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KRONENHÖFE
32
KRONEN STRASSE 47
BOCHUM EHRENFELD
ENERGIESTANDARD
· Gebäude wird gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) in der geltenden Fassung errichtet
FENSTER UND TÜREN
· dreifachverglaste Kunststofffenster, tlw. bodentief· elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
HEIZUNG- UND WARMWASSERVERSORGUNG
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung · Fernwärme
SANITÄRINSTALLATIONEN
· Waschtische und WC mit Sitz-Absenkautomatik, Fabr. Keramag, Typ: Renova Nr. 1 Plan
· Badewanne Kaldewei, Typ: Saniform Plus· bodengleiche Dusche· Armaturen Hansgrohe, Typ: Focus
ELEKTRIK
· Schalter- und Steckdosenprogramm, Typ: Gira E2
INNENPUTZ / MALERARBEITEN
· Innenwände werden verputzt und mit Dispersions- anstrich versehen (Qualitätsgruppe Q2)
OBERBÖDEN
· Oberböden in den Räumen Wohnen/Essen, Diele/Flur, Schlafen/Ankleide, Kochen, Abstellraum und Zimmer erhalten Vinylboden inkl. Sockelleiste aus Produktserie
· Bäder und WCs sowie WCs mit Dusche werden verfliest mit Fliesen der Größe ca. 30 x 60 cm oder ca. 60 x 60 cm
TIEFGARAGE
· Zufahrt durch elektrisches Tiefgaragentor
AUFZUGSANLAGE
· im Gebäude führt ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die oberste Geschosslage
KLINGEL- UND BRIEFKASTENANLAGE,
GEGENSPRECHANLAGE
· der Hauseingang sowie die Eingänge zu den Stadt-wohnungen erhalten eine Briefkastenanlage mit Klingeln, Gegensprechanlage mit Videofunktion für Geschosswohnungen
BAUENDREINIGUNG
· vor der Abnahme werden alle Wohnungen und Gemeinschaftsflächen gereinigt
KINDERSPIELPLATZ
· gemäß Satzung der Stadt Bochum wird ein Kinderspielplatz errichtet
Mit zukunftsorientierter Planung und hoch- wertiger Ausstattung entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept:In urbanem Wohnumfeld entstehen neben Miet- und Genossenschaftswohnungen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf fünf Etagen mit großzügig angelegter Gemeinschaftsfläche.
DIE STADTHÄUSEREin besonderes Wohnambiente bieten die sechs Stadthäuser über zwei Ebenen (EG / 1. OG), die über einen separaten Hauszugang und einen unmittelbar angrenzenden, privaten Gartenanteil verfügen.
DIE 2,5- UND 3,5-ZIMMER WOHNUNGENDie Wohnungen im 2. und 3. OG zeichnen sich durch eine raffinierte Zimmeraufteilung und großzügige Wohn- und Essbereiche aus.Alle Obergeschosswohnungen verfügen über mindestens einen Südwest-Balkon.
PENTHOUSEIm Staffelgeschoss bieten drei Penthouse Wohnungen maximalen Wohnkomfort. Zwei 3,5-Zimmer sowie ein 2,5-Zimmer Penthouse erzeugen ein exzellentes Wohlfühlklima, das durch weitläufige Dachterrassen abgerundet wird.
DAS KONZEPT
4 5
76
DIE LAGE
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und
die gleichermaßen ruhige Wohnlage gilt das
Bochumer Ehrenfeld als eines der begehrtesten
Wohnviertel im Ruhrgebiet.
ZENTRAL:
· Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmit-
telbarer Umgebung, Schulen/Kindergärten sind
fußläufig erreichbar
STADTNAH:
· die Innenstadt mit dem belebten Bermuda3eck
ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu
erreichen
KULTURELL:
· das Bochumer Schauspielhaus befindet sich
nur wenige Gehminuten entfernt, das Anne-
liese Brost Musikforum ist ebenfalls in direkter
Umgebung
KULINARISCH:
· wöchentlicher Frischemarkt am Hans-Ehren-
berg-Platz, kleine Cafés und Restaurants
ergänzen den natürlichen Raum um ein
ansprechendes Stadtleben
NAHERHOLUNG:
· Grünanlagen wie der fußläufig erreichbare
Rechener Park und das Wiesental laden zum
Entspannen ein
VERKEHRSANBINDUNGEN:
· Entfernung zur
Autobahn A448: 5 Fahrminuten
Bushaltestelle: 2 Gehminuten
Hauptbahnhof: 10 Gehminuten
INDIVIDUELL:
· ob Jung oder Alt, ob Student oder Unternehmer
– Leute und Lebensstile unterschiedlichster
Couleur fühlen sich hier wohl
N
C
2
BA3
A1
Kronenstrasse
Taubenstrasse
SpielplatzRadweg
A2
Friederikastraße
Friederikastraße
Königsallee
Königsallee
Oskar-Hoffmann-Straße
Hugo-Schultz-Straße
Wilhelm-Stumpf-Straße
Hugo-Schultz-Straße
Fahrzeug-WerkeLUEG AG
Bermuda3EckMusikforum
EHRENFELD WALDRING
INNENSTADT
Oskar-Hoffmann-Straße
Weiherstraße
Kronenstraße
Clemensstraße
Hermannshöhe
Oskar-Hoffmann-Straße
Universitätsstraße
Universitätsstraße
K3
Alsenstraße
Vikt
oria
stra
ße
Joachimstraße
Knüwerweg
Gabelsbergerstraße
Schauspielhaus
Bochum Hbf
BOCHUM
ABC
ABC
Supermarkt
Bank
ABC Schule
Restaurant
Hotel
Kronenstraße
Kronenstraße
Taubenstraße
Hermannshöhe
INNENSTADT
Oskar-Hoffmann-Stra
ße
Oskar-Hoffmann-
Straße
98
IHR WOHN GLÜCK
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
* B
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ng
Maisonet te-Wohnungen
1110
ERDGESCHOSS
Wohnen / Essen 34,0 m²
Kochen 9,1 m²
Flur 3,8 m²
Bad / WC 4,4 m²
Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m²
Terrasse 1/4
Wohnen / Essen
KochenWC
Flur
3,70 m²
9,10 m²4,40 m²
3,80 m²
34,00 m²
Kind 1 Kind 2
Abstellr.
Bad
Flur
Schlafen
10,10 m²
1,20 m²
10,00 m²
4,30 m²
4,90 m²
16,80 m²
4,5-Zimmer-Wohnung
1.OBERGESCHOSS:
Schlafen 16,8 m²
Kind 1 10,1 m²
Kind 2 10,0 m²
Flur 4,9 m²
Bad 4,3 m²
Abstellraum 1,2 m²
Gesamtwohnfläche ca. 102,4 m²
Terrasse 1/4
Wohnen / Essen
Kochen
Flur
WC
3,70 m²
34,00 m²
9,20 m²
3,80 m²
4,40 m²4,40 m²
Kind 1 Kind 2
Abstellr.
Flur
Bad
Schlafen
1,20 m²
4,90 m²
4,40 m²
16,90 m²
10,10 m² 10,10 m²
ERDGESCHOSS
Wohnen / Essen 34,0 m²
Kochen 9,2 m²
Flur 3,8 m²
Bad / WC 4,4 m²
Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m²
4,5-Zimmer-Wohnung
1.OBERGESCHOSS:
Schlafen 16,9 m²
Kind 1 10,1 m²
Kind 2 10,1 m²
Flur 4,9 m²
Bad 4,4 m²
Abstellraum 1,2 m²
Gesamtwohnfläche ca. 102,7 m²
1m 6m1m 6m1m 6m1m 6m
Wohnung 1 Wohnung 2
12 13
HAUS C, WOHNUNG XX
Wohn-Esszimmer/Küche XX,XX m²
Schlafen 1 XX,XX m²
Schlafen 2 XX,XX m²
Bad XX,XX m²
WC XX,XX m²
Diele XX,XX m²
Abstellraum XX,XX m²
Balkon XX,XX m²
Gesamt (WHG) XX,XX m²
Wohnen / Essen
Terrasse 1/4
KochenWC
Flur
33,90 m²
3,70 m²
9,10 m²4,40 m²
3,80 m²
Kind 1 Kind 2
Abstellr.
Kind 3
Flur
Bad
Schlafen
1,20 m²
10,00 m²
8,00 m²
4,30 m²
12,40 m²
10,10 m² 10,10 m²
ERDGESCHOSS
Wohnen / Essen 33,9 m²
Kochen 9,1 m²
Flur 3,8 m²
Bad / WC 4,4 m²
Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m²
Wohnung 35,5-Zimmer-Wohnung
1.OBERGESCHOSS:
Schlafen 12,4 m²
Kind 1 10,1 m²
Kind 2 10,1 m²
Kind 3 10,0 m²
Flur 8,0 m²
Bad 4,3 m²
Abstellraum 1,2 m²
Gesamtwohnfläche ca. 111,0 m²
13
Wohnen / Essen
Terrasse 1/4
KochenWC
Flur
33,90 m²
3,70 m²
9,10 m²
3,80 m²
4,40 m²
Schlafen
Kind 3
Flur
Bad
Abstellr.
Kind 2Kind 1
12,40 m²
10,00 m²
8,00 m²
4,30 m²
1,20 m²
10,10 m² 10,10 m²
ERDGESCHOSS
Wohnen / Essen 33,9 m²
Kochen 9,1 m²
Flur 3,8 m²
Bad / WC 4,4 m²
Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m²
Wohnung 45,5-Zimmer-Wohnung
1.OBERGESCHOSS:
Schlafen 12,4 m²
Kind 1 10,1 m²
Kind 2 10,1 m²
Kind 3 10,0 m²
Flur 8,0 m²
Bad 4,3 m²
Abstellraum 1,2 m²
Gesamtwohnfläche ca. 111,0 m²
1m 6m1m 6m1m 6m1m 6m
1514
HAUS C, WOHNUNG XX
Wohn-Esszimmer/Küche XX,XX m²
Schlafen 1 XX,XX m²
Schlafen 2 XX,XX m²
Bad XX,XX m²
WC XX,XX m²
Diele XX,XX m²
Abstellraum XX,XX m²
Balkon XX,XX m²
Gesamt (WHG) XX,XX m²
HAUS C, WOHNUNG XX
Wohn-Esszimmer/Küche XX,XX m²
Schlafen 1 XX,XX m²
Schlafen 2 XX,XX m²
Bad XX,XX m²
WC XX,XX m²
Diele XX,XX m²
Abstellraum XX,XX m²
Balkon XX,XX m²
Gesamt (WHG) XX,XX m²
Wohnen / Essen
Terrasse 1/4
KochenWC
Flur
34,00 m²
3,70 m²
9,20 m²4,40 m²
3,80 m² Schlafen
Flur
Bad
Abstellr.
Kind 2Kind 1
16,90 m²
4,90 m²
4,40 m²
1,20 m²
10,10 m² 10,10 m²
ERDGESCHOSS
Wohnen / Essen 34,0 m²
Kochen 9,2 m²
Flur 3,8 m²
Bad / WC 4,4 m²
Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m²
Wohnung 54,5-Zimmer-Wohnung
1.OBERGESCHOSS:
Schlafen 16,9 m²
Kind 1 10,1 m²
Kind 2 10,1 m²
Flur 4,9 m²
Bad 4,4 m²
Abstellraum 1,2 m²
Gesamtwohnfläche ca. 102,8 m²
HAUS C, WOHNUNG XX
Wohn-Esszimmer/Küche XX,XX m²
Schlafen 1 XX,XX m²
Schlafen 2 XX,XX m²
Bad XX,XX m²
WC XX,XX m²
Diele XX,XX m²
Abstellraum XX,XX m²
Balkon XX,XX m²
Gesamt (WHG) XX,XX m²
Wohnen / Essen
Terrasse 1/4
KochenWC
Flur
34,10 m²
3,70 m²
9,20 m²4,40 m²
3,80 m² Schlafen
Flur
Bad
Abstellr.
Kind 2Kind 1
16,80 m²
4,90 m²
4,40 m²
1,20 m²
10,00 m²10,10 m²
ERDGESCHOSS
Wohnen / Essen 34,1 m²
Kochen 9,2 m²
Flur 3,8 m²
Bad / WC 4,4 m²
Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m²
Wohnung 64,5-Zimmer-Wohnung
1.OBERGESCHOSS:
Schlafen 16,9 m²
Kind 1 10,1 m²
Kind 2 10,0 m²
Flur 4,9 m²
Bad 4,4 m²
Abstellraum 1,2 m²
Gesamtwohnfläche ca. 102,7 m²
1m 6m1m 6m1m 6m1m 6m
16 17
Wohnungen2. Obergeschoss
HAUS C, WOHNUNG XX
Wohn-Esszimmer/Küche XX,XX m²
Schlafen 1 XX,XX m²
Schlafen 2 XX,XX m²
Bad XX,XX m²
WC XX,XX m²
Diele XX,XX m²
Abstellraum XX,XX m²
Balkon XX,XX m²
Gesamt (WHG) XX,XX m²
Wohnung 73,5-Zimmer-Wohnung
2. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 43,8 m²
Flur 17,9 m²
Schlafen 14,9 m²
Kind 12,6 m²
Bad 7,9 m²
WC 2,4 m²
Abstellraum 1,9 m²
Balkon zu 1/2: 9,4 m²
Gesamtwohnfläche ca. 110,8 m² Wohnen / Essen / Kochen
WC
Kind 2 Kind 1
Abstellr.
Flur
Bad
Balkon 1/2
14,90 m² 12,60 m²
17,90 m²
7,90 m²
1,90 m²
2,40 m²
43,80 m²
9,40 m²
* B
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1m 6m
18 19
Flur
Bad
Wohnen / Essen / Kochen
Zimmer
Balkon 1/2
7,40 m²
15,80 m²
31,30 m²
4,30 m²
5,60 m²
2. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 31,3 m²
Flur 7,4 m²
Schlafen 15,8 m²
Bad / WC 5,6 m²
Balkon zu 1/2 4,3 m²
Wohnung 82,5-Zimmer-Wohnung
Gesamtwohnfläche ca. 64,5 m²
Wohnung 92,5-Zimmer-Wohnung
2. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 31,4 m²
Flur 7,4 m²
Schlafen 16,0 m²
Bad / WC 5,6 m²
Balkon zu 1/2 5,8 m²
Gesamtwohnfläche ca. 66,1 m²
Wohnen / Essen / Kochen
Zimmer
Bad
Flur
Balkon 1/2
31,40 m²
16,00 m²
5,60 m²
7,40 m²
5,80 m²
Wohnung 103,5-Zimmer-Wohnung
2. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 43,6 m²
Flur 17,9 m²
Schlafen 14,9 m²
Kind 12,6 m²
Bad 7,9 m²
WC 2,5 m²
Abstellraum 1,9 m²
Balkon 1 zu 1/2 7,7 m²
Balkon 2 zu 1/2 2,3 m²
Gesamtwohnfläche ca. 111,3 m²
1,21530
Flur
Kind Schlafen
Balkon 2 1/2
BadAbstellr.WC
Wohnen / Essen / Kochen
Balkon 1 1/2
17,90 m²
12,60 m² 14,90 m²
2,30 m²
1,90 m²7,90 m²
2,50 m²
43,60 m²
7,70 m²
1m 6m 1m 6m1m 6m
20 21
Wohnungen3. Obergeschoss
Balkon 2 1/2
Bad
Abstellr.
Schlafen Kind 1
Flur
WC
Balkon 1 1/2
Wohnen / Essen / Kochen
3,80 m²
1,90 m²
8,00 m²
14,90 m² 12,60 m²
17,90 m²
2,40 m²
43,80 m²
7,70 m²
Wohnung 113,5-Zimmer-Wohnung
Gesamtwohnfläche ca. 112,8 m²
3. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 43,8 m²
Flur 17,9 m²
Schlafen 14,9 m²
Kind 12,6 m²
Bad 8,0 m²
WC 2,4 m²
Abstellraum 1,9 m²
Balkon 1 zu 1/2 7,7 m²
Balkon 2 zu 1/2 3,8 m²
* B
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isu
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ng
1m 6m
22 23
Schlafen
Wohnen / Essen / Kochen
Balkon 1/2
Bad
Flur
15,80 m²
31,40 m²
5,80 m²
5,60 m²
7,40 m²
Wohnung 132,5-Zimmer-Wohnung
Gesamtwohnfläche ca. 66,0 m²
3. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 31,4 m²
Flur 7,4 m²
Schlafen 15,8 m²
Bad / WC 5,6 m²
Balkon zu 1/2 5,8 m²
Wohnung 143,5-Zimmer-Wohnung
Gesamtwohnfläche ca. 111,6 m²
3. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 43,7 m²
Flur 17,9 m²
Schlafen 14,9 m²
Kind 12,6 m²
Bad 7,9 m²
WC 2,5 m²
Abstellraum 1,9 m²
Balkon 1 zu 1/2 10,2 m²
Wohnen / Essen / Kochen
Flur
Kind Schlafen
BadAbstellr.WC
Balkon 1/2
43,70 m²
17,90 m²
12,60 m² 14,90 m²
1,90 m²7,90 m²
2,50 m²
10,20 m²
Wohnung 122,5-Zimmer-Wohnung
3. OBERGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 31,3 m²
Flur 7,4 m²
Schlafen 16,0 m²
Bad / WC 5,6 m²
Balkon zu 1/2 4,3 m²
Gesamtwohnfläche ca. 64,6 m²
Schlafen
Wohnen / Essen / Kochen
Balkon 1/2
Flur
Bad
16,00 m²
31,30 m²
4,30 m²
7,40 m²
5,60 m²
1m 6m1m 6m1m 6m
24 25
Wohnen / Essen / Kochen
Dachterrasse 1/2
Bad
Schlafen Kind
Abstellr.Flur
WC
41,20 m²
19,60 m²
7,50 m²
14,40 m² 10,50 m²
3,10 m²16,30 m²
3,90 m²
WC
Dachterrasse 1/2
Wohnen / Essen / KochenBadSchlafen
Flur
12,20 m²
33,80 m²3,90 m²14,40 m²
6,80 m²
3,10 m²
Wohnung 162,5-Zimmer-Wohnung
Gesamtwohnfläche ca. 74,1 m²
DACHGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 33,8 m²
Flur 6,8 m²
Schlafen 14,4 m²
Bad 3,9 m²
WC 3,1 m²
Dachterrasse zu 1/2 12,2 m²
Wohnung 153,5-Zimmer-Wohnung
Gesamtwohnfläche ca. 116,4 m²
DACHGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 41,2 m²
Flur 16,3 m²
Schlafen 14,4 m²
Kind 10,5 m²
Bad 7,5 m²
WC 3,9 m²
Abstellraum 3,1 m²
Dachterrasse zu 1/2 19,6 m²
WohnungenPenthouse
1m 6m
26
Flur
Kind
WC
Wohnen / Essen / Kochen
Dachterrasse 1/2
Schlafen
Bad
Abstellr.
12,0 m²
10,05 m²
3,00 m²
38,00 m²
19,60 m²
13,80 m²
6,30 m²
1,40 m²
Wohnung 173,5-Zimmer-Wohnung
Gesamtwohnfläche ca. 104,6 m²
DACHGESCHOSS
Wohnen / Essen / Kochen 38,0 m²
Flur 12,0 m²
Schlafen 13,8 m²
Kind 10,5 m²
Bad 6,3 m²
WC 3,0 m²
Abstellraum 1,4 m²
Dachterrasse zu 1/2 19,6 m²
Kellergeschoss
1m 6m
27
Waschen/ Trocknen
Elektro
Treppenhaus
EDV
Heizung
Werkraum
Heizung
Mieterkeller
Mieterkeller
Schleuse
Schleuse
Waschen/Trocknen
Kinderwagen
Elektro8,90 m2
Keller
Tiefgarage Überbaut C
4,64 m
4,44 m4,44 m4,44 m4,44 m
4,46 m
4,69 m 4,69 m
6,46 m
4,34 m 4,34 m 4,34 m
4,44 m4,44 m4,44 m
4,44 m4,44 m
3,19 m
5,09 m 5,09 m
5,09 m
5,09 m
5,09 m
5,09 m
7,09 m5,09 m
5,09 m
6,65 m 6,65 m 6,65 m 6,65 m 6,65 m 6,65 m6,65 m
13 Stellplätze
24 Stellplätze
4,34 m
B6
B1 B2B3
B13
B12
B11B10
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
C8
C9
C10
C11
C16
C17
C18
C19
C20
C22
C23
C24
B4B5
B7B8
B9
C21
C14
C13
C12
C15
28
QuartierPunktVier Immobilien GmbH
Königsallee 72 · 44789 BochumTel.: 0234 / 54 42 76 05 · Fax: 0234 / 54 42 76 06
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