Ingelheimer Gärten - cms.bpd.nl · BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Veränderungsprozess städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von „living environments“

Ingelheimer GärtenPart 02

Die Ingelheimer Gärten

Part 02Der Garten

Der Garten ist ein Ort der Erholung. Jeder Garten besitzt seine eigenen Züge und Merkmale,

seine eigene Identität und Intimität. Er ist ein Ort, an dem sich die Bewohner vom ersten Tag an gerne

aufhalten und sich wohlfühlen. Ein Ort, an dem Kinder im Freien spielen können – behütet unter den

wachsamen Augen der Eltern.

Lebendige Umgebungen laden dazu ein, nach draußen zu gehen.

Bessungen/Verlegerviertel

Ihr neues Lebensumfeldam Ingelheimer Garten

Der Westen Darmstadts wird vom Verlegerviertel in Bessungen geprägt. Das Ver-

legerviertel hat seinen Namen den vielen Betrieben aus der Verlags- und Drucke-

reibranche zu verdanken. Im Jahr 1950 übersiedelte das Darmstädter Echo in das

Verlegerviertel. Der Ingelheimer Garten bildet zusammen mit dem Akazienpark und der

Albert-Schweitzer-Anlage die „Grüne-Lunge“ des Viertels. Die Hochschule Darmstadt

zieht jedes Jahr viele Studenten aus der ganzen Bundesrepublik nach Darmstadt.

Über die B3 gelangen Sie schnell in die City. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu

Fuß durch die Albert-Schweitzer-Anlage erreichen Sie die Innenstadt bequem und

umweltschonend.

3 | Ingelheimer Gärten 4 | Ingelheimer Gärten

Ingelheimer Garten Erholung im Grünen Spaß für die Kleinen Frische Brötchen um die Ecke

Groß-Gerauer-Weg

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Schnell in die Stadt zum EinkaufenMit dem Auto in ca. 9 MinutenMit dem Fahrrad in ca. 12 MinutenZu Fuß in ca. 30 Minuten

Zum HauptbahnhofMit dem Auto in ca. 7 MinutenMit dem Fahrrad in ca. 11 MinutenZu Fuß in ca. 24 Minuten

Zum Autobahnanschluss A5Mit dem Auto in ca. 9 Minuten

Innenstadt

Hauptbahnhof

Verlegerviertel Bessungen

Akaziengarten

Alb

ert-Schweitzer-A

nlage

Woogsplatz

WoogRudolf-Müller-Anlage

Darmstadt

Stadt der Wissenschaft

Wissenschaftsstadt oder Kulturzentrum? Darmstadt ist beides. Wie kaum eine andere Stadt

vereint sie Geist und Forschung, Kunstsinn und Innovationskraft. Darmstadt trägt noch heute

den Charme der Residenzstadt – und ist zugleich Stadt der Moderne und Experimentierfeld

für Kultur inmitten einer Forschungslandschaft. Als Hochburg des Jugendstils ist Darmstadt

weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Die City wartet mit vielen Cafés und Einkaufsmög-

lichkeiten auf ihre Besucher. Große internationale Firmen wie etwa Telekom, Merck, Evonik

oder Schenck gehören genauso zu Darmstadt wie das europäische Weltraumzentrum ESOC.

Dieses Komplettpaket an Lebensqualität lockt jedes Jahr Tausende von Studierenden nach

Darmstadt.


Luisenplatz Mathildenhöhe Orangerie

Ingelheimer GärtenPart 02


Ein neuer Lebensraum entsteht

Der Dornröschenschlaf ist vorbei. Schon bald entstehen auf dem ehemaligen EAD-Gelände

moderne Eigentumswohnungen. In insgesamt drei Bauabschnitten entsteht hier in direkter

Nachbarschaft zum Ingelheimer Garten ein neuer Lebensraum. Die Ingelheimer Gärten zeichnen

sich durch aufwendig gestaltete Grünanlagen aus. Leben am Park mit eigenem Park vor der Tür

ist hier das Motto. Hier im zweiten Bauabschnitt entlang der Ingelheimer Straße realisieren wir

weitere 65 Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur der Gebäude öffnet das Baugebiet

hin zum Ingelheimer Garten und erhält selbst eine großzügig gestaltete Grünanlage mit hohem

Aufenthaltswert.

Willkommen zu Hause

Moderne Architektur zeichnet sich dadurch aus, auch

in hundert Jahren noch gut zu sein. Diesen Anspruch

haben wir zusammen mit dem Stadtplanungsamt der

Stadt Darmstadt hier zugrunde gelegt. Die Ingelheimer

Gärten – ein Ort zum entspannten Leben im Grünen –

mitten in der Stadt.



Wohnen im Grünen

Das Gestaltungskonzept der Ingelheimer Gärten zeich-

net sich durch eine aufwendig gestaltete Grünanlage mit

Parkcharakter aus. Terrassen im Erdgeschoss laden zum

Verweilen ein und von Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterras-

se haben Sie einen guten Blick auf die begrünten Innen-

höfe. Hier können Ihre Kleinsten im Schutz der kleinen

Baumallee spielen.


Impressionen

aus dem Gesamtprojekt

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung hier in den

„Ingelheimer Gärten“. Ihre neue Wohnimmobilie liegt im

zweiten Bauabschnitt und ist eine von insgesamt 65 Woh-

nungen, die hier entstehen. Sie ist bereits mit allem aus-

gestattet, um Sie sofort willkommen zu heißen. Echtholz-

parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie geflieste

Bäder und Küchenbereiche sind schon vorhanden. Über

Elektrik und Verkabelung brauchen Sie sich ebenfalls keine

Gedanken zu machen. Sie können in aller Ruhe mit dem

Einrichten Ihrer neuen Wohnung beginnen.

Wohnbeispiel Wohnbeispiel

Wohnbeispiel


Wohnbeispiel


2-Zimmer-Wohnung

großer Wohn-/Essbereich

geräumiges Wannenbad

Schlafzimmer mit ausreichend Platz für den Kleiderschrank

praktischer Abstellraum für alltägliche Dinge

geräumige Diele als Entrée

08x05

1

WM

Diele 4,15 m2

Bad 6,39 m2

Schlafen 13,85 m2

Wohnen/Essen 33,48 m2

Abstellraum 1,02 m2

Loggia (50%) 3,40 m2

Gesamt 62,29 m2


großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Wannenbad und Duschbad

Schlafzimmer mit Platz

Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Terrasse mit Gartenanteil

3-Zimmer-Wohnung

WM

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80x100

WM

AD

AD

Priv Diele 2,83 m2

Flur 6,77 m2

Bad 5,67 m2

Schlafen 14,00 m2

Kinderzimmer 10,32 m2

Wohnen/Essen 32,76 m2

WC/Dusche 4,43 m2

Abstellraum 1,14 m2

Terrasse (50%) 10,14 m2

Gesamt 88,06 m2


3,5-Zimmer-Wohnung

großer Wohn-/Essbereich

Wannenbad

Duschbad als Gäste-WC

geräumiges Schlafzimmer

Büro oder Bibliothek im Wohnbereich

8

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82,

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GTS71,

74/

82,

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75x170

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1

AD

Li.Kabine1,20m x 2,10m

AD

Diele 6,71 m2


Schlafen 13,77 m2

WC/Dusche 3,47 m2

Bad 7,60 m2

Kochen 9,71 m2

Abstellraum 1,57 m2

Wohnen 27,45 m2

Arbeiten/Lesen 7,65 m2

Balkon (50% / 25%) 5,54 m2

Gesamt 94,45 m2


4-Zimmer-Wohnung

großer Wohnbereich

Wannenbad und Duschbad

großes Schlafzimmer mit Platz für Einbauschrank

2 Kinderzimmer

Balkon

75x170

80x140

KH

KH

WM

AD

AD

AD

Diele 5,69 m2

Flur 4,84 m2

Schlafen 13,87 m2

Bad 5,15 m2

Kinderzimmer 1 10,58 m2

Kinderzimmer 2 10,03 m2

Kochen 6,67 m2

Wohnen 26,84 m2

WC/Dusche 6,07 m2

Abstellraum 1 0,71 m2

Abstellraum 2 0,72 m2

Balkon (50%) 5,34 m2

Gesamt 96,51 m2


4-Zimmer-Penthouse

Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Esszimmer mit offener Küche

2 Bäder

geräumiges Schlafzimmer

Büro oder Bibliothek

Diele 4,46 m2

Kochen/Essen 22,28 m2

Flur 4,94 m2

Schlafen 14,90 m2


Arbeiten/Lesen 3,71 m2

Bad 5,07 m2

WC/Dusche 4,42 m2

Abstellraum 2,41 m2

Wohnen 23,52 m2

Dachterrasse (50% / 25%) 9,52 m2

Gesamt 106,35 m2

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1

75x1

70

HK

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MW


Das Leben genießen

Was gibt es schöneres für Familien als das Gefühl von

Sicherheit und Geborgenheit. Hier in den Ingelheimer

Gärten schaffen wir Ihnen den Rahmen. Begrünte

Außenbereiche mit Wegen die zum Spielen einladen ohne

Durchgangsverkehr dafür mit Spielmöglichkeiten für die

Kleinsten. Offene Plätze mit Sitzgelegenheiten dienen der

Erholung und laden dazu ein mit anderen ins Gespräch

zu kommen. Wohnen Sie ganz privat und genießen Sie

dennoch das Leben vor Ihrer Tür.

Beispielansicht 1. Bauabschnitt


Die Abbildungen zeigen nicht die Grundausstattung der Badezimmer, sondern visualisieren eine breite Auswahl der möglichen Einrichtungsvarianten. Produktbilder sind beispielhafte Darstellungen. Farbabweichungen können druckbedingt sein.

DUSCHWANNEz.B. Kaldewei Cayonoplan

z.B. Hansgrohe Focus 100

ARMATUR

z.B. Keramag Serie ICON

WASCHTISCH

32 | Ingelheimer Gärten

Wertige Materialien –zeitlos schön

Wohlfühlen im Badezimmer. Von der Armatur bis zum

Möbel haben Badezimmer heute viel zu bieten. Einst als

Funktionsraum gestaltet, sind Bäder heute längst zum echten

Wohnraum geworden. Ein schönes Bad ist der Garant für einen

guten Start in den Tag und der ideale Ort für die Auszeit

danach. Wir von BPD setzen, wenn es um Ihre Ausstattung geht,

auf Produkte namhafter und qualitativer Hersteller. Ob in Ihrem

neuen Bad oder im Rest der Wohnung – mit unserer Material-

auswahl legen wir den Grundstein für entspanntes Wohnen und

Leben.

Fliesen-Programm

LOBBY

creme grey greige

Weitere Ausführungen siehe Baubeschreibung.

Villeroy & Boch

Parkett-Programm

MONOPARK

Eiche 15 Buche 15

Art der Verlegung:

Schiffsboden unregelmäßig

Nutzschichtstärke:

3 mm

Versiegelung:

matt

BAUWERK®

Die Farben der Fliesen und vom Parkett können vom Originalprodukt drucktechnisch abweichen und sind nicht verbindlich. Verbindlichkeiten ergeben sich nur aus Produktmustern.

Bodenfliesen ca. 60 x 30 cm | Feinsteinzeug

Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen!

*Quelle: Institut Utilitas Forschung für

Marketing und Management GmbH,

Darmstadt

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen

eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für

Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß wer-

den und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immo-

bilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben.

Von daher ist es umso wichtiger, einen Vertragspartner zu haben, dem

man vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch un-

sere Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der

Kundenzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen.

Die Idealerfüllung

Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche,

hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen –

quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der

Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf

erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider.

Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem

„Idealerfüllungsgrad“ von 86% ein Bestergebnis

erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut

Utilitas: „Der Idealerfüllungsgrad

von 86% ist ein exzellenter Wert.

In der Praxis werden Werte

über 80% nur von ausgereiften

Produkten erreicht“.

Gestaltung lebendiger Räume

Mission

BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Veränderungsprozess

städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von „living environments“ einen

Beitrag zu integrierten, zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten.

Räume, die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur harmonisch

ineinander greifen, in denen Ruhe, Raum und Geborgenheit geboten werden und

die als Treffpunkt auch dazu animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir

stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und

Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, auch mit anderen

zusammen.

Vision

Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser

Freude bedarf es jedoch mehr als nur einem Dach über dem Kopf. Die Bewohner

müssen sich in ihrem Wohnumfeld genauso zu Hause, wohl und sicher fühlen wie in

ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Gebietsentwickler für Lebensumfelder mit

einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber

auch für die Natur.

Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die

Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, der sich

schlängelnde Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle

Zeiten zu spüren.

Gestaltung lebendiger Räume

Wir von BPD glauben an das Entwickeln von „lebendigen Räumen“, an Wohn- und

Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. Wo die Bewohner ab dem ersten

Tag gern wohnen und sich sicher und zu Hause fühlen. Wo sie Straßenfeste

organisieren können und kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter

einem wachenden Auge vom Küchenfenster aus.

Frankfurt | Central&Park

Bensheim | Vita

Friedrichsdorf | VIVO

Darmstadt-Arheilgen | Glockengarten

Darmstadt | DAcore

Bad Soden | VIVRE & VIVRE Comfort

BPD Immobilienentwicklung GmbHHauptniederlassung Frankfurt Solmsstraße 1860486 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0)69 - 50 95 79 - 1065Telefax: +49 (0)69 - 50 95 79 - 1019

E-Mail: [email protected]: www.bpd-frankfurt.de

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und be-stimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsum-fang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Bildrechte: Shutterstock | Fotolia | Werner Muhl (Bensheim). Für den Inhalt Verantwortlich: BPD Immobilienentwicklung GmbH | Solmsstraße, 60486 Frankfurt am Main

Ein Unternehmen der Rabobank

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