in Zeiten zunehmender Komplexität und ständiger Veränderung stehen klare Antworten hoch

im Kurs, Tendenz steigend. Und als erklärten Hanseaten kommt uns diese Entwicklung schon

aus Mentalitätsgründen entgegen. Weil das klare, verlässliche Wort im Norden eine lange

gute Tradition hat. Aber auch über das Regionale hinaus passt der Grundsatz, auch bei sen-

siblen Themen auftrags- und kundenbezogen Transparenz zu schaffen, bestens zu unserer

Überzeugung. Zudem beinhaltet unser Dienstleistungsauftrag ebenso die plausible Gestal-

tung komplexer Zusammenhänge, wie sie die Branche mit sich bringt. Als inhabergeführtes

mittelständisches Unternehmen wissen wir, dass es dazu Partnerschaftlichkeit und eine ver-

trauensvolle, auf nachhaltigen Erfolg fokussierte Zusammenarbeit braucht. Wir tun deshalb

alles, um die Kundensicht im Blick zu behalten und so sichere neue Perspektiven bei Immobi-

lienprojekten und Investments eröffnen zu können – in Hamburg, Bremen und weit darüber

hinaus. Dazu stehen Ihnen über 50 Mitarbeiter zur Verfügung, von denen jeder Einzelne ein

ungewöhnlich hohes Maß an Qualifikation, Erfahrung und Marktkenntnis mitbringt. Damit

alle Ihre Fragen – persönliche, unternehmerische, aktuelle oder zukunftsbezogene, und nicht

zuletzt die nach dem Erfolg – zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet werden können.

DIPL.-KFM. JENS LÜTJEN MARC ANTONIO UNVERZAGT

Geschäftsführung Geschäftsführung

liebe geschäftspartner,

| 02 | | 03 |

| 04 |

GUTE LEISTUNGEN

Unter anderem in folgenden Bereichen und Assetklassen:

• Verkauf von Einzelinvestments sowie Portfolios

• wohnwirtschaftliche Anlageprodukte – Zinshäuser • Büroinvestments sowie Umnutzungsprojekte • Handelsobjekte – u. a. Fachmärkte, Fachmarkt- zentren, Shoppingcenter • in den Assetklassen Logistik/Light Industrial sowie für Industrieliegenschaften

• Objekt- und Projektbeschaffung auf Basis von Gesuchen/ Beschaffungsmandaten

• Büroinvestments • Wohninvestments sowie Wohnportfolios • Handelsobjekte, Fachmarktzentren und Shoppingcenter, Highstreet-Objekte oder Liegenschaften, großflächiger Einzelhandel • Logistik, Light-Industrial-Projekte sowie Industrie- liegenschaften • Projektverkauf und -beratung/Forward Deals

• Vermietung

• Büroflächen • Einzelhandelsflächen • Logistik- und Industrieflächen

GUTE BERATUNG

Unter anderem in folgenden Bereichen: • Entwicklung von projekt- und objektbezogenen Vermarktungsstrategien – Verkauf/Vermietung • Strukturierte Bieterverfahren • Objektbewertung nach nationalen/internationalen Verfahren • Stadtentwicklungsprojekte und Bebauungsplanverfahren • Beratung bei Refurbishments • Grundstücksentwicklung/Pre-Development

Seit vielen Jahren arbeitet unser Haus mit unternehmenseige-nen Spezialisten und langjähriger Expertise in unterschiedlichen Assetklassen, darüber hinaus bei komplexen Projekten im Bereich der Portfolioentwicklung und der Wertschöpfung von Bestands- objekten. Refurbishments bzw. Pre-Developments sind hier maß-geblicher Teil unserer Beratungsdienstleistung – häufig auch in Vor-bereitung zu einem gewünschten Verkaufsszenario oder zugunsten einer Nachhaltigkeit im Bestand. Die Mitarbeit bei Stadtentwick-lungsprojekten, Wettbewerbs- und Bebauungsplanverfahren ist ebenfalls seit Jahren Gegenstand unserer Dienstleistung. Zugunsten eines optimalen Ergebnisses entwickeln wir individuelle und objektbezogene Vermarktungsstrategien mit Ihnen und mit unter-schiedlichstem Diskretions- und Selektionsgrad. Auf Wunsch führen wir strukturierte Bieterverfahren durch, tätigen im Vorwege eines An-/Verkaufs selbstverständlich eine Portfolioanalyse und be- schaffen auf Wunsch für unsere Kunden Finanzierungen sowie et-waige Co-Investoren. Unsere Dienstleistung erfolgt regelmäßig auf Basis belastbarer Netzwerke und langjährig gewachsener Verbindungen zu Käufern/ Verkäufern als auch zu den Führungsebenen aller wichtigen In-vestorengruppen bzw. deren Vertretern und Assetmanagement- Gesellschaften. Frühzeitige Projektverkäufe und Beratungen bzw. Forward Deals – zur Sicherung eines sehr frühzeitigen Cashflows – sind weiterhin Teil unserer Beratungs- und Vermittlungstätigkeit.

| 05 |

was ist eigentlich ein gutes investment?

Eine Frage, die Sie häufig für sich bereits geklärt haben – und

die wir gerne mit Ihnen besprechen möchten, um Ihre Vorstel-

lungen zu erfahren und diese optimal umsetzen zu können.

Wir beraten in allen Assetklassen, suchen für Sie Core- und

Core-plus-Objekte sowie value-added- und opportunistisch

strukturierte Liegenschaften mit hohem Wertschöpfungs-

faktor. Wir arbeiten mit Leidenschaft und Expertise daran, für Sie

Objekte diskret und zielorientiert zu beschaffen, zu bewerten

und zu analysieren.

Zudem realisieren wir für Sie als Eigentümer und Verkäufer so-

wie auf Basis unserer belastbaren Netzwerke individuell für Sie

abgestimmte und strukturierte Transaktionen.

| 06 | | 07 |

| 09 |

… vernetzte antworten,die zu kontinuierlichsteigendem erfolg führen

Von uns entwickelte Lösungen oder Leistungen müssen Ihren

Anforderungen in besonderer Weise entsprechen, in jeder

Einzelheit – so unser Anspruch.

Um gleichermaßen selektiv und diskret Objekte zu akquirieren

oder aus unserem Angebotsportfolio zu vermitteln, alternativ

in Ihrem Auftrage und aus Ihrem Bestand zu veräußern bzw.

zu vermieten, bedarf es hochbelastbarer Vernetzungen sowie

eines besonderen, gewachsenen Vertrauens. Mit der Branche

und Entscheidungsträgern an vielen Standorten und den rele-

vanten Akteuren der jeweiligen Märkte.

So entstehen hervorragende Verbindungen und letztlich

stabile Grundlagen für Ihre gewünschten Marktaktivitäten,

eng fokussiert auf Ihre spezifischen Wünsche, ausgehend

von unseren hanseatischen Heimatstandorten Bremen und

Hamburg. Und häufig darüber hinaus. Dies auf Wunsch auch

in Verbindung mit unserem nationalen Netzwerk DAVE (Deut-

scher Anlage-Immobilien Verbund). Das Netzwerk agiert an

über 20 bundesweit relevanten A- und B-Standorten für Sie

und uns auf Wunsch unterstützend – mit langjährig inhaber-

geführten Partnern und belegbaren Referenzen.

was ist eigentlich ein gutes investment? darauf haben wir … | 08 |

… erhellende antworten, die neue sichtweisen deutlich machen

Auch wir können nicht in die Zukunft schauen. Aber der Gegen-

wart ein Stück voraus zu sein, gehört zu den Fähigkeiten, die

wir bei unterschiedlichsten Projekten unter Beweis stellen.

Etwa, indem unsere Spezialisten die jeweiligen Assetklassen

und Märkte täglich beobachten und neu analysieren, um Sie

und Ihre Ziele und Vorhaben bestmöglich zu unterstützen – im

Rahmen einer Zusammenarbeit, die sich je nach Projekt häufig

über Monate und bei komplexen Projektentwicklungen/Refur-

bishments sogar über Jahre bewährt.

Unsere Märkte sind dynamisch, die Lebenszyklen in allen

Assetklassen verändern sich und werden nicht zuletzt im

Bereich von Büro- und Einzelhandelsprojekten in Zukunft

noch kurzfristiger und komplexer. Kontinuierlich Trends zu

erforschen, Chancen für Sie optimal wahrzunehmen und Sie

dazu verlässlich zu beraten, motiviert uns täglich aufs Neue.

Damit die Entscheidung für oder gegen einen Ankauf, eine In-

vestition, ein Refurbishment, oder auch einen Verkauf nicht

nur von einem guten Gefühl, sondern auch von guten Argu-

menten – häufig im Rahmen vieler, intensiver Gespräche –

getragen und begleitet wird.

was ist eigentlich ein gutes investment? darauf haben wir … | 11 | | 10 |

… detailreiche antworten, die

auf das große ganze wirken

Der Erfolg hat viele Väter – und bei uns zur Sicherheit und ganz

nach Wunsch eine ganze Reihe naher Verwandter. Neben

einem Stamm von über 50 motivierten, überdurchschnittlich

ausgebildeten Mitarbeitern und Spezialisten erbringen wir

unsere Dienstleistung – abhängig von der Komplexität des

jeweiligen Projekts – gerne optional in enger Abstimmung

mit Ihren Architekten, Projektmanagern, Wirtschaftsprüfern

oder Anwälten.

Ergänzend dazu stellen wir über unser Netzwerk Referenzen

und Verbindungen zur Verfügung. Ein Ansatz, der Vielseitig-

keit und Verlässlichkeit, Effizienz und Diskretion verbindet, in

einem für Ihr Projekt zusammengestellten Team, immer mit

einem festen Ansprechpartner für Sie.

was ist eigentlich ein gutes investment? darauf haben wir … | 12 | | 13 |

… traditionelle antworten,die bei uns felsenfest und unverändert bleiben

Ihr Vertrauen ist für uns ein kostbares Gut. Es zu verdienen, ist

uns daher ein besonderes Anliegen – ganz gleich, ob wir Sie

regelmäßig oder nur einmalig begleiten. Solidität, Verläss-

lichkeit und Diskretion gehören dabei ganz selbstverständlich

zu unserem persönlichen und geschäftlichen Wertekanon.

Eine Haltung, die beinahe 100 Jahre Firmengeschichte und

gleich drei hanseatische Standorte maßgeblich geprägt hat.

Gleichermaßen unseren Beratungs- und Vermittlungsansatz,

stets nachhaltig und langfristig zu denken und zu agieren –

für Sie.

was ist eigentlich ein gutes investment? darauf haben wir … | 14 | | 15 |

… zielgerichtete antworten

im team entwickelt

Es ist unerlässlich für jede zielführende Beratung, unter-

schiedliche Denkansätze zu verfolgen; um am Ende eine

gemeinsame Richtung und Vorgehensweise vertrauensvoll

umzusetzen. Wir tun das, indem wir Qualitätsdenken in der

jeweiligen Assetklasse und zum Projekt mit einem festen

Teamgedanken verbinden.

Einerseits beschäftigen wir Spezialisten, die sich akribisch

und hingebungsvoll mit allen Details ihres jeweiligen Fach-

bereichs auseinandersetzen. Andererseits setzen wir uns mit

allen Beteiligten immer wieder zusammen, um aus Klein-

teiligem gemeinsam etwas Belastbares und Ganzheitliches

zu machen – um so auch bei komplexen Themen und Pro-

jekten sicher zu landen.

was ist eigentlich ein gutes investment? darauf haben wir … | 16 | | 17 |

| 19 |

… auch in zukunft wegweisende antworten

Heute ein Verständnis dafür aufzubauen, wie morgen die

Welt aussehen wird, das verstehen wir unter immobilien-

wirtschaftlicher Verantwortung. Über unser wissenschaft-

liches Engagement an renommierten Universitäten mit den

Schwerpunkten Stadtentwicklung und Immobilienwirt-

schaft sowie im täglichen Austausch mit unseren Kunden

und Partnern, führen wir den permanenten Dialog zwischen

Wissenschaft und Wirtschaft über Zukunftsthemen unserer

Gesellschaft. Zukunftsforen und Wissensnetzwerke sind un-

sere Plattform zum Austausch zu den Themen unserer Zeit.

Die demografischen und sozioökonomischen Veränderungs-

prozesse werden zukünftig unser Zusammenleben determi-

nieren und dieser Prozess vollzieht sich schneller denn je.

Trends zu erkennen und daraus Handlungsempfehlungen

abzuleiten, stellt eine der fundamentalen Säulen unserer

Beratungs- und Vermittlungsleistungen dar. Eine umfassende,

valide und zukunftsorientierte Immobilienberatung und

-vermittlung ist für uns Verantwortung und Passion zugleich.

was ist eigentlich ein gutes investment? darauf haben wir …

e-commerce

megatrends

wertewandel

re-urbanisierung

industrie 4.0

demografischer wandel

globalisierung

ressourcen

| 18 |

Caffamacherreihe 820355 Hamburg

Tel. 040 / 32 50 919-90Fax. 040 / 32 50 919-99

Domshof 2128195 Bremen

Tel. 0421 / 173 93-50Fax. 0421 / 173 93-55

Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG www.robertcspies.de · info@robertcspies.de