LABOR RUNDE Laborbau - Räume als Basis für wissenschaftliche … · 2018. 5. 29. · DIN EN 12128 Biotechnologie-Laboratorien für Forschung, Entwicklung und Analyse VDI 2051 Raumlufttechnik

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22.04.2005

Funktion - Ästhetik - Wartung

SCHOLZEGRUPPE

LABOR RUNDE in 13125 Berlin, Robert-Rössle-Str. 10

Laborbau - Räume als Basis fürwissenschaftliche Innovation

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Inhalt des Vortrages:

SCHOLZEINGENIEURGESELLSCHAFT MBH, BERLIN

1. Funktion; Labortypen; Anforderungen - gesetzliche Vorgaben - unterschiedliche geltende Vorschriften und Richtlinien und ihre Konsequenzen

2. Ästhetik - Nutzeranforderungen - Freiräume - Lösungen

3. Wartung und FACILITY MANAGEMENT

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Listen-Nr. 1

ORGANISATION DER SCHOLZEGRUPPE

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Listen-Nr. 1

SCHOLZEINGENIEURGESELLSCHAFT MBH

Dresden


Dresden

TGA, Wien (A)

DSSR, London (GB)

RPP, Maidenhead (GB) / RP+K

NiederlassungenNiederlassungen

Frankfurt am Main

Troisdorf / Köln

Aalen

BETHODE, Paris (F)

BIN KHALID GROUP, Abu Dhabi (U.A.E)

PartnerschaftenPartnerschaften

Struktur der Unternehmensgruppe

SCHOLZE HOLDING GMBH, StuttgartSCHOLZE HOLDING GMBH, Stuttgart


Berlin


Berlin


Stuttgart


Stuttgart


Hamburg


Hamburg

SCHOLZETECHNISCHE GEBÄUDE-

AUSRÜSTUNG GMBH

Wien

SCHOLZETECHNISCHE GEBÄUDE-

AUSRÜSTUNG GMBH

Wien

SCHOLZECONSULTING GMBH

Stuttgart

SCHOLZECONSULTING GMBH

Stuttgart

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Leistungskatalog

Projektarten

Listen-Nr. 2

STANDARDBEREICHEUnterricht - Wissenschaft - ForschungHochschulenLehra Medizinische Versorgung Produktionsstätten Sport - Freizeit - Erholung Verwaltungsgebäude Läden - Büros - WohnungenSPEZIALBEREICHEHochhhäuser BahnhöfeMessenKongresszentrenMuseenHochregallagerGroßküchenRechenzentrenLaborgebäude TierlaboratorienReinräume Militärische Bauten AufzugsanlagenAuslandsprojekte

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Listen-Nr. 2

1. Funktion; Labortypen; Anforderungen

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Listen-Nr. B31-la

Welche Funktionen soll das Labor – dieNutzungsumgebung – erfüllen :

- den Nutzeranforderungen gerechtwerden (allen ?)

- flexibel nutzbar sein

- leicht umzurüsten

- kurze Verkehrswege, ausreichendFluchtmöglichkeiten

- Bereitstellung aller notwendiger Medien inerforderlicher Qualität(alle Medien zentral bereitstellen ?)

Welche Arbeiten sollen im Raum ausgeführtwerden :

- Umgang mit radioaktiven Stoffen

- Umgang mit gentechnisch verändertenStoffen und Organismen

- pathologische und histologische Arbeiten inAnatomie, Pathologie und Rechtsmedizin

- zytostatische Arbeiten

- Laborarbeiten mit angeschlossenerTierhaltung

- Sterilarbeiten unter Reinraumbedingungen

- Nebenarbeiten, die jedoch zur Funktion derNutzungsumgebung notwendig sind wieReinigung, Autoklavierung, Entsorgung,

- Lagerung von Chemikalien für Tagesbedarf

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Listen-Nr. B31-la

Labortypen :

- Isotopenlabore

- Chemielabore

- physikalische (Mess-) Labore

- Klinische Labore

- Labore für Gentechnische Arbeiten

- Reinraum-Labore

- Labore für Tierversuche

- Sonderlabore

- Kombination verschiedener Labortypen

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2. Ästhetik - gesetzliche Vorgaben

Listen-Nr. B31-la

(exemplarisch)

DIN 1946 insbesondere Teil 7 Raumlufttechnische Anlagen in Laborräumen

DIN 25425 Teil 1 ... 05 Auslegung von Radionuklidlaboratorien

DIN 58956 Teil 01 ... 10 Medizinisch-Mikrobiologische Laboratorien

DIN EN 12738 Laborräume für Forschung, Entwicklung und Analyse

DIN EN 12128 Biotechnologie-Laboratorien für Forschung, Entwicklung und Analyse

VDI 2051 Raumlufttechnik in Laboratorien

Sonstige Vorschriften und Richtlinien

Gentechik Sicherheitsverordnung GGenTSV

Strahlenschutzverordnung

Technische Regeln für Gefahrstoffe TTRGS 526 Laboratorien

Technische Regeln für biologische Arbeitsstoffe TTRBA 100 Schutzmassnahmen für gezielte und nicht gezielte Tätigkeitenmit biologischen Arbeitsstoffen in Laboratorien

GUV 16.17 Regeln für Sicherheit und Gesundheitsschutz für Laboratorien (ZH 1/119)

Tierhaltungsverordung der Länder

Tierschutz-Hundeverordnung

Leitlinien zur Beurteilung von Pferdehaltungen unter Tierschutzgesichtspunkten

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2. Ästhetik - gesetzliche Vorgaben

Listen-Nr. B31-la

unterschiedliche geltende Vorschriften und Richtlinien und ihre Konsequenzen

EN 12 128 : gilt für mikrobiologische Laborräume, fordert erst ab Sicherheitsstufe S3 mechanische Be- und Entlüftung

TRGS 526 : gilt für chemische, physikalische, präparative, analytische und anwendungstechnische Laborräume, fordertmechanische Be- und Entlüftung

GUV 16.17 : Regeln für Sicherheit und Gesundheitsschutz für Laborräume, fordert mechanische Be- und Entlüftung mitmindestens 25 m_/m_h

DIN 1946 Teil 7 uund VDI 2051 : fordert mechanische Be- und Entlüftung mit mindestens 25 m_/m_h bezogen auf dieHauptnutzfläche

Arbeitsstättenrichtlinie :

Die ASR 5 fordert ausreichend gesundheitlich zuträgliche Atemluft in Arbeitsräumen und Einhaltung der MAK-Werte,

mechanische Lüftung immer dann zwangsläufig notwendig, wenn eine besondere Nutzung (Laborräume) und bei Räumen miteiner maximal zulässigen Raumtiefe bezogen auf die lichte Raumhöhe von 2,5 x H.

Weiteres : die Ausführungsart einer mechanische Lüftungsanlage ist auch unter dem Gesichtspunkt der anfallenden iinnerenWärmelasten in Laborräumen zu treffen, ein Anhaltswert hierfür sind ca. 30 W/m_ Wärmeanfall/Nutzfläche, es können jedochauch sehr viel höhere Werte erreicht werden.

ffrühzeitige enge Abstimmung mit Nutzern, Bauherren und Genehmigungsbehörden notwendig

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2. Ästhetik - Nutzeranforderungen

Listen-Nr. B31-la

Nutzeranforderungen :

- Anforderungen des Nutzers sogenau wie möglich abklären undschriftlich fixieren

- Unterscheidung in ” uunabdingbarnotwendig ” und ” nnice to have,wenn das Geld reicht ” realistischdurchführen

- Arbeitsabläufe definieren

- Personalfluss sowie Ver- undEntsorgungskonzept sindGrundlage der Raum- undTechnikplanung

- Anforderungen an Mediendefinieren : erforderlichenReinheitsgrad für Laborgase undWasser feststellen,Verbrauchsermittlung und Art derVersorgung (zentral oder dezentral)

Planungsgrundlagen :

- Festlegung von Anlagenkennwerten,Luftmengen, Raumtemperaturen,Feuchte, zulässige Schallpegel

- Risikoanalyse durchführen z.B. Ex-Schutz,

- Schutzmaßnahmen festlegen(Hygienekonzept, Produkt- und/oderPersonenschutz)

- Einteilung der Räume undVersorgungstechnik nachBrandschutz, Reinraumklassen,Strahlenschutzklassen,Sicherheitsstufen nach GenTSV

ffrühzeitige grundlegende Nutzeranforderungen definieren und z.B. in einem Raumbuch festhalten

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2. Ästhetik - Freiräume

Listen-Nr. B31-la

Freiräume bei der Planung

- Optimierung des Aufbaus haustechnischer Anlagen,z.B. Filterstufen, Ventilatoren, Pumpen

- Nutzung vorhandener oder alternativer Energiequellenund energetischer Gebäudekonzepte, z.B.Bereitstellung von Kälteenergie durch Abwärme,Eisspeicher zur Spitzenlastabdeckung von Kühlleistung,passive Bauteiltemperierung statt aktive Kühlung

- Finden des optimalen Anlagentyps in Bezug aufInvestitions- und Folgekosten, z.B. Verwendung vonIVC-Racks für die Kleintierhaltung und damitVerringerung der erforderlichen Luftmengen

- Wartungskosten gering halten durch leicht zugänglicheAnlagenteile, einfache Kanalführungen, leichtzugängliche Reinigungs- undDesinfektionsmöglichkeiten vorsehen

- ausreichende Bemessung von Technikzentralen undInstallationschächten

- den Nutzeranforderungen entsprechende Auswahl anMaterialien für Luftkanäle, Reingasleitungen undMedienversorgung vornehmen

Sonstiges :

- behördliche Anforderungen,Bauauflagen,Brandschutzkonzept

Zwangspunkte :

- Kostenstruktur definieren,Kostenvergleich mit anderenvergleichbaren Bauvorhaben -soweit möglich- durchführenund Kostenvorgabeneinhalten

- Termine

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Theoriegebäude

Architektur und Ausstattung : Architekten FröseSteinweg 838100 Braunschweig

2. ÄÄsthetik - Lösungen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierlabor

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierlabor von oben

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierlabor von oben - Glykolrückkühlung

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Verbindungshalle

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht VerbindungshalleBefahranlage Fenster Deckenstrahlungsheizung

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-Centrum

Architektur und Ausstattung : Architekten FröseSteinweg 838100 Braunschweig

Grundrissplan

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Grundrissplan Laboreinheit mit Wartungsraum, Autoklav und H2O2 Schleuse

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Grundrissplan Lüftungstechnik Laboreinheit mit Wartungsraum, Autoklav und H2O2Schleuse

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Klimazentrale - Grundriss

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Klimazentrale - Isometrie

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierlabor innen

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Muster - Chemielabor

Innenraumperspektive

Listen-Nr. B31-la

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SonderlösungenAnsicht Reinraumbereich innen Laborlüftung mit flexiblenSchläuchen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierhaltung innen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierhaltung innen - Kommunikation Tierübergabeschleusen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierhaltung innen - Anschluss IVC-Racks

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Tierhaltung innen - Wanddurchführungen gasdicht

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht RLT-Zentrale innen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht RLT-Wartungs- und Installationsraum innen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht technische Zentralen innen Schnelldampferzeuger Druckluft- und Dampfanlagen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht technische Zentralen innen Autoklaven und H2O2 Schleusen

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumAnsicht Spülküche - Bandwaschanlage Einstreuabwurf

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Neubau kombiniertes Tierlabor- und Bürogebäude Max-Delbrück-CentrumFuttermittellager

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2. Ästhetik - Lösungen : Kosten und Flächen

Listen-Nr. B31-la

Flächen :

HNF Büro : 2.048 m_ = 44 %

HNF Labor+Tierhaltung : 2.639 m_ = 56 %

Summe HNF : 4.687 m_

Verkehrsfläche : 3.548 m_

BRI : 56.616 m_

Kosten :

KG 200 : 328.000,--¤ brutto

KG 300 : 12.000.000,-- ¤

KG 400 : 9.000.000,-- ¤

KG 400 Ausstattung : 2.245.000,--¤

KG 500 : 600.000,--¤

KG 600+700 : 3.933.000,--¤

Summe : 28.106.000,--¤ =

zum Vergleich : 5.995,-- ¤/m_ HNF

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Listen-Nr. 12

3. Wartung und FACILITY MANAGEMENT

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Leistungskatalog - Spezialgebiete

Facility-Management

Listen-Nr. 22-FM

Informations-management

Energie-management

Gebäude-management

Projekt-management

Grundlagenermittlung

Planung

Ausführung

Betrieb

optimiertes Gebäudemanagement

Infra-struktu-

rell

Flächenmanagement

Infr

astr

ukt

ure

ll

Kau

fmän

nis

ch

Tec

hn

isch

Kommunikations-plattform

StrukturierteDatenund

Dokumente

Informations-management

Daten der an Planung und Bau beteiligten

Firmen

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Anlagenbeschreibungen mit Bildern und Fotos

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Wartungsarbeiten Sprinkler

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Durchführung saemtlicher erforderlicher

Kundendienst-und Wartungsarbeiten für die auf-

geführten Anlagenteile Sprinkler waehrend der

Gewährleistungszeit.

Im Auftragsfall sind bis zur Abnahme

Wartungsplaene mit Wartungsintervallen einschl.eines

Prüfungsplans für regelmässig zu prüfende Anlagenkarten sind

nach

AMEV "Wartung 2000" bzw. nach VDMA 24186 zu erstellen.

Nachfolgende Arbeiten sind auszuführen :

- Überprüfung der Trennstation.

- Überprüfung der Absperrarmaturen auf Gangbarkeit

- Überprüfung der Stroemungsmelder (Testeinheit)auf

Funktion u. elektr. Weitermeldung

- Dichtigkeit der Station zu prüfen.

- Schaltdrücke der Druckschalter auf Einhaltung der

werkseitig voreingestellten Werte prüfen, ggf.ein stellen

od. austauschen.

- Erreichen der Endlagen an den Schaltern des Stellantriebes

prüfen, ggf. Fehler beseitigen.

- Überprüfung der Funktion der Steuerzentrale.

- visuelle Überpruefung des Gesamtzustandes der Anlage.

- Erstellen eines Prüfbrichtes über die Ergebnisse der

Inspektion/Wartung.

Die Kosten für die An- u. Abfahrt sind mit einzukalkulieren.

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BUNDESINSTITUT FÜR ARZNEIMITTEL UND MEDIZINPRODUKTE, BONN

Neubau Institutsgebäude

82 Mio. Baukosten, 26 Mio. Technikkosten

59.000 m_ BGF

Bezug 2001, 2003

Büro- und Verwaltungsbereich, Bibliothek, Hörsaal, Kantine, Küche, Archiv-/Lagerbereiche,

Tiefgarage mit 332 Stellplätzen

Erstellung Bewirtschaftungskonzept

FM-Umsetzungscontrolling in Planung und Ausführung

Dokumentenmanagement

Koordination und Vorbereitung der CAFM-Systemeinführung in

Planungs- und Ausführungsphase

Konzeption der Bewirtschaftungsleistungen im Labor- und

Pharmabereich

Personalkonzept für die operativen Dienstleistungen in Labor-

und Pharmabereich

Facility-Management-Leistungen:

Projektdaten:

Referenzobjekte

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Listen-Nr. 12

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