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EXPOSÉ
Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
NEUBAU
PROFIL
aurelis UnternehmerPark
Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
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Bezeichnung Objekt:
aurelis UnternehmerPark
IBB-Nr.:
25000999
Straße:
Heinrich-Hertz-Str.
Ort:
50170 Kerpen
Nutzungsart:
Neubau Hallen- und Büroflächen
LAGE
Makrolage:
Stadt Kerpen
Einzugsgebiet Köln (-Frechen)
Mikrolage:
Kerpen-Sindorf
Im Gewerbegebiet Europarc
Verkehrsanbindung:
A4 ca.1 km (AK Kerpen (A4/A61) ca. 3 km
Kölner Stadtgrenze ca. 17 km
DETAILANGABEN
Baugrundstück
Grundstück ca. 18.600 m²
GRZ 0,75
Hallenflächen in m² ab 288,00
Gebiet Gewerbegebiet (GE)
Mietdaten
Miete Halle € /m²/mtl. netto 4,90
Miete Büro € /m²/mtl. netto 9,00
Miete eingefriedete Freifläche vor Halle 1 in €/m² mtl. netto 0,95
NK-Vorauszahlung Halle €/m² mtl. netto 1,50
NK-Vorauszahlung Büro €/m² mtl. netto 2,50
Stellplatzmiete €/m² mtl. netto Auf Anfrage
Bezug voraussichtlich ab 3.Q 2019
Provision Provisionsfrei
aurelis UnternehmerPark
Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
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AUSSTATTUNG
aurelis UnternehmerPark
Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
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Hallenfläche
• 50- 75 kN/m² Flächenlast Bodenplatte
• 6,50 m lichte Höhe UK Tragwerk
• 5 t Aufprallschutz Hallenstützen
• Paneelfassade
• Ebenerdige Sektionaltore 4,00 m x 4,20 m (b/h)
• Warmhalle nach aktueller EnEV (Energieausweis nicht erforderlich, da
Projektierung)
Büroflächen
• Flexible Raumaufteilung
• Brüstungskabelkanal
• Abgehängte Decke
• Teppich/ PVC (Sanitär mit Fliesen)
• Sanitäranlagen
• Beheizung über Luft-Wärmepumpe (Energieausweis nicht erforderlich, da
Projektierung)
aurelis UnternehmerPark
Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
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STADTPLAN
aurelis UnternehmerPark
Kerpen, Heinrich-Hertz-Straße
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MIKROLAGE LUFTBILD
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Kerpen, Heinrich-Hertz-Straße
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LAGEPLAN
Heinrich-Hertz-Str. 6-12,
Bestand
Projektierung
aurelis UnternehmerPark
Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
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PLANUNGSÜBERSICHT
Bauabschnitt 1 (rd. 8.000 m² Grundstück) mit 4 Hallen in Vorplanung :
Halle 1a: ca. 772,35 m² Halle, ca. 120,44 m² Büro, ca. 670,42 m² Außenlager
Halle 2: ca. 926,08 m² Halle, ca. 120,44 m² Büro
Halle 3: ca. 1.252,46 m² Halle, ca. 120,92 m² Büro
Hallen Teilbar (ab ca. 288 m²)
Insgesamt 42 Stellplätze
Fertigstellung Bauabschnitte 1 und 2 voraussichtlich 3. Q 2019
!! Bauabschnitt 2 bereits vermietet!!
Projektierung Bauabschnitt 3 voraussichtlich ab Ende 2020
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Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
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BAUABSCHNITT 1: MIETFLÄCHENPLAN
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und die Aufgabe
der Verkaufsabsicht bleiben jederzeit vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert
haben. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben
sowie für Schäden und Aufwendungen welcher Art auch immer, die durch die Nutzung
der hier aufgeführten Angaben entstehen können, haften wir nicht. Verbindlich sind
ausschließlich die Regelungen und Angaben in einem etwaigen Grundstückskaufvertrag.
Dieses Exposé und die darin enthaltenen Angaben sind vertraulich und nur für den
Gebrauch der Personen bestimmt, welche das Exposé unmittelbar durch die Aurelis Real
Estate Service GmbH oder durch ihre Bevollmächtigte erhalten haben. Jegliche
Vervielfältigung oder die Verteilung des Exposés oder einzelner Teile des Exposés und
die Verbreitung des Inhalts an Dritte ist ohne schriftliches Einverständnis der Aurelis Real
Estate Service GmbH untersagt.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
aurelis UnternehmerPark
Kerpen, Heinrich-Hertz-Str.
Aurelis Real Estate Service GmbH
Region West
Zum Portsmouthplatz 6
47051 Duisburg
Ansprechpartner
Matthias Geiger
Asset Management - Projektleiter
Tel.: 0203-709028-44
Mobil: 0172 53 20 046
Fax: 0203-709028-49
E-Mail: [email protected]
Projekt-Website: www.aurelis-kerpen.de
Website: www.aurelis-real-estate.de
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