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WOHNEN IN LINZ-PICHLING
29 geförderteMietwohnungenNeufelderstraße 133, 143 und 145
Pantone 711 C CMYK: 0/80/60/5
Pantone Cool Gray 9 C CMYK: 0/0/0/60
Pantone Process Black CMYK: 0/0/0/100
WOHNEN & WOHLFÜHLENSYMBOLBILD
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SYMBOLBILD
© Luftbild_pertlwieser_ptu
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DER IDEALE ORT ZUM WOHNEN!Genießen Sie modernen Wohnkomfort
inmitten des grünen Südens von Linz
„Im grünen Süden von Linz in der Neufelderstraße errichtet die
NEUE HEIMAT Oberösterreich in zwei Bauabschnitten eine neue
Wohnanlage mit insgesamt 87 Wohnungen. Im ersten Bauab-schnitt
werden 29 Mietwohnungen und 18 Wohneinheiten „Jun-ges Wohnen“
errichtet.
Klar und modern präsentiert sich die Architektur des Projekts .
Unterschiedlich konzipierte Grundrisse machen diese Wohnan-lage zu
einem attraktiven Wohnraum für alle Ansprüche. Es wer-den 2-, 3-
und 4-Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 53 m² und 88 m²
errichtet. Dabei entstehen Erdgeschoßwohnun-gen mit Terrassen und
Gartenanteilen sowie Wohnungen in den Obergeschoßen mit einem
Balkon. Die westliche Ausrichtung der Wohnungen sorgt für
Helligkeit in den Räumen und für ein angenehmes
Wohlfühlambiente.
Moderne Wohnräume, eine Tiefgarage, ein Lift, zugeordnete
Kellerabteile, eine Wohnungslüftungsanlage und vieles mehr la-den
zum Wohnen mit Mehrwert ein.
Modernes Wohnerlebnis zum Wohlfühlen
Pantone 711 C CMYK: 0/80/60/5
Pantone Cool Gray 9 C CMYK: 0/0/0/60
Pantone Process Black CMYK: 0/0/0/100
Geschäftsführung
Dir. Mag. Robert Oberleitner
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Pichling, der südlichste Teil von Linz, begeistert durch die
Kombination von Urbanität gepaart mit dem Charme eines
Naherholungsgebietes. Darü-ber überzeugt der Stadtteil die
Bewohnerinnen und Bewohner mit einer verkehrsgünstigen Lage und
guter Infrastruktur. Die Landeshauptstadt ist nur in wenigen
Minuten erreichbar, ebenso Naherho-lungsgebiete wie die Traun- oder
Donauauen.
Zur Lebensqualität und Attraktivität eines Wohnorts gehört auch
ein entsprechendes Freizeitangebot. Pichling kann hier mit einem
umfassenden Angebot aufwarten: zahlreiche Rad- und Wanderwege, drei
Seen, oder der Sportpark Pichling sind nur ein Aus-zug aus dem
vielfältigen Freizeitprogramm und ide-al für Familien und für alle,
die im stressigen Alltag wohltuende Momente der Ruhe und
Regeneration suchen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Linz alle
Vor-teile der Großstadt.
Die neue Wohnanlage in der Neufelderstraße befin-det sich in
einer ruhigen Wohngegend. Hier können Sie sich einen Wohlfühlplatz
im Linzer Süden schaf-fen schaffen, ohne dabei auf moderne
Infrastruktur
verzichten zu müssen: Schule, Kindergarten, Nah-versorger und
Ärzten schnell und auf kurzem Weg erreichbar.
Die Qualität einer Wohnanlage bemisst sich auch an der Zahl der
zusätzlichen Möglichkeiten, die man mit ihr gewinnt. Für alle, die
gerne abseits des Innen-stadttrubels leben und doch die Nähe zur
Stadt Linz zu schätzen wissen, ist diese Anlage der ideale Ort zum
Wohnen!
Das Beste aus Stadt und Land.
LEBEN IN PICHLING
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• Donau-Auen
• Pichlinger- und Weikerlsee
• Rad- und Wanderwege
• Kinderspielplätze
• Großer Sport- und Freizeitpark
• Volkshaus Pichling
FREIZEITANGEBOTE
Von Der ursprünglich hochladende Benutzer war Dergreg: in der
Wikipedia auf Deutsch - Über-
tragen aus de.wikipedia nach Commons., CC BY-SA 3.0,
https://commons.wikimedia.org/w/index.
php?curid=3798782
© Christian Wirth
©_Stadt_Linz_Dworschak
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6
• 29 geförderte Mietwohnungen
• 3- und 4-geschoßige Baukörper
• 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen von ca. 53 - 88 m²
• Balkon/Loggia oder Terrasse und Garten
• zugeordnete Kellerabteile
• Tiefgarage
• Niedrigstenergiehaus-Standard
• Heizwärmebedarf (HWB): 23 - 25 kWh/m²
• fGEE: 0,75 - 0,76
LAGE UNDINFRASTRUKTUR
WICHTIGETERMINE
Baubeginn 2. September 2019
VoraussichtlicheFertigstellung2. Quartal 2021
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Quelle: doris.at
LAGEPLAN
PLAN WOHNANLAGE
N
Top LageM
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unge
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WE
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S C
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HAUS A1 9WE
HAUS B19 WE
HAUS A29 WE
HAUS B29 WE
1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt
N
// ARCHITEKTURKANTINE ZT
M 1:500, A3
WOHNBEBAUUNGTRAUNDORFERSTRASSE
AUSSENANLAGENPLAN
Linz
1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt
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Haus A, Neufelderstraße 145
Haus B, Neufelderstraße 143
Haus C, Neufelderstraße 133
8
Top
A01A02A03A04A05A06A07A08A09
B10B11B12B13B14B15B16B17B18
C01C02C03C04C05C06C07C08C09C10C11
Wohn-nutz- fläche 2)
m²
73,9053,1473,9073,9053,1473,9073,9053,1473,90
88,2953,1674,6188,2953,1674,6188,2953,1674,61
82,0977,2076,5181,9577,2076,5181,9577,2076,5181,9577,20
vorläufigerMietzins Wohnung o. Heizkosten 3)
€ 618,77€ 455,70€ 615,70€ 597,13€ 430,68€ 597,13€ 597,13€
430,68€ 597,13
€ 735,48€ 457,69€ 626,37€ 712,50€ 430,84€ 602,82€ 712,50€
430,84€ 602,82
€ 725,65€ 666,26€ 619,38€ 658,38€ 624,92€ 619,38€ 658,38€
624,92€ 619,38€ 658,38€ 624,92
Balkon/Loggiam²
---
8,008,008,008,008,008,00
---
8,008,008,008,008,008,00
8,00-
8,008,008,008,008,008,008,008,008,00
Terrassem²
8,008,008,00
------
8,008,008,00
------
-8,00
---------
Gartenm²
37,3543,1732,05
------
39,6846,3440,65
------
112,4670,27
---------
Lage 1)
EGEGEG
1. OG1. OG1. OG2. OG2. OG2. OG
EGEGEG
1. OG1. OG1. OG2. OG2. OG2. OG
EGEG
1. OG1. OG1. OG2. OG2. OG2. OG3. OG3. OG3. OG
Zimmer
323323323
423423423
33333333333
Eigenmittel Baukosten- anteil Wohnung 4)
€ 2.814,00€ 2.023,00€ 2.814,00€ 2.814,00€ 2.022,00€ 2.814,00€
2.814,00€ 2.022,00€ 2.814,00
€ 3.362,00€ 2.024,00€ 2.841,00€ 3.362,00€ 2.024,00€ 2.840,00€
3.362,00€ 2.024,00€ 2.840,00
€ 2.962,00€ 2.785,00€ 2.760,00€ 2.956,00€ 2.785,00€ 2.760,00€
2.956,00€ 2.785,00€ 2.760,00€ 2.956,00€ 2.785,00
1) EG = Erdgeschoß, OG = Obergeschoß
2) Bei der Wohnnutzfläche wird die Wohn- und eine etwai-ge
Loggienfläche eingerechnet. Kellerflächen, Terrassen und Gärten
zählen nicht zur Wohnnutzfläche.
3) Vorläufige Miete Wohnung: inklusive Betriebskosten, inklusive
Umsatzsteuer, exklusive Heizkosten, exklusive Wohnungsstrom.
4) Die Eigenmittel entsprechen einem Anteil an den Bau-kosten
und sind vom zukünftigen Mieter innerhalb von 4 Wochen nach Zusage
der Wohnung zu bezahlen.
Vorläufiger Mietzins Tiefgarageinsgesamt derzeit € 70,00 pro
Monat
Vorläufiger Wohnungsaufwand, Stand 3. Quartal 2019 / Gültig bis
Bezug, vorbehaltlich der Endabrechnung.
Zinssatz des Bankdarlehens:1,32 % / Stand 3. Quartal 2019
Heizwärmebedarf (HWB):23-25 kWh/m2a fGEE: 0,75 - 0,76
Änderungen vorbehalten.
NUTZFLÄCHENVoraussichtliche Kosten
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Pantone 711 C CMYK: 0/80/60/5
Pantone Cool Gray 9 C CMYK: 0/0/0/60
Pantone Process Black CMYK: 0/0/0/100
DIE WOHNUNGEN NHAUS A / TOP 3 / EG
Zimmer 3Wohnfläche 79,90 m2
Terrasse 8,0 m2
Garten 32,05 m2
GSPublisherVersion 0.97.100.100
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20080
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EIGENGARTEN32,05 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
80
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200
19 S
TG
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5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
5 STG 145 / 32
1 2 3 4 5
DD 20 /70
DD 70 /20
DD 20 /70
200
EIGENGARTEN57,54 m2
EIGENGARTEN37,92 m2
EIGENGARTEN38,99 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,46 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,45 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN84,45 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
EIGENGARTEN38,32 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE873,56 m2
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
EIGENGARTEN46,34 m2
Sickermulde
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
PROMENADE ASPHALT PROMENADE ASPHALT
ZUGANG HAUS D1
EINGANGHAUS D1
ZUGANG HAUS C1
EINGANGHAUS C1
ZUGANG HAUS C2
EINGANGHAUS C2
ZUGANG HAUS C3
EINGANGHAUS C3
ZU
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NG
HA
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PH
ALT
ZU
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ZU
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EINGANGHAUS A1
EINGANGHAUS B1
EINGANGHAUS A2
EINGANGHAUS B2
ASPHALT
Leistenstein
Leistenstein
Entw
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eru
ngsr
inne
Entw
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ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngs-
rinne
FP
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17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
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28
17 S
TG
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28
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BE
BA
UU
NG
SLIN
IE
BE
BA
UU
NG
SLIN
IE
BEBAUUNGSLINIE
BEBAUUNGSLINIE
BE
BA
UU
NG
SLIN
IE
BEBAUUNG
SLINIE
GR
UN
DG
RE
NZ
E
ABENTEUERSPIELPLATZ
RASENHÜGELFINDLINGE ABGERUNDET
FINDLINGE ABGERUNDET
BAUMBESTAND ERHALTEN
GR
UN
DG
RE
NZ
E
NE
U
2,13 m22,17 m2 1,85 m2
FPH 28
250
100
90
200
123
232
FPH 165
120
60
90
200
90
200
FPH 128
250
100
FPH 128
250
100
90
200
80
200
FP
H 1
65
120
60
FP
H 1
65
120
60
FP
H 1
65
120
60
200
200
200
200
90
200
90
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
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200
90
200
100
200
90
200
100
200
FPH 165
120
60
90
200
250
225
250
225
17 STG 175 / 27
280 250 25 250 275 75 97 250 250 250 25 250 250 250 25 250
250
280
25
250
250
105
75
275
37
500
600
500
280
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250
250
105
75
275
25
12
500
600
500
500 600 500
Zuluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 12,01m²Abluft SOLL
= 0,5% = 5,46m² >>> IST 11,97m²
VERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-Drain
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
inMetallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis
FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4
BARRIEREFREI
FW
35,0
0m
FW
33,0
0m
FW
31,5
0m
FW 23,00m
FW 25,50m
FW
36,0
0m
EN
TW
ÄS
SE
RU
NG
SR
INN
E
FW 20,00m
FW
33,0
0m
FW
26,0
0m
25080
25080
200
80
200
80
Schrammbord
Fußgänger
FW
5,5
0m
FW
12,5
0m
ZU
GA
NG
HA
US
A1
ZU
GA
NG
HA
US
B1
ZUGANGHAUS D1
Meta
llgitt
erw
and
Meta
llgitt
erw
and
schallabsorbierend verkleidet
schallabsorbierend verkleidet 16Top D1-17
42Top B1-14
29Top A1-01
11Top D1-12
1Top D1-02
10Top D1-11
34Top A1-06
37Top A1-09
41Top B1-13
38Top B1-10
2Top D1-03
3Top D1-04
4Top D1-05
5Top D1-06
6Top D1-07
7Top D1-08
8Top D1-09
9Top D1-10
12Top D1-13
44Top B1-16
43Top B1-15
33Top A1-05
32Top A1-04
31Top A1-03
30Top A1-02
17Top D1-18
35Top A1-07
36Top A1-08
39Top B1-11
40Top B1-12
HAUS A1 HAUS B1
HA
US
D1
EINFAHRTTIEFGARAGE
KA A1-083,66 m2
KA A1-053,75 m2
KA A1-074,09 m2
KA A1-095,60 m2
KA A1-064,09 m2
KA A1-014,01 m2
KA A1-044,09 m2
KA A1-034,05 m2
KA A1-023,82 m2
H-Technik11,61 m2
E-Tech.3,93 m2
Trockenraum33,84 m2
Stiege9,69 m2
Stiegenhaus12,65 m2
13 Fahrräder34,13 m2
Gang16,82 m2
Schleuse3,42 m2
KA B1-134,56 m2
KA B1-124,29 m2
KA B1-154,36 m2
KA B1-164,36 m2
E-Tech.4,29 m2
Schleuse4,02 m2
Lift3,20 m2
Kinderwagen11,61 m2
13 Fahrrad + 4 Motorrad37,49 m2
Gang12,14 m2
95 250 250 25 250 250 250 25 250 250 25 504 25 250 250 25
250
500
600
500
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK
-100Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100
<<
< D
rain
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undam
ents
ohle
N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS A1 | ERDGESCHOSS
TOP A1-03
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE
ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten
Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die
Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur
symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT ERDGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
EIGENGARTEN32,05 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
FP
H 086
226
FP
H 086
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80
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91
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86
226
FPH 0
86
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3425 25 3425 25 6
415
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43
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10
234
10
155
10
366
158 12 540 25 6
25 551 4 25
2945 10 100 17 1295 425
10 242
345
525
100
10
209
510
25 4
155
10
366
10
244
190
10
210
345 274
619
abge
häng
teD
ecke
abgehä
ngte
Decke
ZimmerParkett
12,54 m2
RH: 2,50 m
ZimmerParkett
12,54 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
26,17 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
5,07 m2
BadFliesen
6,89 m2
WCFliesen
1,98 m
WCFliesen
1,78 m2
Abstr.Fliesen
2,45 m2
VorraumFliesen
11,53 m2
TerrasseBetonplatten
8,00 m2
StiegeFliesen
7,40
1/7
Projekt:
Bauherr:
TOP A1-01 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 37,35m²Kellerabteil 4,01m²Stellplatz
Tiefgarage Nr. 29 12,50m²
TOP A1-02 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 +
1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x
3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x
2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Terrasse 8,00m²Garten
43,17m²Kellerabteil 3,82m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 30 12,50m²
TOP A1-03 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 32,05m²Kellerabteil 4,05m²Stellplatz
Tiefgarage Nr. 31 12,50m²
WOHNNUTZFLÄCHEN //ARCHITEKTURKANTINE
TRAUNDORFERSTRASSE
NEUE HEIMAT OÖ GEMEINNÜTZIGE WOHNUNGS- UND SIEDLUNGSGESMBH
HAUS A1 & B1 (BA 1)
1/7
Projekt:
Bauherr:
TOP A1-01 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 37,35m²Kellerabteil 4,01m²Stellplatz
Tiefgarage Nr. 29 12,50m²
TOP A1-02 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 +
1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x
3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x
2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Terrasse 8,00m²Garten
43,17m²Kellerabteil 3,82m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 30 12,50m²
TOP A1-03 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 32,05m²Kellerabteil 4,05m²Stellplatz
Tiefgarage Nr. 31 12,50m²
WOHNNUTZFLÄCHEN //ARCHITEKTURKANTINE
TRAUNDORFERSTRASSE
NEUE HEIMAT OÖ GEMEINNÜTZIGE WOHNUNGS- UND SIEDLUNGSGESMBH
HAUS A1 & B1 (BA 1)
TOPA1-03
GRUNDRISS
TOP A1-03
3 ZI
GSPublisherVersion 0.97.100.100
80
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FP
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TG
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28
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17
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TG
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9
10
11
12
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15
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17 S
TG
17
5 /
27
67
8
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11
12
13
14
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16
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TG
17
5 /
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6 7
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17 S
TG
17
5 /
27
6 7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
FP
H 086
226
FP
H 086
226
FPH 0
91
222
FPH 0
167
222
FPH 0
167
222
FPH 0
91
222
FPH 0
167
222
FPH 0
86
226
FPH 0
91
222
FP
H 086
226
FP
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226
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91
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FPH 0
167
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91
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167
222
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86
226
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91
222
80
200
80
200
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200
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80
200
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200
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200
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200
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200
80
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200
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200
FP
H 0 86
226
FPH 0
86
226
FP
H 0 86
226
FP
H 0 86
226
FP
H 0 86
226
FP
H 0 86
226
FP
H 0
91
222
FP
H 0167
222
FPH 0
86
226
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
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200
80
200
80
200
80
200
80
200
FP
H 0
91
222
FP
H 0167
222
FP
H 086
226
FP
H 0167
222
FP
H 0167
222
FP
H 0167
222
FP
H 0
91
222
FP
H 0
91
222
FP
H 0
91
222
FP
H 086
226
80
200
17 S
TG
17
5 /
28
FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
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226
FPH 0
86
226
FP
H 0 86
226
FP
H 0 86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
FP
H 0 86
226
FP
H 0 86
226
90
200
80200
90
200
80200
90
200
80200
90
200
90
200
90
200
90
200
90
200
90
200
2,13 m22,17 m2 1,85 m2
FPH 28250
100
90
200
123
232
FPH 165
120
60
90
200
90
200
FPH 128
250
100
FPH 128
250
100
90
200
80
200
FP
H 1
65
120
60
FP
H 1
65
120
60
FP
H 1
65
120
60
200
200
200
200
90
200
90
200
80
200
80
200
80
200
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200
100
200
90
200
100
200
FPH 165
120
60
90
200
250
225
250
225
17 STG 175 / 27
280 250 25 250 275 75 97 250 250 250 25 250 250 250 25 250
250
280
25
250
250
105
75
275
37
500
600
500
280
25
250
250
105
75
275
25
12
500
600
500
500 600 500
Zuluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 12,01m²Abluft SOLL
= 0,5% = 5,46m² >>> IST 11,97m²
VERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-Drain
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
Metallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis
FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4
BARRIEREFREI
FW
35,0
0m
FW
33,0
0m
FW
31,5
0m
FW 23,00m
FW 25,50m
FW
36,0
0m
EN
TW
ÄS
SE
RU
NG
SR
INN
E
FW 20,00m
FW
33,0
0m
FW
26,0
0m
25080
25080
200
80
200
80
Schrammbord
Fußgänger
FW
5,5
0m
FW
12,5
0m
ZU
GA
NG
HA
US
A1
ZU
GA
NG
HA
US
B1
ZUGANGHAUS D1
Meta
llgitt
erw
and
Meta
llgitt
erw
and
schallabsorbierend verkleidet
schallabsorbierend verkleidet 16Top D1-17
42Top B1-14
29Top A1-01
11Top D1-12
1Top D1-02
10Top D1-11
34Top A1-06
37Top A1-09
41Top B1-13
38Top B1-10
2Top D1-03
3Top D1-04
4Top D1-05
5Top D1-06
6Top D1-07
7Top D1-08
8Top D1-09
9Top D1-10
12Top D1-13
44Top B1-16
43Top B1-15
33Top A1-05
32Top A1-04
31Top A1-03
30Top A1-02
17Top D1-18
35Top A1-07
36Top A1-08
39Top B1-11
40Top B1-12
HAUS A1 HAUS B1
HA
US
D1
EINFAHRTTIEFGARAGE
KA A1-083,66 m2
KA A1-053,75 m2
KA A1-074,09 m2
KA A1-095,60 m2
KA A1-064,09 m2
KA A1-014,01 m2
KA A1-044,09 m2
KA A1-034,05 m2
KA A1-023,82 m2
H-Technik11,61 m2
E-Tech.3,93 m2
Trockenraum33,84 m2
Stiege9,69 m2
Stiegenhaus12,65 m2
13 Fahrräder34,13 m2
Gang16,82 m2
Schleuse3,42 m2
KA B1-134,56 m2
KA B1-124,29 m2
KA B1-154,36 m2
KA B1-164,36 m2
E-Tech.4,29 m2
Schleuse4,02 m2
Lift3,20 m2
Kinderwagen11,61 m2
13 Fahrrad + 4 Motorrad37,49 m2
Gang12,14 m2
95 250 250 25 250 250 250 25 250 250 25 504 25 250 250 25
250
500
600
500
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK
-100Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100
<<
< D
rain
age F
undam
ents
ohle
N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS A1 | 2. OBERGESCHOSS
TOP A1-08
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE
ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten
Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die
Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur
symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT 2. OBERGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
3/7
TOP A1-07 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,09m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 35
12,50m²
TOP A1-08 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 +
1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x
3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x
2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Balkon 8,00m²Kellerabteil
3,66m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 36 12,50m²
TOP A1-09 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 5,60m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 37
14,00m²
3/7
TOP A1-07 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,09m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 35
12,50m²
TOP A1-08 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 +
1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x
3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x
2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Balkon 8,00m²Kellerabteil
3,66m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 36 12,50m²
TOP A1-09 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510
26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425
12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x
1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 5,60m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 37
14,00m²
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
90
200
ZimmerParkett
14,41 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
24,87 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
5,07 m2
WCFliesen
1,98 m2
Abstr.Fliesen
1,70 m2
VorraumFliesen
5,11 m2
BalkonBetonplatten
8,00 m2
FPH 0
167
222
FPH 0
86
226
FPH 0
91
222
4 25 417 10 391 25 4
425
10 242 10 155 17 122 10 252 25 4
10
244
345
525
100
10
209
510
25 4
155
210 10 155 10 139
329
525
6
232
43
520
510
139
525
36
179
5
700
25
4
10
244
345
abgehä
ngte
Decke
TO
PA
1-0
8
GRUNDRISS
TOP A1-08
2 ZI
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten
Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die
Möbelbe-stellung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur
symbolisch dargestellt.Kein Maßstab!
Zimmer 2Wohnfläche 53,14 m2
Balkon 8,00 m2
HAUS A / TOP 8/ 2. OG
-
10
DIE WOHNUNGEN N
HAUS B / TOP 10 / EG
Zimmer 4Wohnfläche 88,29 m2
Terrasse 8,00 m2
Garten 39,68 m2
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten
Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die
Möbelbe-stellung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur
symbolisch dargestellt.Kein Maßstab!
GSPublisherVersion 0.97.100.100
80
200
80
200
80
200
80
200
80
20080
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
20080
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
20080
200
80
200
80
200
80
200
EIGENGARTEN32,05 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
80
200
80
200
90
220
90
220
90
220
80
200
90
200
90
200
80
200
90
200
90
220
80
200
80
200
90
200
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
5 STG 145 / 32
1 2 3 4 5
DD 20 /70
DD 70 /20
DD 20 /70
200
EIGENGARTEN57,54 m2
EIGENGARTEN37,92 m2
EIGENGARTEN38,99 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,46 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,45 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN84,45 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
EIGENGARTEN38,32 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE873,56 m2
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
EIGENGARTEN46,34 m2
Sickermulde
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
PROMENADE ASPHALT PROMENADE ASPHALT
ZUGANG HAUS D1
EINGANGHAUS D1
ZUGANG HAUS C1
EINGANGHAUS C1
ZUGANG HAUS C2
EINGANGHAUS C2
ZUGANG HAUS C3
EINGANGHAUS C3
ZU
GA
NG
HA
US
A1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
A2
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B2
AS
PH
ALT
EINGANGHAUS A1
EINGANGHAUS B1
EINGANGHAUS A2
EINGANGHAUS B2
ASPHALT
Leistenstein
Leistenstein
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngs-
rinne
FP
H 0
91
222
FP
H 0167
222
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
FPH 0
167
222
FPH 0
91
222
FP
H 086
226
FP
H 086
226
80
200
80
200
80
200
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123
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200
HECKEHECKE
HECKE
GR
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SLIN
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SLIN
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BEBAUUNGSLINIE
BEBAUUNGSLINIE
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SLIN
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BEBAUUNG
SLINIE
GR
UN
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NZ
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ABENTEUERSPIELPLATZ
RASENHÜGELFINDLINGE ABGERUNDET
FINDLINGE ABGERUNDET
BAUMBESTAND ERHALTEN
GR
UN
DG
RE
NZ
E
NE
U
2,13 m21,85 m2
FPH 28
250
100
90
200
123
232
90
200
90
200
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FPH 128
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FPH 128
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20080
200
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H 2
23
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25
FP
H 2
23
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25
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2008
0
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200
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200
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500 600 500
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= 0,5% = 5,46m² >>> IST 11,97m²
VERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-DrainVERDUNSTUNGSRINNE z.B.
MEA-Drain
VE
RD
UN
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GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
VE
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UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
Metallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis
FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4
BARRIEREFREI
FW
36,5
0m
FW
22,5
0m
FW
33,0
0m
FW 23,00m
FW 25,50m
FW
36,0
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FW
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0m
25080
25080
200
80
200
80
ZU
GA
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HA
US
A1
ZU
GA
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HA
US
B1
ZUGANGHAUS C1
ZUGANGHAUS D1
Meta
llgitt
erw
and
Meta
llgitt
erw
and
42Top B1-14
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46Top B1-18
26Top C1-09
11Top D1-12
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39Top B1-11
40Top B1-12
HAUS A1 HAUS B1
HA
US
C1
HA
US
D1
KA A1-053,75 m2
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KA A1-01
13 Fahrräder34,13 m2
Schleuse3,42 m2
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9,90 m2
Trockenraum38,08 m2
Schleuse4,02 m2
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Stiegenhaus11,62 m2
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13 Fahrrad + 4 Motorrad37,49 m2
Gang10,64 m2
FPH 28
250
100
25 250 250 250 25 250 250 25 504 25 250 250 25 250 250 25 250
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Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100Entwässerung/Drainage
TG-Dach auf ca. GOK -100
<<
< D
rain
age F
undam
ents
ohle
N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS B1 | ERDGESCHOSS
TOP B1-10
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE
ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten
Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die
Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur
symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT ERDGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
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200
FPH 0
167
222
FPH 0
91
222
FP
H 086
226
FP
H 086
226
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86
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FPH 0
86
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FPH 0
91
222
FPH 0
167
222
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200
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148 12 759 25 6
300 10 100 17 178 4 25 258 10 117
415
232
43
475
10
234
10
155
10
366
190
10
244
415
232
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700
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510
139
525
36
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737
abge
häng
teD
ecke
Wohnen-EssenParkett
25,03 m2
RH: 2,50 m
Abstr.Fliesen
1,63 m2
TerrasseBetonplatten
8,00 m2
ZimmerParkett
10,10 m2
RH: 2,50 m
ZimmerParkett
10,10 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
28,74 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
7,02 m2
WCFliesen
1,78 m2
Abstr.Fliesen
2,29 m2
VorraumFliesen
16,11 m2
TerrasseBetonplatten
8,00 m2
ZimmerParkett
12,15 m2
RH: 2,50 m
StiegenhausFliesen
14,04
4/7
TOP B1-10 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050
28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760
10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x
2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x
3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Terrasse 8,00m²Garten
39,68m²Kellerabteil 4,69m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 38 14,00m²
TOP B1-11 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 +
2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x
3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,940 + 0,150 x 0,200 1,97m²Bad 2,410 x
2,095 5,05m²AR 1,170 x 1,395 1,63m²Wohnfläche 53,16m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,16m²Terrasse 8,00m²Garten
46,34m²Kellerabteil 3,97m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 39 12,50m²
TOP B1-12 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180
29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320
12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x
1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
74,61m²Terrasse 8,00m²Garten 40,65m²Kellerabteil 4,29m²Stellplatz
Tiefgarage Nr. 40 12,50m²
4/7
TOP B1-10 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050
28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760
10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x
2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x
3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Terrasse 8,00m²Garten
39,68m²Kellerabteil 4,69m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 38 14,00m²
TOP B1-11 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 +
2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x
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TOP B1-12 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180
29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320
12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x
1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
74,61m²Terrasse 8,00m²Garten 40,65m²Kellerabteil 4,29m²Stellplatz
Tiefgarage Nr. 40 12,50m²
GRUNDRISS
TOP B1-10
4 ZI
TOPB1-10
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= 0,5% = 5,46m² >>> IST 11,97m²
VERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-DrainVERDUNSTUNGSRINNE z.B.
MEA-Drain
VE
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UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
Metallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis
FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4
BARRIEREFREI
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36,5
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FW
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25080
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ZU
GA
NG
HA
US
A1
ZU
GA
NG
HA
US
B1
ZUGANGHAUS C1
ZUGANGHAUS D1
Meta
llgitt
erw
and
Meta
llgitt
erw
and
42Top B1-14
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26Top C1-09
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17Top D1-18
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36Top A1-08
39Top B1-11
40Top B1-12
HAUS A1 HAUS B1
HA
US
C1
HA
US
D1
KA A1-053,75 m2
KA A1-095,60 m2
KA A1-01
13 Fahrräder34,13 m2
Schleuse3,42 m2
KA B1-134,56 m2
KA B1-124,29 m2
KA B1-104,69 m2
KA B1-154,36 m2
KA B1-164,36 m2
KA B1-144,00 m2
KA B1-174,00 m2
KA B1-184,00 m2
Gang10,43 m2
E-Tech.4,29 m2 H-Technik
9,90 m2
Trockenraum38,08 m2
Schleuse4,02 m2
Stiege9,30 m2
Stiegenhaus11,62 m2
Lift3,20 m2
KA B1-113,97 m2
Kinderwag.10,34 m2
13 Fahrrad + 4 Motorrad37,49 m2
Gang10,64 m2
FPH 28
250
100
25 250 250 250 25 250 250 25 504 25 250 250 25 250 250 25 250
250 250 25 250 250
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100Entwässerung/Drainage
TG-Dach auf ca. GOK -100
<<
< D
rain
age F
undam
ents
ohle
N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS B1 | 1. OBERGESCHOSS
TOP B1-15
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE
ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten
Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die
Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur
symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT 1. OBERGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
5/7
TOP B1-13 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050
28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760
10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x
2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x
3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Balkon 8,00m²Kellerabteil
4,56m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 41 13,75m²
TOP B1-14 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 +
2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x
3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,940 + 0,150 x 0,200 1,97m²Bad 2,410 x
2,095 5,05m²AR 1,170 x 1,395 1,63m²Wohnfläche 53,16m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,16m²Balkon 8,00m²Kellerabteil
4,00m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 42 12,50m²
TOP B1-15 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180
29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320
12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x
1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
74,61m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,36m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 43
12,50m²
5/7
TOP B1-13 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050
28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760
10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x
2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x
3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Balkon 8,00m²Kellerabteil
4,56m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 41 13,75m²
TOP B1-14 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 +
2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x
3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,940 + 0,150 x 0,200 1,97m²Bad 2,410 x
2,095 5,05m²AR 1,170 x 1,395 1,63m²Wohnfläche 53,16m²Loggia
0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,16m²Balkon 8,00m²Kellerabteil
4,00m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 42 12,50m²
TOP B1-15 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180
29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320
12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x
1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x
1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE
74,61m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,36m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 43
12,50m²
80
200
80
200
80
200
80
200
90
200
80
200
80
200
ZimmerParkett
12,15 m2
RH: 2,50 m
ZimmerParkett
10,25 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
29,36 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
7,02 m2
WCFliesen
1,78 m2
Abstr.Fliesen
2,29 m2
VorraumFliesen
11,76 m2
BalkonBetonplatten
8,00 m2
Stiege
2
FP
H 0 86
226
FP
H 0 86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
FPH 0
91
222
FPH 0
167
222
6 25 280 10 332
6254 458 12 148
10 25 4 191 17 100 10 300
25 4 618
399
10
366
244
190
10
232
43
475
10
234
10
155
10
366
345
abge
häng
teD
ecke
TOPB1-15
GRUNDRISS
TOP B1-15
3 ZI
Zimmer 3Wohnfläche 74,61 m2
Balkon 8,00 m2
HAUS B / TOP 15 / 1. OG
-
11
DIE WOHNUNGEN
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten
Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die
Möbelbestellung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur
symbolisch dargestellt.Kein Maßstab!
N
HAUS C / TOP 1 / EG
Zimmer 3Wohnfläche 74,09 m2
Loggia 8,0 m2
Garten 112,46 m2
GSPublisherVersion 0.97.100.100
80
200
80
200
80
200
80
200
80
20080
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
20080
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
20080
200
80
200
80
200
80
200
EIGENGARTEN32,05 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
80
200
80
200
90
220
90
220
90
220
80
200
90
200
90
200
80
200
90
200
90
220
80
200
80
200
90
200
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
5 STG 145 / 32
1 2 3 4 5
DD 20 /70
DD 70 /20
DD 20 /70
200
EIGENGARTEN57,54 m2
EIGENGARTEN37,92 m2
EIGENGARTEN38,99 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,46 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,45 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN84,45 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
EIGENGARTEN38,32 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE873,56 m2
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
EIGENGARTEN46,34 m2
Sickermulde
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
PROMENADE ASPHALT PROMENADE ASPHALT
ZUGANG HAUS D1
EINGANGHAUS D1
ZUGANG HAUS C1
EINGANGHAUS C1
ZUGANG HAUS C2
EINGANGHAUS C2
ZUGANG HAUS C3
EINGANGHAUS C3
ZU
GA
NG
HA
US
A1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
A2
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B2
AS
PH
ALT
EINGANGHAUS A1
EINGANGHAUS B1
EINGANGHAUS A2
EINGANGHAUS B2
ASPHALT
Leistenstein
Leistenstein
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngs-
rinne
FP
H 0
91
222
FP
H 0167
222
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
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222
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91
222
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226
FP
H 086
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200
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222
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222
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200
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FP
H 086
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91
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226
FPH 0
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222
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200
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200
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200
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H 086
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H 0 86
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200
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FP
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222
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123
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123
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