosten zu decken. Diese sind für Interessenten auch schwer zu finden und verdienen das grosse Geld oftmals mit der Werbe- & Filmindustrie und sind ausschließlich darauf spezialisiert.

99%

Fotos

95%

detail-lierte

Objekt-angaben

PDF-Bro-

schüren/Exposés

27%

Immo–bilien-filme

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Fo to s detail-lier te

Ob jekt -angaben

PDF -Bro-

schür en/Expo sé s

Immo–bilien-filme

Immobilieninserate mit Mediennutzung*Ø Anzahl der Gesamtinserate: ≈ 1.760

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* Abbildung: eigene Statistik, Stand 06/2017, Quelle: homegate.ch, Inserate Verkauf Häuser & Wohnungen in den Kantonen: ZH, ZG, LU

0,20% 0,25%0,40%

0,60%1,00%

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0,50%

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1,50%

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1. HJ 2015 2. HJ 2015 1. HJ 2016 2. HJ 2016 1. HJ 2017

Immobilieninserate mit Immobilienfilmen**Ø Anzahl der Gesamtinserate: ≈ 1.950

> 2%

** Abbildung: eigene Statistik, Erfassungszeitraum 2015-2017, Quelle: homegate.ch, Inserate Verkauf Häuser & Wohnungen in den Kantonen: ZH, ZG, LU

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In der gesamten Schweiz bietet niemand Immobilienfilme in einer festgelegten Qualität und kurzer Produktionszeit als final ausgearbeitetes Produkt an. Der Markt für Immobilienfilme ist noch in der Entwicklung und nimmt an Fahrt auf. immotrailer.ch hat sich genau auf diesen Bereich spezialisiert: Immobilienfilme genannt immotrailer

Was ist ein immotrailer?

Ein immotrailer ist ein kurzer & emotionaler Immobilienfilm zur optimalen visuellen Präsentation eines Objektes. Wir nehmen den Betrachter dabei auf eine Reise durch die Räume der Immobilie und das auf eine Art, als ob dieser selbst vor Ort wäre. Hierbei ist es nicht entscheidend, ob das Objekt möbliert oder unmöbliert ist, es geht um das Verständnis für die Räumlichkeiten, die filmische Art und das Erzeugen des Gefühls, vielleicht selbst gerade das Objekt zu begehen. Das Ganze untermalt mit passender Musik. Die Drehabläufe eines immotrailers sind standardisiert wie bei einem Film: Einleitung – Hauptteil – Schluss. Dadurch wird in kurzer Zeit das Optimum an qualitativer und visueller Umsetzung realisiert. Sowohl der Markenauftritt, das Image, als auch der einfache und schnelle Bestell- und Produktionsablauf sollen dem Kunden die mögliche Anfangsunsicherheit nehmen, wenn er noch keine Erfahrung mit Filmen hat. Unser Team hat dass Know-How und die detailliert ausgearbeiteten Abläufe, um die Filme schnell und kostengünstig zu produzieren, mit hoher Emotionalität und einem räumlichen Gesamtverständnis. Dadurch setzt sich der Zuschauer psychologisch auf einer anderen Ebene mit der Immobilie auseinander, denn seine optische Wahrnehmung, sowie sein Informations- & Unterhaltungsanspruch werden zufriedengestellt.

Bei Betrachtung der Beispiel-Trailer auf unserem Portal www.immotrailer.ch kann sich der Kunde vorab einen Eindruck über die Qualität und den Standard einholen. Somit weiss er auch, was er produziert bekommt.Durch die schnelle Produktionszeit von 3-5 Tagen nach Drehtermin kann der Film direkt auf die firmeneigene Homepage des Auftraggebers und diverse Portale hochgeladen werden oder sogar als Link per Email, WhatsApp, Facebook und anderen Messengern an den Kundenstamm verschickt und somit zum erfolgreichen und schnelleren Verkauf der Immobilie genutzt werden. Die Länge ist abhängig von der Größe des jeweiligen Objektes, ca. 40-180 Sekunden.

Schauen Sie sich die Beispielvideos auf dem beigelegten USB-Stick oder unter www.immotrailer.ch an.

immotrailer eignen sich ideal für: Immobilienmakler, Bauherren, Hausverwaltungen, Architekten und Privathaushalte. immotrailer werden hergestellt für: Wohnungen, Häuser, Gewerbe, Hotels, Seniorenresidenzen

Wozu braucht man immotrailer?

immotrailer sind innovativ, erzeugen Emotionen beim Betrachter, haben einen modernen und zeitgemässen Look und präsentieren ideal das jeweilige Objekt. Durch einen Immobilienfilm wird die Verkaufszeit verkürzt und der Interessentenstamm vorab genauer identifiziert. Somit kann der Vermittler/Verkäufer der Immobilie die Anzahl der ernsthaften Kunden definieren, denn nach Betrachtung des immotrailers wird der Interessent besser einschätzen können, ob er besichtigen möchte oder nicht. Hierdurch werden zusätzlich Einsparpotentiale durch passgenauere Termine ermöglicht und ein „Besichtigungstourismus“ minimiert. Unsere modernen Immobilienfilme wirken für den Auftraggeber zusätzlich wie eine Art Imagefilm und Aushängeschild für sein Unternehmen, denn sie zeigen eine innovative Positionierung und die Bereitschaft für Investitionen ins Marketing, um neue Wege zu gehen.

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Das Vermarkten mit Immobilienfilmen wird in den nächsten Jahren dem Trend der Werbeindustrie zu Produktfilmen folgen und stark zunehmen. Die Zeit ist nun reif für Immobilienfilme. immotrailer bringen Verkäufer/Vermittler und potentielle Interessenten auf emotionaler Ebene zusammen und sollen alle Parteien zufriedenstellen. Auszug Referenzen:

Wie funktioniert der Ablauf eines immotrailers?

Die Bestellung und der Ablauf ist für den Kunden sehr einfach gehalten: In nur 4 Schritten zum Immobilienfilm

Es gibt eine Änderungsschleife mit Korrekturwünschen für den Kunden, sowie eine vorherige Auswahl an Musikstücken, kategorisiert nach Chillout / Jazz / Klassik / Neutral. Die Abläufe & Abstimmungen zwischen immotrailer.ch und dem Auftraggeber werden auf kurzem Wege durch ein persönliches Gespräch & standardisierte Formulare durchgeführt. Ab Drehtermin im Objekt wird der Immobilienfilm in 3-5 Tagen fertiggestellt.

Was kostet ein immotrailer?

Die marktüblichen Herstellungspreise dieser Qualität und Machart liegen bei der Produktion eines Immobilienfilms ab ca. CHF 3.750,- Wir bieten folgende Preise in drei Kategorien an:

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Diese Kosten müssen nicht zwingend durch den Vermittler der Immobilie getragen werden, sondern können selbstverständlich mit dem Eigentümer des Objektes geteilt werden. Dieser hat durch einen immotrailer ein neues und emotionales Marketingtool und das bei absolut geringen Ausgaben. Mit unseren Kategorien Silber/Gold/Platin möchten wir den Immobilienvermittlern die Möglichkeit geben, durch Beauftragung mehrerer Filme für unterschiedliche Objekte noch günstigere Konditionen zu erhalten. Die Anfahrtskosten zum Objekt sind bis 100km im Preis inkludiert und Drohnenaufnahmen sind optional für einen Aufpreis ab CHF 350,- möglich. Es gibt bei immotrailer.ch keine versteckten Kosten, der Kunde kennt seinen finalen Endpreis und die Qualität des Produktes. Wir haben für Immobilienfilme ein neues Produkt erschaffen: immotrailer Nun bedarf es Pioniergeist seitens der Eigentümer, Verkäufer, Vermittler, Makler und Bewirtschafter. Was neu und ungewohnt ist, wird natürlich oft skeptisch betrachtet. Daher bieten wir eine Geld-Zurück-Garantie. Falls der Auftraggeber mit dem Ergebnis des vorab definierten Standards des immotrailers nicht zufrieden ist, werden die Kosten direkt zurückerstattet und die bereits gefilmten Aufnahmen werden von immotrailer.ch gelöscht.

Wer steckt hinter der Idee immotrailer?

immotrailer.ch ist eine junge, zielstrebige und innovative Marke mit zentralem Hauptsitz im Kanton ZG, welche in 2016 gestartet ist. Seit nunmehr zwanzig Jahren sind wir und unser Team in der Medien- & Filmbranche zu Hause und können auf ein breites Spektrum an Know-How, Erfahrungen und Kontakten rund um das Thema Filmproduktionen und Immobilien zurückgreifen.

Pete W. Dwojak Managing Director

Tanja Lensink Head of Finance

Pete W. Dwojak ist seit mehr als 19 Jahren in der Film- und Produktionswelt zu Hause. Durch seine langjährigen Engagements bei RTL (Gute Zeiten, Schlechte Zeiten; My Name Is; Wer wird Deutschlands Bester) und in der ARD (Tigerentenclub, Wissensmagazin Xtra) können die Produktionsbedürfnisse der Kunden, sowohl im B2B, als auch im B2C Bereich genau eingeschätzt werden. Er hat alle Stationen vor der Kamera wie auch hinter den Kulissen durchlaufen und bringt sein gesamtes Spektrum an Erfahrung und Wissen ein, um immotrailer für die Immobilienbranche und die gesamte Kundschaft sehenswert, nachhaltig und gewinnfördernd zu produzieren. Er entwickelt immotrailer und ist für die Machart und das finale Ergebnis verantwortlich.

Tanja Lensink arbeitet seit 14 Jahren in der freien Wirtschaft im Finanzsegment und ist für die Kalkulationen und Budgetierungen bei immotrailer.ch zuständig. In Ihrer Verantwortung liegen die Preise und Kosten der immotrailer. Durch Ihre langjährige Erfahrung in grossen Unternehmen kann sie ihr Know-How rund um das Thema Preisoptimierung und Kundenzufriedenheit ideal einbringen.

immotrailer werden zum Standard –Seien Sie Vorreiter und gehen Sie der Zukunft entgehen.

immotrailer.ch – Ihr Partner für Immobilienfilme

ist eine Marke der Streetsmart Consulting & Investment GmbH | Waldheimstrasse 31 | CH – 6300 Zug

Geschäftsführer: Pete W. Dwojak | Sitz der Gesellschaft: Zug | UID: CHE-296.644.398 | CH-170.4.011.425-5 | Handelsregisteramt: Kanton Zug Bankverbindung: Luzerner Kantonalbank | Pilatusstrasse Luzern | Swift LUKBCH2260A | IBAN CH39 0077 8192 3901 0200 1

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