Lageexposé - teamneunzehn...Dr. Barbara Frey Breitenfurter Straße 256 1230 Wien (0,58 km) Facharzt Dr. Rawand Kawji Gatterederstraße 10 1230 Wien (0,44 km) Dr. Alexandra Crammer

LageexposéEndresstraße 41, 1230 Wien

Inhalt:LAGEPROFI - Lageprofil B 03 ...............................................................................................................

Wohnumfeld auf Karte B 05 .................................................................................................................

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) B 06 .......................................................

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) B 08 ..................................................................

Gastronomie und Ausgehen B 10 .........................................................................................................

Ausbildung und Kinderbetreuung B 12 ................................................................................................

Kunst und Kultur B 14 ...........................................................................................................................

Sport, Freizeit und Skigebiete B 16 ......................................................................................................

Ärzte B 18 ...............................................................................................................................................

Medizinische Versorgung und Therapie B 20 ......................................................................................

Öffentlicher Nahverkehr B 22 ...............................................................................................................

Pendlerquote B 24 .................................................................................................................................

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft B 25 ................................................

Anteil 45-64 Jährige B 26 ......................................................................................................................

Anteil über 64 Jähriger B 27 ..................................................................................................................

Brennstoffe und Heizsysteme B 28 .....................................................................................................

Sonnenstunden B 29 .............................................................................................................................

Sommertage und heiße Tage B 30 ......................................................................................................

Schneedeckenhöhe B 31 ........................................................................................................................

Schneedeckendauer B 32 ......................................................................................................................

Prognose Wertentwicklung B 33 ..........................................................................................................

B 03

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport, Freizeit und Skigebiete

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Pendlerquote

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft

Anteil 45-64 Jährige

Anteil über 64 Jähriger

Brennstoffe und Heizsysteme

Sonnenstunden

B 04

Sommertage und heiße Tage

Schneedeckenhöhe

Schneedeckendauer

Prognose Wertentwicklung

B 05

Wohnumfeld auf Karte

Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um dasQuadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

B 06


Endresstraße 41, 1230 Wien

Ergebnisinterpretation - Distanznetz

Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. DerMittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm

Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

© LAGEPROFI

B 07


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Bäckereidas Tortenstudio | AndreaKarglAm Spiegeln 471230 Wien(0,54 km)Der Mann der verwöhntBackwaren Gmb...Gatterederstraße 91230 Wien(0,55 km)Anker BrotLevasseurgasse 31230 Wien(0,66 km)

MetzgereiHödl LeopoldBreitenfurter Straße 294a1230 Wien(0,67 km)Metzgerei RadatzLiesinger Platz 11230 Wien(1,35 km)Peczka IreneuszGeßlgasse 51230 Wien(1,37 km)

SupermarktBillaMehlfuehrergasse 301230 Wien(0,22 km)Spar SupermarktGatterederstrasse 171230 Wien(0,35 km)HoferGatterederstraße 11-151230 Wien(0,55 km)

DrogerieBipaGatterederstraße 91230 Wien(0,57 km)BipaLevasseurgasse 41230 Wien(0,66 km)dm MarktBreitenfurter Straße 2611230 Wien(1,08 km)

Herold Business Data ©

B 08






Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

© LAGEPROFI

B 09


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BankVolksbankGatterederstraße 171230 Wien(0,35 km)Sparkasse/Erste BankBreitenfurter Str. 2561230 Wien(0,58 km)BAWAGLevasseurgasse 11230 Wien(0,67 km)

PostPostfiliale/Bawag PSKLevasseurgasse 11230 Wien(0,67 km)Postfiliale/Bawag PSKFranz-Parsche-Gasse 21230 Wien(1,40 km)Postfiliale/Bawag PSKMaurer Hauptplatz 121230 Wien(1,56 km)

TankstelleEni TankstelleBreitenfurter Strasse 3251230 Wien(0,61 km)A1 Tankstelle (652) WienEndresstraße 691230 Wien(0,69 km)Hofer TankstelleBreitenfurter Straße 2611230 Wien(1,17 km)

TrafikTrafikGatterederstraße 171230 Wien(0,35 km)TrafikMehlführergasse 241230 Wien(0,59 km)TrafikLevasseurgasse 81230 Wien(0,62 km)


B 10






Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

© LAGEPROFI

B 11


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

GasthausGasthaus LichtenstögerKlostermanngasse 141230 Wien(0,88 km)Kakadu Beis'lJohann-Teufel-Gasse 131230 Wien(0,93 km)PURZL'S PARADIESGARTLWalter-Jurmann-Gasse 41230 Wien(1,18 km)

RestaurantLucky GardenDirmhirngasse 141230 Wien(0,21 km)Pizzeria - Sophia 2 KGTaglieberstraße 12-141230 Wien(0,22 km)AWSM GmbHBreitenfurter Str. 5131230 Wien(0,41 km)

Pizza/SnackPizzeria Promodoro.Endresstraße 571230 Wien(0,22 km)Alino's Pizzeria - RistoranteStenografengasse 61230 Wien(0,45 km)Pizzeria PortolinoKirchenplatz 51230 Wien(0,58 km)

Café/EisCafe FidelioKirchenplatz 51230 Wien(0,63 km)Café BoutiqueLevasseurgasse 7-91230 Wien(0,63 km)Cafe GrandeBreitenfurter Straße 2381230 Wien(0,71 km)

Bar/LokalBillardcafe KööBreitenfurter Straße 3701230 Wien(1,29 km)Die JauseGeßlgasse 71230 Wien(1,36 km)Gösser BräuGeßlgasse 41230 Wien(1,40 km)

WeinlokalWeinbau StadlmannMaurer Lange Gasse 301230 Wien(1,04 km)Weinbau HoferMaurer Lange Gasse 291230 Wien(1,04 km)Steinklammer Heuriger &WeinbauJesuitensteig 281230 Wien(1,05 km)


B 12







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B 13


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

KinderbetreuungWALDORF KINDERGRUPPE23., Schembergasse 13(0,20 km)Kindergarten23., Endresstraße 59(0,33 km)Kindergarten23., Prückelmayrgasse 6(0,35 km)

VolksschuleVolksschulePrückelmayrgasse 623., Prückelmayrgasse 6(0,35 km)Volksschule Kirchenplatz2-323., Kirchenplatz 2-3(0,59 km)Volksschule Waldorfschuledes Rudol...23., Endresstraße 100(1,34 km)

SchuleHauptschule Steinergasse2523., Steinergasse 25(0,38 km)Allgemeine SonderschuleCanavesegas...23., Canavesegasse 22A(0,46 km)Bundesrealgymnasium undWirtschafts...23., Anton-Krieger-Gasse 25(0,94 km)

sonstige BildungVHS MauerSpeisinger Straße 2561230 Wien(1,38 km)VHS LiesingLiesinger Platz 31230 Wien(1,43 km)Volkshochschule BG AltErlaaAnton-Baumgartner-Straße 1231230 Wien(2,15 km)


B 14

Kunst und Kultur






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B 15

Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

MuseumBezirksmuseum LiesingCanavesegasse 24(0,51 km)Kirche zur HeiligstenDreifaltigkeitGeorgsgasse/Rysergasse(2,47 km)

Theater/OperTheater Im OhrensesselJohann-Hörbiger-Gasse 71230 Wien(0,62 km)Musikwerkstatt WienSpeisinger Straße 1491230 Wien(1,54 km)

BibliothekZweigstelle - SchlingerhofBrünner Straße 361230 Wien(1,02 km)Zweigstelle - LiesingBreitenfurter Straße 3581230 Wien(1,22 km)Kinder- undJugendbibliothek Rodaun...Schreckgasse 191230 Wien(1,96 km)

Kirche/KulturgutPfarrkirche ErlöserkircheEndresstr...Katholische Kirche(0,30 km)Missionsschwestern vomHlst. Erlöse...Katholische Kirche(0,30 km)Pfarrkirche AtzgersdorfKatholische Kirche(0,57 km)


B 16







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B 17


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Schwimmbad/ThermeHöpflerbad23., Endresstraße 24-26(0,07 km)

Liesinger Bad23., Perchtoldsdorfer Straße14-16(1,68 km)

Hietzing13., Atzgersdorfer Straße 14(2,47 km)

VideothekM&M VIDEOKetzergasse 297/ EckePerchtoldsdorfer Str1230 Wien(1,81 km)

Sportanlagepolysportiver Rasenplatz,polysport...23., Mehlführergasse,Amstergasse(0,29 km)Rasenplatz,polysportiver Rasenplat...23., Steinergasse 12(0,30 km)Sporthalle (polysportiv)23., Steinergasse 22(0,33 km)

FreizeitanlageIPPC International PinkParachute ClubEndresstraße 79/41230 Wien(0,83 km)

FitnessstudioFitnessstudioBreitenfurter Straße 372b/5/Top31230 Wien(1,28 km)FitnessstudioEndresstraße 1121230 Wien(1,66 km)FitnessstudioErlaaer Platz 21230 Wien(1,81 km)


B 18

Ärzte






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B 19

Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Mazanek Andrea Dr.Amstergasse 11230 Wien(0,20 km)Wahl Günter Dr.Canavesegasse 151230 Wien(0,50 km)Ahmad Ilse Dr.Endresstraße 541230 Wien(0,57 km)

ZahnarztDr. Rainer MorawetzRudolf-Zeller-Gasse 51-611230 Wien(0,21 km)Dr. ChristinePehamberger-SprinzlDirmhirngasse 14a1230 Wien(0,22 km)Dr. Barbara FreyBreitenfurter Straße 2561230 Wien(0,58 km)

FacharztDr. Rawand KawjiGatterederstraße 101230 Wien(0,44 km)Dr. Alexandra CrammerAnton-Baumgartner-Straße 44Kaufpark Alt Erl Stg E6 Top 501230 Wien(0,85 km)Dr. Katja StelzerErlaaer Straße 11-151230 Wien(0,88 km)

KinderarztDr. AnnaLomnicka-MatyaszczykAmstergasse 11230 Wien(0,20 km)Dr. Bernd BalluchEndresstraße 541230 Wien(0,57 km)Dr. Michaela SchnablJosef-Österreicher-Gasse 20-221230 Wien(1,04 km)


B 20







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B 21


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

ApothekeBirken-ApothekeKhemetergasse 81230 Wien(0,17 km)Vital-ApothekeGatterederstraße 91230 Wien(0,57 km)Apotheke AtzgersdorfLevasseurgasse 21230 Wien(0,68 km)

Ärztezentrum/KrankenhausWiener Gebietskrankenkasse- Gesund...Dr. Neumanngasse 91230 Wien(1,00 km)Ärztezentrum - ErlaaErlaaer Straße 55-63/21230 Wien(1,35 km)Krankenhaus Hietzing mitNeurologis...13., Riedelgasse 5 KRANKENHAUS(1,50 km)

PhysiotherapeutPhysiotherapie CharlotteFialaTaglieberstraße 6/2/11230 Wien(0,28 km)Gemeinschaftspraxis Fuchs& StockJohann-Hörbiger-Gasse 45/391230 Wien(0,89 km)rückenplus e.U. - ManjaNikelatBreitenfurter Straße 372d/9/271230 Wien(1,28 km)

PsychotherapeutBrigitte WEISSKhemetergasse1230 Wien(0,10 km)Mag. phil. Angela VONBAECKMANNAmstergasse1230 Wien(0,21 km)Mag. Kirstin LILLIERudolf-Zeller-Gasse1230 Wien(0,34 km)

SeniorenheimHaus AtzgersdorfGatterederstraße 121230 Wien(0,39 km)"Wie daham"Seniorenschlössl Wien-A...Hödlgasse 191230 Wien(0,56 km)Haus Am MühlengrundBreitenfurter Straße 269-2791230 Wien(1,05 km)

TierarztTierarztpraxis Atzgersdorf -Dr. me...Knotzenbachgasse 131230 Wien(0,40 km)Tierärztliche Ordination Oberden G...Ober den Gärten 81230 Wien(1,15 km)Hornberg Gabriele, Dipl.-TA Dr.Ober den Gärten 81230 Wien(1,15 km)


B 22







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B 23


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BusAtzgersdorf60A(0,09 km)Atzgersdorf60A(0,11 km)Atzgersdorf60A, 66A(0,12 km)

U-BahnAlterlaaU6(2,27 km)Erlaaer StraßeU6(2,29 km)PerfektastraßeU6(2,30 km)

StraßenbahnAnton-Krieger-Gasse60(1,32 km)Maurer Hauptplatz60(1,37 km)Maurer Lange Gasse60(1,37 km)

LokalbahnhofAtzgersdorfS1, S2, S3(0,14 km)LiesingS1, S2, S3(1,34 km)


B 24

Pendlerquote


Erklärung

Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde.Nichtpendler arbeiten von zu Hause.

Ergebnis

In "Wien 23. Bezirk" gibt es mit 14,0% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen.

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B 25

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft


Erklärung

Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt.

Ergebnis

In "Atzgersdorf-West" sind 92,8% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einenüberdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft.

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B 26

Anteil 45-64 Jährige


Erklärung

Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung ineiner bestimmten Region oder Stadt.

Ergebnis

In "Atzgersdorf-West" leben verhältnismäßig viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

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B 27

Anteil über 64 Jähriger


Erklärung

Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung ineiner bestimmten Region oder Stadt.

Ergebnis

In "Atzgersdorf-West" leben verhältnismäßig viele über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

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B 28

Brennstoffe und Heizsysteme


Erklärung

Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffenkennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme.

Ergebnis

Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 23. Bezirk". Darunter werden nochdie Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweisedargestellt.

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B 29

Sonnenstunden


Erklärung

Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage imentsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum.

Ergebnis

In "Atzgersdorf-West" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien".

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B 30

Sommertage und heiße Tage


Erklärung

Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage andenen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagenenthalten.

Ergebnis

Mit 64 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Atzgersdorf-West" über dem Bundeslandwert.

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B 31

Schneedeckenhöhe


Erklärung

Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern dieseIndikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

Ergebnis

Mit 21,0 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Atzgersdorf-West" über dem Bundeslandwert.

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B 32

Schneedeckendauer


Erklärung

Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöherliefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

Ergebnis

Mit 36,0 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Atzgersdorf-West" über dem Bundeslandwert.

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B 33



Erklärung

Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vomLAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendetenIndikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativerEinfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diesewurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose,Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

Ergebnis

In "Atzgersdorf-West" ist mit einem Indexwert von 7,61 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zweiJahren zu rechnen.


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Lageexposé - teamneunzehn...Dr. Barbara Frey Breitenfurter Straße 256 1230 Wien (0,58 km) Facharzt Dr. Rawand Kawji Gatterederstraße 10 1230 Wien (0,44 km) Dr. Alexandra Crammer