Kapitalanlage

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- solide Kalkulation und Berechnung

- kein Eigenbezug

- reines Kapitalanlageobjekt

96 Apartments als Kapitalanlage

Serviced Apartments VERKAUFS

START

Ihre Kapitalanlage in der Region

Auf 20 Jahre fest verpachtet

Das Objekt wird wie eine normale Wohnimmo-bilie als WEG (Wohnungseigentümergemein-schaft) geteilt und verkauft. Somit erwirbt jeder Eigentümer ein Teileigentum. Pro Apartment steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Ver-kaufspreis ist inkl. Möblierung, Stellplatz und an-teiligen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss. Es handelt sich um Apartments mit gewerbli-cher Nutzung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft bil-det die Betreibergesellschaft, die das gesam-te Objekt bereits auf 20 Jahre verpachtet hat. Hier wurde mit Best Western ein starker Partner gefunden. Vor Ort wird das Objekt dann von einem erfahrenen und regional bekannten Be-treiber geführt.

1-Zimmer-Apartments Nord

Anzahl: 36 Apartments

Größe: ca. 26 qm

Kaufpreis: 106.900,- Euro, zzgl. USt.

127.211,- Euro, inkl. USt.

1-Zimmer-Apartments Süd und West

Anzahl: 57 Apartments

Größe: ca. 26 qm

Kaufpreis: 110.900,- Euro, zzgl. USt.

131.971,- Euro, inkl. USt.

2-Zimmer-Apartments Nord

Anzahl: 3 Suiten (2 Zi.-Apartment)

Größe: ca. 43 qm

Kaufpreis: 123.900,- Euro, zzgl. USt.

147.441,- Euro, inkl. USt.

Solide kalkuliertund berechnet

Exkurs: Serviced Apartments

Der Ausdruck Serviced Apartment umschließt die Begriffe Boardinghouse und Aparthotel. Stehen dem Gast im klassischen Boardinghouse nur eingeschränkte Dienstleistungen zur Ver-fügung, so bietet ein Aparthotel schon einiges mehr an Service bis hin zum Full Service.

Die Zielgruppe von Serviced Apartments sind Personen, die berufsbedingt oder aus touristi-schen Motiven eine Unterkunft für einige Tage bis zu mehreren Wochen benötigen.

Hierbei können die Gäste neben der Übernach-tung zusätzliche Services hinzubuchen.

In Deutschland sind Service Apartments sehr gefragt. Inzwischen hat sich diese Immobilienart etabliert und gilt als lukrative Anlage für Inves- toren.

Überzeugend im Detail

Die Apartments werden als Doppel-

zimmer mit 3* Qualität ausgestattet

und befinden sich in den Oberge-

schossen. Alle Zimmer sind barriere-

frei erreichbar.

Bei der Einrichtung wird viel Wert auf

Regionalität, die Verwendung nach-

wachsender Rohstoffe und die ideale

Kombination von Komfort und Funk-

tionalität gelegt.

Der lichtdurchflutete Eingangs- und

Aufenthaltsbereich widmet sich ganz

dem Thema Junge Donau. Inmitten

der Geschichte und optisch darge-

stellten Verläufe der Donau findet je-

der, sei es die Touristengruppe oder

der einzelne Geschäftsreisende sei-

nen Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Re-

ceptions-/Lobbybereich. Die Open-

Lobby dient als Aufenthalts- und

Frühstücksbereich sowie als Bistro

mit eingeschränktem Restaurations-

angebot.

Außerdem ist im Erdgeschoss ein

großer Multifunktionsraum für Ta-

gungen und Veranstaltungen unter-

gebracht.

Komfortund Qualität

Best WesternHotelJunge Donau

© Foto Daimler AG

© Foto Stadt Tuttlingen

Die Region

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Immendingen, als Wirtschaftsstandort mit Tradition und Zukunft in touristisch reizvoller Lage, erfährt durch die Ansiedlung des Prüf- und Technologiezentrums der Daimler AG einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung. Immer mehr Unternehmen siedeln sich in der Region an und die Zahl der Übernachtungen steigt stetig.

Direkt neben Immendingen liegt die knapp 35.000 Einwohner zählende Kreisstadt Tuttlin-gen. Mit fast 450 Medizintechnik-Firmen, die ihren Sitz in der Stadt und Region an der obe-ren Donau haben, bezeichnet sich Tuttlingen als ´Weltzentrum für Medizintechnik .́ Hier ha-ben Weltfirmen wie Aesculap, Karl Storz oder die KLS Martin Group ihren Firmensitz.

Da alle großen Firmen weiterhin auf Expansi-onskurs sind und am Standort kräftig wachsen, muss die Infrastruktur weiter angepasst wer-den. Hierzu sind auch zusätzliche Unterkünfte, Hotels und Apartments in der ganzen Region gefragt. Das Best Western Hotel Junge Donau mit seinen 96 Apartments liegt verkehrsgüns-tig direkt an der B311 (Freiburg / Ulm) und ohne weitere Ortsdurchfahrt unweit der Bodensee-autobahn A81.

Dies sind die besten Grundlagen für diese ren-ditestarke Kapitalanlage.

Daimler Prüf- und

TechnologiezentrumImmendingen wird bei der Entwicklung der Mo-bilität der Zukunft eine Schlüsselrolle überneh-men. Auf einer Fläche von 520 Hektar entsteht hier derzeit das neue, hochmoderne Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Dort werden künftig die neuesten Technologien der Auto-industrie entwickelt, getestet und zur Marktreife gebracht.

Daimler investiert rund 200 Millionen Euro. Nach Fertigstellung werden hier 300 Mitarbeiter/In-nen beschäftigt sein. Damit ist Immendingen ein wichtiger Daimler-Standort für die Mobilität der Zukunft.

Blick von der Ruine Honberg auf Tuttlingen.

Bauherr / Bauträger:

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Niederlassung Stuttgart

Regionalbüro Bodensee

Bahnhofstraße 14

88662 Überlingen

www.bpd-stuttgart.de

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Rebholz Architekten und Ingenieure

Zehntstraße 1

78073 Bad Dürrheim

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