WIR ZEIGEN, WIE ES GEHT!

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SOLIDE BAUEN – WIR ZEIGEN, WIE ES GEHT!

KÄHLERBAUKÄHLERBAU

IHR SPEZIALIST IN SACHEN BAUVon der kleinsten Reparatur bis hin zum schlüsselfertigen Neubau bieten wir eine umfangreiche Leistungspalette im Hochbau: Rohbauten, Maurer- Putz-, Zimmerer- und Tischlerarbeiten, Sanie-rung u. v. m. Auf Wunsch werden sämt-liche Bauvorhaben, wie z. B. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Ge-schäftshäuser, Gewerbe- und Industrie-bauten auch schlüsselfertig erstellt.

PERFEKTES BAUENDurch langjährige Erfahrung und viele innovative Ideen stellen wir termin- und fachgerechtes Bauen sicher. Beson-deren Wert legen wir dabei auf Qualität am Bau, d. h. handwerkliches Know-how, fortlaufende Qualifizierung un-serer Mitarbeiter und die ausschließ-l iche Verarbeitung hochwertiger Materialien. Durch die Mitgliedschaft im Deutschen Betonverein und die Aus-zeichnung mit dem Gütesiegel für GÜB Betone können Sie sicher sein: Da stimmt einfach alles.

WIR BAUEN FÜR SIEUnsere Kombination aus Tradition und Innovation sorgt dafür, dass je-der Handgriff sitzt. So bringen wir unser Können optimal in jedes Bau-vorhaben ein. Ob als Generalunterneh-mer, - übernehmer oder ausführendes Bauunternehmen: KÄHLER BAU baut schnell, zuverlässig und individuell. Fordern Sie uns.

WIR BAUEN:SCHNELL, ZUVERLÄSSIG, INDIVIDUELL

WIR BAUEN FÜR SIE:EINFAMILIENHÄUSERMEHRFAMILIENHÄUSERWOHNANLAGENALTENPFLEGEHEIMEGEWERBEBAUTEN ALLER ARTÖFFENTLICHE BAUTENINGENIEURBAUTENSCHLÜSSELFERTIGE BAUTEN

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LANGJÄHRIGE ERFAHRUNGGegründet wurde die Firma KÄHLER BAU 1921 durch Maurermeister Willy Kähler. 1959 übernahm Dipl.-Ing. Otto Kähler den Betrieb und brachte neben fundiertem Fachwissen auch viele inno-vative Ideen mit in das Unternehmen ein. Seit 1988 ist Diplom-Bauingeni-eur und Diplom-Wirtschaftsingenieur Sönke Kähler im Familienunterneh-men tätig. Heute beschäftigt KÄHLER BAU nahezu 120 Mitarbeiter und die große Anzahl an ausgeführten Baumaß-nahmen macht klar: KÄHLER BAU ist der Fachbetrieb für solides und fach-männisches Bauen! BAUEN MIT TRADITIONIm Nordsee-Heilbad Büsum geht die Expansion der Firma KÄHLER BAU mit der touristischen Entwicklung des Ortes einher. Schon seit vielen Jahren baut KÄHLER BAU Ferienwohnungen, Appartements und andere öffentliche Gebäude an der Nordsee. Dabei spie-gelt sich die langjährige Erfahrung mit Bauprojekten aller Art in jedem Bauvor-haben auf’s Neue wieder und macht deutlich: Solides und fachmännisches Bauen hat in Büsum Tradition.

RUND UM DEN BAU –Seit Generationen setzen wir erfolgreich auf solide Bauarbeit.

KÄHLER-QUALITÄTIm Laufe der Jahre hat das Familienun-ternehmen KÄHLER einen Wandel zur heutigen Struktur der KÄHLER-GRUP-PE mit eigenständigen Firmen vollzogen und sich so eine breite wirtschaftliche Basis geschaffen. Mittlerweile ist KÄH-LER in ganz Schleswig-Holstein und auch in Hamburg ein fester Begriff für soli-de Bauleistung in bewährter KÄHLER-QUALITÄT.

UNSERE SCHWERPUNKTE :- Projektierung- Schlüsselfertiger Bau- Rohbauarbeiten- Vermietung- Immobilienverwaltung- Planungsbüro

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WIR FÜHREN AUS:

• Erdarbeiten

• Beton- und

• Stahlbetonarbeiten,

GÜB-Betone

• Betonerhaltung

• Maurerarbeiten

• Putzarbeiten

• Zimmererarbeiten

• Tischlerarbeiten

• Sanierungen aller Art

• Kernbohrungen

• Gewerbebau

• Umbau

und Entkernung

• Ingenieurbau

• Schlüsselfertige

Bauten aller Art

In einem

persönlichen Gespräch

zeigen wir Ihnen

gern die vielfältigen

Leistungsbereiche der

KÄHLER BAU GmbH

auf.

Tel.: (0 48 34) 992-0

e-mail: mail@kaehler-bau.de

www.kaehler-bau.de

SOLIDES BAUEN IST UNSERE STÄRKEDie Basis der gesamten Arbeit ist unser handwerkliches Know - how.

MEISTERLICHE ARBEITBauen ist immer Vertrauenssache, des-wegen verstehen wir uns als Partner der Bauherren, deren Vertrauen wir durch unsere langjährige Erfahrung und unser handwerkliches Know-how immer wieder neu bestätigen. Neben dem Projektmanagement und der ziel-gerichteten Unternehmensführung ist die handwerkliche Arbeit unsere wich-tigste Komponente. Deshalb legen wir viel Wert auf Qualität und gut ausge-bildete Mitarbeiter. Besonders geschult und mit viel Engagement setzen unsere Handwerker Stein für Stein ihre Erfah-rung in solide KÄHLER-Qualität um!

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UNSERE STÄRKEN

QUALITÄTKÄHLER baut mit Tradition – das wird besonders deutlich bei den hochwertigen handwerklichen Ausführungen auf allen KÄHLER-Baustellen. Wir legen in jedem Fall großen Wert auf Qualität und beschäftigen eine Vielzahl besonders qualifizierter Mitarbeiter. Hier sitzt jeder Hand-griff!

KURZE BAUZEITGanz besonders wichtig ist der Aspekt der kurzen Bauzeit. Denn Zeit ist Geld und wir garantieren auf allen KÄHLER-Baustellen kurze Bauzeiten. So erreichen wir unser Ziel: Bereits in der Planungs-phase werden Arbeitsoptimierungen erarbeitet. Alle Arbeitsabläufe gehen Hand in Hand und der Einsatz vorgefertigter Betonteile dient der Quali-tätssicherung und verkürzt die Bauzeit

Seit Januar 2007 sind wir offiziell als 5-Sterne-

Betrieb der Deutschen Bauwirtschaft zertifiziert.

Strenge Kriterien zur Erlangung der „Meisterhaft

5-Sterne - Auszeichnung“ des Zentralverbandes

des Deutschen Baugewerbes stellen hohe

Anforderungen an die teilnehmenden

Unternehmen.

KÄHLERBAUKÄHLERBAU

Gruppe

INTEGRIERTE GEWERKEKÄHLER BAU führt viele Gewerke direkt aus. Dies ermöglicht eine enge und reibungslose Zusammenarbeit auf jeder Baustelle.

Beton- / StahlbetonbauDie Verarbeitung hochwertiger GÜB-Betone ist tägliche Praxis unserer Facharbeiter. Zum Arbeitsablauf gehören u. a. das Gießen der Sohle, Fertigung von Bewehrungen, Herstellen tragender Elemente oder der Einbau vorgefertigter (auf Maß gearbeiteter) Betonteile. Auch die Durchführung von Sanierungsarbeiten ist eine Aufgabe der Beton- / Stahlbetonbauer.

Maurer- und PutzarbeitenIn Sachen Mauerwerk sind die KÄHLER-Handwerker wahre Spezialis-ten. Ob außergewöhnliches Mauerwerk, Rundbogen, Zierwerk oder schlichte Aus-führungen: hier sitzt jeder Handgriff!

TischlerarbeitenAusgestattet mit einem mobilen Baustellen-fahrzeug kann unser Tischlermeister immer schnell vor Ort sein. Das hat für unsere Kunden viele Vorteile: So sorgen wir dafür, dass alle Arbeiten termingerecht und in bewährter Qualität ausgeführt werden.

ZimmererarbeitenAlle auf der Baustelle anfallenden Zim-mererarbeiten (wie komplette Dachstühle, Gesimsarbeiten und Innenausbau) werden ohne Reibungs- und Zeitverluste direkt von unserem Fachmann erledigt.

AUSBILDUNG BEI KÄHLERPerspektiven für junge Menschen schaf-fen und rechtzeitig neue Fachkräfte an verantwortungsvolle Aufgaben heran-führen ist uns wichtig: ständig 7 bis 9 Lehrlinge befinden sich bei uns in der Ausbildung.

Eine Ausbildung bei KÄHLER ist immer die richtige Wahl. Sprechen Sie uns an.

Ausbildung zum Beton- und StahlbetonbauerDer Beton- und Stahlbetonbauer erstellt im Wohnungsbau Geschossdecken und Treppen. Bei freitragenden Konstruk-tionen mit großen Spannweiten wie Hallen oder bei Großprojekten ist der Beton- und Stahlbetonbauer mit sei-nem speziellen Können ein gefragter Mann.

Die Aufgabenbereiche:- Herstellung von Bauteilen aus Beton und Stahlbeton- Herstellen von Schalungen- Herstellen von Bewehrungen

HANDWERK & ERFAHRUNGsind unsere Stärke und führen zum Erfolg

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Ausbildung zum MaurerDer Maurerberuf zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. Das Wissen über die Eigenschaften künstlicher und natürlicher Baustoffe und Trockenbau-systeme ist die Grundlage. Ebenso sind Kenntnisse über die Statik der Bauteile erforderlich.

Die Aufgabenbereiche:- Herstellen von Mauerwerk- Schalen, Bewehren und Betonieren- Montage von Fertigteilen- Verarbeiten von Putzen

Ausbildung zum ZimmererTraditionsreiches Handwerk in Verbin-dung mit modernster Technik – das kennzeichnet den Beruf des Zimmerers.

Die Aufgabenbereiche:- Herstellen von Holzkonstruktionen wie z.B. Dächern, Gebäuden in Holzbauweise oder Treppen- Herstellen von Bauteilen und Flächen in Ausbau und Trockenbau- Bearbeiten und Behandeln von Holzoberflächen

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ZIMMERER

Bei KÄHLER hat die solide Zimmerer-arbeit Tradition. Die Hauptaufgaben-gebiete unseres Fachpersonals sind u.a.: das Einrichten von Einschalungen und Gerüsten, das Absteifen von Bau-gruben, das Bauen und Errichten von Dach- und Binderkonstruktionen so-wie Fachwerken, das Anbringen von Fassadenverkleidungen u.v.m.

Höchste Anforderungen werden beim Abbinden, Schiften und Treppenbau sowie bei schwierigen Einschalungen und Gerüsten gestellt. Unsere Zim-merer arbeiten nach vorgegebenen Konstruktionsunterlagen und sind in der Lage, die Konstruktionen den gegebenen Bedingungen vor Ort an-zupassen.

HOLZ IM AUSBAU

Holz in unterschiedlichen Arten und Qualitäten, mit vielseitigen Eigen-schaften, bietet sich für fast jeden Verwendungszweck an. Unser Tisch-lermeister sucht das passende Mate-rial, kennt sinnvolle Be- und Verar-beitungsmöglichkeiten für eine lange Lebensdauer und fertigt individuell nach ihren Vorgaben an. Das können Tresen für den Gastronomiebereich, Ladeneinrichtungen, Unterbauten, Kleiderschränke, Wintergärten u.a. sein – auch für Sie werden die passen-den Lösungen erstellt.

Fenster und FenstertürenHolz ist das älteste Rahmenmaterial für Fenster. Auch mit Blick auf die Zu-kunft überzeugen Holzfenster durch ihre Vorzüge in Technik, Ästhetik, Wirtschaftlichkeit und vor allem Um-weltfreundlichkeit.

Wie kaum ein anderes Bauprodukt muss das Fenster auf kleinstem Raum und zur selben Zeit ein Vielzahl unter-schiedlichster Leistungen erbringen: Als trennendes Bauteil zwischen Raumklima und Außenklima hat es weit mehr Anforderungen zu erfüllen als z.B. eine Außenwand.

Sicherheit und kompetente BeratungUnser Energiefachberater hilft Ihnen Heizkosten zu sparen. Wenn Sie un-gebetene Gäste fernhalten wollen, sprechen Sie mit unserem Tischler über den optimalen Einbruchschutz wie Fenster, Türen und eine hochwer-tige Schließanlage. Unser Fachmann berät Sie ausführlich über Ihren per-sönlichen Einbruchschutz. Im Brand-fall verhindert oder verzögert eine feuerhemmende Ausführung die Aus-breitung.

GEPRÜFTE QUALITÄT

[Großflächiger Schalungsbau auf der Baustelle]

KÄHLER ist Mitglied im deutschen Betonverein und darf das Gütesiegel der GÜB führen.

Diese besondere Auszeichnung verpflichtet im Bereich Beton zu besonderenqualitätssichernden Maßnahmen:

Beton der Überwachungsklassen II erfordern höhere technische Anforderungen und Güteüberwachung bei der Herstellung als Beton der Überwachungsklasse I undkann somit nur von Firmen mit entsprechender technischer Ausrüstung hergestellt werden. Weiterhin muss das herstellende Unternehmen über eine Betonprüfstelle verfügen, die Herstellung, Betoniervorgänge, Betonvorgänge, Betonprüfung und Überwachung der Betongüte (DIN 1045 / DIN EN 206) übernimmt.

SPEZIELLE MISCHUNGBeton ist eine definierte Mischung aus hydraulischen Bindemitteln (z. B. Zement), Zuschlägen (Sand, Kies oder Splitt) und Wasser. Durch die Aushärtung dieser Mischung entsteht Betonstein, der eine große Härte und Druckfestigkeit aufweist, ähnlich den Eigenschaften von natürlichen Ge-steinsarten. Aufgrund der besonderen Eigenschaften dieser Betonklasse ist der nach DIN definierte Mindestzementgehalt und der zulässige Wasser-zementwert (Verhältnis Wasser zu Zement) zu prüfen und einzuhalten. GÜB-BaustellenBaustellen, auf denen überwachungspflichtige Betone verarbeitet werden, müssen bei externen Stellen angemeldet und überwacht werden. (Beton-prüfstelle bzw. Betonüberwachungsgemeinschaft) Das Besondere an überwachungspflichtigem BetonGÜB-Beton ist ein besonders dichter und undurchlässiger Beton und schütztsomit langfristig sicher vor der Bewährungskorrosion.

GÜB-BetoneDie Wahl der Betonqualität

ist entscheidend für die langfri-stige Beständigkeit der Bau-ten. Deshalb verwenden wir ausschließlich hochwertigen

güteüberwachtem Transport-beton in unseren Bau-

projekten.

BETONSANIERUNGmit RAL-Gütezeichen

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ERHALTUNG DER BAUSUBSTANZ IST WICHTIGIm städtebaulichen Bild ist Beton als Baustoff nicht mehr wegzudenken. Im Laufe der Jahrzehnte kommt es allerdings immer wieder zu Alterungs-erscheinungen dieses Baustoffes, her-vorgerufen durch Witterungs- und Um-welteinflüsse, Nutzungsänderungen oder gar Unwissenheit und Fahrlässig-keit.

Die hierdurch verursachten Schäden an den Bauwerken (z. B. größere Risse, Ausbruchstellen etc.) sind erste Hin-weise dafür, dass erhaltende Maßnah-men eingeleitet werden müssen, bevor Feuchtigkeit eindringen kann und ggf. die Standfestigkeit des Gebäudes oder einzelner Bauteile gefährdet ist.

KÄHLER BAU SANIERT PROFESSIONELLAls Mitglied der Gütegemeinschaft In-standsetzung von Betonbauwerken e. V. und Inhaber des RAL- Gütezeichens führt KÄHLER BAU Betonsanierungen und Instandsetzungen fachgerecht aus.

SANIERUNG IST NUR ETWAS FÜR PROFISDer Verfall von korrodiertem Beton muss rechtzeitig durch fachmännische Arbeit gestoppt werden, damit ein-dringende Feuchtigkeit nicht die Stand-festigkeit des Gebäudes gefährdet.

Wir von KÄHLER sind spezialisiert auf qualifizierte und zertifizierte Sa-nierungsarbeiten und Betoninstand-setzungen aller Art. Jede Arbeitsphase wird von Fachkräften mit Zusatzquali-fikation, wie z. B. SIVV-Schein, beur-teilt und dokumentiert. So ist in jedem Fall sichergestellt, dass der Auftrag-geber eine qualitativ einwandfreie Betonsanierung erhält.

- Betoninstandsetzung- ausführliche Beratung und Planung- Betonsanierung- Betonerhaltung- Sanierungsarbeiten aller Art- Betonschutz- Spritzbeton

Der Verbundwerkstoff Stahlbeton ist der wichtigste Baustoff unseres Jahrhunderts. Doch lange ist seinem Schutz zu wenig Be-achtung geschenkt worden. Eine Sanierung vom Fachbetrieb sorgt für die dauerhafte Standfestigkeit aller Betonelemente.

Feuchtigkeit und Schadstoffe aus der At-mosphäre sind die Hauptfeinde von Stahl-beton. Kohlendioxid und Schwefeldioxid beeinträchtigen den natürlichen alkalischen Schutz des Betons und lassen Feuchtigkeit eindringen. Rostender Stahl im Inneren des Betons dehnt sich aus und führt zu Abplat-zungen an den Oberflächen. Gefährliche Risse sind die Folge. Um die Standsicher-heit eines Stahlbetonbauwerks nicht zu gefährden, müssen angegriffene Bauteile schnellstmöglich instand gesetzt werden

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In Flensburg entstand 2007 in zwei Bauabaschnitten ein modernes Nahver-sorgungszentrum mit Ärztehaus sowie Wohnraum für betreutes Wohnen, das sogenannte Servicehaus Fruerlund. Ein großer Komplex mit sechs ähnlichen, aber leicht differenzierten Grundrissen, und insgesamt 69 Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und einem groß-en Gemeinschaftsraum, Dachterrasse und Fahrstühlen.

NEUBAUNAHVERSORGUNGSZENTRUMMürwiker Straße / Fichtestraße 24943 Flensburg Umbauter RaumBauteil ISumme EG 16.572,96 m3

Summe OG 3.202,11 m3

Summe Bauteil I 19.775,06 m3

Bauteil IISumme EG 6.431,42 m3

Summe 1. OG 3.090,74 m3

NEUBAUSERVICEHAUS FRUERLUNDMürwiker Straße24943 Flensburg Bauherr: Selbsthilfe Bauverein e.G.Mürwiker Straße 2624943 Flensburg 6 Häuser mit Zwischenfluren, Pflegeheim, Wintergärten (Haus 3, 4,5), Lager (Haus 5), Wohnungen für Betreutes Servicewohnen Umbauter Raum des Pflegeheimes Haus 3+4KG 430,643 m3

EG 4.481,340 m3

Summe Haus 3+4 4.911,983 m3

Haus 1 3.854,234 m3

Haus 2 3.567,568 m3

Haus 3+4 11.299,292 m3

Haus 5 3.623,117 m3

Haus 6 5.585,703 m3

Zwischenflure 962,691 m3

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REFERENZEN: ROHBAU IN ALLEN VARIATIONEN

Für große Bauvorhaben bieten wir ideale

Vorraussetzungen – unsere langjährige

Erfahrung und Fachkompetenz zeichnet sich

hier aus.

Neben dem Nahversorgungszentrum und dem

Servicehaus Fruerlund in Flensburg / Mürwik

(Bilder linke Seite) präsentieren wir auch unsere

Arbeiten im Itzehoer Stadtteil „Wohnpark

Klosterforst“ (Bilder unten). Dort sind wir

langjähriger Partner für den Bau und haben

massgeblich an der Bebauung des ehemaligen

Kasernengeländes mitgewirkt.

EIN FLEXIBLES BAUSYSTEM

Individualität und Flexibilität mit dem ASTRON-Bausystem: Unter Verwendung standardisierter Elemente wird jedes ASTRON-Gebäu-de entsprechend der Anforderungen an die Gebäudenutzung individuell optimiert. Bei Bedarf werden konstruktive Speziallösungen ergänzt.

Innerhalb des ASTRON-Bausystems stehen eine Vielzahl von unterschied-lichen Dach- und Wandsystemen zur Verfügung. Vordächer, Dachüber-stände und Attiken setzen architektonische Akzente und runden mit Zu-behörelementen die Produktpalette ab.

Durch die vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten der einzelnen Produkte untereinander sowie durch die Ergänzung von traditionellen Baumaterialien wie Stein, Holz, Beton oder Glas entstehen so immer neue, individuelle Gebäude.

Vorteile des Stahlystembaus:Durch die Verwendung von hochfestem Stahl reduziert sich das Eigengewicht der Konstruktion und somit auch der Preis. Weitere Vorteile ergeben sich bei Transport und Montage.

Als Astron-Partner bieten

wir ein umfassendes Programm für

den Stahlhallenbau an: individuell

konzipierte schlüsselfertige Ge-

bäude für Industrie, Logistik,

Handel oder Sport mit großer Flexi-

bilität bei der Raumaufteilung.

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WIR BIETEN UMFASSENDE LÖSUNGEN:von der kleinsten Reparatur bis zum schlüsselfertigen Bau

Bereits seit 1921 bauen wir termin- und fachgerecht in bewährter KÄHLER- Qualität: d. h. handwerkliches Know-how, fortlaufende Qualifizierungen unserer Mitarbeiter und die Verar-beitung von GÜB-Beton. Ob als Ge-neralunternehmer, - übernehmer oder ausführendes Bauunternehmen, auf uns ist Verlass.

VON KLEIN BIS GROSSEgal ob es sich um kleine Reparaturen oder große Anforderungen handelt – wir sind die Spezialisten für den Bau. Dazu zählen (neben Neubau) Sanier-ungen jeglicher Art, anspruchsvolle Zimmerer- und Tischlerarbeiten u.v.m. Auf Wunsch errichten wir alle Bauten auch als schlüsselfertige Ob-jekte. Wir übernehmen alle anfallen-den Leistungen.

UNSERE LEISTUNGEN- Erdarbeiten- Grundwasserabsenkungen- Stahlbeton, Maurer- und Putzarbeiten- Zimmerer- und Tischlerarbeiten- Betonsanierung- Kernbohrungen- Umbau bestehender Gebäude einschließlich Entkernung- Ingenieurbau- Gewerbebau- öffentliche Bauten- Schlüsselfertige Bauten aller Art

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ASTRON

. Maurerarbeiten

. Stahlbetonarbeiten, GÜB

. Konstruktiver Ingenieur- und Anlagenbau. Hallenbau. Gewerbebau. Schlüsselfertige Bauten aller Art

HOCHBAU von A - ZDie KÄHLER HOCHBAU GmbH wurde im August 2001 von Sönke Kähler und Holger Neumann gegründet, um die bereits vorhandenen Kompetenzen in Sachen Hoch- und Gewerbebau zu bün-deln und das Auftragsgebiet auf ganz Schleswig-Holstein und Hamburg zu erweitern. Unter der betrieblichen Lei-tung von Bau-Ingenieur grad. Holger Neumann entwickelte sich KÄHLER HOCHBAU rasch zu einem erfolg-reichen Hochbauspezialisten mit den unterschiedlichsten Referenzen.

Seit 2008 befindet sich der Firmensitz der KÄHLER HOCHBAU GmbH in It-zehoe. Das moderne Firmengebäude ist ebenfalls Sitz der Wolfsteller PROJEKT & BAU GmbH. UNSERE STÄRKENOb Wohnungsbauten, Gewerbebau-ten, öffentliche Bauten, konstruktiver Ingenieur- und Anlagenbau oder Hal-lenbau – die KÄHLER HOCHBAU ist Ihr starker Partner für den Hochbau.

Unsere besondere Stärke liegt in derAusführung hochwertiger Handwerks-kunst kombiniert mit modernen undeffizienten Arbeitsmethoden. Ein großes Kontingent an leistungsfähigen Baufahr-zeugen sowie ständig geschulte Fach-kräfte sind ein Garant für die solide und zügige Ausführung von Bauwerken:Wir bauen termin- und fachgerecht.

GEWERBEBAUTEN ALLER ART –durch qualifizierte Handwerkskunst gebaut, kommen Sie sicher ans Ziel.

SCHLÜSSELFERTIGAuf Wunsch erstellen wir alle Bau-vorhaben auch schlüsselfertig. Dabei bieten wir Ihnen die Komplettabwick-lung – von der Planung, der Erstellung bis hin zur Übernahme inklusive Au-ßenanlagen.

Ein schlüsselfertiger Bau bietet unseren Kunden viele Vorteile: Sie sparen sichÄrger und die aufwendige Koordina-tion verschiedener Gewerke. Wir sind in jedem Fall Ihr Ansprechpartner.

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. Maurerarbeiten

. Stahlbetonarbeiten, GÜB

. Konstruktiver Ingenieur- und Anlagenbau. Hallenbau. Gewerbebau. Schlüsselfertige Bauten aller Art

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Viebrockhaus Edition 450178,45 m²Wohnfläche nach WoFIV

KÄHLER BAUT IHR viebrockhaus ®Stein auf Stein, günstig und schlüsselfertig.

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Viebrockhaus Edition 450178,45 m²Wohnfläche nach WoFIV

UNSER PROGRAMM: ÜBER 50 VERSCHIEDENE MASSIVHÄUSERLassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden – mit einem Viebrockhaus von KÄHLER. Wir bauen alle Häuser als Klimaschutz- bzw. Hybrid-Häuser, die völlig ohne Öl und Gas auskommen. Für unser Classico 300 mit 112 m2 Wohn-fläche zahlen Sie beispielsweise nur ca. 40,- Euro Heizkosten pro Monat (Stand: No. 2008). Mehr Informationen und ausführliche Beratung erhalten Sie in unserer Musterhausausstellung in Büsum. PERFEKTE ABWICKLUNG GARANTIERT ZUM FESTPREISIhr Viebrockhaus wird bei uns von besonders geschulten Handwerkern errichtet. Die Häuser sind sämtlich von hochwertiger Qualität und mit vielen Leistungen inklusive. Damit Sie lange Freude an Ihrem Viebrockhaus haben, bieten wir Ihnen viele Gewährleistungen und die Festpreisgarantie – so haben Sie Ihre Finanzen immer fest im Griff.

Eine große Auswahl an verschiedenen Ausführungen steht Ihnen im Viebrockhaus-Programm zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie unverbindlich und ausführlich. Besuchen Sie unsere Musterhausausstellung in Büsum: täglich geöffnet von 10 –17 Uhr (auch Sa und So) im Gewerbegebiet direkt an der B203, Ortseingang Büsum.

MASSIVBAUWEISE:

ALLES - INKLUSIVE -PREISIhr Viebrockhaus ist ein traditionelles Stein auf Stein gebautes Massivhaus inklusive sämtlicher Bauleistungen und umfangreicher Sicherheiten und Garantien

. Bauzeit garantiert 3 Monate

. Niedrigenergiehaus

. 5 Jahre Gewährleistung

. Bauherren- Haftpflichtversicherung. komplette Ausstattung (große Auswahl an Markenprodukten). Garantierter Festpreis

1-Liter- und 2-LiterhausAuf Wunsch erhalten Sie alle Viebrockhäuser auch als Hybrid-Häuser. So sparen Sie bis zu85 % Energie gegenüber einem Haus nach aktueller EnEV.

Tel. (0 48 34) 992-80

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Nur ein Beispiel von vielen: Das Strandgut Resorthotel in St.-Peter-Ording wurde schlüsselfertig von KÄHLER BAU erstellt.

WIR BIETEN SCHLÜSSELFERTIGE BAUTEN ALLER ART. zum Festpreis. in bewährter KÄHLER - QUALITÄT. Termintreue ist unsere Stärke

SCHLÜSSELFERTIGWir sind Ihr zuverlässiger Partner für den Komplett-Bauservice.

UNSERE LEISTUNGEN:

SCHLÜSSELFERTIGBAU

GU- Gesamtkoordination- Festpreis, termintreu- in KÄHLER-Qualität- Rohbau, Ausbau, Technik- Übernahme der Ausführungsrisiken- Gesamtgewährleistung, Gesamt- haftung- Gesamtbürgschaft

SIE HABEN NUR EINEN Ansprechpartner während dergesamten Bau- und der Gewähr-leistungszeit.

GÜwie oben jedoch zusätzlich- Planung, Bauantrag, Teilungs- genehmigung- Vorfinanzierung- Grundstück- Vermarktung

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch auf.Tel.: (0 48 34) 992 - 0

Schlüsselfertiges Bauen in allen Bereichen: ob Gewerbebau, Altenpflegeheime, Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser, Lagerhallen u. v. m. – KÄHLER baut für Sie zum Festpreis.

LEISTUNGSSTARKER PARTNERBereits seit vielen Jahren bietet KÄHLER BAU alle Bauten auch in schlüsselfer-tiger Ausführung an. Ob als General-unternehmer (GU) oder Generalüber-nehmer (GÜ), KÄHLER hat den Trend erkannt und kann auch im Bereich des schlüsselfertigen Bauens eine Vielzahl an herausragenden Referenzen vorweisen. NUTZEN SIE DIE VORTEILEIn der heutigen Zeit, in der eine zu-nehmende Spezialisierung der Arbeits-schritte und vielfältige und kompli-zierte Aufgaben des modernen Bauens vorherrschen, ist es besonders sinnvoll, alle Ausführungen und Arbeitsabläufe unter Regie einer Organisationsform zu bündeln. Für den Bauherren ergibt sich daraus ein eindeutiger Vorteil: Für die gesamte Phase der Bauzeit gibt es nur einen Ansprechpartner! TERMINTREUE ZUM FESTPREISKÄHLER BAU übernimmt die Gesamtkoordination und bietet viele zusätz-liche Leistungen (siehe Kasten rechts). Nach einer Grundlagenermittlung er-halten Sie von uns noch vor Auftrags-erteilung eine verbindliche Aussage über die Gesamtherstellungskosten.Der Fertigstellungstermin wird ver-traglich festgehalten. Wir machen das: Von der Planung bis zur Übergabe an den Auftraggeber sorgt KÄHLER BAU für einen reibungslosen Projektablauf. Mit hochmotivierten und leistungsfähigen Mitarbeitern – für jedes Bauvorhaben.

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Zwei Beispiele unseres schlüsselfertigen Bauens: das Strandgut Resorthotel in unmittelbarer Küstennähe (oben) und die Ferien-wohnanlage in St.-Peter-Ording.

WOHNANLAGE ANKERPLATZIm Herzen des Nordseeheilbades Bü-sum, am beliebten Ankerplatz, ent-standen 17 Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick auf Hafen und Nordsee sowie Räume für Erlebnisgas-tronomie im kombinierten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und zu-sätzlichen Stellflächen.

In solider Bauweise wurde das Objekt Ankerplatz errichtet. Die Wohnein-heiten sind für sich abgeschlossen und über ein separates Treppenhaus mit Fahrstuhl erschlossen. Ein einmaliger Panoramablick über den Hafen und die offene See bieten die modernen Wohn-einheiten. In unmittelbarer Nachbar-schaft befinden sich der Museumshafen, Hafenbecken I und II, Piratenbad, Kur-gastzentrum und Fußgängerzone.

Neubau Eigentumswohnungen mit Gastronomie am Ankerplatz, Büsum

Bauherr: Ankerplatz GbR Rechenmeisterweg 14 25761 Büsum

Planung: Planungsbüro Kähler-Petersen GmbH Büsum. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Bauvolumen:Länge ca. 35,50 mBreite ca. 34,00 mHöhe ca. 15,00 mumb. Raum ca. 13.200 m³Nutzfläche ca. 2.900 m². . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Baubeschreibung:4-geschossiger Mauerwerksbau mit Zink-Tonnendach, im EG/OG Gastro-nomie mit Glasfassade sonst Kunst-stofffester in Verblendmauerwerk, voll unterkellert mit Tiefgarage und Nebenräumen zu Gastronomie und Wohnungen, Fahrstuhl. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Bauzeit: 16 MonateFertigstellung: Mai 2008

SCHLÜSSELFERTIGBAU

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HAGEBAUMARKT MIT FACHMARKTZENTRUMIn Itzehoe wurde ein neuer Baumarkt mit Verkaufsflächen von über 7.000 m² (Bauabschnitt I) und direkt daneben das Schröder-Bauzentrum (Bauabschnitt II) errichtet.

Neubau Hagebau - Baumarkt mit Gartencenter, 25524 ItzehoeBauherr: Schröder Bauzentrum Itzehoe & Co. KG Emmy - Noether - Straße 2 25524 Itzehoe. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Bauvolumen:Abschn. IILänge 220,00 mBreite 40,00 mHöhe 8,00 mumb. Raum 71.000,00 m³Außenanlagen 12.000 m²

Abschn. I umb. Raum 71.000 m³Nutzflche 7.400 m²Gartencenter 2.300 m²Außenanlagen 22.000 m². . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Baubeschreibung :Statik, Schal- und Bewehrungspläne, Werkplanung, technische Bearbeitung der Gebäudeausrüstung über die KÄHLER Hochbau

Bauzeit: 8 / 4 Monate

Wir haben ihr Interesse geweckt?Informieren sie sich über unser Unternehmen im Internet:www.kaehler- bau.de

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SCHLÜSSELFERTIGBAU

UNSERE LEISTUNGEN:. Nutzungsentwicklung für Flächen und Gebäude. Die Umsetzung von A bis Z begleiten. Werte sichern – Erträge steigern

Eine sorgfältige Planung auf Basis guter Ideen:

Wolfsteller PROJEKT & BAUentwickelt Immobilien von

nachhaltigem Wert und hoher Qualität.

Ziel ist eine optimale und wirtschaftliche Nutzung von

Flächen und Gebäuden im Einklang mit der Umgebung

und den Nachbarn.

PROJEKTENTWICKLUNGVon der Idee bis zur Umsetzung aus einer Hand.

KOMPLETTLÖSUNG BIETEN –MEHRWERT SCHAFFEN… das ist das Betätigungsfeld der Wolfsteller PROJEKT & BAU GmbH. Wir entwickeln für Grundstücke und Gebäude attraktive und wirtschaftlich sinnvolle Nutzungskonzepte unter Berücksichtigung der planungsrecht-lichen und städtebaulichen Rahmenbe-dingungen.

Unsere Leistungen beginnen mit der Idee der zukünftigen Nutzung und rei-chen von der Bedarfsermittlung, der Aufstellung eines Nutzungskonzeptes, dem Führen der notwendigen Erwerbs- und Genehmigungsverhandlungen mit den Grundstückseigentümern und der öffentlichen Hand über die Planung und Finanzierung bis zur Vermietung und Verwaltung. Dabei nehmen wir städte-bauliche Aspekte sehr ernst, schließlich wirken unsere Objekte langfristig und unmittelbar auf die Umgebung.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Projektierung sowie den soliden und durchdachten Lösungsansätzen.

BETEILIGUNGSMÖKLICHKEITFür Kapitalanleger besonders inter-essant: Wir bieten Ihnen Beteiligung an renditestarken Immobilienanlagen. Sprechen Sie uns an – wir freuen unsauf eine partnerschaftliche Zusammen-arbeit.

Das ehemalige „Kruse“- Gelände in Wilster erstrahlt in neuem Glanz (auf dem Bild oben blau markiert): Auf einer lange Jahre brachliegenden Industriefläche entstehen neben einem modernen Altenpflegeheim mit anspruchsvoller Seniorenbetreuung eine Stadtvilla mit Eigentumswohnungen sowie insgesamt 22 komfortable Senioren - Mietwohnungen. Damit findet ein attraktives und zentral gelegenes Areal zur Zufriedenheit aller Beteiligten eine neue Verwendung.

WERTSTEIGERUNG INKLUSIVEGegen bisher wirtschaftlich uninteres-sante Flächen setzen wir unsere Ideen: Revitalisierung heißt das Stichwort. Ob Wohnungsbau, Gewerbebau oderSozialeinrichtung: mit der Projektent-wicklung von Wolfsteller PROJEKT & BAU wird die Nutzung ertragsorien-tiert ausgerichtet.

GRUNDSTÜCKE GESUCHTFür unsere Projekte sind wir an be-bauten und unbebauten Grundstücken verschiedener Größen und Lagen inte-ressiert. Wir prüfen Angebote schnell, unbürokratisch sowie vertraulich und unterbreiten Ihnen bei Interesse einen unverbindlichen Vorschlag. Gern sehen wir auch Hinweisen und Angeboten von Vermittlern entgegen.

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IMMOBILIENMANAGEMENTganz nach Ihren Wünschen

VERWALTUNG

Nach erfolgreichem Abschluss der Bauar-beiten sind die Mitarbeiter der BüsumerWohnungsverwaltungsgesellschaft für Sie die richtigen Ansprechpartner. Wir haben uns auf die Verwaltung von Liegen-schaften im Wohnungseigentum sowie auf Miethäuser und gewerbliche Flächen spezialisiert. Dabei übernehmen wir alle Aufgaben aus der Immobilienhauptver-waltung. Um Sie von Ihren Pflichten als Wohnungseigentümer zu entlasten, steht ein kompetentes und hochmotiviertes Mitarbeiterteam zur Verfügung. Egal ob Parzellierung eines gemischten Objek-tes, klassische Hausverwaltung oder in-

dividuelle Aufgabenstellung – sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf eine er-folgreiche Zusammenarbeit.

UNSER ANGEBOT:

Wir verwalten Liegenschaften inWohneigentum, geförderte Miets-häuser und gewerbliche Flächen.

Für Sie übernehmen wir gern den Verkauf einzelner Wohnungen ins Eigentum sowie die Hauptverwaltung und langfristige Vermietung.

Tel.: (0 48 34) 992 - 59

Beispiel der Verwaltung eines „gemischten“ Objektes: die Seemeile mitten in Büsm ist eines von vielen in der KÄHLER-Verwaltung. Einzelne Partien werden von der Wohnungsverwaltung betreut und auch einige Ferienwohnungen werden über die KÄHLER VERMIETUNG an Gäste vermittelt.

Der Gebäudekomplex „Seemeile“ wurde 1995/96 von KÄHLER BAU schlüsselfertig errichtet. Die Bauleistungen umfassten auch die Ausarbeitung der modernen Ladenpassage im Erdgeschoss und insbeson-dere die dekorativen und handwerklich solide ausgeführten Bodenbeläge.

Ein weiterer Gebäudekomplex ist die Wohnanlage „Ankerplatz“: 2008 fertiggestellt von KÄHLER BAU bieten 17 Eigentumswohnungen z. T. einen freien Blick auf die offene Nordsee und sind beliebte Unterkünfte mitten im Herzen von Büsum. In der Geschäftsebene im Erdgeschoss befinden sich neben einer Erlebnisgastronomie noch weitere Läden.

ÜBERLASSEN SIE DAS UNSWir vermieten Ihr Wohneigentum.

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VERMIETUNG

KOMFORTABLE UND MODERNE FERIENWOHNUNGEN

Seit mehr als 20 Jahren bietet im Nordseeheilbad Büsum die KÄHLER VERMIETUNG ganzjährig eine große Zahl an gemütlich eingerichteten Fe-rienwohnungen an. Wir halten für die unterschiedlichen Bedürfnisse unserer Gäste halten Ferienwohnungen in al-len Preiskategorien bereit.

FREUNDLICHER EMPFANG UND PERSÖNLICHE BERATUNG,,Damit unsere Gäste sich wohlfüh-len und keinen Komfort missen, haben wir jedes Objekt mit Waschmaschine ,,Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen ausgerüstet“ erklärt die Mitarbeiterin Kerstin Willert -Stapelfeldt, die auch für Fragen der Gäste und eine persönliche Beratung zur Verfügung steht.

UNSER ANGEBOT:

Wir bieten gemütliche und moderne Ferienwohnungen in und um Büsum. Soll es der uneingeschränkte Blick auf die Nordsee, die allergiker-freundliche Wohnung oder etwas zum Toben und Herumtollen für die Kinder sein? Rufen Sie uns an, wirvermitteln Ihnen Ihr Feriendomizil.

Tel.: (0 48 34) 992 - 22

Sie wünschen ein Appartement mit Terrasse oder Balkon, eine Nichtraucher bzw. Allergiker freundliche Wohnung? Bevorzugen Sie ein Objekt, dass kindgerecht ausgestattet und auf die Anforderungen der Familie ausgelegt ist? Möchten Sie Ihr Haustier mitbringen, vielleicht sollte es das Wohnen mit exklusivem Seeblick sein oder hätten Sie gern ein Telefon im Appartement? Kein Problem – wir bieten ganzjährige Vermietung sowie attraktive Winter- und Zwischensaisonangebote.

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WIR FÜHREN AUS:. Erdarbeiten. Grundwasserabsenkungen. Beton- und Stahlbetonarbeiten. B II Betone. Betonerhaltung. Maurer- und Putzarbeiten. Zimmerer- und Tischlerarbeiten. Sanierungsarbeiten aller Art. Kernbohrungen. Gewerbebau. Umbau bestehender Gebäude einschließlich Entkernung. Ingenieurbau

Schlüsselfertige Bauten aller ArtSämtliche Baumaßnahmen erstellen wir auf Ihren Wunsch hin auch im Komplett-Bauservice. Sprechen Sie uns an.

IHR BAUPARTNERLangjährige Erfahrung und solides Handwerk sind die Grundlage unserer Arbeit. Wir setzen auf Qualität sowie fach- und termingerechte Auslieferung. Wir bauen für Sie:GU/GÜ- Einfamilienhäuser- Mehrfamilienhäuser- Gewerbebauten- Altenpflegeheime- Öffentliche Bauten- Ingenieurbauten- Schlüsselfertig

In einem persönlichen Gespräch informieren wie Sie gern über die vielfältigen Leistungsbereiche der KÄHLER BAU GmbH. Rufen Sie uns an – wir machen das.

KÄHLER BAU GmbHRechenmeisterweg 1425761 Nordsee-Heilbad Büsum

Tel.: (0 48 34) 992- 0Fax: (0 48 34) 10 99e-mail: mail@kaehler- bau.dewww.kaehler- bau.de

EINFAMILIEN- UND DOPPELHÄUSERWir bauen Ihr Viebrockhaus. Wählen Sie aus einem Programm von über 50 verschiedenen Massivhäusern.

. Immer als Klima- bzw. Hybrid-Häuser ohne Gas und Öl. Stein auf Stein. 3 Monate Bauzeit. Rundum-sorglos-Service. Alles inklusive

Besuchen Sie unsere Massivhaus-Ausstellung in Büsum. Es erwarten Sie zwei massiv Stein auf Stein gebaute, komplett eingerichtete Musterhäuser zum Anfassen, Durchspazieren und Wohlfühlen.

Täglich geöffnet von 10 bis 17 Uhr(auch Sa/So) an der B203 im Gewer-begebiet Ortseingang BüsumEintritt frei

KÄHLER MASSIVHAUS GmbHAm Bauhof 1825761 Nordsee-Heilbad Büsum

Tel.: (0 48 34) 992- 80Fax: (0 48 34) 992- 85e-mail: info@kaehler- massivhaus.dewww.kaehler- massivhaus.de

ÜBERSICHTAlle Leistungen der KÄHLER-Gruppe auf einen Blick:

GEWERBEBAU VON A–ZWir bauen termin- und fachgerecht.Ob Wohnungsbauten, Gewerbebau-ten, öffentliche Bauten, konstruktiver Ingenieur- und Anlagenbau oder Hal-lenbau: Wir sind Ihr starker Partner in Sachen Hochbau.

Unsere Stärken:. Stahlbetonarbeiten GÜB-überwacht. Konstruktiver Ingenieur- und Anlagenbau. Maurerarbeiten. Gewerbebauten aller Art. Schlüsselfertige Bauten aller Art. techn. Bauleitungen, Statik und Ausfürungsplanungen

KÄHLER HOCHBAU GmbHEmmy-Noether-Straße 2925524 Itzehoe

Tel.: (0 48 21) 6 04 95- 0Fax: (0 48 21) 6 04 95 25e-mail: info@kaehler- hochbau.dewww.kaehler- hochbau.de

PROJEKTENTWICKLUNGProjektentwicklung von Wohnungs- und Gewerbebau bis hin zu Sozialeinrichtungen.

Langjährige Erfahrung im Immobilien-bereich gepaart mit unseren innova-tiven Ideen ergeben Lösungen von hervorragender Wirtschaftlichkeit.

. Projektdurchführung aus einer Hand – von der Idee bis zur Umsetzung. Revitalisierung und Wertsteigerung von Immobilien. Investorenlösungen

Wolfsteller PROJEKT & BAU GmbHEmmy-Noether-Straße 2925524 Itzehoe

Tel.: (0 48 21) 6 04 82- 0Fax: (0 48 21) 6 04 82 -22e-mail: info@whug.dewww.wolfsteller.de

VERMIETUNG

KÄHLER VermietungenRechenmeisterweg 1425761 Nordsee-Heilbad Büsum

Tel.: (0 48 34) 992-22Fax: (0 48 34) 49 92e-mail: info@kaehler- vermietung.dewww.kaehler- vermietung.de

VERWALTUNG

Büsumer Wohnungsverwaltungs-gesellschaft mbHRechenmeisterweg 1425761 Nordsee- Heilbad Büsum

Tel.: (0 48 34) 992-59Fax: (0 48 34) 10 99e-mail: mail@kaehler-bau.de

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www.kaehler-bau.de