lakeside living tutzingS T A R N B E R G E R S E E

LA

KE

SID

E L

IVIN

G T

UT

ZIN

G

A U F E I N E N B L I C K — D A S N E U E Z U H A U S E 4

R A U M Z U M L E B E N U N D G E N I E S S E N 7

A R C H I T E K T U R U N D A U S S T A T T U N G 1 0

Z I E L G R U P P E N 1 6

I N V E S T M E N T 2 5

S H O W R O O M 2 6

P R O J E K T B E T E I L I G T E U N D A L L G E M E I N E H I N W E I S E

3

INH

AL

T

A U F E I N E N B L I C K − D A S N E U E Z U H A U S E

Oberbayern, südlich von München — eine Gegend wie aus dem Bilderbuch. Und mit-tendrin ein absolutes Schmuckstück des Voralpenlands: der Starnberger See. Seit vie-len Generationen ist er nicht nur ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel, sondern auch ein geschätzter Wohn- und Lebensraum. Mit „lakeside living tutzing“ entsteht nun im Herzen von Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees, ein höchst attraktives und zeitgemäßes Quartier mit bis zu 52 hochwertigen Wohnungen und 5 Gewerbeein-heiten, mit Wohnflächen von ca. 60 bis 250 m². Sie befinden sich in 5 freistehenden Stadthäusern im zeitlos-eleganten Stil mit attraktiv gestalteten Außenanlagen.

Seinen Bewohnern bietet „lakeside living tutzing“ — in nur 30 Minuten Entfernung von der Münchner Innenstadt — einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Erho-lungswert in einem verlockenden Ambiente, verbunden mit einem überdurchschnitt-lich hohen Wohnwert und einer überdurchschnittlich guten Verkehrsinfrastruktur. Sie können großzügige Freiräume genießen, wie geschaffen für ein entspanntes Le-

ben und für persönliche Entfaltung. Sie finden dort ein Refugium und einen Wohn-raum, den sie nach Lust und Laune ihren Wünschen anpassen können.

Vom Westufer des Sees aus sind überschaubare Entfernungen einer der besonde-ren Vorzüge für alle, die hier leben. Ob mit der Bahn, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Ob an den Arbeitsplatz oder ins Nachtleben in die Metropole München, ob hinauf in die frischen Höhen der bayerischen Alpen oder munter querbeet durch die ländliche Idylle des oberbayerischen Seenlandes. Ob zu den Sehenswürdigkei-ten von Starnberg und Andechs oder zu den Künstlern im „Blauen Land“. Kurzum: Die Wege zur Arbeit sind genauso angenehm wie die Wege in der Freizeit. Gerade jüngere Familien, Berufspendler und Senioren entdecken diese Region als perfek-ten Ort zum lebenswerten Ausgleich im Alltag. Als relativ preisgünstige Alternative zum vergleichsweise kostenintensiven Münchner Wohnungsmarkt ist das Projekt zudem sehr verlockend.

4L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

Der Komplex liegt zentral in bevorzugter Lage auf einem Hanggrundstück. Zum Bahn-hof ist es nicht weit und auch das Seeufer befindet sich unmittelbar in der Nähe. 5 Gehminuten sind es zu allen wichtigen Angeboten für den täglichen Bedarf wie Ein-zelhändlern, Apotheken sowie der Post; der Ortskern von Tutzing ist nur ca. 500 Meter entfernt.

Das angenehm milde, vom See beeinflusste Klima und die Lage inmitten einer vitalen Naturlandschaft zählen zu jenen Annehmlichkeiten, an die man sich sehr schnell ge-wöhnt — und die man nicht mehr missen möchte. Das elegante Gebäudeensemble auf dem repräsentativen, zum See ausgerichteten Hanggrundstück eröffnet seinen Bewoh-nern Ausblicke, die bewegen und begeistern. Gerade das See- und/oder Alpenpanora-ma für einen Großteil der Wohnungen in den Obergeschossen ist ein Genuss für sich.

Sicherheit, hohe Lebensqualität und ein enormer Freizeitwert zeichnen die Adressen rund um den See aus. Der Charme der Kleinstadt — mit gerade einmal 9.500 Ein-wohnern verfügt Tutzing über erfreulich überschaubare Dimensionen. Und dennoch bietet die Seegemeinde ihren Bewohnern neben ihren zahlreichen Angeboten für Sport und Freizeit alle notwendigen Sozial- und Infrastruktureinrichtungen sowie hochwertige Angebote des täglichen Bedarfs. Gewachsene Strukturen, lebendige

Tradition, ein ansprechendes Kulturleben, all das macht es leicht, sich hier anzusie-deln und vom ersten Moment an wohlzufühlen. Der benachbarte Kustermannpark, der Yachthafen, das Schloss, die Gymnasien und die Akademien schaffen Orte der Begegnung, des Entdeckens und der geistigen Erfüllung.

Die Mischung stimmt: nah genug, um die Vorteile der Metropole zu genießen, weit genug entfernt, um vollkommenen Erholungswert haben zu können. Arbeiten an den Brennpunkten einer zukunftsorientierten Wirtschafts- und Forschungsregion und gleichzeitig dort wohnen, wo andere Urlaub machen: Das wird mit Fertigstel-lung des Projektes „lakeside living tutzing“ im Herbst 2013 Wirklichkeit.

5

AU

F E

INE

N B

LIC

K

S T A R N B E R G E R SE E

M A R I E N S T R .

BRAHMSW

EG

HAUPTSTR

.

TRAUBINGER STR .

KUSTERMANNSTR .

MONATSHAUSER STR . BERI

NG

ERW

EG

BRÄUHAUSSTR .

M I T T E R F E L D

KU S T E R M A N N S T R .

B O E C K E L E R ST R .

B E N E D I KT E N W E G

PAU

LWEG

EBER

SWEG

HIL

LERN

WEG

HAUPTSTR

.

NEM

ESW

EG

L I N D E M A N N ST R .

K E L L E R W I E S E

HAY

DN

STR .

T U T Z I N G

*

1

5

3

7

4

6

T U T Z I N GM I T T E N I M L E B E N

* P R O J E K T G R U N D S T Ü C K

1 W A L D O R F - K I N D E R G A R T E N

2 M I D G A R D H A U S

3 V O L K S S C H U L E

4 M U S I K S C H U L E

5 G Y M N A S I U M T U T Z I N G

6 B E N E D I C T U S - K R A N K E N H A U S

7 N A H V E R S O R G U N G

8 E V A N G E L I S C H E A K A D E M I E

9 I L K A H Ö H E

N U T Z F L Ä C H E N G E S A M T c a . 6 . 3 5 0 m ²

HAUS 2 ca. 1.480 m²9 WE mit 61 bis 200 m² 5 GE mit 74 bis 145 m²

HAUS 4 ca. 1.110 m²11 WE mit 52 bis 236 m²

HAUS 6 ca. 1.210 m² 10 WE mit 58 bis 258 m²

HAUS 8 ca. 1.200 m² 10 WE mit 82 bis 256 m²

HAUS 10 ca. 1.350 m² 12 WE mit 75 bis 194 m²

L A G ETutzing am Starnberger See

A N S C H R I F TBräuhausstraße 2-1082327 Tutzing G R Ö S S E G E S A M T G R U N D S T Ü C Kca. 7.062 m² (teilbar in 5 Hausgrundstücke)

V E R K A U F S P R E I S Evon ca. 4.000 bis ca. 6.500 € pro m2

B E B A U U N G S P L A NNr. B 74 vom 02.12.2010

B A U G E N E H M I G U N GFrühjahr 2012

B A U B E G I N NFrühjahr 2012

G E P L A N T E F E R T I G S T E L L U N GHerbst 2013

2

8

9

6

7

R A U M Z U M L E B E N U N D G E N I E S S E N

Moderne Architektur, nachhaltige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und at-traktive Freiflächen zeichnen die Gestaltung von „lakeside living tutzing“ aus und erfüllen die Wünsche von Menschen, die Anspruch auf Qualität stellen. Die Immobilie zeichnet sich durch klare, zeitgemäße Formensprache unter Berück-sichtigung regionaler Materialien und Baustoffe aus. Die großzügige Einbet-tung in eine „grüne“ Umgebung betont den Erholungswert des Ensembles.

Die Grundrisse erzeugen durch eine feine Balance zwischen offenen Räumen und ein Zulassen von Blickbeziehungen nach außen einerseits sowie durch die Berücksichtigung von hinreichender Privatsphäre andererseits eine hohe Wohn-qualität. Das mehr als 7.000 m² große Grundstücksareal umfasst 5 real geteilte Grundstücke. So verfügt jedes Haus über eine eigenständige Parzelle. Dies ist die Grundlage für überschaubare und individuelle Eigentümer- oder Hausge-meinschaften mit 10 bis maximal 12 Wohneinheiten.

Die dreigeschossigen, freistehenden Stadthäuser mit aufgesetzten Staffel- (Penthouse-) Geschossen sind über eigene Tiefgaragen unterirdisch miteinan-der verbunden. Diese gewähren einen barrierefreien Zugang zu den Fahrstuhl-anlagen und werden über eine gemeinsame Ein- und Ausfahrt an der Bräuhausstraße erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich auch die Technik- und Abstellräume und es besteht die Möglichkeit, mit dem Aufzug barrierefrei in die Wohnungen zu gelangen.

Alles in allem fügt sich „lakeside living tutzing“ ein in ein hochwertiges Quartier mit Wohnen, Handel und Gewerbe, das in Tutzing gerade zwischen Bahnhofstraße und Bräuhausstraße entsteht und dem Ort einen neuen Akzent verleiht.

RA

UM

ZU

M L

EB

EN

UN

D G

EN

IES

SE

N

LA

KE

SID

E L

IVIN

G T

UT

ZIN

G8

9

RA

UM

ZU

M L

EB

EN

UN

D G

EN

IES

SE

N

Ein Platz zum Leben, ein Platz fürs Leben. Eine Wahl, die man nicht jeden Tag trifft. Umso mehr kommt es darauf an, dass es dort Potenzial und Raum für Wan-del und Veränderung gibt. Architektur und Ausstattung von „lakeside living tut-zing“ orientieren sich daher ganzheitlich an den hohen Ansprüchen an nachhal-tiges Bauen. Über den Tag hinaus bieten sie ein hochwertiges Umfeld, in dem sich persönliche Wünsche und individuelle Ideen angemessen erfüllen lassen.

Deshalb sind die Grundrisse so gestaltet, dass sie sich jeweils unmittelbar an die Vorstellungen der Bewohner anpassen lassen. Auf Wunsch können die meisten Wohnungen behindertenfreundlich gestaltet werden. Die Freiheit in der Gestal-tung schafft zugleich die Basis für eine langfristige und nachhaltige Wertent-wicklung des Wohn- und Lebensraums.

Die Bewohner können aus einem breiten Spektrum an Wohnungsgrundrissen und Wohnungsgrößen wählen — von der Zwei-, Drei-, Vier-Zimmer-Etagenwoh-nung über zweigeschossige Fünf- bzw. Sechs-Zimmer-Maisonettes bis zum ex-klusiven Fünf-Zimmer-Penthouse.

Die Wohnanlage reduziert den allgemeinen Einfluss auf die natürliche Umgebung und die Nutzer der Gebäude. Folgende Maßnahmen wurden dazu durchgeführt:

Effiziente Nutzung von Energie, Wasser und anderen Ressourcen durch Einsatz eines Nahwärmenetzes, gespeichert durch ein BHKW mit erneuerbaren Ener-gieträgern (Biogas)

Schutz der Gesundheit der Gebäudenutzer durch den Einsatz heimischer Ma-terialien und die Vermeidung von Schadstoffen bereits bei der Planung der Gebäude

Reduktion von Abfall und Umweltverschmutzung bereits in der Bauphase

Die Umsetzung der Maßnahmen hat mehrere messbare Vorteile:

Reduzierte Betriebskosten durch verminderten Verbrauch von Energie und Wasser

Verbesserte Gesundheit von Nutzern durch verbesserte Raumluft- und Raum-qualitäten

Reduzierte Umweltbelastung, beispielsweise durch die Vermeidung von Re-genwasserabfluss sowie von zu hohen Verschmutzungs- bzw. Sonneneinstrah-lungseffekten

A R C H I T E K T U R U N D A U S S T A T T U N G

1 0L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

Feinste Qualität ist das oberste Gebot bei der Ausstat-tung der Wohnungen. Sie ist auf eine mit Lebensfreude erfüllte Nutzung angelegt, an der sich die Bewohner stets uneingeschränkt erfreuen. Zum Beispiel beim Übergang von „draußen“ nach „drinnen“: Großflächige bodentiefe Holzfenster sorgen für die ideale Belich-tung der Wohnungen, erzeugen ein großzügiges Raumgefühl und bilden einen fast nahtlosen Über-gang zu den Loggien, Balkonen und Terrassen mit Holz-belag und Glasgeländern. Schiebeläden mit Holzla-mellen machen Sicht- und Sonnenschutz über die reine Funktion hinaus zum Lifestyle-Element.

Die ausgesuchten Materialien in „lakeside living tut-zing“ orientieren sich in jeder Hinsicht an gehobenen Ansprüchen bei Qualität und Look: Echtholzparkett (weiß, natur oder dunkel geölt), glatt gespachtelte Wände und Decken, hohe Innentüren, hochwertige und großformatige Feinsteinzeugplatten, ansprechen-

de Sanitäreinrichtungen und Armaturen angesehener Markenhersteller — die wertige Auswahl sorgt für schlichte Eleganz und edles Ambiente.

Bewusst wurden die Standards für die Ausstattung der Wohnungen hoch angesetzt. So entsteht ein dezent-elegantes Umfeld, in dem sich ganz unterschiedliche persönliche Einrichtungsstile verwirklichen lassen. Denn Ihr persönlicher Geschmack soll sich ohne Ein-schränkung entfalten dürfen.

Diesem Grundsatz entsprechend haben wir unter-schiedliche, in sich stimmige Innenarchitekturkonzepte zusammengestellt, die im Einklang mit der Gebäude-architektur jeweils ein ganzheitlich durchdachtes Inte-rieur darstellen.

Fußbodenheizung, optional auch Kaminanschlüsse, Handtuchheizkörper in den Bädern, ein wohldurch-

dachtes Schalterprogramm sowie Klingel und Gegen-sprechanlage mit Bildübertragung: Es sind die Kleinig-keiten und die Sorgfalt im Detail, die davon zeugen, dass auf Wertigkeit und Nachhaltigkeit auch bei der Haustechnik Wert gelegt wird. Neben der attraktiven Ge-staltung der „Visitenkarten“ der Häuser — Eingangsbe-reiche, Treppenhäuser und Fahrstühle — werden auch die Langlebigkeit und die Nutzungsunempfindlichkeit der eingesetzten Materialien berücksichtigt.

H I G H L I G H T S D E R A U S S T A T T U N G

1 1

AR

CH

ITE

KT

UR

UN

D A

US

ST

AT

TU

NG

Leichter, freundlicher Landhausstil, wie er im Voralpenland rund um den Starn-berger See traditionell verbreitet ist, prägt diese Ausstattungslinie. Helle Räume voller Vitalität und natürlicher Lebensfreude sorgen für die perfekte Relax-Atmos-phäre. Die verwendeten Materialien greifen Elemente und Strukturen auf, von denen auch die Region geprägt ist, in der „lakeside living tutzing“ Akzente setzt.

Die in matten Erdtönen gehaltenen Fliesen aus Feinsteinzeug strahlen Wärme und Geborgenheit aus. Das Parkett aus naturgeölten Eichendielen genügt höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Haltbarkeit gleichermaßen — ein Genuss für sich. Gleichzeitig entsteht viel Freiraum für die Gestaltung im per-sönlichen Stil, von sachlich-stylish bis lebensfroh-frech.

Freiheit und Individualität: Hier ist der Raum, um Lebenslust und Flexibilität ein zu Hause zu geben. Einen Glanzpunkt setzt das Bad, das ebenfalls von hellen Farben und großzügiger Räumlichkeit geprägt ist. Zeitlos elegante Formen, hochwertige Materialien und edles Markendesign zeichnen diese Ausstattungs-linie „CLASSIC“ aus und schaffen ein Wohlfühl-Ambiente nach Maß.

M I T S I N N F Ü R T R A D I T I O N − A U S S T A T T U N G S L I N I E C L A S S I C

1 2L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

Kräftige Braun- und Beigen-Noten bei den Feinsteinzeugfliesen. Eichendielen in akzentuiert dunklen Tönen, optional Hochflorteppich im Schlafbereich. Dazu der lichte Kontrast der in edlem Weiß gehaltenen Türen, Decken und Wände. Edles Ambiente für stilvolles Wohnen mit Charakter — das zeichnet die Ausstattungsli-nie „SELECT“ aus, die sich reizvoll ergänzt mit den hohen Fenstern und dem bun-ten Leben der Außenwelt von „lakeside living tutzing“.

Wie auch in den anderen Ausstattungslinien trägt hier die stimmige Kompositi-on aller Elemente zu einem charakteristischen Gesamtbild bei. Bis ins kleinste Detail — ob Türklinke, Steckdose oder Bodenleiste — ist der ausgewogene Ein-klang von Formen, Farben und Stil erkennbar, der unaufdringlich und dennoch markant dem persönlichen Lebensstil eine Fassung gibt.

Im Dialog mit dem attraktiven Schnitt der Wohnungen kreiert die hochwertige Ausstattung den Hintergrund für eine sehr persönliche Atmosphäre. Aus dem Zusammenwirken von Natur und Kultur, von klarer Linie und lichter Weite ent-steht ein von Freiheit und Offenheit geprägter Raum, der zum Verweilen einlädt und Geborgenheit schenkt.

I N Z E I T L O S E R E L E G A N Z −A U S S T A T T U N G S L I N I E S E L E C T

1 3

AR

CH

ITE

KT

UR

UN

D A

US

ST

AT

TU

NG

Raum zum Wohnen, Raum zum Leben, Raum zum Sein: Die besondere Note, die aus der Individualität entspringt und die Persönlichkeit ausmacht, genießt un-seren besonderen Respekt. Ein Respekt, der sich im „gewissen Extra“ ausdrückt, das diese Ausstattungslinie prägt. Wer das ganz Besondere für sich in Anspruch nimmt, der ist hier nicht nur bestens aufgehoben, sondern findet sich hier in Vollendung erkannt.

In dieser exquisiten Ausstattung, die auch mit zusätzlichen Kosten für den Käu-fer verbunden ist, wird der Raum zum Statement. Die Wand- und Bodenfliesen aus Porzellan von Techlam mit ihrer feinen Marmorierung zum Beispiel genie-ßen bei Architekten höchstes Ansehen. Die Wandverkleidungen aus Leder im

Angus-Stil verleihen jedem Raum eine ganz charakteristische Ausprägung. Und das Parkett „Räuchereiche“ in ungarischem Fischgrät definiert die Wirkung des Bodens für die Wohnung neu — gerade im Kontrast zu Leichtigkeit und Lichtfülle von Wänden und Fenstern.

Edles Mobiliar und kostbare Kunstschätze finden in diesen Räumen ein perfek-tes zu Hause. Geprägt von der großzügigen Raumwirkung vermittelt das edle, elegante und repräsentative Design auch kleinster Details ein Gefühl von Wert-schätzung für Wohnen in seiner schönsten Form. Und so setzt „lakeside living tutzing“ gerade hier einen unvergleichlichen Akzent im Dialog von Natur und Kultur, von Freiheit und Geborgenheit.

M I T B E S O N D E R E R N O T E − A U S S T A T T U N G S L I N I E E X Q U I S I T

1 4L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

„design ready“ ist ein Interieur-Konzept, das Ihnen völlig neue Dimensionen der Freiheit und Individualität bei der Gestaltung Ihrer persönlichen Lebenswelt er-möglicht. Es eröffnet Ihnen bisher ungeahnte Freiheiten, Ihr neues zu Hause nach Ihren Wünschen und Ansprüchen, Ihren Lebensvorstellungen, Ihrem per-sönlichen Stil und Ihren Vorlieben zu formen und auszustatten.

Bei der Ausstattungslinie „design ready“ wählen Sie völlig frei von Vorgaben die erlesenen Materialen und außergewöhnlichen Farben, die Ihnen in Zukunft Ge-sellschaft leisten sollen. Sie selbst bestimmen, wo Sie schlafen, kochen, essen, baden oder relaxen wollen. Richten Sie sich Ihre Lieblingsnischen ein, suchen

Sie sich die aufregendsten Perspektiven auf See und Landschaft. Oder erfinden Sie einfach völlig neue Raumkonzepte, die Ihrem Lebensstil entsprechen. Denn bei einer Wohnung, die tatsächlich „ready for design“ ist, schränken keine Wand und keine Ausstattungslinie Ihre Kreativität ein.

Dass diese neue grenzenlose Freiheit und Individualität völlig andere techni-sche, aber auch juristische Rahmenbedingungen voraussetzt, versteht sich von selbst. Diese Möglichkeit bieten wir für die Penthousewohnungen an und sind sehr gespannt auf Ihre Kreativität!

I M R E I C H D E R M Ö G L I C H K E I T E N − D E S I G N R E A D Y

1 5

Work-Life-Balance — das ist es, worauf die Leistungsträger unserer Zeit zählen. Dass der Weg zur Arbeit, genauso wie der Zeitaufwand dafür, sich in vernünftigen Grenzen hält. Dass der Platz zum Leben von Frische, Freiheit und Unabhängigkeit geprägt ist. Dass die wich-tigen Dinge des Alltags zum Greifen nahe sind. Und dass die ganze Familie sich jederzeit zusammenfinden und wohlfühlen kann.

„lakeside living tutzing“ geht auf diese Wünsche in zahlreichen Details und in vielerlei Aspekten ein. Dazu tragen die kurzen Wege zu den Zentren von Wirtschaft und Wissenschaft in und um München bei. Dabei spielt auch das aktive und vielfältige Ge-meindeleben in Tutzing eine wichtige Rolle. Und auch die Nähe und Unmittelbarkeit eines bunten Kultur-, Sport- und Freizeitpro-gramms bietet Kindern wie Eltern reichhaltige Möglichkeiten.

Ganz zu schweigen von der positiven Wirkung eines Lebens in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Was sich Eltern wünschen, wird hier Wirklichkeit: die Metropole in Reichweite und die Geborgenheit der Kleinstadt vor der Tür. Ein eigener Spielplatz auf dem Grundstück, der See leicht zu errei-chen, die Berge nicht weit entfernt, ein breites Angebot an Kinder-betreuung und alle Schularten am Ort — sogar eine internationale Schule ist verfügbar — lassen Familien zu jeder Zeit hier auf ihre Kosten kommen. Weil aus der Summe vieler schöner und prakti-scher Details ein durch und durch lebenswerter Platz zum Woh-nen wird. Und dabei bezahlbar bleibt.

L E B E N S F R E U D E F Ü R D I E F A M I L I E

1 6L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

B e i s p i e l g r u n d r i s s i m E G , c a . 1 0 9 m ²

N

ZIE

LG

RU

PP

EN

Seit vielen Generationen gelten der Starnberger See und sein Umland als idealer Ort, um die Früchte eines arbeitsamen und erfüllten Lebens zu ernten und zu genießen. Wo sich oberbayeri-sche Lebensart, Gemütlichkeit und Leichtigkeit zu einer unver-gleichlichen Melange vitalisierender Kräfte verbinden, fühlen sich insbesondere Senioren das ganze Jahr über und in jeder Hin-sicht zu Hause.

Gerade die kulturelle Vielfalt dieser Region im Süden der Landes-hauptstadt München strahlt hohe Anziehungskraft aus. Ob archi-tektonisches Schmuckstück oder museale Fundgrube, ob volks-tümliches Handwerk oder avantgardistische Musik — die Auswahl, aus der es jeden Tag aufs Neue zu schöpfen gilt, ist schier unend-lich. Die bunte Auswahl an Restaurants und Cafés, das muntere Leben am See und die beschauliche Einkehr in einem traditionel-

len Biergarten erfüllen das Leben mit vielerlei Facetten. Dazu kommt die ganze Palette sportlicher Optionen vom Golfen mit Bergblick übers Segeln unter Regattabedingungen bis zum Walking durchs malerische Voralpenland und zum Gipfelausflug „vor der Haustür“.

Das vertraute Refugium einer generationenübergreifend konzi-pierten Wohnanlage wie „lakeside living tutzing“ trägt das Seine dazu bei, dass sich Seniorinnen und Senioren hier von Anfang an zu Hause fühlen. Zumal die Grundrisse der Wohnungen genauso wie deren Ausstattung schon gezielt auf ihre Wünsche und Be-dürfnisse nach Komfort und Barrierefreiheit ausgelegt sind. Sowie für alle Bedürfnisse des Alltags die entsprechenden Einrichtun-gen in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden sind.

L E B E N S G E N U S S F Ü R S E N I O R E N

1 8L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

B e i s p i e l g r u n d r i s s P H - G e s c h o s s , c a . 2 5 0 m ²

N

1 9

ZIE

LG

RU

PP

EN

NB e i s p i e l g r u n d r i s s E b e n e 1

B e i s p i e l g r u n d r i s s E b e n e 2 E b e n e 1 + 2 i n s g e s a m t c a . 1 5 0 m ²

Die außergewöhnliche Qualität des Lebens und Wohnens in Oberbay-ern genießt allseits höchste Anerkennung und höchsten Zuspruch. Der Starnberger See ragt über dieses Niveau noch ein gutes Stück hinaus, steht er doch inzwischen als Synonym für stilvolles Genießen und vollendete Lebensart. Wer dort zu Hause ist, hat es sich verdient, die Enge und die Kompromisse der Großstadt hinter sich zu lassen.

„lakeside living tutzing“ bietet die perfekte Gelegenheit für Men-schen, die ihre hochgesteckten Ziele erreicht haben und die Früchte ihres Erfolgs genießen wollen, sich ein angemessenes und stilvolles zu Hause zu schaffen. Auf der weiten Skala der Work-Life-Balance ist dies der Ort, an dem beide Elemente im Gleichgewicht sind, wo per-sönliches Engagement und individuelle Freiheit sich finden und ergänzen, wo Wunsch und Wirklichkeit sich berühren.

Gerade die große Auswahl an Möglichkeiten, seine Freizeit an-spruchsvoll und intensiv zu gestalten, macht den besonderen Wert des Wohnens am See aus. Zu jeder Jahreszeit, aber auch in jeder Lebenssituation dürfen Sie sich eingeladen fühlen, ganz Mensch zu sein und ihre Freiräume aktiv zu gestalten. Feste fei-ern, Kultur erleben, Natur entdecken, Stil zeigen: Durch „lakeside living tutzing“ ist dies für Sie unmittelbar erreichbar. Eine perfekt auf Ihre Lebensverhältnisse zugeschnittene Wohnwelt auf höchs-tem Qualitätsniveau, in der Sie selbst die Akzente setzen, macht den Genuss vollkommen.

L E B E N S A R T F Ü R G E N I E S S E R

2 0L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

2 1

ZIE

LG

RU

PP

EN

B e i s p i e l g r u n d r i s s 1 . O G , c a . 1 1 6 m ²

N

2 2L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

H A M B U R G

H A N N O V E R

F R A N K F U R T A . M .

D O R T M U N D

D Ü S S E L D O R F

K Ö L N

L Ü B E C K

B E R L I N

L E I P Z I G

M Ü N C H E N

A U G S B U R G

W Ü R Z B U R GN Ü R N B E R G

T U T Z I N G

G A R M I S C H -P A R T E N K I R C H E N

Direkte ICE-Verbindungen (ohne Umsteigen)

München und seine Umgebung — das ist nicht nur im Fußball eine Spitzenadresse. Weltberühmte Königsschlösser. Emotionsgeladene Traditionen. Mächtige Berge. Malerische Seen. Spektakuläre Ski-pisten. Köstliche Gaumenfreuden. Sportliche Automobile. Wert-volle Kunstwerke. Herausragende Architektur. Mitreißendes Kul-turleben. Gemütliches Miteinander. Und für Sie die Chance, das alles hautnah zu erleben.

Eine attraktive Zweitwohnung in „lakeside living tutzing“ bringt Sie in unmittelbare Reichweite eines Füllhorns an Möglichkeiten. Sie können direkt teilhaben an der weiß-blauen Lebensfreude und sich umspielen lassen vom Charme bayerischer Lebensart. Sie wählen nach Lust und Laune aus dem überreichen Angebot, das sich Ihnen jeden Tag aufs Neue bietet.

Dank des vielfach für seine Qualität ausgezeichneten Airports MUC und seines reichen Angebots an Flügen sind die Wege hierher kurz. Als Start- und Zielpunkt mehrerer ICE-Linien, erreichbar per Autobahn aus allen Himmelsrichtungen, verknüpft mit einem dichten Netz aus U- und S-Bahnen sind Erreichbarkeit und Mobilität hier kein Thema. Nach Garmisch-Partenkirchen und zur Zugspitze ist es nur ein Katzensprung, zum Gardasee unternehmen Münchner einen kleinen Wochenendausflug und Salzburg zählt schon fast zu den Vororten.

Das frische Konzept von „lakeside living tutzing“ verschafft Ihnen ei-nen lebenswerten, attraktiven Standort im Herzen dieses einladen-den Angebots an Möglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die Freiheit, in einem modernen Ambiente Ihre persönlichen Akzen-te zu setzen, werden dann zum Ausdruck vollkommener Lebenslust.

L E B E N S L U S T P U R

2 3

ZIE

LG

RU

PP

EN

Tutzing zum Wohnort zu machen, heißt, sich in einer besonders lebenswerten Region niederzulassen. Hier kommen gute Lage, hoher Freizeitwert und langfristige Wachstumsperspektiven zu-sammen. Was heute schon als Vorteil dieses Standorts und seiner Umgebung gilt, wird sich auch in Zukunft bestätigen. Im „Zu-kunftsatlas 2010“ der Prognos AG nimmt der Landkreis Starnberg nach Stadt und Landkreis München und der Stadt Erlangen den vierten Rang ein, beim Faktor Wohlstand sogar den ersten Rang. Bewertet wurden dabei Faktoren wie Demografie, Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Innovation sowie Wohlstand und soziale Lage.Der Landkreis Starnberg nimmt im Bundesvergleich mit einem

verfügbaren Pro-Kopf-Einkommen von 26.120 € und mit 15,2% Topverdiener-Haushalten eine Spitzenposition ein. In Tutzing ver-fügen mehr als 18% der Einwohner über ein monatliches Netto-einkommen über 5.000 € und mehr als 36% verdienen zwischen 2.500 und 5.000 €. Weitere Aspekte einer privilegierten Stellung sind eine Arbeitslosenquote von nur 3 %, ein Bildungsindex von 104 %, ein hoher Kaufkraftindex von 154 und eine Eigentümer-quote von fast 45%. „Krisensicher, wertbeständig und mit extre-men Steigerungspotenzialen ausgestattet sind besonders die Toplagen am Starnberger See und am Tegernsee“, kommentiert das internationale Immobilienmagazin Bellevue (12/2008).

„Nicht umsonst gehören sie zu den deutschen Spitzenlagen, in denen das Geld sicher investiert ist. Die Nachfrage ist groß, das Angebot gering, und die Kaufpreise sind dementsprechend hoch.“

Nach dem Preisspiegel 2010 des IVD Süd werden für gute Wohn-werte in Tutzing mit durchschnittlich 4.600 € pro m² Wohnfläche die höchsten Wohnungsneubaupreise der Region erzielt (Starn-berg 3.800 €, Wolfratshausen 3.200 €, Pöcking 3.300 €). Diese Preise sind jedoch im Verhältnis zu anderen oberbayerischen Seen oder zu den Wohnungspreisen in München immer noch günstig.

V I E L V E R S P R E C H E N D E A U S S I C H T E N

Wer Tutzing als Ziel für ein Investment in Immobilien wählt, dem wird nicht nur eine sehr attraktive Lage beschert, sondern auch ausgesprochen gute Chancen für eine Wertentwicklung. Der „Wohlfühlfaktor“ für Käuferinnen und Käufer von Wohneigentum ist hier so hoch wie kaum sonst in einer anderen Region. Das Ma-gazin „Capital“ schreibt im Juni 2011: „Der Landkreis Starnberg ist trotz der Entfernung zu München doppelt so teuer wie der deutsche Mittelwert. Das hohe Preisniveau dürfte nach allgemei-ner Maklereinschätzung auf lange Sicht fortbestehen. Die Region um Bayerns Landeshauptstadt steht auch wirtschaftlich glänzend da. Die meisten Gemeinden beheimaten florierende Unterneh-men oder Dependancen von Weltkonzernen (Abb. Seite 25)."

München selbst hingegen verliert weiter Bewohner ans Umland. Der Münchner Speckgürtel ist reif, zu einer Art Eldorado für Groß-investoren zu werden.Die Kaufpreise steigen, die Mieten auch. Anders als in München läuft der Markt aber noch nicht heiß. Der Immobilienmarkt am Starnberger See wird besonders durch die Käuferschicht aus dem eigenen Landkreis und durch das Interesse aus München gestärkt.Die durchschnittlichen Kaufpreis- und Miet-spannen für Tutzing liegen bei Eigen-tumswohnungen zwischen 3.000 und 7.000 € Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Altbau) und bei 11,00 bis 14,00 € Monatsmiete pro m² Wohnfläche (Neubau) — Tendenz steigend.

R E G I O N E N U N D I H R E Z U K U N F T S C H A N C E Nlaut Handelsblatt „Zukunftsatlas 2010” | ® Prognos AG

Beste ChancenSehr hohe ChancenHohe ChancenLeichte ChancenAusgeglichene Chancen und RisikenLeichte RisikenHohe RisikenSehr hohe Risiken

Gesamtrang Dynamik Stärke Demografie Arbeitsmarkt Wettbewerb Wohlstand

München, Landkreis 1 67 1 66 5 3 2München, Landeshauptstadt 2 60 2 6 14 1 82Erlangen, Stadt 3 8 4 10 1 13 79Starnberg, Landkreis 4 131 3 281 37 7 1Böblingen, Landkreis 5 93 5 115 58 2 41Ingolstadt, Stadt 6 34 6 20 30 5 132Frankfurt a. M., Stadt 7 13 9 16 3 6 349

K E N N Z A H L E N L A N D K R E I S S T A R N B E R G

M Ü N C H E N

T U T Z I N G

S T U T T G A R T

F R A N K F U R T A . M .

K Ö L N

D Ü S S E L D O R F

E S S E N D O R T M U N D

B R E M E N

H A M B U R G

B E R L I N

D R E S D E N

L E I P Z I G

H A N N O V E R

Görlitz

Berlin

Potsdam

Potsdam-Mittelmark

Teltow-Fläming Dahme-

Spreewald

Oder-Spree

Frankfurt(Oder)

Märkisch-Oderland

BarnimOber-havel

Uckermark

Ostprignitz-Ruppin

Prignitz

Havelland

Elbe-Elster

Branden-burg

Ober-spreewald-

Lausitz

Spree-Neiße

Cottbus

Kassel

LandkreisKassel

Waldeck-Frankenberg

Schwalm-Eder-Kreis

Werra-Meißner-

Kreis

Hersfeld-Rotenburg

Fulda

Vogels-bergkreis

Marburg-Biedenkopf

Lahn-Dill-Kreis

Gießen

Main-Kinzig-Kreis

Hoch-taunus-

kreis

Limburg-Weilburg

Rheingau-Taunus-

Kreis Landkreis

Milten-berg

Main-Spessart

Bad Kissingen

Rhön-Grabfeld

Schweinfurt

LandkreisSchweinfurt

Würzburg

LandkreisWürzburg

Kitzingen

Haßberge

Lörrach Waldshut

Konstanz

Bodenseekreis

Ravensburg

BiberachSigmaringenTuttlingen

Schwarzwald-Baar-Kreis

Breisgau-Hochschwarzwald

Freiburg

Emmendingen

Ortenaukreis

RottweilZollern-albkreis

ReutlingenAlb-

Donau-Kreis

Ulm

Heiden-heim

GöppingenEsslingenBöblingenCalw

Baden-Baden

Rastatt

Pforzheim

Enzkreis

Stuttgart

Karlsruhe

TübingenFreudenstadt

LandkreisKarlsruhe

Ludwigs-burg Rems-

Murr-Kreis

Rhein-Neckar-Kreis

Heilbronn

LandkreisHeilbronn

Hohenlohe-kreis

SchwäbischHall

Ostalbkreis

Main-Tauber-

KreisNeckar-

Odenwald-KreisHeidel-

berg

Mann-heim

CoburgLandkreis Coburg

Kronach Hof

Landkreis Hof

Lichtenfels Kulmbach Wunsiedel

Bayreuth

LandkreisBayreuth

Bamberg

LandkreisBamberg Tirschen-

reuth

Weiden

Neustadta. d.

WaldnaabForchheimErlangen-Höchstadt

Neustadta. d. Aisch-

Bad WindsheimErlangen

Land-kreisFürth

Ansbach

LandkreisAnsbach

NürnbergerLand Amberg

Amberg-Sulzbach

Schwandorf

Cham

Regensburg

LandkreisRegensburg

Neumarkt i. d.OberpfalzRoth

Weißenburg-Gunzenhausen

Donau-Ries

Eichstätt

IngolstadtKelheim

Straubing

Straubing-Bogen

Regen

Freyung-Grafenau

Deggendorf

PassauLandkreis Passau

Rottal-Inn

Dingolfing-Landau

Landshut

LandkreisLandshut

a. d. Ilm

Neuburg-Schroben-

hausenDillingena. d. Donau

NeuUlm

Günz-burg

LandkreisAugsburg

Augsburg

Aichach-Friedberg

Dachau

Freising

ErdingAltötting

Traunstein

Berchtes-gadener

Land

Rosenheim

LandkreisRosenheim

Ebers-berg

München

LandkreisMünchen

Fürsten-feldbruck

Starn-berg

Landsberga. Lech

Mem-mingen

Unter-allgäu

Kaufbeuren

Ostallgäu

Kempten

Ober-allgäu

Lindau Garmisch-Partenkirchen

Weilheim-Schongau

Bad Tölz-Wolfrats-

hausen

Miesbach

zu Hamburg

zu Pinneberg

Nord-friesland

Dithmarschen

Steinburg

Pinneberg

Segeberg

Neumünster

Rendsburg-Eckernförde

Kiel Plön

Ostholstein

Lübeck

Stormarn

HerzogtumLauenburg

Hamburg

Flensburg

Schleswig-Flensburg

Nordwest-mecklenburg

Wismar

Rostock

Bad Doberan

Schwerin

Ludwigslust

Parchim

Güstrow

Müritz

Mecklenburg-Strelitz

Neu-branden-

burg

Uecker-Randow

Ostvor-pommern

Rügen

Stralsund

Greifswald

Nordvorpommern

Demmin

Aurich

Emden

Wittmund Wilhelms-haven

FrieslandWeser-marsch

Bremer-haven

Bremen

Cuxhaven

Stade

Leer Ammerland

Oldenburg

Osterholz RotenburgHarburg Lüne-

burg

Lüchow-DannenbergUelzenSoltau-

FallingbostelVerden

Delmen-horst

LandkreisOldenburgCloppen-

burg

Emsland

GrafschaftBentheim

LandkreisOsnabrück

Osnabrück

VechtaDiepholz

Nienburg

Celle

Gifhorn

Region Hannover

Schaumburg

Hameln-Pyrmont Hildesheim

Holzminden

Peine

Wolfsburg

Braun-schweig Helmstedt

Wolfen-büttel

Salz-gitter

Goslar

Northeim Osterodeam Harz

Göttingen

Minden-Lübbecke

Herford

Bielefeld Lippe

Gütersloh

Paderborn Höxter

Steinfurt

Borken

Coesfeld Münster

Warendorf

KleveWesel Recklinghausen

Unna Hamm

Soest

Hochsauer-landkreisMärkischer

Kreis

Olpe

Siegen-Wittgenstein

Ober-bergischer

Kreis

Rhein-Sieg-Kreis

Bonn

Euskirchen

Städte-region

AachenDüren

Rhein-Erft-Kreis

Köln

Heinsberg

Viersen

Rhein-Kreis Neuss

Krefeld

Duis-burg

Düssel-dorf

Essen

Mettmann

Dortmund

Hagen

Rheinisch-Bergischer

Kreis

AltmarkkreisSalzwedel Stendal

JerichowerLand

Magdeburg

Börde

Salzland-kreis

Anhalt-Bitterfeld

WittenbergHarz

Mansfeld-Südharz Halle

Saalekreis

Burgenland-kreis

Nordhausen

Eichsfeld

SömmerdaUnstrut-

Hainich-Kreis

Eisenach

Wartburg-kreis

Schmalkalden-Meiningen Suhl

Hildburg-hausen Sonne-

berg

Saalfeld-Rudolstadt

Saale-Orla-Kreis

Greiz

Gera

AltenburgerLandSaale-

Holzland-KreisJena

Weimar

WeimarerLand

Erfurt

Gotha

Ilm-Kreis

Leipzig

Meißen

Dresden

Bautzen

Chemnitz

Zwickau

Vogtland-kreis

Kreis

Groß-Gerau

18

1920

2122

23

12 3 4

56

7

89 10 11

12

24

17

2526

27

16151413

LandkreisDarmstadt-

Dieburg

BergstraßeOden-wald-kreis

Alten-kirchen

NeuwiedWesterwald-

kreis

Koblenz

Rhein-Lahn-Kreis

Ahrweiler

Mayen-Koblenz

Vulkaneifel

Cochem-Zell Rhein-

Hunsrück-Kreis

Trier

Trier-Saarburg

Bernkastel-Wittlich

Birken-feld

BadKreuznach

Mainz-Bingen

Mainz

Alzey-Worms

Donnersberg-KreisKusel

LandkreisKaiserslautern

Kaisers-lautern

BadDürkheim

Pirmasens

Südwest-pfalz

SüdlicheWeinstraße

Landau

Neustadta. d. W.

Worms

Merzig-WadernSankt

Wendel

NeunkirchenSaar-pfalz-Kreis

StadtverbandSaarbrücken

Saarlouis

EifelkreisBitburg-Prüm

Mühldorfa. Inn

Wetteraukreis

LandkreisLeipzig

Nordsachsen

Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Mittelsachsen

Erzgebirgs-kreis

Dessau-Roßlau

2 4L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

S T A R N B E R G E R S E E

A M M E R S E E

W Ö R T H S E E

K O C H E L S E E

S T A F F E L S E E R I E G S E E

T U T Z I N G

M Ü N C H E N

E533

E533

E52

E52

E52

E52

E54

E45

E45

E45

E54

E533

96

8

94

92

995

S T A R N B E R G

95

I N V E S T M E N TS I C H E R E S U N D G L E I C H Z E I T I G L U K R A T I V E S I N V E S T M E N T F Ü R K A P I T A L A N L E G E R

Gelegenheiten wie diese sind selten: Sicheres Immobilieneigentum mit nach-haltigem und dauerhaftem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben und zu ver-gleichsweise günstigen Konditionen zu bewohnen oder zu vermieten — dafür sind die hochwertigen und exklusiven Wohnungen des Projektes „lakeside living tutzing“ prädestiniert.

Die Kaufpreise und Mieten liegen deutlich unter dem Preisniveau in München — unabhängig davon, dass eine solche Lage-, Ausführungs- und Ausstattungsqua-lität auch in der Landeshauptstadt äußerst selten angeboten wird. Wenn, dann führt sie dort zu einer weiteren Erhöhung der Kauf- und Mietpreise. Damit wird hochwertiges Wohnen in exklusiven Lagen auch für Pendler und junge Familien mit Kindern bezahl- und finanzierbar. Oder sie macht Senioren die Entschei-dung für das Projekt „lakeside living tutzing“ als Alterssitz leicht — zumal in der näheren Nachbarschaft eine Vielzahl von Gesundheits- und Pflegeangeboten verfügbar ist. Das attraktive Preis-Nutzungs-Verhältnis macht auch die Anschaf-fung oder Anmietung einer Wohnung als Zweitwohnsitz attraktiv.

Was qualifiziert das Projekt „lakeside living tutzing“ als ausgesprochen lukrative Kapitalanlage? Zum einen die hohe Nachfrage nach solchen vergleichsweise seltenen Angeboten sowohl auf dem Eigentümer- als auch auf dem Mieter-markt. Zum anderen die attraktiven dauerhaft und langfristig erzielbaren Miet-einnahmen. Dazu kommen die derzeit immer noch günstigen Finanzierungs-konditionen und das hohe Wertsteigerungspotenzial. Als Investitionsobjekt eignen sich der Standort und das Projekt sowohl zu einer langfristigen Vermö-gensanlage als auch zum schrittweisen Verkaufen einzelner Wohnungen auf-grund zu erwartender Preissteigerungen.

Die Sicherheit der Anlage rührt aus der mittel- und auch langfristig deutschland-weit einmaligen Wachstumsperspektive der Region. Dazu tragen der hohe Frei-zeitwert und das ausgeprägte Potenzial der Technologie- und Produktionsunter-nehmen im Voralpenland bei. Das gleichzeitige Renditepotenzial beruht auf

einem vergleichsweise geringen Preisniveau im Geschosswohnungsbau am Starnberger See — Bestandswohnungen kosten ca. 3.000 bis 3.500 € pro m² Wohnfläche — im Verhältnis zu anderen oberbayerischen Seen (z. B. Tegernsee) und zu den Wohnungspreisen in München. Eine wichtige Rolle spielt die Nähe zu München, dessen Nachverdichtungspotenzial perspektivisch endlich ist.

Selbst in mittleren Münchner Wohnlagen ist es nahezu ausgeschlossen, Be-standswohnungen für weniger als 4.500 € pro m² Wohnfläche und Neubauwoh-nungen für weniger als 5.500 € pro m² Wohnfläche zu erwerben. Diese in den letzten Jahren stetig gestiegene Preisdifferenz führt im Zusammenspiel mit de-mografischen Veränderungen — Villenbesitzer suchen besser ein erschlossenes, zentrumsnahes Penthouse oder Pensionäre aus ganz Deutschland möchten nach Oberbayern in die Nähe Münchens ziehen oder junge Familien suchen ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis — zu einer steigenden Nachfrage nach werti-gen, zielgruppenspezifischen Produkten im Geschosswohnungsbau. Die Nach-frage ist insofern breit gefächert, als dass sie sowohl regional als auch deutsch-landweit besteht und neben Selbstnutzern und Mietern für den Erstwohnsitz auch Interessenten für einen Zweitwohnsitz anspricht. Aufgrund einer historisch restriktiven Ausweisung neuen Baurechts entlang des Starnberger Sees und des Fokus auf Villenbebauungen ist wiederum kein passendes Angebot an marktge-rechtem Geschosswohnungsbau vorhanden.

Die Preisspanne von 3.950 bis 6.500 € pro m² Wohnfläche für das Projekt „lake-side living tutzing“ mit See- oder Alpenblick für einen Großteil der Wohnungen in den Obergeschossen bestätigt insofern das Renditepotenzial des Projektes. Der Käufer erhält jedes der 5 real geteilten Stadthäuser inklusive einer Abge-schlossenheitsbescheinigung nach Wohneigentumsgesetz (WEG), so dass ne-ben der langfristigen Vermögensanlage die Möglichkeit eines opportunisti-schen Verkaufens einzelner Wohnungen zu jedem Zeitpunkt der Bestandshaltung und damit einer Renditemaximierung existiert.

INV

ES

TM

EN

T

2 5

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Wir laden Sie herzlich ein, sich von den hochwertigen Ausstattungsde-tails und Qualitäten von „lakeside living tutzing“ einen persönlichen Ein-druck zu machen, und begrüßen Sie auf unserer Ausstellungsfläche direkt in der Nachbarschaft der Bräuhausstraße in der Bahnhofstraße 17.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von unserem Showroom inspirieren. Termine sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gern.

lakeside living tutzingBahnhofstraße 1782327 Tutzing

Telefon: 0800.600 03 71E-Mail: info@lakesideliving.deWeb: lakesideliving.de

S H O W R O O M

2 6L

AK

ES

IDE

LIV

ING

TU

TZ

ING

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit grösster Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Ge-währ für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktu-ellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrück-lich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschliesslich die geschlossenen Verträge und

deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellt nur einen Vorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidi-mensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstle-rische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Reali-tät wiedergeben.

A L L G E M E I N E H I N W E I S E

DC Residential GmbH & Co. KGGrosser Grasbrook 9

20457 Hamburg

ehret+klein chartered surveyorsWürmstrasse 482319 Starnberg-Percha

Bauherr:Starnberger See Bräuhausstrasse GmbH & Co. KG

c/o DC Residential GmbH & Co. KG, Grosser Grasbrook 9, 20457 Hamburg

H a f t u n g s a u s s c h l u s s

Architekt:

Finanzierung:

P r o j e k t b e t e i l i g t e

Pr

oj

ek

tb

et

eil

igt

e u

nd

al

lg

em

ein

e h

inw

eis

e

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg.

lakeside living tutzingS T A R N B E R G E R S E E

l a k e s i d e l i v i n g . d e

Bauherr:Starnberger See Bräuhausstraße GmbH & Co. KG

c/o DC Residential GmbH & Co. KG, Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg